Решение от 22.05.2015 по делу № 2-1351/2015 от 17.04.2015

Дело № 2-1351/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2015 г. г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васильевой Е.В.,

при секретаре Дворцовой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евтеевой В. А. к ЖСК «Левобережный,17» о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Евтеева В.А. обратилась в суд с названным иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ответчиком заключен договор № об участии в ЖСК, в соответствии с которым после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на его ввод в эксплуатацию и при условии и выполнения пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, что подтверждается справкой о полной выплате пая, пайщик приобретает право на оформление в собственность однокомнатной квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес>, в секции №, на № этаже, площадью <данные изъяты> кв.м. Свои обязательства по оплате стоимости указанной квартиры ею выполнены полностью за счет личных средств и кредитных, предоставленных Банк ВТБ 24 (ПАО). В настоящее время дом введен в эксплуатацию. Ответчик фактически передал ей квартиру, что подтверждается актом от ДД.ММ.ГГГГ Несмотря на полное выполнение ею своих обязательств, она не имеет возможности оформить право собственности на квартиру.

Просит суд признать за ней право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банк ВТБ 24 (публичное акционерное общество).

В судебном заседании представитель Евтеевой В.А. на заявленных требованиях настаивала, просила удовлетворить.

Ответчик - представитель ЖСК «Левобережный,17» в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Предоставил отзыв, в котором указал, что оформление права собственности истца на квартиру может быть осуществлено во вне судебном порядке.

Третье лицо - представитель Администрации г.о. Железнодорожный в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, решение вопроса оставил на усмотрение суда.

Третье лицо – представитель Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) надлежаще извещен, в суд не явился.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав материалы дела, приходит к следующему

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Левобережный,17» (ЖСК) и ФИО3 (Пайщик) заключен Договор об участии в № (л.д. №).

Согласно п. № Договора – Пайщик принимает на себя обязательство по оплате вступительного и паевого взноса в размере, порядке и в сроки, установленные разделом № Договора.

Согласно п№ Договора – Кооператив принимает на себя обязательства по приобретению прав на жилое помещение в виде отдельной квартиры в строящемся жилом доме по адресу: <адрес>

В соответствии с п. № Договора - после завершения строительства жилого дома и получения разрешения на ввод его в эксплуатацию и при условии выполнения Пайщиком обязательств по внесению паевого взноса в полном объеме, Пайщик приобретает право на оформление в собственность квартиры, расположенной в жилом доме по адресу: <адрес> количество комнат №, площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно п.п. № Договора – общий размер взноса составляет <данные изъяты> руб.

Вступительный взнос составляет <данные изъяты> руб.

Паевой взнос составляет <данные изъяты> руб.

В соответствии с п. п. № Договора – оплата в сумме <данные изъяты> руб. производится Пайщиком за счет собственных средств.

Оплата оставшейся части в сумме <данные изъяты> руб. - за счет кредитных средств, предоставляемых по кредитному Договору.

Из Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Банком ВТБ 24 (ЗАО) и Евтеевой В.А., следует, что последней предоставлен кредит в сумме <данные изъяты> руб. на срок <данные изъяты> месяца для приобретения однокомнатной квартиры по адресу: <адрес>, секция №, этаж №, номер на площадке №, площадью <данные изъяты> кв.м. (л.д. №).

Материалами дела подтверждено, что Евтеева В.А. свои обязательства по договору выполнила в полном объеме, перечислив на счет ответчика <данные изъяты> руб. (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, расположенный по строительному адресу: <адрес> введен в эксплуатацию и ему присвоен почтовый адрес: <адрес> (л.д. №

Из справки ЖСК «Левобережный,17» следует, что Евтеева В.А. полностью внесла паевой взнос за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> (л.д. №).

ДД.ММ.ГГГГ Евтеевой В.А. по акту приема-передачи передана квартира по адресу: <адрес> (л.д. №

Из материалов дела следует, что до настоящего времени право собственности на квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу, ни за кем не зарегистрировано (л.д. №).

Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области следует, что регистрация прав собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> не производится, поскольку документы на регистрацию не поступали. Сведениями о строительстве и вводе указанного жилого дома в эксплуатацию не располагают (л.д. №).

При таких обстоятельствах, довод ответчика о том, что Евтеева В.А. может оформить право собственности на квартиру во вне судебном порядке, - суд признает несостоятельным.

Учитывая изложенное, принимая во внимание, что Евтеева В.А. приобрела указанную квартиру с соблюдением требований закона, оплатила ее стоимость, квартира передана ей по акту приема-передачи, никаких доказательств, которые бы опровергли, либо поставили под сомнение требования истицы ответчиком не представлено, суд считает требования о признании права собственности на квартиру с обременением данной квартиры ипотекой (залогом) в пользу Банка ВТБ 24 (публичное акционерное общество) обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░,17» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (░░░░░░░) ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░ 24 (░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░░░░░ 26 ░░░ 2015 ░.