Решение от 19.03.2014 по делу № 2-100/2014 (2-5247/2013;) от 17.04.2013

Дело № 2-100/14 19 марта 2014 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Савельевой Т.Ю.

при секретаре Миханько А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жилищно-Строительного кооператива № 241 к Комаровской Т.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, расходов по оплате государственной пошлины, расходов на оплату услуг представителя,

УСТАНОВИЛ:

Истец ЖСК № 241 обратился в Калининский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Комаровской Т.А., которым после уточнения исковых требований в окончательной форме просил взыскать с ответчика в свою пользу задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 31.07. 2013 года в размере 91 385 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 968 руб. 61 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб. (л.д. 164-165)

В обоснование иска истец указал, что с 10.02.1967 г. ответчик Комаровская Т.А. проживает по адресу: Х. С 1967 г. ответчик является членом жилищно-строительного кооператива. Указанное жилое помещение принадлежит Комаровской Т.А. на праве собственности.

Управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчице жилое помещение, осуществляет Жилищно-строительный кооператив № 241.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствие с ч. 2 ст. 153 обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у члена жилищного кооператива возникает с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом. Согласно ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Однако ответчик обязанность по внесению платы за указанное жилое помещение и коммунальные услуги в полном объеме не исполняет. С 01.11.2010 года ответчик либо не вносит плату за принадлежащее ей жилое помещение, либо вносит частично. На дату рассмотрения дела судом сумма задолженности Комаровской Т.А. по оплате ЖКУ за период с 01.11.2010 года по 31.07.2013 года составляет 91 385 руб. 04 коп.

В связи с чем истец обратился в суд с иском о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности в указанном размере, а также расходов по оплате госпошлины в размере 2 968 руб. 61 коп., расходов на оплату услуг представителя в размере 20 000 руб.

В ходе судебного процесса ответчик не возражала относительно взыскания с нее задолженности по оплате водоснабжения, однако не согласилась с требованием истца о взыскании платы за жилое помещение в спорный период в сумме 45049 руб. 51 коп. без решений общих собраний собственников помещений многоквартирного дома об утверждении перечня работ, требований к их объему, качеству, а также объему финансирования таких работ собственниками, ссылалась на отсутствие решений общих собраний членов ЖСК № 241 об утверждении смет доходов и расходов (годового финансово-хозяйственного плана) в отношении спорного периода, в связи с чем ответчик пришла к выводу, что при расчете размера платы за жилое помещение ЖСК № 241 применил незаконные тарифы. Кроме того, в письменных возражениях на иск представитель ответчика ссылался на необоснованное начисление истцом платы за отопление по нормативу потребления, несмотря на наличие в многоквартирном доме общедомового прибора учета потребления тепловой энергии, в связи с чем ответчик полагает, что истец не доказал оказание услуги по отоплению за спорный период на общую сумму 29492 руб. 96 коп. Также представитель ответчика ссылался на недоказанность истцом оказания услуги по отоплению ОДН, ХВС, ОДН, ГВС, ОДН и электроснабжению МОП в заявленном объеме, а введение соответствующих тарифов не привело к уменьшению платы по тарифу «Обслуживание дома».

Кроме того, представитель ответчика в своих возражения на иск ссылался на то, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в завышенном размере приводит к необоснованному увеличению начислений за услуги Сбербанка (3% от итоговой суммы платежного документа), размер необоснованно начисленной комиссии, исходя из расчетов ответчика,составляет 2448 руб. 89 коп. (л.д. 107-111).

В связи с изложенным, ответчик считает, что произведенная ею за спорный период оплата ЖКУ в размере 17388 руб. 98 коп. полностью покрывает необоснованные начисления истца, в связи с чем, она считает исковые требования не подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании представитель ЖСК № 241 Лозовицкая И.А., действующая на основании доверенности от 26.11.2013 г. (сроком на один год), уточненные исковые требования поддержала, представила письменные объяснения по иску, а также по возражениям ответчика (л.д. 169-171).

Ответчик Комаровская Т.А. о времени и месте судебного заседания извещена в надлежащем порядке телеграммой по адресу регистрации и указанному ответчиком адресу фактического проживания (л.д. 159-161), а также судебной повесткой через представителя Матвеева В.Э. (л.д. 157), в судебное заседание не явилась, направила в суд своего представителя.

Представитель Матвеев В.Э., действующий на основании доверенности от 15.07.2013 г. (сроком на три года), в судебное заседание явился, иск не признал по доводам, изложенным в письменных возражениях на иск (л.д. 107-111), а также ссылался на чрезмерность расходов истца на оплату услуг представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно п. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно выписке из ЕГРП от 19.06.2013 г. квартира по адресу: Х, с 18.03.1993 г. принадлежит Комаровской Т.А. на праве собственности (л.д. 47).

Стороны подтверждают, что ответчик является членом ЖСК № 241 с 1967 г.

Сторонами не оспаривается, что управление многоквартирным домом, в котором находится принадлежащее ответчице жилое помещение, осуществляет Жилищно-строительный кооператив № 241.

Как усматривается из справки о регистрации Форма 9, с 10.02.1967 г. ответчик Комаровская Т.А. зарегистрирована и проживает в указанной квартире (л.д. 8).

Факт наличия у ответчика перед истцом задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 31.07.2013 г. в размере 91 385 руб. 04 коп. на дату рассмотрения дела подтверждается материалами дела, расчетом истца (л.д. 166-168).

В связи с изложенным, руководствуясь ст.ст. 30, 153 ЖК РФ суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 31.07.2013 г. в размере 91 385 руб. 04 коп.

При рассмотрении возражений ответчика суд приходит к следующему.

В обоснование возражений в части требований о взыскании платы за жилое помещение в размере 45 049 руб. 51 коп. Комаровская Т.А. ссылается на то, что начисление платы за жилое помещение производилось без решений общих собраний собственников помещений об утверждении перечня работ, требований к их объёму, качеству, а также объёма финансирования таких работ. Кроме того, общим собранием членов ЖСК № 241 не были утверждены сметы доходов и расходов.

Указанные доводы ответчика суд полагает несостоятельными, исходя из следующего.

В силу пунктов 2, 4 статьи 154 ЖК РФ (в редакции, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений) плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающего в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, а также плату за коммунальные услуги; собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (статья 39 пункт 2 ЖК РФ).

В силу ч. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей и (или) взносов членов товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, определяется органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива в соответствии с уставом товарищества собственников жилья либо уставом жилищного кооператива или уставом иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с пунктом 33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 года N 491, размер обязательных платежей или взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества для собственников помещений, являющихся членами товарищества, а также размер платы за содержание и ремонт жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяется органами управления ТСЖ либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

Проверяя обоснованность представленного истцом расчета задолженности ответчика в части размера платы за жилое помещение, суд приходит к выводу, что сметы доходов и расходов по плате за жилое помещение, были утверждены органами управления ЖСК № 241, а также общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, что подтверждается имеющимися в материалах дела копиями протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: Х: протоколом № Х от 28.09.2012 г., подтвердившим результаты голосования собрания от 12.05.2011 г. по изготовлению проектно-сметной документации на замену лифтов, определившим размер участия в оплате изготовления проектов по реконструкции лифтов, подтвердившим результаты голосования собрания от 12.05.2011 г. о капитальном ремонте общего имущества – замене лифтов, по замене стояков холодной и горячей воды, участие в оплате работ по замене указанных стояков, утвердившим смету доходов и расходов на 2012 год (со сметой доходов и расходов ЖСК № 241 на 2012 г.) (л.д. 182-184), протоколом общего собрания членов ЖСК № 241 № Х от 28.09.2012 г., утвердившим смету доходов и расходов ЖСК № 241 на 2012 год (л.д. 185), утвержденной общим собранием сметой и доходов и расходов ЖСК № 241 на 2013 г., а также на 2011 год (л.д. 186-187)

В связи с чем суд приходит к выводу об установлении ЖСК № 241 платежей за жилое помещение на основании утвержденных общими собраниями смет доходов и расходов за спорный период.

Согласно пункту 35 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме размеры платы за содержание и ремонт жилого помещения и размеры обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, должны быть соразмерны утвержденному перечню, объемам и качеству услуг и работ.

Исходя из указанной нормы, суд приходит к выводу о необходимости утверждения лишь перечня работ, при этом размер платы должен соответствовать данному перечню работ и их объёму и качеству.

В сметах, утверждённых органами управления ЖСК № 241, имеющихся в материалах дела, содержится перечень работ по содержанию и ремонту общего имущества, на основании которого, а также исходя из объёма и качества работ, истцом произведено начисление соответствующих платежей.

При этом ответчик не лишен права знакомиться в ЖСК № 241 с соответствующей документацией в целях проверки объема выполнения работ, предусмотренных сметами.

Сведения о ненадлежащем выполнении подрядчиками каких-либо работ (по качеству или объёму) либо наличии от ответчика соответствующих претензий по каким-либо основаниям в материалах дела отсутствуют.

При рассмотрении довода ответчика относительно необоснованного начисления истцом платы за отопление по нормативу потребления в размере 29492 руб. 96 коп., несмотря на наличие в многоквартирном доме общедомового прибора учета потребления тепловой энергии, отсутствия доказательств оказания истцом услуги по отоплению в спорный период на указанную сумму, а также доказательств оказания услуг по отоплению ОДН, ХВС, ОДН, ГВС, ОДН и электроснабжению МОП, в заявленном объеме, суд приходит к следующему.

При рассмотрении возражений ответчика относительно размеров платежей по коммунальным услугам, суд исходит из того, что размеры соответствующих расходов ЖСК № 241 и их наличие подтверждены представленными истцом письменными доказательствами: показаниями общедомовых приборов учета о фактическом потреблении коммунальных ресурсов и тарифах на коммунальный ресурс, установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, порядок расчета платы за отопление не противоречит требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, поскольку произведен с учетом фактических затрат коммунального ресурса, пропорционально площади конкретного помещения в доме (л.д. 192-202, 217-237).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Как усматривается из материалов дела, 08.11.2011 г. в доме Х в эксплуатацию допущен коммерческий узел учета тепловой энергии, что подтверждается соответствующим актом (л.д. 198).

Порядок предоставления гражданам коммунальных услуг до 01.09.2012 г. регулировался Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам".

В соответствии с Правилами № 307 при оборудовании многоквартирного дома общедомовым прибором учета тепловой энергии в качестве показателя, учитывающего объем потребления тепловой энергии, использовался среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий период по всему дому, включая места общего пользования.

В таком случае начисление платы за отопление в многоквартирном доме определяется по формуле:

, (7)

где:

- общая площадь i-того помещения (квартиры) в многоквартирном доме или общая площадь жилого дома (кв. м);

- среднемесячный объем потребления тепловой энергии на отопление за предыдущий год (Гкал/кв. м);

- тариф на тепловую энергию, установленный в соответствии с законодательством Российской Федерации (руб./Гкал).

С 01.09.2012 г. порядок оплаты коммунальных услуг установлен Правилами предоставления коммунальных услуг собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. При наличии общедомового прибора учета тепловой энергии на вводе в дом граждане должны оплатить фактический объем тепловой энергии, зафиксированный прибором учета.

Ответчик полагает, что истцом не доказано оказание услуги по отоплению за спорный период на сумму 29492 руб. 96 коп., поскольку истец производит начисление платы за отопление по нормативам потребления. (л.д. 111)

Между тем, из материалов дела усматривается, что ЖСК № 241 производит начисление платы за отопление в соответствии с законодательством Российской Федерации. Снятие показаний общедомовых приборов учёта производится организацией, имеющей лицензию на данный вид деятельности, которая в дальнейшем передает данные показаний приборов учета поставщику тепловой энергии.

Исходя из выставленных счетов по потребленной жилым домом тепловой энергии, производятся начисления для собственников помещений, в связи с чем нарушение прав ответчика в части начисления платы за отопление по нормативам потребления отсутствует.

Из представленных ответчиком возражений на иск и расчета (л.д. 109-110) не усматривается факт необоснованного, завышенного начисления истцом платы за отопление в размере 29492 руб. 96 коп., при том, что в соответствии с расписками представителя ответчика от 21.11.2013 г. (л.д. 100), от 28.11.2013 г. (л.д.172) о получении документов, ответчик располагал всеми необходимыми сведениями для осуществления соответствующих расчетов, между тем, расчет, составленный в соответствии с Порядком предоставления гражданам коммунальных услуг Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 N 307 "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам", в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, ответчиком не представлен.

Размеры соответствующих расходов ЖСК № 241 по оплате коммунальных услуг подтверждены представленными истцом письменными доказательствами: показаниями общедомовых приборов учета о фактическом потреблении коммунальных ресурсов и тарифах на коммунальный ресурс, установленных Комитетом по тарифам Санкт-Петербурга, порядок расчета платы за отопление не противоречит требованиям Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, поскольку произведен с учетом фактических затрат коммунального ресурса, пропорционально площади конкретного помещения в доме (л.д. 192-202, 217-237).

К аналогичным выводам суд приходит и при рассмотрении довода ответчика о недоказанности истцом факта оказания услуги по отоплению на ОДН, ХВС, ОДН, ГВС, ОДН и электроснабжению МОП в заявленном объеме.

Предположение ответчика о необоснованном начислении истцом платы по отоплению ОДН, ХВС, ОДН, ГВС, ОДН и электроснабжению МОП в размере 4638 руб. 38 коп. не подтверждено какими-либо доказательствами, расчетами ответчика, при том, что ответчик располагал всеми необходимыми сведениями для осуществления соответствующих расчетов исходя из показаний приборов учета, что подтверждается расписками представителя ответчика от 21.11.2013 г. (л.д. 100), от 28.11.2013 г. (л.д.172) о получении в ЖСК № 241 необходимых документов.

Довод ответчика о том, что введение тарифов за коммунальные услуги на общедомовые нужды «не привело к уменьшению платы по тарифу обслуживания дома» несостоятелен и не основан на законе. Структура платы за жилое помещение и коммунальные услуги установлена ст. 154 Жилищного кодекса РФ. Плата за коммунальные услуги (в том числе на общедомовые нужды) и плата за содержание и ремонт жилого помещения (в том числе плата за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме) являются различными составляющими платы за жилое помещение и коммунальные услуги и устанавливаются в различном порядке.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что истец производил начисление платы за коммунальные услуги по квартире Х за период с 01.11.2010 г. по 31.07.2013 г. по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом.

Доказательства завышения истцом платы за коммунальные услуги, начисляемой ответчику, в материалы дела не представлены.

Проанализировав представленные истцом в материалы дела расчеты суммы исковых требований о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги (л.д. 166-168) и сопоставив данные расчеты с представленными документами (л.д. 182-237), подтверждающими объем потребления коммунальных ресурсов, суд полагает расчеты истца правильными и не опровергнутыми ответчиком.

Отклоняя доводы ответчика о необоснованности начисления истцом платы за коммунальные услуги исходя из нормативов потребления и тарифов, суд также принимает во внимание, что решением отчетно-выборного собрания членов, уполномоченных ЖСК № 241 от 09.04.2005 г. было принято решение о начислении ЖСК № 241 платы за коммунальные услуги исходя из тарифов, установленным органами государственной власти субъекта Российской Федерации. При этом в протоколе указано, что «… если кто-то хочет изменить тарифы, то должен вынести этот вопрос на общее собрание членов ЖСК… » (л.д. 238).

Сведения о том, что после принятия общим собранием указанного решения в части начисления платы за коммунальные услуги по нормативам потребления, общее собрание ЖСК № 241 принимало какое-либо иное решение по данному вопросу, в материалах дела отсутствуют, Комаровская Т.А. также не выносила данный вопрос на обсуждение общего собрания (л.д. 238), несмотря на ежемесячное получение счетов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, из которых усматривается начисление истцом платы за коммунальные услуги исходя из тарифов, установленных органами государственной власти.

В письменных возражениях на иск представитель Комаровской Т.А. просит также отказать истцу в удовлетворении требования о взыскании необоснованно начисленной комиссии ОАО «Х» в сумме 2 448 руб. 89 коп., ссылаясь на то, что начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в завышенном размере приводит к необоснованному увеличению начислений за услуги Х (3% от итоговой суммы платежного документа).

Указанный довод ответчика подлежит отклонению судом, поскольку в ходе судебного разбирательства установлена обоснованность требований истца о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 31.07.2013 г., в связи с чем основания полагать, что истцом завышен размер услуг банка (3% от суммы счета) не имеется.

Предположение ответчика о том, что внесенная ею за два года и девять месяцев (с 01.11.2010 г. по 31.07.2013 г.) плата за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 17388 руб. 96 коп. свидетельствует об отсутствии задолженности за спорный период, опровергается материалами дела, расчетом истца, основанном на представленных истцом доказательствах.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца понесенные последним расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 941 руб. 55 коп. (л.д. 7)

Суд полагает также подлежащим частичному удовлетворению ходатайство ЖСК № 241 о взыскании с ответчика расходов на оплату услуг представителя исходя из следующего.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Понесенные истцом расходы по оплате услуг представителя в размере 20000 руб. подтверждаются договором на оказание юридических услуг № Х от 04.04.2013г., заключенным ЖСК № 241 с Л., платежным поручением № Х от 10.04.2013 г. о перечислении истцом Л. 20000 руб., доверенностями на представление интересов ЖСК № 241 в суде, выданными Л. (л.д. 35, 36, 163, 239).

Как усматривается из договора от № Х от 04.04.2013 г., ЖСК № 241 поручил, а Л. обязалась оказать истцу юридическую помощь, представлять интересы истца в суде первой инстанции по вопросу взыскания задолженности по оплате ЖКУ по квартире Х (л.д. 239).

С учетом объема работы, проделанной представителем истца по данному делу (подготовка иска, участие в пяти судебных заседаниях, объяснения в ходе судебного процесса, представление письменных объяснений, дополнительных доказательств), принимая во внимание, категорию спора, обоснованность довода ответчика о чрезмерном характере расходов на оплату услуг представителя по данному делу, не представляющему фактической и правовой сложности, суд полагает взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах - в размере 3000 руб.

Таким образом, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.11.2010 г. по 31.07.2013 г. в размере 91 385 руб. 04 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 2 941 руб. 55 коп., расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 руб., а всего – 97326 руб. 59 коп., в удовлетворении заявленных требований в остальной части (в части расходов по оплате государственной пошлины и расходов на оплату услуг представителя) суд полагает отказать.

В связи с изложенным, руководствуясь ст. ст. 56, 67, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № 241 ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.11.2010 ░. ░░ 31.07.2013 ░. ░ ░░░░░░░ 91 385 ░░░. 04 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 941 ░░░. 55 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3 000 ░░░., ░ ░░░░░ – 97326 ░░░. 59 ░░░. (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ 59 ░░░.)

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░