Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-1866/2022 ~ М-1208/2022 от 14.04.2022

Дело <№>а-1866/2022

<№>

Решение

Именем Российской Федерации

<Дата> город Саратов

Заводской районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Ткаченко Ю.А.,

при секретаре Фарышевой Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Грачева А. В., Зартдиновой М. Г. к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконными действий по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости, возложении обязанности исключить сведения из Единого государственного реестра недвижимости,

установил:

Грачев А.В., Зартдинова М.Г. обратились в суд с административным исковым заявлением к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (далее – У. Р. по <адрес>) о признании незаконными действий по внесению сведений в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), возложении обязанности исключить сведения из ЕГРН.

В обоснование административных исковых требований указано на то, что решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№>, с учетом определения от <Дата>, признан факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером <№> расположенного по адресу: г. Саратов, п. <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки установлены координаты поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка. <Дата> У. Россреестра по <адрес> была выдана выписка ЕГРН в отношении указанного земельного участка, в которой в разделе «<данные изъяты>» указано на наличие пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <№> границами земельного участка с кадастровым номером <№>. Грачев А.В. обратился в У. Р. по <адрес> об исключении указанных сведений из ЕГРН, однако его обращение оставлено без удовлетворения. Действия У. Р. по <адрес> по внесению в ЕГРН сведений о наличии пересечений границ земельного участка с кадастровым номером <№> с иным земельным участком являются незаконными, нарушающими права и законные интересы истцов, препятствуют дальнейшему оформлению земельного участка в собственность, поскольку решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> на основании выводов судебной экспертизы установлено отсутствие пересечения фактических и документальных границ земельного участка с кадастровым номером <№> с документальными и фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№> наложение границ имеет место на места общего пользования на проходы и проезды земель, государственная собственность на которые не разграничена с двух сторон земельного участка. На основании изложенного административные истцы просят признать незаконным действие У. Р. по <адрес> по внесению в ЕГРН в раздел «Особые отметки» сведений о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты>; возложить на У. Р. по <адрес> обязанность об исключении из раздела «Особые отметки» указанных сведений. Рос

В судебном заседании представитель Грачева А.В. – Грачева Т.В., Кузнецова Ж.А., представитель Зартдинова М.Г. - Кузнецова Ж.А. заявленные исковые требования поддержали в полном объеме.

Представитель У. Р. по <адрес> Шатунова О.Г. против удовлетворения административного искового заявления возражала, указала на отсутствие в действиях У. нарушений требований законодательства.

Заинтересованное лицо Петриченко В.Д. оставила вопрос о разрешении искового заявления на усмотрение суда.

Заслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Федерального закона от <Дата> N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о государственной регистрации недвижимости) Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, описание местоположения объекта недвижимости, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений (ч.2, п. 3 ч.4 ст. 8 указанного закона)

Согласно ч. 8 ст. 22 Закона о государственной регистрации недвижимости местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В силу ч.1 ст. 14 Закона о государственной регистрации государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В соответствии с ч. 2 указанной статьи закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Частью 2 ст. 13 ГПК РФ предусмотрено, что вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Как следует из материалов дела и установлено судом, вступившим в законную силу решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата>, с учетом определения от <Дата>, признан факт наличия реестровой ошибки в сведениях ЕГРН относительно координат земельного участка с кадастровым номером 64:48:020325:29, расположенного по адресу: г. Саратов, пос. <адрес>, в порядке исправления реестровой ошибки установлено местоположение границ указанного земельного участка в иных координатах поворотных точек земельного участка.

На основании заявления Грачева А.В. от <Дата> об осуществлении государственного кадастрового учета изменений местоположения границ земельного участка в связи с принятием указанного судебного акта, У. Р. по <адрес> в ЕГРН внесены сведения о координатах поворотных точек границ вышеуказанного земельного участка, которые были указаны в решении суда.

То есть решение суда исполнено государственным органом кадастрового учета.

Вместе с тем при внесении сведений о местоположении границ земельного участка ответчиком было выявлено пересечение вновь установленных координат земельного участка с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, сведения о котором имеются в ЕГРН.

В связи с этим в реестр недвижимости в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> У. Р. по <адрес> были внесены сведения о наличии указанного пересечения границ.

В силу п. 57 Приказа Р. от <Дата> N П/0329 "Об утверждении форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, требований к формату документов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, а также об установлении иных видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости" сведения о пересечении границ объекта недвижимости с границами иного объекта подлежат указанию в разделе «Особые отметки» выдаваемых физическим лицам выписок из Единого государственного реестра недвижимости.

В выданной истцу Грачеву А.В. выписке в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> У. Р. по <адрес> в разделе «Особые отметки» указало на наличие в ЕГРН сведений о пересечении границ данного земельного участка с границами иного земельного участка.

То есть при осуществлении учетно-регистрационных действий в отношении земельного участка с кадастровым номером <№> выдаче выписки из ЕГРН на земельный участок У. Р. по <адрес> не допущено нарушения требований законодательства.

Доводы административных истцов о том, что решением Заводского районного суда г. Саратова от <Дата> по гражданскому делу <№> на основании выводов судебной экспертизы установлено отсутствие пересечения фактических и документальных границ земельного участка с кадастровым номером <№> с документальными и фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>, наложение границ имеет место на места общего пользования на проходы и проезды земель, государственная собственность на которые не разграничена с двух сторон земельного участка, являются несостоятельными.

Из содержания указанного решения суда не следует, что в нем содержатся выводы о том, что границы земельного участка с кадастровым номером <№> не пересекаются с документальными и фактическими границами земельного участка с кадастровым номером <№>.

Решением суда от <Дата> установлено, что по результатам судебной экспертизы следует наложение границ земельного участка с кадастровым номером <№> только на места общего пользования на проходы и проезды земель, государственная собственность на которые не разграничена с двух сторон земельного участка.

Вместе с тем данное обстоятельство не является основанием для исключения из ЕГРН сведений о наличии пересечения границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, поскольку такие действия повлекут фактическое изменение сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером <№>, содержащихся в ЕГРН и внесенных в установленном законом порядке, однако правовых оснований для внесения изменений в отношении границ местоположения данного земельного участка у У. Р. не имеется.

Принимая во внимание изложенное и учитывая, что действия У. Р. по <адрес> по внесению в ЕГРН сведений о пересечении границ земельного участка с кадастровым номером <№> с границами земельного участка с кадастровым номером <№>, а также по выдаче выписки, содержащей в разделе «Особые отметки» сведения о наличии такого пересечения, соответствуют требованиям законодательства, оснований для удовлетворения заявленных административных исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░>.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░