Решение от 14.03.2023 по делу № 2-2508/2023 от 06.02.2023

Копия Дело № 2-2508/2023

16RS0046-01-2023-001461-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Казань 14 марта 2023 года

Вахитовский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Сайфуллина М.Ш.,

при секретаре Усамбаевой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Вахитовского районного суда города Казани гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14 о возврате перечисленных денежных средств на спецсчет, запрете осуществлять перечисление денежных средств со спецсчета, о понуждении к выполнению обязательств по финансированию работ из средств регионального бюджета субъекта РФ, проведению капитального ремонта в соответствии со строительными нормами,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО10, ФИО11 ФИО12, ФИО13, Татарстанскому ФИО14 о возврате перечисленных денежных средств на спецсчет, запрете осуществлять перечисление денежных средств со спецсчета, о понуждении к выполнению обязательств по финансированию работ из средств регионального бюджета субъекта РФ, проведению капитального ремонта в соответствии со строительными нормами. В обоснование заявленных исковых требований указано следующее.

Истцы являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) ....

В соответствии с решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... по делу ..., в ФИО14 на спецсчёте ... аккумулируются взносы собственников помещений МКД ... на капремонт. По состоянию на ... аккумулированная на данном спецсчёте сумма составляла 1028548,33 руб.

В соответствий с апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от ... по делу ..., ФИО10 обязан произвести капитальный ремонт МКД ....

Капитальный ремонт МКД ... согласно прилагаемого судебного акта ВС РТ должен осуществляться ФИО10 в связи с реализацией ст. 16 Закона №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ», и напрямую финансироваться из регионального бюджета субъекта РФ, без задействования взносов на капремонт, аккумулированных на спецечёте собственниками помещений.

В течение ... г. незаконно со спецсчёта ... в ФИО14 было перечислено 794466,10 руб., что подтверждается прилагаемыми копиями банковских выписок по спецсчёту ...:

Истцы .... в письменной форме обращались к руководителю ФИО14 с запретом на выдачу денежных средств со спецсчёта ....

Руководствуясь изложенным, истцы просят суд обязать надлежащих ответчиков осуществить возврат на спецсчёт ... в ФИО14 незаконно перечисленных денежных средств в размере 794466,10 руб.; запретить ФИО10 и ФИО11 осуществлять перечисления денежных средств со спецсчёта ... в оплату работ по капитальному ремонту МКД ..., осуществляемому ФИО10 во исполнение апелляционного определения судебной коллегии ВС РТ от ... по делу ...; обязать ФИО10 финансировать работы по капитальному ремонту МКД ... во исполнение апелляционного определения судебной коллегии ВС РТ от ... по делу ... из регионального бюджета субъекта РФ; осуществлять капитальный ремонт МКД ... в объёме и перечне работ в соответствии со строительными нормами ВСН 58-88(р).

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали.

Представитель ответчика ФИО11 ФИО4 с иском не согласился.

Представитель ответчика ФИО13 ФИО5 с иском не согласился, просил исключить из числа ответчиков.

Представитель ответчика ФИО14 ФИО6 с иском не согласился, просил исключить из числа ответчиков.

Представители ответчика ФИО10, ФИО12 в судебное заседание не явились, извещены.

Суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие неявившихся сторон, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, выслушав явившихся лиц, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно статье 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В силу статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Заявляя требования о проведении капитального ремонта, истец ссылается на ст.16 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Статьей 16 Закона РФ от 04.07.1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" предусмотрено, что приватизация занимаемых гражданами жилых помещений в домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с настоящим Законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт дома в соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда в порядке, установленном жилищным законодательством Российской Федерации.

Из данной нормы следует, что обязанность по производству капитального ремонта жилых помещений и общего имущества многоквартирного дома, возникшая у бывшего наймодателя (органа государственной власти или органа местного самоуправления) и не исполненная им на момент приватизации занимаемого в этом доме жилого помещения, сохраняется до исполнения обязательства. При этом юридически значимыми обстоятельствами по делу являются факт нахождения многоквартирного дома или отдельного жилого помещения в состоянии, требующем его капитального ремонта, на момент приватизации квартир, и неисполнение ответчиком как наймодателем жилых помещений в доме обязанности по проведению капитального ремонта дома на момент бесплатной передачи жилых помещений в собственность.

К видам работ по капитальному ремонту многоквартирных домов в соответствии с частью 3 статьи 15 Федерального закона «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» относятся в том числе ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт или замена лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, при необходимости ремонт лифтовых шахт, ремонт крыш, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирных домах.

Невыполнение наймодателем обязанности по производству капитального ремонта дома, в результате которого произошло снижение уровня надежности здания, может служить основанием для предъявления собственником жилого помещения, приобретшим право собственности в порядке приватизации либо по иному основанию, требований о включении компенсации за непроизведенный капитальный ремонт многоквартирного дома в выкупную цену жилого помещения на основании части 7 статьи 32 ЖК РФ.

Исходя из системного толкования статьи 16 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», статьей 39 и 158 ЖК РФ и статьи 210 ГК РФ, обязанность наймодателя по выполнению капитального ремонта жилых помещений дома сохраняется на дату приватизации первого жилого помещения.

Статья 166 ЖК РФ содержит перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, оказание и (или) выполнение которых финансируются за счет средств фонда капитального ремонта, который сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, который включает в себя:

1) ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения;

2) ремонт или замену лифтового оборудования, признанного непригодным для эксплуатации, ремонт лифтовых шахт;

3) ремонт крыши;

4) ремонт подвальных помещений, относящихся к общему имуществу в многоквартирном доме;

5) ремонт фасада;

6) ремонт фундамента многоквартирного дома.

2. Нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечень услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, финансируемых за счет средств фонда капитального ремонта, размер которых сформирован исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт, установленного нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации, может быть дополнен услугами и (или) работами по утеплению фасада, переустройству невентилируемой крыши на вентилируемую крышу, устройству выходов на кровлю, установке автоматизированных информационно-измерительных систем учета потребления коммунальных ресурсов и коммунальных услуг, установке коллективных (общедомовых) приборов учета потребления ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг, и узлов управления и регулирования потребления этих ресурсов (тепловой энергии, горячей и холодной воды, электрической энергии, газа) и другими видами услуг и (или) работ.

Из материалов дела усматривается и судом установлено, чтоФИО1, ФИО2 являются собственниками жилых помещений в многоквартирном доме (далее - МКД) ....

В соответствии с решением Вахитовского районного суда г. Казани от ... по делу ..., в ФИО14 на спецсчёте ... аккумулируются взносы собственников помещений МКД ... на капремонт. По состоянию на ... аккумулированная на данном спецсчёте сумма составляла 1 028 548,33 руб.

В соответствий с апелляционным определением судебной коллегии Верховного Суда Республики Татарстан от ... по делу ..., ФИО10 обязан произвести капитальный ремонт МКД № ... ....

Разрешая заявленные требования истца об обязании ФИО10 по проведению капитального ремонта в соответствии со строительными нормами, суд приходит к следующему.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от .... решение Вахитовского районного суда г.Казани от .... по иску ФИО7, ФИО1, ФИО2, ФИО8 к ФИО10 о понуждении к выполнению обязательств по проведению капитального ремонта, признании незаконным сбор денежных средств за текущий и капитальный ремонт дома, взыскании компенсации морального вреда отменено и вынесено новое решение. Исковые требования удовлетворены частично. Обязать Исполнительный комитет муниципального образования г. Казани произвести капитальный ремонт многоквартирного .... В удовлетворении остальной части иска отказано.

Исходя из изложенного, оснований для возложения на ФИО10 обязанности по проведению капитального ремонта не имеется, поскольку апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от .... указанные требования удовлетворены.

В соответствии с п.3 ст. 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта:

1) перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете);

2) перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

На основании п.5 ст.170 ЖК РФ решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта должно быть принято и реализовано собственниками помещений в многоквартирном доме в течение срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования утвержденной в установленном законом субъекта Российской Федерации порядке региональной программы капитального ремонта, вкоторую включен многоквартирный дом, в отношении которого решается вопрос о выборе способа формирования его фонда капитального ремонта. В целях реализации решения о формировании фонда капитального ремонта на специальном счете, открытом на имя регионального оператора, собственники помещений в многоквартирном доме должны направить в адрес регионального оператора копию протокола общего собрания таких собственников, которым оформлено это решение.

В соответствии с п.7 ст.170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частью 5 настоящей статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частью 5 настоящей статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 настоящего Кодекса, орган местного самоуправления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

В соответствии со статьей 168 Жилищного кодекса РФ региональной программой капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах определяются предельные сроки проведения собственниками помещений в таких домах и (или) региональным оператором капитального ремонта многоквартирных домов. Региональная программа капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах утверждается высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации в целях планирования и организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, планирования предоставления государственной поддержки, муниципальной поддержки на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах за счет средств бюджета субъекта Российской Федерации, местных бюджетов (далее - государственная поддержка, муниципальная поддержка капитального ремонта), контроля своевременности проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах собственниками помещений в таких домах, региональным оператором.

В соответствии со статьей 189 ЖК РФ в случае, если капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете, не проведен в срок, предусмотренный региональной программой капитального ремонта, и при этом в соответствии с порядком установления необходимости проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме требуется оказание какого-либо вида услуг и (или) выполнение какого-либо вида работ, предусмотренных для этого многоквартирного дома региональной программой капитального ремонта, орган местного самоуправления в течение одного месяца со дня получения соответствующего уведомления принимает решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и направляет такое решение владельцу специального счета.

Согласно материалам дела решение о проведении капитального ремонта МКД принято ФИО10 ... от .... в соответствии с ч. 6 ст. 189 ЖК РФ.

Указанное постановление органа местного самоуправления не оспорено в судебном порядке, не отменено.

В целях обеспечения проведения капитального ремонта общего имущества в МКД ФИО11 заключены следующие договоры:

- ... от .... с ФИО12 о выполнении работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах;

- ... от .... с ФИО13 на осуществление строительного контроля за выполнением работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах.

Капитальный ремонт многоквартирного ... проводился во исполнение Краткосрочного плана реализации Региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Татарстан, утвержденной Кабинетом Министров Республики Татарстан от ... ..., в ... годах, утвержденного постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от ... ... в ... году.

Акт приемки законченного капитальным ремонтом многоквартирного дома приемочной комиссией подписан .... без замечаний.

Согласно пояснениям представителя ФИО11, предложение для собственников помещений о сроках начала капитального ремонта, перечне и об объёме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и других предложений, связанных с проведением капитального ремонта на ... год, было опубликовано на официальном сайте ФИО11 в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» в ... года. Со стороны собственников помещений в МКД, протоколов о переносе сроков проведения капитального ремонта на более поздний период не поступало. Перечень работ, включенных в региональную программу и краткосрочный план собственниками МКД не оспорены.

Запланированные на ... год работы по капитальному ремонту в МКД выполнены в полном объеме.

Денежные средства со спецсчета в ФИО14 используются на запланированный капитальный ремонт в соответствии с планом, таким образом оснований для возврата денежных средств на спецсчет и возложении запрета на использование спецсчета, судом не усматривается.

Кроме того, суд, с учетом исследованных доказательств, Апелляционного определением судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РТ от .... не находит оснований для понуждения ответчиков к выполнению обязательств по финансированию работ из средств регионального бюджета субъекта РФ, и проведению капитального ремонта в соответствии со строительными нормами.

Доказательств не соответствия проведенных работ по капитальному ремонту, в суд не предоставлено.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований истцов в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░2 ░ ░░░10, ░░░11, ░░░12, ░░░13, ░░░14 ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ /░░░░░░░/ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░ ░░░░░

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░