Решение по делу № 2-752/2019 от 16.05.2019

Дело № 2-752/2019

УИД 42RS0040-01-2019-000923-28

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

     г. Кемерово                                                         17 июня 2019 года

    Кемеровский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Анучкиной К.А.,

     с участием прокурора Некрасова С.В.,

     при секретаре Лугма О.В.,

     рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Закутной Олеси Александровны к Закутному Константину Александровичу, Закутной Екатерине Александровне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Закутная О.А. обратилась в суд с иском к Закутному К.А., Закутной Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением. В обоснование указывает, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> согласно договора социального найма жилого помещения № от 27.08.2012г. Жилое помещение предоставлено Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района (КУМИ) в бессрочное владение и пользование истцу и членам ее семьи, состоящей: Закутная Олеся Александровна, ДД.ММ.ГГГГ наниматель; ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ - сын; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – дочь. В настоящее время на регистрационном учете по указанному адресу кроме истца и ее несовершеннолетних детей также состоят - Закутный Константин Александрович, ДД.ММ.ГГГГ,- брат и Закутная Екатерина Александровна, ДД.ММ.ГГГГ - сестра. Ответчики в квартире не проживают длительное время, примерно с 2007 года, членом семьи истца не являются, общее хозяйство с истцом не вели, оплату за коммунальные услуги не производят. Выезд ответчиков носил добровольный характер. Каких-либо препятствий для проживания ответчикам истец не чинил. Их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать нет. Екатерина примерно летом 2007 года после окончания детдома приехала к ней в квартиру, пожила с месяц. Сказала, что жить здесь не собирается, забрала все свои вещи и уехала. Тоже самое сказал и брат только годом ранее в 2006 году. Квартире требовался ремонт. Сказанное могут подтвердить свидетели. Согласно ст.69 ч.1,4 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Она ответчиков в жилое помещение не вселяла, согласия на их регистрацию не давала. Ответчики зарегистрированы в квартире с 2005 года, каким образом не известно. Где в настоящее время ответчики проживают не знает. В соответствии с п. 3 ст. 83 ЖК РФ «В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда...». Исходя из положений ч. 3 ст. 83 ЖК РФ и разъяснений по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, которые даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» добровольный выезд ответчика из жилого помещения в другое место жительства, постоянное отсутствие в квартире по причине выезда из него, отсутствие препятствий со стороны истца в пользовании жилым помещением, прекращение исполнения ответчиком с момента выезда обязательств по договору социального найма, свидетельствуют об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма жилого помещения, расторжении в отношении себя данного договора и утрате права пользования жилым помещением. Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Поскольку ответчики добровольно выехали из спорной квартиры и с момента выезда не несут расходов по содержанию жилья, не уплачивают коммунальные платежи, считает, что от своих прав и обязанностей в отношении данной квартиры они отказались добровольно, в связи с чем, договор социального найма с ними необходимо считать расторгнутым со дня выезда на основании ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ. Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В указанном жилом помещении ответчики сохраняют лишь регистрацию, тем самым злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 Гражданского кодекса РФ. Между тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой согласно ч. 2 ст. 3 Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными нормами субъектов РФ. На основании вышеизложенного, в соответствии со ст.ст. 82, ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, ст. 10, 12 ГК РФ, просит признать Закутного Константина Александровича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес> признать Закутную Екатерину Александровну утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по <адрес>

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении поддержала, просила требования удовлетворить в полном объеме, признать ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещением.

Ответчики Закутный К.А., Закутная Е.А. в судебное заседание не явились, о дне, месте и времени слушания дела извещались по последнему известному месту жительства, судебные извещения не получили, судебные уведомления вернулись за истечением срока хранения.

    В соответствии с п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановление Правительства РФ от 15.04.2005 года № 221, вручение регистрируемых почтовых отправлений осуществляется при предъявлении документов, удостоверяющих личность. По истечении установленного срока хранения, не полученные адресатами (их законными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. В связи с изложенным, уклонение ответчиков от явки в учреждение почтовой связи для получения судебного извещения можно расценить как отказ от его получения. В соответствии со ст. 117 ГПК РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства. Таким образом, ответчики о дне, месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

    В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

         Выслушав пояснения истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

         Согласно ст. 12 ГК РФ каждое лицо имеет право на защиту своих гражданских прав способами, предусмотренными законом.

         В соответствии со ст. 1, ст. 8 ГК РФ выбор способа защиты права избирается истцом, при этом он должен соответствовать характеру допущенного нарушения и удовлетворение заявленных требований должно привести к восстановлению нарушенного права или защите законного интереса.

         В соответствии с п. 1 ч. 2, п. 3 ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ жилое помещение, относящееся к индивидуальному жилищному фонду, может быть использовано для проживания собственника, членов его семьи или проживания иных граждан на условиях безвозмездного пользования.

         Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

         В силу положений ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается, в том числе, при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

         В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

         Судом установлено, что истец является нанимателем жилого помещения, расположенного по <адрес> согласно договора социального найма жилого помещения № от 27.08.2012 (л.д. 6-9, 10).

Жилое помещение предоставлено Комитетом по управлению муниципальным имуществом Кемеровского района в бессрочное владение и пользование истцу и членам ее семьи: Закутной О.А., ДД.ММ.ГГГГ, наниматель ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ (сын), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ (дочь).

    Право истца на жилое помещение, расположенное по <адрес> не оспаривается.

         В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

    В соответствии с ч. 1, ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

         Согласно сведений администрации Ясногорского сельского поселения Кемеровского муниципального района от 30.04.2019 (л.д. 14), отдела адресно-справочных работ УФМС от 03.06.2019 (л.д. 17), Закутная О.А. ДД.ММ.ГГГГ состоит на регистрационном учете по месту жительства с 29.08.2012 по настоящее время по <адрес> Ответчики Закутная Е.А., Закутный К.А. значатся зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении.

    Истец в судебном заседании пояснила, что ответчики в квартире не проживают длительное время, примерно с 2007 года, членами её семьи не являются, общее хозяйство с ней не ведут, оплату за коммунальные услуги не производят. Выезд ответчиков носил добровольный характер. Каких-либо препятствий для проживания ответчикам истец не чинил. Их регистрация в указанном жилом помещении носит формальный характер, намерений вселиться и проживать нет.

    Пояснения истца в данной части подтверждаются показаниями свидетелей ФИО3, ФИО4

    Так, допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний свидетель ФИО3

суду пояснила, что с истцом знакома, знает, что истец проживает по <адрес>, с двумя детьми и супругом. Она проживает по <адрес> с 1978 года. Ответчики являются братом и сестрой истца, они выехали из дома истца в 2007 году, больше их не видела. Один раз Костя в гости приезжал. Вещей ответчиков в доме нет.

    Так, допрошенный в судебном заседании и предупрежденный судом по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложных показаний свидетель ФИО4 суду пояснил, что проживает по соседству с истцом. Закутная О.А. проживает с супругом и двумя детьми. Ответчики не проживают в доме истца, последний раз видел их лет 10 назад.

Показания допрошенных свидетелей у суда не вызывают сомнений, поскольку их пояснения последовательны и подтверждаются письменными материалами дела.

    В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

         Как следует из п. 11 разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации).

         При рассмотрении дела доказательств того, что между сторонами существуют, либо сложились семейные отношения, не добыто.

         При указанных обстоятельствах надлежит признать, что право пользования данным жилым помещением у ответчиков должно быть прекращено.

         В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ, ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

         Какие-либо доказательства, подтверждающие, что ответчики приобрели равные с собственником жилого помещения права и обязанности по иным основаниям, в судебном заседании также не добыты.

         В соответствии с п.п. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

         В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Ответчики зарегистрированы по вышеуказанному адресу, но реально жилым помещением не пользуются, в связи с чем, надлежит признать их утратившими право пользования жилым помещением.

          Какие-либо доказательства, подтверждающие, что сторонами оговаривались иные условия и основания для прекращения пользования жилым помещением, в судебном заседании не установлены.

         На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 18.06.2019.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: