Решение по делу № 2-12/2016 (2-1193/2015;) ~ М-1054/2015 от 16.07.2015

К делу 2-1193/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 декабря 2015 года г. Кореновск

    Кореновский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Лазаровича С.Н.,

при секретаре Лидамюк К.Ю.,

с участием истца (ответчика по встречному иску) Булан А.А., его представителя Ш А.Ф., ответчика (истца по встречному иску) Булан А.А., его представителя М В.Б.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булан А.А. к Булан А.А. Булан Р.А., Ильиных Н.А. о разделе в натуре наследственного имущества, взыскании понесенных судебных расходов, взыскании компенсации морального вреда и по встречному иску представителя Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Н.А. к Булан А.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе принадлежащих сторонам долей, реальном разделе жилого дома и земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца Булан А.А. обратился в суд с иском к ответчикам о разделе в натуре наследственного имущества, ссылаясь на то, что решением Кореновского районного суда от 18.02.2015 года, истец является собственником 21/45 доли жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <....>. До настоящего времени добровольно не решен вопрос, кто каким владеет помещением, в связи с чем, он вынужден обратиться в суд. Просит суд признать за ним право собственности на помещения за №№1,2,5,7,8,9, площадью <....> кв.м. и земельный участок, площадью <....> кв.м. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины и оплате юридических услуг.

Согласно уточненных требований просили суд признать за Булан А.А. право собственности на помещения за №№1,2,5,7,8,9, площадью <....> кв.м. и земельный участок, площадью <....> кв.м. Взыскать с ответчиков судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере <....> руб., оплату нотариальной доверенности на представителя в размере <....> руб., оплату услуг представителя в размере <....> руб., а также компенсацию морального вреда в размере <....> руб.

Представитель Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Н.А., по доверенности М В.Б. обратился в суд со встречным иском к Булан А.А. об оспаривании права собственности, в обоснование своего иска Булан А.А., который приходится родным отцом его доверителей, ссылается на то, что в соответствии с решением Кореновского районного суда от 18 февраля 2014 года ему на праве собственности принадлежит 21/45 доля жилого дома и земельного участка по адресу: <....>. В подтверждение изложенного, истцом Булан А.А. суду представлены копии свидетельств о государственной регистрации права собственности, согласно которым на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08. 1999 г., определения Кореновского районного суда от 29.04. 2014 г. и решения Кореновского районного суда от 18.02. 2014 г. за их отцом - Булан А.А. зарегистрировано право собственности в совокупности на 21/45 доли в вышеуказанных объектах недвижимости.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о нарушении их прав собственности на причитающиеся нам доли в указанном недвижимом имуществе.

Согласно решению Кореновского районного суда от 18.02.2014 г. и определению Кореновского районного суда от 29.04.2014 г. за Булан А.А. признано право собственности на 4/15 доли в объектах недвижимости - жилом доме и земельном участке по адресу: город <....>. При принятии решения суд определил долю их отца в спорном имуществе с учетом того, что их отец Булан А.А. после смерти своей матери (их бабушки) ранее унаследовал долю в указанном имуществе. Однако суд, разрешая спор по существу, не указал в решении о том, что, ранее выданное их отцу свидетельство о праве собственности на 1 / 5 доли в спорном имуществе подлежит погашению.

После принятия судом вышеуказанного решения судом, в ноябре 2014 г. Булан А.А. обратился в орган государственной регистрации и на основании свидетельства о праве на наследство получил повторное свидетельство о государственной регистрации права собственности на 1/5 долю, что повлекло - допущение ошибки со стороны государственного регистратора при определении размера их долей в общем имуществе.

Учитывая резолютивную часть вышеупомянутого судебного решения, доля их отца в общем доме и приусадебном участке должна составлять 4/15. Следовательно, им, как остальным участникам общей собственности, каждому из них должно принадлежать по 11/15 доли в этом имуществе.

    Таким образом, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.1999 года (номе в реестре 2585) право собственности их отца Булан А.А. на 1/5 долю в жилом доме и земельном участке по адресу: <....>, подлежат прекращению.

Просит суд прекратить зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.1999 г. (номер в реестре 2885) право собственности Булан А.А. на 1/5 доли в объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке по адресу: <....>.

Признать за каждым из истцов (Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Н.А.) право собственности на 11/45 доли в объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке по адресу: <....>

Произвести выдел принадлежащих ответчику Булан А.А. 4/15 долей в объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке по адресу: <....> в соответствии с вариантом, предложенным экспертом при даче заключения.

Истец (ответчик по встречному иску) Булан А.А., его представитель Ш А.Ф. в судебном заседании на уточненных заявленных требованиях настаивали. Встречные исковые требования Булан А.А. не признал, мотивируя свои возражения тем, что определение Кореновского райнного суда от 25 сентября 2015 года являются незаконным и необоснованным. Вышеуказанный судебный акт не может являться основанием для прекращения его права собственности на долю в спорном жилом доме.

В судебном заседании ответчик (истец по встречному иску) Булан А.А. исковые требования не признал. Встречные исковые требования уточнил, согласно которым просил прекратить зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.1999 г. право собственности Булан А.А. на 1/5 доли в объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке по адресу: <....>. Признать за Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Н.А. право собственности на 11/45 доли в объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке по адресу: <....>. Произвести выдел принадлежащих ответчику Булан А.А. 4/15 долей в объектах недвижимости – жилом доме и земельном участке по адресу: <....> в соответствии с вариантом, предложенным экспертом при даче заключения.

Ответчики (истцы по встречному иску) Булан Р.А., Ильиных Н.А. в судебное заседание не явились, будучи уведомленными о дне и времени слушания дела своевременно и надлежащим образом.

Суд, выслушав участников процесса, изучив письменные материалы дела, приходит к выводу, что требования Булан А.А. к Булан А.А, Булан Р.А, Ильиных Н.А. о разделе в натуре наследственного имущества по варианту предложенному истцом по первоначальному иску, взыскании понесенных судебных расходов, взыскании компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, встречные требования представителя Булан А.А, Булан Р.А, Ильиных Н.А. к Булан А.А. о прекращении права общей долевой собственности, выделе принадлежащих сторонам долей, в жилом доме, земельном участке- подлежат частичному удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения Кореновского районного суда от 18 февраля 2014 г. Булан А.А. на праве собственности принадлежит 4/5 доли жилого дома и земельного участка по адресу: <....>

Как следует из представленной суду копии свидетельства о государственной регистрации права собственности, свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08. 1999 г., определения Кореновского районного суда от 29.04. 2014 г. и решения Кореновского районного суда от 18.02. 2014 г. за истцом по первоначальному иску- Булан А.А. зарегистрировано право собственности в совокупности на 21/45 доли в вышеуказанных объектах недвижимости.

Как следует из определения Кореновского районного суда от 25 сентября 2015 года о разъяснении решения Кореновского районного суда от 18 февраля 2014 года, суд выделил Булан А.А. из совместной долевой собственности долю жилого дома-3/15 доли, по решению Кореновского районного суда от 13 января 1978 года и 1/5 наследственную долю после смерти его матери, расположенного по адресу: <....>, а также за Булан А.А. признано право собственности на 4/15 доли в спорном доме и земельном участке, куда вошла и 1/15 доля по наследству его матери Б Т.И., умершей <....> года. Согласно резолютивной части вышеуказанного определения суда, оно является основанием для погашения ранее выданного до 14 февраля 2014 года свидетельства о праве собственности за Булан А.А.,1/15 наследственной доли, на жилой дом и земельный участок, расположенных по вышеуказанному адресу. Определение суда вступило в законную силу, истцом по первоначальному иску Булан А.А. не обжаловалось.

В соответствии с пунктом 2 статьи 61 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16.08.1999 года (номе в реестре 2585) право собственности их отца Булан А.А. на 1/5 долю в жилом доме и земельном участке по адресу: город Кореновск, улица Кирова, дом № 21, подлежат прекращению.

Доводы истца по первоначальному иску и его представителя о том, что указанное определение суда является незаконным, суд не может принять во внимание в виду их необоснованности. Истец-ответчик Булан А.А. лично принимал участие в судебном заседании, по результатам которого был принят вышеуказанный судебный акт, который стороной оспорен не был, вступил в законную силу в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Выплата участнику долевой собственности остальными собственниками компенсации вместо выдела его доли в натуре допускается с его согласия. В случаях, когда доля собственника незначительна, не может быть реально выделена и он не имеет существенного интереса в использовании общего имущества, суд может и при отсутствии согласия этого собственника обязать остальных участников долевой собственности выплатить ему компенсацию.

С получением компенсации в соответствии с настоящей статьей собственник утрачивает право на долю в общем имуществе.

Как следует из материалов дела, проведена строительно-техническая экспертиза, согласно ее выводов, реальный раздел жилого дома, расположенного по адресу: <....> возможен. С учетом размера долей собственников долей, раздел жилого дома должен быть произведен по варианту № 2. При этом квартира №1, на идеальную долю истца 12/45 литер А, жилая комната № 3 площадью    <....>; итого площадь помещений квартиры №1 составляет <....> (в том числе жилая площадь <....> что соответствует площади, необходимой на идеальную долю 12/45.

Квартира №2, состоит из литер А, коридор № 1, жилая комната № 2, жилая комната № 4, кухня № 5, встроенный шкаф № 6, жилая комната № 7, литер а, санузел № 8, коридор № 9.Надворные строения квартиры № 1 часть забора <....> метра, забор, часть забора <....> метра, мощение, калитка, ворота. Квартиры № 2, летняя кухня, литер Г, навесы литер Г 6, Г7, Г8, сарай литер Г5, часть забора -<....> метра, часть забора литер-<....> метра.

Превышение стоимости квартиры №2 над идеальной долей в стоимостном выражении составляет <....> рублей – в связи с чем указанная сумма подлежит солидарному взысканию с ответчиков по первоначальному иску в пользу истца. Согласно заключения эксперта, для реализации реального раздела спорного жилого дома по предлагаемому варианту №2 необходимо выполнить следующий комплекс ремонтно-строительных работ: выполнить пристройку для устройства санузла и кухни для кв. №1 с установкой отопительного котла, приготовительной плиты, мойки, ванны, унитаза, умывальника и подключением к внешним сетям;- на месте оконного проема в западной стене помещения №3 выполнить дверной проем; заложить дверной проем в существующей стене между помещениями №4 и №3; заложить дверной проем в существующей стене между помещениями №2 и №3; - выполнить реконструкцию систем отопления для вновь образованных квартир; выполнить реконструкцию систем электроснабжения для вновь образованных квартир с устройством отдельного электроввода и установкой счетчика.

Суд, учитывая заключение эксперта, указавшего на невозможность реального раздела земельного участка, устанавливает порядок пользования земельным участком №21 по улице <....> в соответствии с идеальными долями сторон, который заключается в следующем: истцу-ответчику Булан А.А. выделяется земельный участок №1 площадью <....> м2, что соответствует площади земельного участка на идеальную долю 12/45; в общее пользование ответчикам-истцам выделяется земельный участок №2 площадью <....> м2, что соответствует площади земельного участка на идеальную долю 33/45.

Таким образом, требования сторон о реальном разделе земельного участка судом не могут быть удовлетворены по вышеуказанным основаниям. Предлагаемый вариант пользования раздела спорным земельным участком не противоречит действующим нормативным требованиям.

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями гражданина, которому причинен вред.

С учетом обстоятельств дела, суд не находит оснований для взыскания компенсации причиненного морального вреда в пользу истца по первоначальному иску.

Поскольку судом отказано полностью в удовлетворении требований истца по первоначальному иску, то в силу требований статей 98,100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, оснований для взыскания понесенных по делу судебных расходов истцом-ответчиком Булан А.А.не имеется.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении требований иску Булан А.А. к Булан А.А., Булан Р.А. Ильиных Н.А. о разделе в натуре наследственного имущества, взыскании понесенных судебных расходов, взыскании компенсации морального вреда разделе –отказать.

Встречный иск представителя Булан Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Н.А. к Булан А.А. о реальном разделе наследственного имущества об оспаривании права собственности – частично удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 16 августа 1999 года право собственности Булан А.А. на 1\5 доли в объектах недвижимости- жилом доме и земельном участке по адресу: город <....>. Признать за истцами по встречному иску Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Н.А. право собственности на 11\45 доли в объектах недвижимости- жилом доме и земельном участке по адресу: <....>

Произвести выдел принадлежащих Булан А.А. 4\15 долей в объектах недвижимости- жилом доме по адресу: <....> в соответствии с вариантом №2 экспертного заключения, литер А, жилая комната № 3 площадью    <....>    м2; Надворные строения квартиры № 1 часть забора <....> метра, забор, часть забора <.....> метра, мощение, калитка, ворота.

Выделить в обще-долевую собственность Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Натальи А по 11/45 доли квартиру №2, состоящую из литер А, коридор № 1, жилая комната № 2, жилая комната № 4, кухня № 5, встроенный шкаф № 6, жилая комната № 7, литер а, санузел № 8, коридор № 9.

Надворные строения квартиры № 2, летняя кухня, литер Г, навесы литер Г 6, Г7, Г8, сарай литер Г5, часть забора -3,66 метра, часть забора литер-<....> метра.

Превышение стоимости квартиры №2 над идеальной долей в стоимостном выражении составляет <....> рублей подлежит солидарному взысканию с Булан А.А., Булан Р.А., Ильиных Н.А. в пользу Булан А.А..

Обязать Булан А.А. выполнить пристройку для устройства санузла и кухни для квартиры. №1 с установкой отопительного котла, приготовительной плиты, мойки, ванны, унитаза, умывальника и подключением к внешним сетям;- на месте оконного проема в западной стене помещения №3 выполнить дверной проем; заложить дверной проем в существующей стене между помещениями №4 и №3; заложить дверной проем в существующей стене между помещениями №2 и №3; Сторонам выполнить реконструкцию систем отопления для вновь образованных квартир; выполнить реконструкцию систем электроснабжения для вновь образованных квартир с устройством отдельного электроввода и установкой счетчиков.

В реальном разделе земельного участка, расположенного по адресу: <....> сторонам отказать. Установить порядок пользования земельным участком <....> в соответствии с идеальными долями сторон, истцу-ответчику Булан А.А. выделяется земельный участок №1 площадью <....> м2, ответчикам-истцам Булан А.А. Булан Р.А., Ильиных Н.А. выделяется земельный участок №2 площадью <....> м2.

Мотивированная часть решения изготовлена 31 декабря 2015 года.

    Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда через Кореновский районный суд в течение 30 дней со дня изготовления его мотивированной части.

    Судья: