Решение от 01.11.2024 по делу № 2-2583/2024 от 03.07.2024

25RS0<номер>-14

№ 2-2583/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

1 ноября 2024 года                                      г. Владивосток

Советский районный суд г. Владивостока в составе

председательствующего судьи Олесик О.В.,

при ведении протокола помощником судьи <ФИО>3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК «Трудовое» к <ФИО>1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

истец обратился с названным иском к <ФИО>1, <ФИО>5, <ФИО>6, указав в обоснование, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: г. <данные изъяты>, п. <данные изъяты>, ул. <данные изъяты>, оплату за жилищно-коммунальные услуги не производят, в связи с чем с <дата> по <дата> образовалась задолженность. Просит взыскать с них в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг за указанный период в размере 269 253,77 руб., в том числе: содержание жилого помещения – 44 916,11 руб., коммунальные услуги – 220 169,97 руб.; пени за несвоевременную оплату с <дата> по <дата> – 3575,02 руб., а также расходы по уплате госпошлины в сумме 5 892,54 руб. и почтовые расходы – 283,50 руб.

В судебном заседании представитель истца <ФИО>4 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила требования, просила взыскать указанные суммы только с собственника жилого помещения <ФИО>1, которая в нем зарегистрирована и проживает, пояснив, что это право истца уточнять требования, кроме того, по сведениям, которые стали известны, <ФИО>5 умер, а <ФИО>6 в квартире не зарегистрирован и не проживает.

Дело на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие <ФИО>1, уведомленной надлежащим образом.

Выслушав материалы дела, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, исходя из требований ст.ст. 56, 67, 157 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

На основании ч. 3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по уточненным истцом требованиям.

Как следует и материалов дела, <ФИО>1 с <дата> по настоящее время является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: г.<данные изъяты>, <адрес>, ул. <данные изъяты>, и зарегистрирована в нем, что подтверждается выписками из ЕГРН, Ф-10, лицевого счета. <ФИО>6 и <ФИО>5 зарегистрированными в нем не числятся, последний, согласно поступившим сведениям, умер, составлена запись о смерти от <дата>. Управление названным многоквартирным домом осуществляет ООО УК «Трудовое».

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст.ст. 153, 154 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, в том числе, за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Такая обязанность возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами. (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

На основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ч.ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из разъяснений Пленума Верховного суда РФ, изложенных в абз. 3 п. 29 постановления № 22 от <дата> «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (ст.ст. 30, 158 ЖК РФ, и ст. 210 ГК РФ).

Следовательно, исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Верховного Суда РФ, собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество, и бремя несения таких расходов не может быть возложено на нанимателей, арендаторов и членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В судебном заседании установлено, что <ФИО>1 ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем с <дата> по <дата> образовалась задолженность в общем размере 269 253,77 руб., из которых: 44 916,11 руб. – за содержание жилого помещения; 220 169,97 руб. – за коммунальные услуги.

В связи с несвоевременной оплатой названных коммунальных услуг ей начислены пени с <дата> по <дата> в размере 3 575,02 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № <данные изъяты> от <дата> судебный приказ от <дата> № <данные изъяты> отменен в связи с поступившими относительно его исполнения возражениями.

Истцом представлен расчет, который содержит помесячную расшифровку начисленных сумм. Ответчик в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ не представил суду доказательств полной оплаты задолженности за спорный период либо своего варианта расчета задолженности, в связи с чем суд принимает расчет, представленный истцом, как достоверный и математически верный.

С учетом изложенного, руководствуясь положениями ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании за период с <дата> по <дата> с <ФИО>1, как собственника, задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг, а также пени за указанные периоды в общем размере 269 253,77 руб.

Понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в сумме 5 892,54 руб. и почтовые расходы в размере 283,50 руб., подтвержденные документально, в силу ст.ст. 94, 98 ГПК РФ также подлежат взысканию с ответчика. Они признаются судебными расходами, поскольку их несение было необходимо для реализации права на обращение в суд, соответствуют требованиям относимости, допустимости.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ <░░░>1, <░░░░░░ ░░░░░░>.░., (░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ <░░░░> <░░░░░░ ░░░░░░> <░░░░░>░ ░.<░░░░░░ ░░░░░░>), ░ ░░░░░░ ░░░ ░░ «░░░░░░░░» (░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░>, ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ <░░░░> ░░ <░░░░> ░ ░░░░░ ░░░░░░░ 269 253,77 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░ 5 892,54 ░░░., ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 283,50 ░░░., ░░░░░ 275 429,81 ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░                                           ░.░. ░░░░░░