Решение по делу № 2-3027/2014 от 06.10.2014

Дело № 2-3027/14

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

27 ноября 2014 года                             г. Ижевск

Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Пестрякова Р.А.,

при секретаре Порсевой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице Удмуртского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к БВИ, Обществу с ограниченной ответственностью «ВерА» о взыскании процентов, комиссии за обслуживание кредита, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» в лице Удмуртского регионального филиала ОАО «Российский Сельскохозяйственный банк» обратился в суд с иском к ответчикам БВИ, ООО «ВерА» о взыскании с БВИ суммы задолженности в размере <данные изъяты> коп. из них: <данные изъяты> коп. – просроченные проценты, <данные изъяты> коп. – комиссия за обслуживание кредита. Обратить взыскание на предмет ипотеки по Договору №. об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенному между кредитором и ООО «ВерА»:

- Здание Центральной молочной товарной фермы производственного (промышленного) назначения 1-этажный, общая площадь 2762.2 кв.м. инв.№4581. лит А. адрес объекта: Удмуртская Республика. <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере 4 <данные изъяты>

- право аренды земельного участка, на котором расположено Здание Центральной молочной товарной фермы, расположенного на расстоянии 940 м. на северо-восток от земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №: категория земельного участка: земли населенных пунктов; назначение земельного участка: под размещение зданий центральной молочной товарной фермы и транспортно-механизированного цеха: площадь 66318 кв.м., установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере <данные изъяты> копеек;

- Здание Заречной молочной товарной фермы, назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, общая площадь 3457,9 кв.м. инв. №, лит Д. адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере <данные изъяты> копеек:

- право аренды земельного участка, на котором расположено здание Заречной молочной товарной фермы, земельный участок расположен на расстоянии 1040 м. на северо-запад от земельного участка по адресу: <адрес>: кадастровый номер: №; категория земельного участка: земли населенных пунктов: назначение земельного участка: под размещение здания молочной товарной фермы: площадь 30109 кв.м., установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере <данные изъяты> копеек;

- Здание клуба, назначение: культурно-просветительное, 1-этажный, общая площадь 475.9 кв.м. инв. N 4729. лит А. адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Ломеслуд, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: <данные изъяты>, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере <данные изъяты> копеек:

- право аренды земельного участка, на котором расположено Здание клуба, местоположение: д.Ломеслуд, <адрес>; кадастровый номер: №; назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение здания клуба; площадь 2189 кв.м., установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере <данные изъяты> копеек;

- Здание пекарни, назначение: производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 183.30 кв.м. инв. №, лит И. адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере <данные изъяты> копеек;

- право аренды земельного участка, на котором расположено Здание пекарни, местоположение: земельный участок примыкает к северо-восточной стороне земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А: кадастровый номер: №: категория земельного участка: земли населенных пунктов: назначение земельного участка: под размещение зданий зернокомплекса. пекарни, колбасного цеха: площадь 24559 кв.м., установив первоначальную продажную стоимость равной залоговой в размере <данные изъяты> копеек.

Всего общая залоговая стоимость имущества <данные изъяты> копеек, реализацию имущества произвести на публичных торгах в порядке, предусмотренном законодательством.

Мотивирует свои требования тем, что между ОАО «Россельхозбанк», и ООО «АгроТЭК» (Заемщик) ДД.ММ.ГГГГ заключен кредитный договор №, в редакции Дополнительных соглашений в соответствии с которым Кредитор взял на себя обязательство предоставить кредит на общую сумму <данные изъяты> руб., а Заемщик в свою очередь обязался возвратить полученные денежные средства и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях настоящего договора.

В соответствии с п.2.1. договора Заемщик обязуется использовать полученный Кредит исключительно на пополнение оборотных средств.

В соответствии с п. 1.5 договора срок предоставления кредита - до 30.12.2010г.

Во исполнение условий кредитного договора № от 29.11.2010г. истец выдал Заемщику кредит в сумме <данные изъяты>. (Банковский ордер № от 30.11.2010г.).

В п. 1.4 договора стороны установили процентную ставку (плата за пользование кредитом) в размере 14 % (Четырнадцать процентов) годовых.

Погашение (возврат) кредита (основного долга) осуществляется согласно графику, содержащемуся в приложении № к настоящему договору. Окончательный срок возврата кредита-20.11.2012г. (включительно).

В соответствии с п. 4.1. кредитного договора проценты за пользование Кредитом начисляются по формуле простых процентов на остаток задолженности по Кредиту (основному долгу), отражаемый на ссудном счете Заемщика на начало операционного дня, в соответствии с расчетной базой, в которой количество дней в году и количество дней в месяце принимаются равными количеству фактических календарных дней. Проценты за пользование Кредитом начисляются, начиная с даты, следующей за датой выдачи Кредита, определенной в пункте 3.4. настоящего Договора, и заканчивая датой фактического погашения (возврата) Кредита (включительно).

На основании п. 4.2.1. и п. 4.2.2 кредитного договора периоды, за которые уплачиваются проценты за пользование Кредитом (далее - процентные периоды), определяются следующим образом. Первый процентный период начинается с даты, следующей за датой выдачи Кредита (части Кредита), определенной в соответствии с пунктом 3.4. настоящего Договора, и заканчивается 25 числа месяца, в котором выдан Кредит. Второй и последующие процентные периоды начинаются в день, следующий за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчиваются 25 числа следующего календарного месяца (включительно). Последний процентный период начинается с даты, следующей за датой окончания предыдущего процентного периода, и заканчивается в дату возврата (погашения) Кредита (основного долга) (включительно).

В соответствии с пунктом 7.1. В случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) Заемщиком обязательств по возврату Кредита (основного долга), уплате процентов за пользование Кредитом, комиссии и других денежных обязательств, предусмотренных Договором (в том числе, при вновь установленных (ом) сроках(е) возврата Кредита и уплаты начисленных процентов в соответствии с пунктами 4.4. и 4.6. Договора) Кредитор вправе предъявить Заемщику требование об уплате неустойки (пени), а Заемщик обязуется уплатить неустойку (пеню) после предъявления Кредитором соответствующего требования; пеня начисляется на неуплаченную сумму за каждый календарный день просрочки исполнения денежного обязательства, начиная со следующего за установленным Договором днем уплаты соответствующей суммы; размер пени определяется из расчета двойной ставки рефинансирования Банка России, действующей на установленную Договором дату исполнения обязательства, деленной на фактическое количество дней в текущем году.

Обеспечением исполнения Заемщиком своих обязательств по заключенному договору является:

- Поручительство физического лица по Договору № поручительства физического липа от 29.11.2010г. заключенного с БВИ.

- Поручительство юридического лица по договору № поручительства юридического лица от 25.11.2011г. заключенного с ООО «Иж-Кама». В отношении ООО «Иж-Кама» 26.11.2013г. начата процедура ликвидации (сведения с официального сайта ФНС России).

- Ипотека (залог недвижимости) по Договору № от 27.04.2011г., заключенному с ООО «Вера».

В соответствии со ст. 329 ГК РФ исполнение обязательства может обеспечиваться поручительством. В соответствии с п. 1.1., 2.1. вышеуказанного договора поручительства ответчик (поручитель) обязался отвечать перед Кредитором за исполнение ответчик обязанностей по указанному кредитному договору в полном объеме.

В связи с неисполнением заемщиком обязательств по уплате основного долга, процентов и неустойки, в соответствии с Договором и п.2.2. Договора поручительства заемщику и поручителям направлялись требования об уплате просроченной задолженности и неустойки. До настоящего времени задолженность не погашена.

Соглашение о неустойке изложенное в статье 7 кредитного договоров также предусматривает обязанность Заемщика в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения им какого-либо денежного обязательства перед Кредитором уплатить последнему неустойку. В соответствии с указанным Соглашением о неустойке сумма соответствующих пеней уплачивается помимо причитающихся к уплате сумм по Кредитному договору; пеня начисляется за каждый календарный день просрочки исполнения обязанности по уплате денежных средств, начиная со следующего за установленным Договором дня уплаты соответствующей суммы; пеня за каждый день просрочки определяется в процентах от неуплаченной суммы: процентная ставка пени принимается равной двойной действующей в это время ставке рефинансирования ЦБ РФ.

По состоянию на 09.09.2014г. задолженность Заемщика перед ОАО «Россельхозбанк» по кредитному договору № от 29.11.2010г. составляет <данные изъяты>., из них:

<данные изъяты>. - просроченные проценты.

- <данные изъяты>. - комиссия за обслуживание кредита.

Дополнительным соглашением № к кредитному договору № от 29.11.2010г., изменено обеспечение исполнения Заемщиком своих обязательств по кредитному договору (п.6.2.), а именно введен залог объектов недвижимости по договору № об ипотеке (залоге недвижимости) от 27.04.2011. заключенному между Банком и ООО «Вера» (далее - Залогодатель).

Согласно ст.1, 3 вышеуказанного договора об ипотеке Залогодатель передает Банку в залог следующее недвижимое имущество и имущественные права в совокупности;

- Здание Центральной молочной товарной фермы производственного (промышленного) назначения, 1-этжный, общая площадь 2762,2 кв.м. инв.№4581. лит А. адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. залоговой стоимостью <данные изъяты> копеек;

- право аренды земельного участка, на котором расположено Здание Центральной молочной товарной фермы, расположенного на расстоянии 940 м. на северо-восток от земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №; категория земельного участка: земли населенных пунктов: назначение земельного участка: под размещение зданий центральной молочной товарной фермы и транспортно-механизированного цеха; площадь 66318 кв.м., залоговой стоимостью 9 <данные изъяты> копеек;

- Здание Заречной молочной товарной фермы, назначение: сельскохозяйственное, 1-этажный, общая площадь 3457.9 кв.м. инв. №4503. лит Д. адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью <данные изъяты> копеек;

- право аренды земельного участка, на котором расположено здание Заречной молочной товарной фермы, земельный участок расположен на расстоянии 1040 м. на северо-запад от земельного участка по адресу: <адрес>, кадастровый номер: №: категория земельного участка: земли населенных пунктов: назначение земельного участка: под размещение здания молочной товарной фермы; площадь 30109 кв.м.. залоговой стоимостью <данные изъяты>) рубля 30 копеек;

- Здание клуба, назначение: культурно-просветительное. 1-этажный, общая площадь 475,9 кв.м. инв. № 4729. лит А. адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, д.Ломеслуд, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №. залоговой стоимостью <данные изъяты> копеек:

- право аренды земельного участка, на котором расположено Здание клуба, местоположение: д.Ломеслуд, <адрес>, кадастровый номер: №: назначение объекта: категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под размещение здания клуба; площадь 2189 кв.м., залоговой стоимостью 1 <данные изъяты> 20 копеек;

- Здание пекарни, назначение: производственного (промышленного) назначения, 1-этажный, общая площадь 183,30 кв.м. инв. №4498. лит И. адрес объекта: Удмуртская Республика, <адрес>, кадастровый (или условный) номер: №, залоговой стоимостью <данные изъяты> копеек;

- право аренды земельного участка, на котором расположено здание пекарни, местоположение: земельный участок примыкает к северо-восточной стороне земельного участка по адресу: Удмуртская Республика, <адрес>А: кадастровый номер: №: категория земельного участка: земли населенных пунктов: назначение земельного участка: под размещение зданий зернокомплекса, пекарни, колбасного цеха: площадь 24559 кв.м. залоговой стоимостью <данные изъяты> копеек.

Стороны установили залоговую стоимость Предмета залога в размере <данные изъяты> копеек (п.2 Дополнительного соглашения № от 25.11.2011г. к договору №.1 об ипотеке (залоге недвижимости).

27.06.2014г. Арбитражным судом УР вынесено определение о признании требований ОАО «Россельхозбанк» в лице Удмуртского РФ к ООО «АгроТЭК» обоснованными и включении в реестр требований ООО «АгроТЭК» требование ОАО «Россельхозбанк» в лице Удмуртского РФ по третьей очереди удовлетворения в размере <данные изъяты> руб. (Дело №А71-599/2014).

Поскольку обязательства по кредитному договору не исполняются залогодателю 14.02.2014г. было направлено требование об обращении взыскания на предмет залога с предложением погасить сумму задолженности. До настоящего времени задолженность не погашена.

В судебном заседании судом по собственной инициативе поставлен вопрос о передаче гражданского дела по подсудности по месту жительства ответчика БВИ и места нахождения ООО «ВерА».

Представитель истца СОЮ действующая на основании доверенности в порядке передоверия № от ДД.ММ.ГГГГ в судебном заседании возражала против передачи дела по подсудности, мотивируя тем, что с поручителем БВИ имеется договоренность о рассмотрении спора по месту нахождения банка. Договоренности с ООО «ВерА» о рассмотрении спора по месту нахождения банка не имеется.

Представитель ответчика ООО «ВерА» РУГ действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ не возражала против направления дела по подсудности по месту жительства ответчика БВИ и места нахождения ООО «ВерА».

Ответчик БВИ в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом.

Дело рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу п.9 ст.29 ГПК РФ иски, вытекающие из договоров, в которых указано место их исполнения, могут быть предъявлены также в суд по месту исполнения таких договоров.

Согласно статье 32 ГПК РФ стороны могут по соглашению между собой изменить территориальную подсудность для данного дела до принятия его судом к своему производству. Подсудность, установленная ст.ст. 26, 27 и 30 настоящего Кодекса, не может быть изменена соглашением сторон.

Из указанной правовой нормы следует, что стороны вправе изменить соглашением между собой установленную законом территориальную подсудность дела до принятия судом заявления к своему производству.

Согласно п. 8.7 Кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ любой спор, возникающий по настоящему договору и/ или в связи с ним, в том числе любой спор в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения Договора, при не достижении Сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд УР.

Согласно п. 4.5 договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ года, дополнительного соглашения № к Договору № поручительства заключенного между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и БВИ любой спор, возникающий по настоящему договору и\или в связи с ним, в том числе любой спор в отношении существования, деятельности, исполнения или прекращения Договора, при не достижении Сторонами соглашения по нему, подлежит передаче на рассмотрение в суд общей юрисдикции по месту нахождения Удмуртского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк».

Согласно п.7.9 Договора №102800/0100-7.1 об ипотеке (залоге недвижимости) от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» и ООО «ВерА» любой спор, возникающий из отношений сторон по настоящему договору и/ или в связи с ним, в том числе любой вопрос в отношении существования, действительности, исполнения или прекращения Договора, при не достижении Сторонами согласия по нему, подлежит передаче на рассмотрение в Арбитражный суд УР.

Из иска следует, что ответчик БВИ проживает в Алнашском районе УР, а ответчик ООО «ВерА» находится в Можгинском районе УР, относятся к юрисдикции Можгинского районного суда Удмуртской Республики.

В данном случае требования о взыскании процентов, комиссии за обслуживание кредита, обращении взыскания на заложенное имущество относятся к требованиям о защите имущественных прав, договором поручительства и договором об ипотеке, соглашения о единой подсудности между истцом и ответчиками не достигнуто, следовательно, договорная подсудность применению не подлежит. Заявленные истцом требования подлежат рассмотрению по общему правилу территориальной подсудности, согласно ст. 28 ГПК РФ по месту жительства или нахождения ответчиков.

Изучив материалы дела, согласно которым ответчик БВИ на момент подачи искового заявления в суд и на момент рассмотрения спора в суде зарегистрирован по адресу: УР, <адрес>, д. Мужважи, <адрес>», а ответчик ООО «ВерА» находится по адресу: УР, <адрес>, а не на территории <адрес> УР, т.е. на территории другого административно-территориального органа, суд приходит к выводу о том, что данное исковое заявление изначально принято судом с нарушением правил подсудности.

В соответствии с подпунктом 3 пункта 2 статьи 33 ГПК РФ суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

При таких обстоятельствах, суд усматривает основания для направления дела по подсудности в Можгинский районный суд Удмуртской Республики по месту жительства и нахождения ответчиков для рассмотрения по существу в порядке ст.ст.28,33 ГПК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.28,33,224,225 ГПК РФ, ст.20 ГК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ :

Гражданское дело № 2-3027/14 по иску ОАО «Российский сельскохозяйственный банк», в лице Удмуртского регионального филиала ОАО «Российский сельскохозяйственный банк» к БВИ, Обществу с ограниченной ответственностью «ВерА» о взыскании процентов, комиссии за обслуживание кредита, обращении взыскания на заложенное имущество, передать по подсудности в Можгинский районный суд УР.

Определение может быть обжаловано в Верховный Суд Удмуртской Республики в течение 15 дней со дня его вынесения путем принесения частной жалобы через Ленинский районный суд города Ижевска Удмуртской Республики.

Судья: Р.А.Пестряков