Решение от 16.10.2024 по делу № 33-15491/2024 от 04.09.2024

Судья Гриценко Ю.А.                                                      61RS0022-01-2023-007554-78

                                                                                                        дело № 33-15491/2024

                                                                                                         № 2-395/2024

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

16 октября 2024 г.                                                                                г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Славгородской Е.Н.,

судей Головнева И.В., Боровой Е.А.,

при секретаре Сукаче И.И.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Суховерховой Нелли Ивановны к Администрации г. Таганрога, Мараховской Нине Николаевне, Гориной Валентине Александровне, Фон Шпренгер (Ивановская) Оксане Викторовне о признании права собственности, об исключении из числа собственников, по апелляционным жалобам Администрации г. Таганрога, Суховерховой Валентины Пантелеевны на решение Таганрогского городского суда Ростовской области от 21 февраля 2024 г.

Заслушав доклад судьи Головнева И.В., судебная коллегия

установила:

Суховерхова Н.И. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности, об исключении из числа собственников, указав, что решением Таганрогского городского суда от 08.05.2013 года, судом был сохранен в реконструированном состоянии жилой дом литер «Б», по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Доли собственников были перераспределены в связи с выделом доли СИН, за которым признано право собственности на часть дома общей площадью 304,0 кв.м. Доли остальных собственников перераспределены следующим образом: -50/100 доли СЮА, - 25/100 доли ИВП; - 25/100 доли Муниципальному образованию город Таганрог. ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер муж истицы СЮА Он не зарегистрировал измененное судом право собственности в ЕГРН, в связи с чем истец не может оформить наследство после смерти СЮА

15.11.2022 года Таганрогским городским судом было вынесено заочное решение по делу № 2-5966/2022 о признании за Суховерховой Н.И. права собственности на 50/100 доли - части жилого дома расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и опять же без указания конкретных помещений.

Таким образом, из решения суда было не ясно на какие конкретно помещения жилого дома Литер Б. Литер Б1 признано за Суховерховой Н.И. право собственности на 50/100 доли - части жилого дома расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, и не указано, что за ней остается право собственности на 1/3 доли погреба литер п/Ц; литер «ц-вход в погреб»; литер «№1 калитка»; литер «№6 забор»; литер «№3 - калитка»; литер №2- ворота.

Истица указывает, доли 25/100 ИВМ и 25/100 Муниципального образования, что на протяжении всего времени с момента постановления судебного решения по делу № 2- 3100/2013 находились в пользовании ее покойного мужа, а затем и в пользования истца, она полностью несла бремя содержания указанного имущества, платила налоги и коммунальные платежи, так как никто из ответчиков до настоящего момента право собственности не зарегистрировал, то истец имеет возможность приобрести право собственности на спорное имущество по факту открытого пользования и владения таковым.

На основании изложенного, истица просила суд: признать право собственности, владения, пользования и распоряжения за Суховерховой Н.И. на жилые помещения Литера «Б» расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН,», состоящих из: - комната №6, жилая, площадью 13,6 кв.м., комната №7 жилая, площадью 12,5 кв.м, всего площадью 26,1 кв.м.

Исключить из числа собственников на 25/100 доли Литера Б, состоящей из комнаты №6, жилая, площадью 13,6 кв.м, и комнаты №7 жилая, площадью 12,5 кв.м ИВП и ее прямых наследников.

Исключить из числа собственников на 25/100 доли Литера Б, состоящего из комнаты №6, жилая, площадью 13,6 кв.м, и комнаты №7 жилая, площадью 12,5 кв.м Муниципальное образование города Таганрога.

Признать право собственности, владения, пользования и распоряжения за Суховерховой Н.И. на служебные помещения пристройки Литер «Б1» расположенные в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН,», состоящего из помещений: комната №8 санузел, площадью 3,4 кв.м., комната №9 кухня, площадью 10,0 кв.м, комната №10, коридор площадью 3,2 кв.м, всего площадью 16,6 кв.м.

Признать право собственности, владения, пользования и распоряжения за Суховерховой Н.И. на служебную пристройку Литер К - сарай площадью 30,2 кв.м.

Признать право собственности, владения, пользования и распоряжения за Суховерховой Н.И. на 1/3 доли: погреба литер п/Ц, литер «ц-вход в погрею», литер «№1 калитка» (номер на плане 16), литер «№6 забор» (номер на плане 15), литер «№3 - ворота» (номер на плане 13), литер №2- калитка (номер на плане 14) расположенных в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 21 февраля 2024 года исковые требования Суховерховой Н.И. удовлетворены частично.

Суд признал за Суховерховой Н.И. право собственности на жилые помещения Литера «Б» расположенного в городе АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, состоящих из: - комната №6, жилая, площадью 13,6 кв.м. - комната №7 жилая, площадью 12,5 кв.м, - комната №8 санузел, площадью 3,4 кв.м.- комната №9 кухня, площадью 10,0 кв.м, - комната №10, коридор площадью 3,2 кв.м. Всего площадью 42,7 кв.м.

Прекратил право общей долевой собственности на жилые помещения Литера «Б» расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 42,7 кв.м.

Исключил из числа собственников на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на литер Б по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН ИВП

Исключи из числа собственников на 25/100 доли в праве общей долевой собственности на литер Б по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН образование города Таганрога.

Признал за Суховерховой Н.И. право собственности, на служебную постройку Литер К - сарай площадью 30,2 кв.м. с кадастровым номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В остальной части исковые требования оставил без удовлетворения

Не согласившись с указанным решением Администрацией г.Таганрога подана апелляционная жалоба, в которой просит решение суда отменить и принять новое решение, которым исковые требования истца оставить без удовлетворения в полном объеме.

В обоснование доводов жалобы, апеллянт ссылается на то, что в материалах дела отсутствуют доказательства подтверждающие, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владел как своим собственным недвижимым имуществом, на которое судом признано право собственности.

Апеллянт также указывает на то, что судом не правильно применен закон п.1 ст.234, 225 ГК РФ, при признании права собственности за истцом на нежилое помещение, сарай, на который Межведомственной комиссией Приморского территориального управления выдавалось разрешение на строительство СЮА с согласия всех совладельцев.

Также апеллянт обращает внимание, что муниципальное образование от права собственности в порядке ст. 236 ГК РФ отказаться не может, а соответствующее имущество может выбыть из его собственности исключительно в порядке приватизации государственного и муниципального имущества.

Суховерхова В.П. также не согласившись с решением суда, подала апелляционную жалобу в которой просит решение суда отменить в части и вынести новое решение, которым отказать в удовлетворении исковых требований в полном объеме.

Апеллянт приводит аналогичные доводы жалобы, что и администрация г.Таганрога, а также указывает на то, что суд незаконно исключил из числа собственников ИВП

В заседании суда апелляционной инстанции представители Суховерховой В.П. – Литвиненко Н.В., Лукащов А.Б. просили отменить решение суда по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе.

Представитель Суховерховой Н.И. – Демьянченко Л.А. просил отказать в удовлетворении апелляционных жалоб, полагая решение законным и обоснованным.

Дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ в отсутствие неявившихся сторон, извещенных о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы надлежащим образом, о чем имеется в материалах дела уведомление.

Судебная коллегия проверив законность и обоснованность решения суда в пределах доводов жалоб, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционных жалоб, выслушав явившихся лиц, приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 08 мая 2013 г. по иску СИН к Администрации г. Таганрога, СЮА, ИВП о сохранении реконструированном состоянии жилого дома, перераспределении долей собственников домовладения, выделе измененной доли из права общей долевой собственности, признании права собственности, исковые требования удовлетворены: Сохранен жилой дом литер «Б» общей площадью 356,00 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН в реконструированном состоянии.

Выделено в собственность СИН часть жилого дома литер «Б», состоящую из помещений: №1 жилая, площадью 12 кв.м., №2 кладовая, площадью 1,4 кв.м., №3 жилая, площадью 13,6 кв.м., №4 жилая, площадью 10,1 кв.м., №5 жилая, площадью 11,3 кв.м., №11 коридор, площадью 5,8 кв.м., №12 санузел, площадью 5,5 кв.м., литер Б2, помещения № 13 кухня, площадью 11,0 кв.м., №14 кладовая, площадью 0,6 кв.м., Литер Б3: помещение № 15 прихожая, площадью 26,1 кв.м., литер Б4: помещение № 16 коридор, площадью 4,1 кв.м, №17 жилая, 40,6 кв.м., №18 жилая, площадью 12,3 кв.м., литер Б5, помещение №19, санузел, площадью 10,9 кв.м., Б6 помещение № 20 баня, площадью 7,4 кв.м., б2, тамбур площадью 5,0 кв.м., литер Б4 помещение № 1 коридор, площадью 19,8 кв.м., №2 жилая, 6,8 кв.м., №3 санузел, 9,9 кв.м., №4 жилая 23,8 кв.м., №5 жилая 15,8 кв.м., №6 жилая, 49,2 кв.м., №7 балкон, 1,0 кв.м., общей площадью 304,00 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Прекращена общая долевая собственность на выделенную часть жилого дома истца СИН и ответчиков СЮА и ИВП, Муниципального образования «город Таганрог».

Признано за СИН право собственности на часть жилого дома литер «Б», состоящего из помещений: №1 жилая, площадью 12 кв.м., №2 кладовая, площадью 1,4 кв.м., №3 жилая, площадью 13,6 кв.м., №4 жилая, площадью 10,1 кв.м., №5 жилая, площадью 11,3 кв.м., №11 коридор, площадью 5,8 кв.м., №12 санузел, площадью 5,5 кв.м., литер Б2, помещения № 13 кухня, площадью 11,0 кв.м., №14 кладовая, площадью 0,6 кв.м., Литер Б3: помещение № 15 прихожая, площадью 26,1 кв.м., литер Б4: помещение № 16 коридор, площадью 4,1 кв.м, №17 жилая, 40,6 кв.м., №18 жилая, площадью 12,3 кв.м., литер Б5, помещение №19, санузел, площадью 10,9 кв.м., Б6 помещение № 20 баня, площадью 7,4 кв.м., б2, тамбур площадью 5,0 кв.м., литер Б4 помещение № 1 коридор, площадью 19,8 кв.м., №2 жилая, 6,8 кв.м., №3 санузел, 9,9 кв.м., №4 жилая 23,8 кв.м., №5 жилая 15,8 кв.м., №6 жилая, 49,2 кв.м., №7 балкон, 1,0 кв.м., общей площадью 304,00 кв.м., расположенного по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Признано за СИН право собственности на надворные и хозяйственные строения: 1/3 часть литер «Ц-летняя кухня»,1/3 часть литер «п/Ц-погреб», 1/3 часть литер «ц- вход в погреб», 1/3 часть литер «№1калитка», 1/3 часть литер «№6-забор», 1/3 часть литер «№3-калитка»,1/3 часть литер «№2-ворота».

Перераспределены доли собственников: СЮА 50/100 доля, ИВП 25/100 доля, Муниципальное образование «город Таганрог» 25/100 доля.

Взыскано с СИН в пользу СЮА денежная компенсацию в размере 73506 рублей.

Взыскано с СИН в пользу Муниципального образования «город Таганрог» денежная компенсацию в размере 36 753 рубля.

Взыскана с СИН в пользу ИВП денежная компенсация в размере 36 753 рубля.

Судом установлено, что собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, является истец – СИН, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.06.2021 года (л.д.33-34).

Суховерхова В.П., как наследник СИН, является собственником части жилого дома литер «Б» площадью 304 кв.м., на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.10.2018 года, запись ЕГРН 02.11.2018 номер записи НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Решением Таганрогского городского суда Ростовской области от 09.09.2020 по гражданскому делу № 2-1359/20 исковые требования Суховерховой В.П. к Администрации г. Таганрога, СЮН, Ивановской О.В., ИАГ о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности оставлены без удовлетворения.

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер СЮА. При жизни он не зарегистрировал решение суда от 08.05.2013 года.

Истец указала, что после смерти СЮА открылось наследство, состоящее из: 1) 1/3 доли жилого дома Литер Б расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 356 кв.м.

- летней кухни Литер Ц площадью 27,3 кв.м.,

- сарая Литер К площадью 30,2 кв.м.

2) земельного участка, расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, площадью 876 кв.м., КН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

16.06.2021 года нотариусом Таганрогского нотариального округа БАА 16.06.2021 года было выдано свидетельство о праве наследства по закону на 1/3 долю земельного участка, зарегистрированное под номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Однако, 16.06.2021 года нотариусом было отказано в совершении нотариального действия на основании вынесенного им постановления, зарегистрированного за номером НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, при причине того, что 08.05.2013 года Таганрогским городским судом по делу № 2-3100/2013 было вынесено решение, которым доли собственников были перераспределены в связи с выделом доли, принадлежащей СИН., из общей долевой собственности.

В связи с отсутствием возможности зарегистрировать право собственности на жилое помещение и иные объекты (служебные пристройки) недвижимого имущества истец обратилась в Таганрогский городской суд с исковым заявлением о признании за ней права собственности на 50/100 доли жилого дома Литер Б, расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН,

15.11.2022 года Таганрогским городским судом было вынесено заочное решение по делу № 2-5966/2022 о признании за Суховерховой Н.И. права собственности на 50/100 доли - части жилого дома расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, без указания конкретных помещений.

30 марта 2023 года Определением Таганрогского городского суда по делу № 2- 5966/2022 было отказано в разъяснении суда.

17 мая 2023 года Определением Таганрогского городского суда истцу было отказано в отмене судебного решения по делу № 2-3100/2013 по вновь открывшимся обстоятельствам.

25 июля 2023 года Определением Таганрогского городского суда в разъяснении решения суда по делу №2-3100/2013 было отказано.

Кроме того, как установлено из материалов дела, что на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 18.09.1982 года, после смерти СПС, умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА наследниками в равных долях (по 1/3 доле каждый) являлись: ИВП, СНП, СЮА

Из материалов инвентарно-правового дела № 2-46-14 МУП БТИ г. Таганрога следует, что жилой дом литер «Б» по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН по состоянию на 21.06.1979 состоял из шести помещений: 6,1; 5,2; 4,3 и имел три отдельных входа-тамбура.

Помещения 4 и 3 изолированы от остальных помещений. Из пояснений сторон установлено, что эти помещения находились в пользовании СЮА.

Согласно выписки из протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 07.06.1985, имеющейся в материалах инвентарно-правового дела № 2-46-14 МУП БТИ г.Таганрога СНП выдано разрешение на строительство служебной пристройки размером 6,0х4,0 к ж/дому лит. «Б» в домовладении 140а по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН

Также в материалах инвентарно-правового дела НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН МУП БТИ г.Таганрога имеется выписка из протокола НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от 15.06.1984 о выдаче разрешения СЮА строительства служебной пристройки размером 4,0х4,6 к ж/дому лит. «Б» взамен существующего коридора лит «б1» в домовладении 140а по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Учитывая что на техническом плане жилого дома литер «Б» пристройка «Б1» прилегает к фасадным помещениям 4 и 3 на плане 1979 года, (7 и 8 после реконструкции, техпаспорт 2019 года л.д.27), то суд пришел к выводу, что подтвержден факт нахождения указанных помещений и служебной пристройки в пользовании Суховерховой Н.И. как наследницы СЮП

Решением суда от 08.05.2013 года жилой дом литер «Б» общей площадью 356,00 кв.м., расположенный по адресу АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН был сохранен в реконструированном состоянии.

Этим же решением суда было установлено, что ИВГ ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА умер в АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, о чем выдано свидетельство о смерти серия I-МЮ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением суда 09.09.2020 года при рассмотрении дела № 2-1359/20, судом было установлено, что СИН умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследником которого является Суховерхова В.П.

ИВП умерла ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Наследниками по завещанию после смерти ИВП являются в равных долях ИВГ и ИАГ, которыми получены свидетельства о праве на наследство по завещанию.

ИАГ умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследниками его имущества являются супруга Мараховская Н.Н. и дочь Горина В.А.. В наследственном дела после смерти ИАГ отсутствует имущество в виде 1/6 доли на строения и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, в связи с чем суд пришел к выводу, что он не принимал наследство после смерти матери ИВП.

ИВГ умер ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, наследником к его имуществу в виде 1/6 доли на строения и земельный участок, расположенные по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН (Фон Шпренген) О.В.

Удовлетворяя частично исковые требования, суд руководствовался ст. ст. 225, 234, 236 ГК РФ, разъяснениями Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" и исходил из того, что владение недвижимым имуществом сначала мужем истца СЮА, а затем самой Суховерховой Н.И., осуществлялось открыто, как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении спорной части жилого дома и не проявляло к нему интереса, в связи, с чем пришел к выводу, что исковые требования об исключении из числа собственников на 25/100 доли Литера Б, ИВП и ее прямых наследников, а также Муниципального образования г. Таганрога, подлежат удовлетворению, а за истцом подлежит признание право собственности на жилые помещения Литера «Б» в порядке приобретательной давности.

Разрешая требования истца о признании за ней права собственности, на служебную постройку Литер К – сарай, суд исходил из того, что истец является собственником данной части литера «Б», сарай истца не является самовольной постройкой, нарушений прав, свобод и законных интересов других лиц не установлено, в связи с чем пришел к выводу, что у истца возникло право собственности на указанный сарай.

Требования истца о признании за ним права собственности, владения, пользования и распоряжения на 1/3 доли погреба литер п/Ц, литер «ц-вход в погреб», литер «№1 калитка» (номер на плане 16), литер «№6 забор» (номер на плане 15), литер «№3 - ворота» (номер на плане 13), литер №2- калитка (номер на плане 14), расположенных в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН, суд посчитал необоснованными и отказал в их удовлетворении.

Судебная коллегия не может согласиться с выводами суда первой инстанции в части признания за Суховерховой Н.И. права собственности на жилые помещения Литера «Б» и прекращения права общей долевой собственности Литера «Б» и исключении из числа собственников в праве общей долевой собственности Муниципального образования города Таганрога, по следующим основаниям.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Гражданское законодательство содержит исчерпывающий перечень оснований для приобретения права собственности (глава 14 ГК РФ).

Соответственно, ссылки суда на положения ст.ст. 225 и 234 ГК РФ, согласно которым право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество, являются необоснованными, поскольку.

Из материалов дела следует, что часть дома о признании права на которую в порядке приобретательной давности ставится вопрос в исковом заявлении, находился в общей долевой собственности, согласно вынесенному ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА решению, из которого следует, что 50/100 доли в праве собственности принадлежит СЮА – наследодатель истца, 25/100 ИВП умершей ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и 25/100 Муниципальному образованию г.Таганрог, как наследнику ИВГ, умершего ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА и имеющего наследника Фон Шпренгер (Ивановскую) Оксану.

Таким образом, вывод суда о том, что наличие титульного собственника имущества не препятствует признанию права собственности на данное имущество в порядке приобретательной давности, является неверным, поскольку свое право собственности на часть жилого дома, стороны получили еще в 2013 году, согласно вынесенному решению суда 08.08.2013г. по иным основаниям и в ином порядке.

В силу ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Принимая во внимание то, что при жизни СЮА принадлежала 50/100 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом лит.Б, а ИВП 25/100 доля в праве собственности на данной имущество, а также, что после его смерти мужа Суховерхова Н.И. владеет спорным имуществом как своим собственным, каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о недобросовестности истца, как при вступлении во владение спорным недвижимым имуществом, так и в последующем, не установлено, споры со вторым сособственником указанного недвижимого имущества отсутствуют, судебная коллегия приходит к выводу о признании за Суховерховой Н.И. право собственности на 75/100 долей на жилые помещения Литера «Б» расположенного в городе Таганроге по АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

В соответствии с п.3 ст.218 ГК РФ, в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

Из ст. 236 ГК РФ следует, что ни Российская Федерация, ни ее субъекты, ни муниципальные образования не могут отказаться от права собственности на принадлежащее им имущество. Тем более не обладают такими правами государственные и муниципальные учреждения, поскольку имущество за ними закреплено на праве оперативного управления.

Само по себе бездействие собственника еще не свидетельствует по общему правилу о намерении отказаться от права собственности. По смыслу приведенной нормы отказ от права собственности заключается в полном отстранении собственника от принадлежавшей ему вещи, а не в отказе только от титула собственника при возможном сохранении отдельных правомочий.

В соответствии с п. 4 Положения о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей (утв. Постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 г. N 580) на учет принимаются объекты недвижимого имущества, которые не имеют собственников, или собственники которых неизвестны, или от права собственности на которые собственники отказались, в порядке, предусмотренном статьей 225 и статьей 236 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Таким образом, соответствующее имущество может выбыть из собственности Муниципального образования г.Таганрога исключительно в порядке, предусмотренном специальными нормами законодательства, Федеральным законом о приватизации государственного и муниципального имущества.

В связи с изложенным, судебная коллегия приходит к выводу, что решение от 21 февраля 2024 г. подлежит отмене в части признания за Суховерховой Н.И. права собственности на жилые помещения Литера «Б» расположенного по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН; а также в части прекращения права общей долевой собственности и исключении из числа собственников в праве общей долевой собственности на литер «Б» Муниципального образования города Таганрога. С вынесением в отмененной части нового решения, которым признать за Суховерховой Н.И. право собственности на 75/100 долей на жилые помещения Литера «Б». В удовлетворении требований о прекращении права общей долевой собственности и исключении из числа собственников на 25/100 долей Муниципального образования города Таганрога отказать. В остальной части решение от 21 февраля 2024 г. оставить без изменения, а апелляционные жалобы Администрации г. Таганрога, Суховерховой В.П. – без удовлетворения.

Руководствуясь ст.ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ «░» ░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 75/100 ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░: - ░░░░░░░ №6, ░░░░░, ░░░░░░░░ 13,6 ░░.░. - ░░░░░░░ №7 ░░░░░, ░░░░░░░░ 12,5 ░░.░, - ░░░░░░░ №8 ░░░░░░░, ░░░░░░░░ 3,4 ░░.░.- ░░░░░░░ №9 ░░░░░, ░░░░░░░░ 10,0 ░░.░, - ░░░░░░░ №10, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,2 ░░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░ 42,7 ░░.░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░» ░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ 25/100 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2024 ░. ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░. ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░

    ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 23.10.2024 ░░░░.