Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-796/2022 ~ М-623/2022 от 14.06.2022

УИД 34 RS 0№-38 Дело №а-796/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>

<адрес>                         3 августа 2022 года

Судья Калачёвского районного суда <адрес> Косолапова В.А., при секретаре судебного заседания Бердниковой Л.А.,

рассмотрев административное дело по административному исковому заявлению Чернояров А.П. к Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> о признании постановления Главы Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ незаконным, понуждении заключить договор аренды земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Чернояров А.П. обратился в суд с указанным выше административным исковым заявлением. В обоснование административного искового заявления указано, что он обратился в администрацию Калачевского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора аренды земельного участка по <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы Калачевского городского поселения в заключении договора аренды отказано, что послужило поводом для обращения в суд, поскольку ранее данный земельный участок ему был представлен на законных основаниях и он имеет право на заключение договора аренды без проведения торгов. Просит признать незаконным и отменить постановление Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, которым было отказано в заключении договора аренды земельного участка площадью 1039 кв.м. по <адрес>, с возложением обязанности заключить договор аренды на спорный земельный участок сроком на 49 лет.

ДД.ММ.ГГГГ определением Калачёвского районного суда <адрес> занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле в качестве заинтересованных лиц привлечены Администрация Калачёвского муниципального района <адрес>, Комитет по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Калачёвского муниципального района <адрес>.

В судебное заседание истец Чернояров А.П. не явился, извещен надлежащим образом, ранее в судебном заседании настаивал на удовлетворении исковых требований, указал что на спорном земельном участке им был построен жилой дом, право собственности на который он не оформил в установленном порядке, что по его мнению является основанием для заключения договора аренды в отношении спорного земельного участка без проведения торгов, также им была оплачена арендная плата, и договор считается пролонгированным.

Представитель административного истца Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, представил отзыв по существу заявленных требований, где просил отказать в удовлетворении исковых требований, указав также на пропуск срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском.

Представители заинтересованных лиц Администрации Калачёвского муниципального района <адрес>, Комитета по управлению муниципальным имуществом и земельными ресурсами Администрации Калачёвского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, об отложении слушания дела не ходатайствовали.

Суд считает возможным рассмотреть административное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 218 КАС РФ, гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В статье 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрены основания возникновения прав на земельные участки, предоставляемые из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Согласно части 1 данной статьи земельные участки предоставляются на основании: решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

На основании статьи 39.2 Земельного кодекса Российской Федерации предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции в соответствии со статьями 9 - 11 указанного Кодекса.

В соответствии с пунктом 1 части 3 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, являющиеся арендаторами находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков, имеют право на заключение нового договора аренды таких земельных участков без проведения торгов в случае, если земельный участок предоставлен гражданину или юридическому лицу в аренду без проведения торгов (за исключением случаев, предусмотренных пунктом 13, 14, 20 статьи 39.12 данного Кодекса).

Арендатор земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, не имеет преимущественного права на заключение на новый срок договора аренды такого земельного участка без проведения торгов (часть 15 статьи 39.8 Земельного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Договор аренды заключается на срок, определенный договором (часть 1 статьи 610 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу части 1 статьи 621 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

В силу положений подпункта 9 пункта 2 статьи 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключается без проведения торгов в случае предоставления земельного участка, на котором расположены здания, сооружения, собственникам зданий, сооружений, помещений в них и (или) лицам, которым эти объекты недвижимости предоставлены на праве хозяйственного ведения или в случаях, предусмотренных статьей 39.20 данного Кодекса, на праве оперативного управления.

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации: аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

Как установлено в ходе судебного разбирательства, Чернояров А.П. на основании решения исполкома Калачевского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ отведен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по <адрес> и в соответствии с договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка №, в подтверждение представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27 т.1).

Согласно сообщению архивного отела, справка от ДД.ММ.ГГГГ, протокол и решение исполкома Калачевского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ, договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка, свидетельство о праве собственности на земельный участок в отношении земельного по <адрес> отсутствуют (л.д.58 т.1).

По сообщению БТИ, инвентарные дела по объектам жилой дом и земельный участок по <адрес> отсутствуют (л.д. 57 т.1).

Постановлением Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, за Чернояров А.П. был закреплен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома, сроком на 3 года площадью 800 кв.м. Комитету по управлению муниципальным имуществом при Администрации Калачёвского района поручено оформить договор аренды.

Согласно Журналам регистрации договоров аренды за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, договор аренды в отношении спорного земельного участка с Чернояров А.П. не заключался, с указанным заявлением Чернояров А.П. не обращался.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ договор аренды земельного участка по адресу: <адрес> Администрацией и Чернояров А.П. не заключался (л.д.71 т.1)

Согласно выписке из ЕГРН земельный участок площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, границы земельного участка не установлены, сведения о правообладателях отсутствуют; жилой дом площадью 161,6 кв.м. расположенный по адресу: <адрес> имеет кадастровый №, сведения о правообладателях отсутствуют (л.д.66-67 т.1).

Постановлением Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ Чернояров А.П. отказано в предоставлении земельного участка по <адрес>, в виду отсутствуют права на приобретение земельного участка без проведения торгов, поскольку по сведениям из ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированном праве собственности на земельный участок и здание, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями законодательства (л.д. 9 т.1)

Согласно ответу от ДД.ММ.ГГГГ № по рассмотрению заявления Чернояров А.П. о предоставлении земельного участка по адресу: <адрес> аренду, разъяснено о необходимости провести процедуру уточнения границ земельного участка и необходимости регистрации права собственности на расположенный на данном участке объект недвижимости (л.д.65 т.1).

Копия обжалуемого постановления № от ДД.ММ.ГГГГ и ответа получена Чернояров А.П. ДД.ММ.ГГГГ (л.д.66 т.1).

ДД.ММ.ГГГГ постановлением Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> №, в отношении жилого дома общей площадью 161,6 кв.м. расположенного по адресу: <адрес>, установлен правообладатель Чернояров А.П.

ДД.ММ.ГГГГ постановление Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ отменено.

Согласно пункту 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации в редакции, действовавшей на момент разрешения спора, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Ранее аналогичные положения были закреплены в пункте 2 статьи 8 названного Кодекса.

Пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрена государственная регистрация права собственности и других вещных прав на недвижимые вещи, к которым статьей 130 этого же Кодекса отнесены и земельные участки.

Пунктом 1 статьи 6 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" признаны действительными права на недвижимое имущество, возникшие до вступления в силу этого Закона, при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Законом.

В пункте 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В соответствии со статьей 4 Закона РСФСР от 23 ноября 1990 года N 374-1 "О земельной реформе" в частную индивидуальную собственность граждан могли передаваться земли для ведения личного подсобного и крестьянского хозяйства, садоводства, животноводства, а также под здания и сооружения для индивидуальной предпринимательской деятельности, строительства и обслуживания жилого дома, дач, гаражей.

Согласно части 1 статьи 64 Земельного кодекса РСФСР 1991 года земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства передавалась в собственность местными Советами народных депутатов в соответствии с их компетенцией.

В силу статьи 66 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года земельные участки для коллективного садоводства, огородничества и животноводства предоставлялись местными Советами народных депутатов в пределах их компетенции и состояли из земель общего пользования, находящихся в пользовании садоводческих и животноводческих товариществ, и из земель, находящихся в собственности членов указанных товариществ. На участки, переданные в собственность каждому члену садоводческих и животноводческих товариществ, местными Советами народных депутатов по представлению соответствующих товариществ выдавался документ, удостоверяющий его право на землю.

В соответствии с пунктом 2 Указа Президента Российской Федерации от 24 декабря 1993 года N 2287 "О приведении земельного законодательства Российской Федерации в соответствие с Конституцией Российской Федерации" полномочия Советов народных депутатов, предусмотренные статьями 14, 28, 29, 33 - 35, 55, 58, 64, 66, 68, 74, 80 и 94 Земельного кодекса РСФСР, осуществлялись соответствующими местными администрациями.

Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 года N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" было установлено, что каждому собственнику земельного участка выдается свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной (поземельной) книге.

Свидетельство является документом, удостоверяющим право собственности на земельный участок, и служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды, а также при осуществлении иных действий по владению, пользованию и распоряжению земельным участком в соответствии с действующим законодательством.

При первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдается соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации (пункт 3).

Таким образом, на момент возникновения спорных отношений в 1991 году полномочиями по предоставлению земельных участок для ведения личного подсобного хозяйства обладали соответствующие местные администрации и документом, удостоверяющим право собственности на землю, являлось свидетельство, выданное по решению местной администрации.

В силу положений статей 30, 31 Земельного кодекса РСФСР от 1991 года право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов, при этом закреплению земельного участка в собственность предшествует определенная процедура, по результатам которой должны быть оформлены акт выбора земельного участка, картографические материалы, согласования.

В соответствии с положениями статьи 49 статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" документами, устанавливающими или подтверждающими право на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, являются: акт о предоставлении гражданину земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве гражданина на земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право гражданина на земельный участок.

При этом, статья 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" отсылает к надлежащему порядку предоставления земельных участков и надлежащим документам, удостоверяющим право гражданина на земельный участок.

Чернояров А.П. не представлены первичные землеотводные документы, подтверждающие образование и распределения ему спорного земельного участка в собственность в 1991 году, что подтверждается сведениями из ЕГРН, ответом из БТИ.

Доводы стороны истца, что документы подтверждающие право собственности на спорный земельный участок были уничтожены в результате пожара, судом отклоняются, поскольку согласно представленным сведениям ОМВД России по <адрес>, уголовное дело по факту пожара в Калачевском отделении АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» за период с 1996 года по дату исполнения запроса не возбуждалось.

Постановление Главы Администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому за Чернояров А.П. был закреплен земельный участок по <адрес> для строительства жилого дома, сроком на 3 года площадью 800 кв.м., подтверждает отсутствие у Чернояров А.П. права собственности на указанный земельный участок по состоянию на 2004 год, поскольку именно Чернояров А.П. было подано заявление о закреплении за ним спорного участка, при этом последний с 2004 года и до настоящего времени с заявлением о признании права собственности как на здание так и на земельный участок расположенных по <адрес> не обращался, в том числе на основании документов указанных в справке исполкома Калачевского городского совета от ДД.ММ.ГГГГ.

Наличие постановления № от ДД.ММ.ГГГГ не подтверждает право аренды Чернояров А.П. на спорный земельный участок, после получения указанного постановления, Чернояров А.П. от заключения договора аренды уклонился, что подтверждается журналами регистрации договоров аренды за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в которых отсутствуют сведения по заключению с Чернояров А.П. договора аренды со спорным земельным участком, доказательств обращения последнего с заявлением в Администрацию о заключении указанного договора до 2021 года суду не представлено.

В пункте 14 Постановления Пленума ВАС РФ от 25.01.2013 N 13 "О внесении дополнений в постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" обращено внимание, что, согласно пункту 2 статьи 609 ГК РФ договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

В случае если стороны достигли соглашения в требуемой форме по всем существенным условиям договора аренды, который в соответствии с названным положением подлежит государственной регистрации, но не был зарегистрирован, то при рассмотрении споров между ними судам надлежит исходить из следующего.

Если судами будет установлено, что собственник передал имущество в пользование, а другое лицо приняло его без каких-либо замечаний, соглашение о размере платы за пользование имуществом и по иным условиям пользования было достигнуто сторонами и исполнялось ими, то в таком случае следует иметь в виду, что оно связало их обязательством, которое не может быть произвольно изменено одной из сторон (статья 310 ГК РФ), и оснований для применения судом положений статей 1102, 1105 этого Кодекса не имеется. В силу статьи 309 ГК РФ пользование имуществом должно осуществляться и оплачиваться в соответствии с принятыми на себя стороной такого соглашения обязательствами.

Доказательств заключения договора аренды в отношении спорного земельного участка Чернояров А.П. не представлено, как и не представлено доказательств исполнения достигнутых условий по договору аренды, в том числе по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ и до периода принятия Чернояров А.П. действий по легализации своих прав на данный земельный участок и здание путем обращений в Администрацию, а именно до осени 2021 года. Оплата Чернояров А.П. суммы в размере 6 200 руб. 37 коп. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не свидетельствуют об исполнении им обязанностей, которыми он был наделен полагая заключенным договор аренды с ДД.ММ.ГГГГ на спорный земельный участок, поскольку оплата произведена им после получения Извещения о размере суммы неосновательного обогащения за пользование земельным участком по <адрес>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, по истечении срока договора имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. Арендатор обязан письменно уведомить арендодателя о желании заключить такой договор в срок, указанный в договоре аренды, а если в договоре такой срок не указан, в разумный срок до окончания действия договора.

Чернояров А.П. не представлено доказательств, что он обращался с заявлением по истечении как он полагал заключенного на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ договора аренды спорного земельного участка с ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением об уведомлении арендодателя о желании заключить договор аренды на новый срок.

Довод Чернояров А.П., что если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок, судом отклоняются, поскольку договор аренды спорного земельного участка между Чернояров А.П. и Администрацией не был заключен, доказательств обратного суду не представлено, соответственно правила предусмотренные с пунктом 2 статьи 621 ГК РФ не применимы к спорным правоотношениям.

При таких обстоятельствах, у административного ответчика отсутствуют правовые основания для предоставления спорного земельного участка Чернояров А.П. в аренду без проведения торгов в порядке установленным подп. 9 п. 2 ст. 39.6 ЗК РФ, таким образом постановление Администрации Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ является законным и обоснованным. Учитывая изложенные обстоятельства административного дела, приведенные нормы материального права, суд приходит к выводу об отказе Чернояров А.П. в удовлетворении заявленных требований в полном объёме.

Также суд считает заслуживающим внимания довод стороны административного ответчика о пропуске Чернояров А.П. срока исковой давности для обращения в суд с настоящим иском, поскольку в силу части 1 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. При этом в силу части 8 статьи 219 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность его восстановления (в том числе по уважительной причине) является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

В судебном заседании установлено, что оспариваемое постановление № от ДД.ММ.ГГГГ было получено Чернояров А.П. ДД.ММ.ГГГГ согласно отчету об отслеживании, с настоящим иском последний обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ (согласно штампу на конверте), об уважительности причин пропуска срока Чернояров А.П. не заявлял, при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об отказе Чернояров А.П. в удовлетворении заявленных требований в том числе, по причине пропуска процессуального срока для обращения в суд с настоящим административным исковым заявлением.

Одновременно суд разъясняет Чернояров А.П., что он не лишен права после оформления документов на право собственности в отношении объекта недвижимости - жилого дома по <адрес>, повторно обратиться с заявлением в Администрацию Калачёвского городского поселения Калачевского муниципального района <адрес> о предоставлении спорного земельного участка в аренду.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 226, 227 КАС РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░