Решение от 30.07.2024 по делу № 2-320/2024 от 15.05.2024

УИД43MS0005-01-2024-000382-46

Дело № 2- 320/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Кирс 30.07. 2024г.

Верхнекамский районный суд Кировской области в составе председательствующего судьи: Усцовой-Новиковой О.В., при секретаре Осколковой ЕЛ, с участием представителей истца(ответчика по встречному иску) ООО «КТК» Братчиковой АА, Шиляевой СА, представителя ответчика(истца по встречному иску) Кусковой ЕА – адвоката Максимовой ЛВ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-320/2024 по исковому заявлению ООО «КТК» к Кусковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по договору теплоснабжения и встречному исковому заявлению Кусковой Елены Анатольевны к ООО «КТК» о признании дополнительного соглашения № 1 от 13.06.2023г. к договору № 36/18 от 01.09.2018 на теплоснабжение помещения не заключенным и перерасчете,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «КТК» обратилось в суд с иском к Кусковой Елене Анатольевне о взыскании задолженности по договору теплоснабжения, в обосновании иска указало 01.08.2018г. между ООО «Кирсинская теплоснабжающая компания» и Кусковой ЕА заключен договор теплоснабжения № 36/18 на основании которого в период с декабря 2020г. по февраль 2021г. ООО «КТК» отпускала тепловую энергию Кусковой ЕА на общую суммы 48240 руб. 06 коп.. Согласно условиям договора № 36/18 от 01.09.2018 расчеты за отпущенную тепловую электроэнергию производятся ежемесячно до 20 числа следующего за отчетным месяцем путем внесения наличных денег в кассу ООО «КТК» или путем оплаты через Сбербанк РФ. На 02.02.2024г. задолженность Кусковой ЕА 21509 руб.05 коп.. Указанная сумма задолженности образовалась при следующих обстоятельствах: счет –фактура № 763 от 30.09.2023г. на сумму 21509,05 руб. Также 24 октября 2023 № 616 истцу была направлена претензия с предложением погасить имеющиеся задолженности, ответ на которую получен не был.

В многоквартирном доме, расположенном по адресу: Кировская <адрес> отсутствует общедомовой прибор учета тепловой энергии, в связи с этим с сентября 2023г. начисление платы за коммунальную услугу отопление производится из утвержденных нормативов для двухэтажных зданий до 1990г. постройки. В связи с отсутствием общедомового прибора учета тепловой энергии начисления платы за коммунальную услугу производится с сентября по апрель (8 месяцев). Произведен перерасчет ошибочно начисленной платы за коммунальную услугу отопление согласно действующих нормативных документов. Ответчик оплатил выставленные истцом счет-фактуры и акты выполненных работ за октябрь 2023г., ноябрь 2023г., декабрь 2023г. в полном объеме согласно действующему законодательству.

Просят взыскать с Кусковой ЕА в пользу ООО «КТК» сумму перерасчета за период с февраля 2021г. по май 2023г. в размере 101749руб. 49 коп. и неоплачиваемую коммунальную услугу отопления за сентябрь 2023г. в размере 21509руб.05 коп., пени в размере 2700рублей 21 коп..

Кускова ЕА обратилась к ООО «КТК» о признании дополнительного соглашения № 1 от 13.06.2023г. к договору № 36/18 от 01.09.2018 на теплоснабжение помещения не заключенным и перерасчете, в обоснование требований указав, что 01.09.2018г. между ООО «КТК» и ею Кусковой ЕА, заключен договор № 36/18 на теплоснабжение помещения, расположенного по адресу г.Кирс ул.Кирова, 11. Согласно договора расчет количества теплоэнергии для отопления данного помещения производился на основании Приказа Минстроя России от 17.03.2014г. № 99/пр «Об утверждении Методики осуществления коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя» п.66. 13.06.2023г. ООО «КТК» в одностороннем порядке было принято решение об изменении существенных условий договора в части правового обоснования расчета количества теплоэнергии для отопления принадлежащего ей помещения. В качестве обоснования нового расчета было взято распоряжение № 54-р департамента жилищно-коммунального хозяйства Кировской области от 28.05.2013г. Изменение условий договора было оформлено в виде дополнительного соглашения № 1 от 13.06.2023г. Данный документ был доставлен ей по адресу <адрес> где она не проживает. Дополнительное соглашение было передано третьим лицам. Лично в руки она его не получала и не подписывала. Новые условия договора с ней не были согласованы. Текущий отопительный сезон в Верхнекамском районе был начат с 18.09.2023г.. Подача тепла в дом № 11 г.Кирс, где расположено принадлежащее ей помещение, началась с 22.09.2023г. Счет за сентябрь 2023г. был выставлен на сумму 21509,05 руб., что вызвало крайнее недоумение. Значительно увеличилась плата за теплоснабжение, не учитывался природный фактор(температура наружного воздуха) и качество предоставляемых услуг. Она обратилась в ООО «КТК» с заявлением о перерасчете оплаты услуги теплоснабжения за сентябрь 2023г. на основании расчетных тепловых нагрузок с корректировкой по фактической температуре наружного воздуха за 10 календарных дней реального оказания услуги теплоснабжения. Тем более, что сентябрь 2023г. был гораздо теплее климатической нормы и затраты теплоснабжающей организации не обеспечение тепла в помещениях МКД были минимальны. В ее заявлении, ей было отказано с формулировкой, что оплата взымается за 8 полных месяцев с сентября по апрель, т.е. по новым условиям договора, которые она не подписывала, так как была с ними не ознакомлена. Пунктом 9.2 договора от 01.09.2018г., заключенного между ней и ООО «КТК» предусмотрено, что все дополнения и изменения договора производятся в письменной форме при обоюдном согласии сторон. Поскольку внесённые изменения в договор, оформленный дополнительным соглашением, ею не подписано, считает, что условия договора по оплате в измененном виде между ней и ответчиком не согласованы и дополнительное соглашение № 1 от 213.06.203г. является незаключенным.

Просит признать дополнительное соглашение № 1 от 13.06.2023г. к договору № 36/18 на теплоснабжение помещения, расположенного по адресу <адрес>, незаключенным и обязать ответчика произвести перерасчет платы за отопление за сентябрь, октябрь, ноябрь, декабрь 2023г.

В судебном заседании представитель истца(ответчика по встречному иску) ООО «КТК» Братчикова АА на исковых требованиях настаивала, суду пояснила, что с Кусковой ЕА был заключен договор на теплоснабжение на не жилое помещения, расположенное по адресу <адрес> с оплатой за отопление, как за отдельно стоящее здание, не смотря на то, что это многоквартирный дом. В 2023г. пересмотрели расчет оплаты и дополнительным соглашением от 13.06.2023 уведомили Кускову ЕА об оплате за отопление в соответствии с действующим законодательством. Дополнительное соглашение вручили <данные изъяты>» 20.06.2023г., так как адрес в договоре указан <адрес>, продавец не отказалась в получении, дополнительное соглашение было вручено. Почтовым отправлением направляем при отказе получать корреспонденцию нарочным. Квитанцию на оплату отопления за сентябрь 2023г. Кускова получила лично, но не оплатила, в ООО «КТК» не подошла, оплата стала производиться с октября 2023г.. Затем, из-за действий Кусковой в судебном заседании решили взыскать оплату за отопление в соответствии с действующим законодательством, а не по договору, не смотря на то, что квитанции на отопление ранее выставлялись в соответствии с договором на отопление. Считают, что уведомили Кускову ЕА об изменении платы за отопление дополнительным соглашением заранее, в соответствии с договором на отопление. О том, что помещение магазина ещё кому-то сдается, они не знали.

В судебном заседании представитель ответчика(истца по встречному иску) Кусковой ЕА – адвоката Максимовой ЛВ с исковыми требованиями истца не согласна, суду пояснила, что дополнительное соглашение Кускова не получала, о том, что изменился порядок расчета не знала. Кускова по адресу <адрес> не проживает. Считает, что оплата должна производится, как за отдельно стоящее здание, как и было указано в договоре на теплоснабжении от 01.09.2018г.. Помещение магазина она сдает В. он производит оплату коммунальных платежей.

Выслушав представителя истца(ответчика по встречному иску) ООО «КТК» Братчикову АА, представителя ответчика(истца по встречному иску) Кусковой ЕА – адвоката Максимову ЛВ, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Свидетельством о государственной регистрации права подтверждается право собственности Кусковой ЕА на помещение магазина промышленных товаров, назначение не жилое, адрес: <адрес>(л.д.13).

01.09.2018г. заключен договор на теплоснабжение № 36/18 между Обществом с ограниченной ответственностью «Кирсинская теплоснабжающая компания» и Кусковой Еленой Анатольевной. Предмет договора теплоснабжающая организация отпускает, а «Потребитель» принимает и оплачивает на условиях настоящего договора, тепловую энергию, затраченную на теплоснабжение принадлежащее помещение отапливаемой площадью 82,8 кв.м. по адресу: <адрес> максимумом тепловой нагрузки 0,008 Гкал/час, в т.ч. на отопление 0,008 Гкал/час. В договоре имеется глава 4 Учет потребления тепловой энергии, в п.4.3 которого указано при отсутствии узла(прибора) размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям по показаниям прибора учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъекта Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. В п. 5.7 указано, форма расчетов может быть изменена сторонами по дополнительному соглашению. Указан почтовый адрес Кусковой ЕА <адрес>(л.д.8-10).

Дополнительным соглашением № 1 от 13.06.2023г. к договору на теплоснабжение № 36/18 от 01.09.2018г.(л.д.11) ООО «КТК» привела пункты 1.1, 5.1, 5.2 в соответствии с главой 4 договора на теплоснабжение от 01.09.2018г. и с действующим законодательством, каких либо новых существенных изменений в договор не вносилось. ООО «КТК» заблаговременно 20.06.2023г. уведомила об этом Кускову ЕА перед началом отопительного сезона, (л.д.11,12).

Суд считает, что Кускова ЕА была уведомлена должным образом, учитывая, что указан адрес для почтовой корреспонденции г.Кирс, <адрес>, по договору помещение <данные изъяты>, продавец не отказалась в получении документа, приняла его. Кроме этого в дополнительном соглашении оплата приведена в соответствии с действующим законодательством и условиями самого договора по учету потребления тепловой энергии.

Ответчиком(истцом по встречному иску) Кусковой ЕА представлен расчет на отдельно стоящее здание, с которым суд не может согласиться, так как помещение, расположенное по адресу: Кировская область, Верхнекамский район, <адрес> находится в многоквартирном двухэтажном здании. Дополнительное соглашение № 1 к договору на теплоснабжение Кусковой ЕА вручено, учет потребления тепловой энергии указан в п.4 договора на теплоснабжение.

Суд приходит к выводу, что дополнительное соглашение № 1 от 13.06.2023г. к договору № на теплоснабжение помещения является заключенным, так как было вручено Кусковой ЕА заранее, до начала отопительного сезона, по указанному ею в договоре адресу, в связи с чем считает, что нет оснований для удовлетворения требований Кусковой ЕА в удовлетворении её встречных требований к ООО «КТК».

В соответствии со статьёй 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 п. 5 ч.2 статьи 153, ч.2, 4 ст.154 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Из п. 38 Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" размер платы за коммунальные услуги рассчитывается по тарифам (ценам) для потребителей, установленным ресурсоснабжающей организации в порядке, определенном законодательством Российской Федерации о государственном регулировании цен (тарифов).

В силу ч. 1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

Согласно ст. 309, п.1 ст.310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

В п. 1 ст. 330 ГК РФ указано, что под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки.

Указание на взыскание пени также содержится в п. 159 постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Счет- фактуру № 763 от 30.09.2024г. на оплату отопления за сентябрь 2023г. в сумме 21509, 05руб. Кусковой ЕА вручили 17.10.2023г.(л.д. 17, 18 об.).

Суду представлен расчет взыскиваемой суммы в размере 21509,05 руб. и пени на сумму 2700,21руб., с которыми суд соглашается(л.д.17, 29)

Со взысканием с Кусковой ЕА суммы в размере 101749 руб. 49 коп. суд не может согласиться, так как уведомление о приведении в соответствии с договором и законодательством сумм платежей Кусковой ЕА вручено лишь 20.06.2023г., что подтверждается и выставленными платежами за время с февраля 2021г. по май 2023г., ООО «КТК» не заблуждалось в расчетах на тепловую электроэнергию, данные расчеты были не вследствие расчетной ошибки, а взымалась плата, как пояснил представитель ООО «КТК» по договоренности с Кусковой ЕА(шли на встречу и взымали меньшую плату). В данной части исковых требований суд ООО «КТК» отказывает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Распределение судебных расходов между сторонами предусмотрено ст. 103 ГПК РФ – издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

При подаче заявления на сумму 21509 рублей 05 коп. и 2700,21 руб. истец был освобожден от уплаты госпошлины, в связи с тем, что в данной части исковые требования были удовлетворены судом, с Кусковой ЕА подлежит взысканию госпошлина в размере 968руб., в доход Верхнекамского муниципального округа Кировской области.

Истцом ООО «КТК» были увеличены исковые требования ещё до 101749 руб. 49 коп., госпошлина с данной суммы не оплачена, ООО «КТК» от уплаты госпошлины не было освобождено, в удовлетворении взыскания данной суммы судом отказано, в связи с чем с ООО «КТК» подлежит взысканию госпошлина в доход Верхнекамского муниципального округа Кировской области в размере 3235(три тысячи двести тридцать пять) рублей.

Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░: №) ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░: 4345384041, ░░░░:1144345008620) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21509 ░░░░░░ 05 ░░░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ 2023░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 2700,21 ░░░., ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 24209(░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░)░░░░░░ 26 ░░░., ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░» ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ (░░░: №) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░(░░░ 4305006205, ░░░░ 1214300010638) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 968(░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░» (░░░: 4345384041, ░░░░:1144345008620) ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░(░░░ 4305006205, ░░░░ 1214300010638) ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 3235(░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ 07.08.2024░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░-░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 06.08.2024░.