Решение по делу № 2-7715/2016 от 30.06.2016

Резолютивная часть

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Подольск

Подольский городской суд Московской области:

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

Руководствуясь ст. 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

        Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 174 777 руб.02 коп., в том числе: 174 564 руб.61 коп.- основной долг и пени в сумме 212 руб.41 коп.

       Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 696 руб.00 коп.

       Исковые требования ООО «Центр ЖКУ» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - оставить без удовлетворения.

Решение суда может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                               М.В. Гаврилова

Дело № РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ                                                                        г. Подольск

Подольский городской суд Московской области:

в составе председательствующего судьи Гавриловой М.В.,

при секретаре судебного заседания Чернышевой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению <данные изъяты>» к ФИО4, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины,

УСТАНОВИЛ:

          Истец <данные изъяты>» обратился в суд с иском к ответчику ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 174 777 руб.02 коп., в том числе: 174 564 руб.61 коп.- основной долг и пени в сумме 212 руб.41 коп., а также расходов по оплате государственной пошлины в размере 4 696 руб.00 коп.

     Свои требования истец мотивирует тем, что ответчик является собственником <адрес> Б по <адрес>. Однако не исполняет обязанности по своевременной оплате за жилое помещение, а также оплате коммунальных платежей, в результате чего образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за вышеуказанный период, которую истец просит взыскать с ответчика. Также истец просил взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 696 руб.00 коп.

Истец - представитель <данные изъяты>» по доверенности в судебное заседание явился, исковые требования поддержал в полном объёме, просил иск удовлетворить.

ФИО2, его представитель в судебное заседание не явился, извещался надлежаще, о причинах неявки суду не сообщил.

Привлеченный к участию в деле в качестве соответчика ФИО3, в судебное заседание не явился, извещен.

3-е лицо - представитель ЖСК «Заря» в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, исследовав материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО4 является собственником <адрес> Б по <адрес>, приобретена в собственность после смерти ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

На основании Договора на управление многоквартирным домом и его техническое обслуживание <данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного <адрес> в <адрес>.

          Согласно представленным истцом справкам о состоянии лицевого счёта по указанному адресу имеется задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 174 777 руб.02 коп., в том числе: 174 564 руб.61 коп.- основной долг и пени в сумме 212 руб.41 коп.(л.д.6-9).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 обращался в <данные изъяты>» с заявлением о рассрочке погашения образовавшейся задолженности.

        Из объяснений представителя истца следует, что денежные средства в счет погашения долга ФИО4 не выплачивались.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в том числе, у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.7 ст.155 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии с п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего для после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

        Таким образом, учитывая, что ответчик ФИО4 в соответствии с действующим законодательством обязан своевременно вносить квартирную плату и оплачивать коммунальные услуги, однако он своих обязанностей не исполняет, принимая во внимание, что задолженность по оплате коммунальных услуг с учетом пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 174 777 руб.02 коп. подтверждается представленными доказательствами, указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчика ФИО4в пользу истца.

Доказательств, подтверждающих оплату задолженности за указанный период либо наличие задолженности в меньшем размере, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, ответчиком суду не представлено.

Доводы представителя ответчика ФИО4 ранее в судебном заседании о том, что, на момент, когда он стал собственником спорной квартиры, задолженность уже имелась, суд считает несостоятельными, поскольку в силу ст. 1175 ГК РФ наследники отвечают по долгам наследодателя.

Суд не находит правовых оснований ко взысканию суммы задолженности с ответчика ФИО3, поскольку истец настаивал на исковых требованиях к ФИО4 как собственнику спорной квартиры, бремя содержания которой он обязан нести. В свою очередь, ФИО4 не лишен возможности обратиться с соответствующими исковыми требованиями к ФИО3 как к лицу, имевшему регистрацию по месту жительства в спорной квартире.

Кроме того, истец просит взыскать с ответчика ФИО4 расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 696 руб.00 коп.

Удовлетворяя требования в данной части, суд, исходил из того, что в силу ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Факт оплаты истцом государственной пошлины в указанном размере, подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от 24.12. 2015 года на сумму 4 696 руб.00 коп.(л.д.3).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО4 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - удовлетворить.

        Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты>» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальным платежам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму 174 777 руб.02 коп., в том числе: 174 564 руб.61 коп.- основной долг и пени в сумме 212 руб.41 коп.

       Взыскать с ФИО4 в пользу <данные изъяты>» судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 4 696 руб.00 коп.

       Исковые требования <данные изъяты>» к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени, взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины - оставить без удовлетворения.

Решение суда может также быть обжаловано в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение месяца.

Председательствующий                                               М.В. Гаврилова