Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-1907/2023 от 24.01.2023

                                                                                                         Дело № 2а-1907/2023

25RS0001-01-2023-000515-25

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Владивосток                                17 апреля 2023 года

Ленинский районный суд города Владивостока Приморского края в составе:

председательствующего судьи Елькиной А.В.,

при секретаре Драузиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Стройдевелопмент» к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, отделению судебных приставов по исполнению исполнительных документов в отношении юридических лиц по Владивостокскому городскому округу Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю, судебному приставу-исполнителю отделения судебных приставов по исполнению исполнительных документов в отношении юридических лиц по Владивостокскому городскому округу Главного управления Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю Осташ А. А. о признании незаконным постановления, акта описи имущества и о возложении обязанности,

установил:

общество с ограниченной ответственностью «Стройдевелопмент» (далее – ООО «Стройдевелопмент») обратилось в суд с административным иском к Главному управлению Федеральной службы судебных приставов по Приморскому краю (далее – ГУФСПП России по Приморскому краю), отделению судебных приставов по исполнению исполнительных документов в отношении юридических лиц по Владивостокскому городскому округу ГУФСПП России по Приморскому краю (далее – ОСП по ИДЮЛ по ВГО) о признании незаконным постановления судебного пристава-исполнителя от 20 сентября 2022 года по исполнительному производству № 101068/22/25043-ИП, акта описи имущества от 21 октября 2022 года, а также о возложении обязанности на судебного пристава-исполнителя вынести постановление об окончании исполнительного производства, исключении из акта описи имущества от 21 октября 2022 года нежилого помещения площадью 129,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Ёлочная, д. 1.

В обоснование требований указано, что в рамках указанного исполнительного производства № 101068/22/25043-ИП было вынесено постановление об обращении взыскания путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Стройдевелопмент» на праве собственности, являющееся предметом залога от 18 июля 2016 года № 4414 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14 июля 2017 года), а именно: нежилого помещения площадью 129,3 кв.м., расположенного по адресу: г. Владивосток, ул. Ёлочная, д. 1.

ООО «Стройдевелопмент» удовлетворило все обеспеченные залогом требования банка, погасив задолженность заёмщика по кредитному договору за счёт денежных средств вырученных от реализации двух объектов недвижимости, также являющихся предметом залога.

В соответствии с пунктом 2 договора залога в редакции дополнительного соглашения, стоимость заложенного имущества определена в размере 35 350 000 рублей. Согласно ответу ПАО АКБ «Приморье» (далее также Банк) от 15 сентября 2021 года № 03-16366, обязательства на сумму залога погашены. ООО «Стройдевелопмент» не является в данном случае поручителем и заемщиком, а следовательно, не несет солидарно ответственности на всю сумму кредитных обязательств заемщика.

Определением суда от 21 февраля 2023 года к участию в деле в качестве административного ответчика привлечена судебный пристав-исполнитель ОСП по ИДЮЛ по ВГО Осташ А.А.

В судебное заседание представители административного истца, административных ответчиков, заинтересованного лица ПАО АКБ «Приморье», извещенных судом надлежащим образом о месте и времени рассмотрения административного дела не явились, в соответствии со статьями 150, 226 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее - КАС РФ) суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что требования ООО «Стройдевелопмент» не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 46 (частями 1 и 2) Конституции Российской Федерации решения и действия (или бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

В силу положений статьи 360 КАС РФ, части 1 статьи 121 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ «Об исполнительном производстве» (далее – Федеральный закон от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ) постановления судебного пристава-исполнителя, его действия (бездействие) по исполнению исполнительного документа могут быть оспорены сторонами исполнительного производства, иными лицами, чьи права и интересы нарушены такими действиями (бездействием), в суде в порядке, установленном главой 22 КАС РФ, то есть в порядке производства по административным делам об оспаривании решений, действий (бездействия) органа, организации, лица, наделённых государственными или иными публичными полномочиями.

В соответствии со статьёй 2 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

Согласно частям 1 и 2 статьи 5 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ принудительное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на Федеральную службу судебных приставов и её территориальные органы. Непосредственное осуществление функций по принудительному исполнению судебных актов, актов других органов и должностных лиц возлагается на судебных приставов-исполнителей структурных подразделений территориальных органов Федеральной службы судебных приставов.

Пунктом 1 статьи 12 Федерального закона от 21 июля 1997 года                     № 118-ФЗ «Об органах принудительного исполнения Российской Федерации» предусмотрено, что в процессе принудительного исполнения судебных актов и актов других органов, предусмотренных законом об исполнительном производстве, судебный пристав-исполнитель обязан принимать меры по своевременному, полному и правильному исполнению исполнительных документов.

Частью 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года                     № 229-ФЗ предусмотрено, что под исполнительными действиями понимаются совершаемые судебным приставом-исполнителем в соответствии с данным Федеральным законом действия, направленные на создание условий для применения мер принудительного исполнения, а равно на понуждение должника к полному, правильному и своевременному исполнению требований, содержащихся в исполнительном документе.

Судебный пристав-исполнитель вправе в целях обеспечения исполнения исполнительного документа накладывать арест на имущество, в том числе денежные средства и ценные бумаги, изымать указанное имущество, передавать арестованное и изъятое имущество на хранение (пункт 7 части 1 статьи 64 Федерального закона от 2 октября 2007 года                     № 229-ФЗ).

Из содержания частей 1 и 3 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ следует, что судебный пристав-исполнитель в целях обеспечения исполнения исполнительного документа, содержащего требования об имущественных взысканиях, вправе, в том числе и в течение срока, установленного для добровольного исполнения должником содержащихся в исполнительном документе требований, наложить арест на имущество должника; арест на имущество должника применяется: для обеспечения сохранности имущества, которое подлежит передаче взыскателю или реализации; при исполнении судебного акта о конфискации имущества; при исполнении судебного акта о наложении ареста на имущество, принадлежащее должнику и находящееся у него или у третьих лиц.

Арест имущества должника включает запрет распоряжаться имуществом, а при необходимости – ограничение права пользования имуществом или изъятие имущества. Вид, объём и срок ограничения права пользования имуществом определяются судебным приставом-исполнителем в каждом случае с учётом свойств имущества, его значимости для собственника или владельца, характера использования, о чём судебный пристав-исполнитель делает отметку в постановлении о наложении ареста на имущество должника и (или) акте о наложении ареста (описи имущества) (часть 4 статьи 80 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ).

Недвижимое имущество должника, на которое наложен арест, передается под охрану под роспись в акте о наложении ареста должнику или членам его семьи, назначенным судебным приставом-исполнителем, либо лицу, с которым Федеральной службой судебных приставов или её территориальным органом заключён договор (часть 1 статьи 86 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ).

В судебном заседании установлено, что 18 июля 2016 года между ПАО АКБ «Приморье» (кредитор) и ООО «Верно Пасифик Групп» (заемщик) в лице Колецкой М.Н. заключен договор кредитной линии с лимитом выдачи № 16101, по условиям которого кредитор предоставляет заемщику в порядке и на условиях, предусмотренных договором, кредит частями на пополнение оборотных средств, финансирование затрат по объекту долевого строительства в районе ул. Лесная, г. Владивосток, с датой погашения кредитной линии 18 марта 2018 года. Общая сумма, предоставленных заемщику денежных средств (лимит выдачи) независимо от их частичного погашения не может превышать 150 000 000 рублей.

В целях обеспечения, указанного договора был заключен ряд обеспечительных мер, в том числе: 18 июля 2016 года между Банком и ООО «Стройдевелопмент» заключен договор залога № 4414 (в редакции дополнительного соглашения от 14 июля 2017 № 1).

В соответствии с условиями договора залога ООО «Стройдевелопмент» предоставило Банку в залог 3 объекта недвижимого имущества, расположенные по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Ёлочная, д. 1:

- Нежилое помещение площадью 286,1 кв.м, кадастровый №, запись регистрации: №                 от 19 февраля 2016 года;

- Нежилое помещение площадью 157,3 кв.м, кадастровый №, запись регистрации: №                    от 19 февраля 2016 года;

- Нежилое помещение площадью 129,3 кв.м, расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Елочная, д. 1, назначение: нежилое, этажность: 11, кадастровый №, запись регистрации:                 № от 19 февраля 2016 года.

Передаваемое в залог имущество оценивается сторонами по взаимному согласию в общей сумме 35 278 230 рублей, в том числе: стоимость объекта 1 – 17 623 670 рублей, стоимость объекта 2 – 9 689 680 рублей, стоимость объекта 3 – 7 964 880 рублей. Заложенное имущество остается во владении и пользовании залогодателя.

Договором залога, обеспечивается надлежащее исполнение заемщиком условий кредитных договоров, в том числе: уплата суммы основного долга, процентов за пользование кредитом, комиссии и неустоек, а также возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения заемщиком обязательств по кредиту, а также возмещение расходов, понесенных залогодержателем в связи с обращением взыскания на имущество и его реализацией (пункт 9 договора залога).

Договор вступает в силу со дня его подписания сторонами и действует до прекращения обеспечиваемого залогом обязательства. Залог (ипотека) имущества возникает с момента его государственной регистрации в Управлении Росреестра по Приморскому краю и действует до прекращения обеспечиваемого залогом обязательства.

Все изменения и дополнения к кредитному договору, касающиеся изменения суммы кредитования и (или) срока кредитования и (или) процентной ставки, обеспечиваются договором залога (пункт 14 договора залога).

1 сентября 2016 года в Едином государственном реестре недвижимости запись внесена о регистрации обременения (ипотеки) недвижимого имущества, переданного Банку по договору залога № 4414 от 18 июля 2016 года.

В связи с тем, что заемщик с 29 декабря 2017 года прекратил исполнение обязательств, предусмотренных кредитным договором, Банк обратился в суд с иском о взыскании задолженности по кредиту, обращении взыскания на заложенное имущество.

Решением Советского районного суда города Владивостока Приморского края от 4 марта 2020 года, оставленным без изменения определением судебной коллегии по гражданским делам Приморского краевого суда от 17 февраля 2021 года, определением Девятого кассационного суда общей юрисдикции от 20 июня 2021 года по делу 2-55/2020, удовлетворены исковые требования ПАО АКБ «Приморье» к ООО «Верно Пасифик Групп», ООО «СК Каньон», ООО «Стройдевелопмент», ООО «Формоза», Колецкой М.Н., ИП Баранову В.П., Баранову Е.В., Шурчилово О.А., о взыскании 78 111 043 рубля 70 копеек задолженности по договору кредитной линии с лимитом выдачи от 18 июля 2016 года № 16101, указанная задолженность взыскана солидарно с ответчиков в пользу Банка, обращено взыскание на заложенное имущество.

В том числе, обращено взыскание путем продажи с публичных торгов на имущество, принадлежащее ООО «Стройдевелопмент», являющееся предметом залога по договору залога от ДД.ММ.ГГГГ №:

- нежилое помещение площадью 286,1 кв.м, кадастровый №. Определена начальная продажная стоимость в размере 17 623 760 рублей,

- нежилое помещение площадью 157,3 кв.м, кадастровый №. Определена начальная продажная стоимость в размере 9 689 680 рублей,

- нежилое помещение площадью 129,3 кв.м, кадастровый №. Определена начальная продажная стоимость в размере 7 964 880 рублей.

4 марта 2021 года судом выдан исполнительный лист ФС № 027260883 в отношении должника ООО «Стройдевелопмент». 31 марта 2021 года на основании указанного исполнительного листа судебным приставом-исполнителем ОСП по ИДЮЛ по ВГО УФССП по Приморскому краю возбуждено исполнительное производство № 34373/21/25043-ИП.

В последующем, на стадии принудительного исполнения решения суда, ООО «Стройдевелопмент» обратился в ПАО АКБ «Приморье» и просил дать согласие на реализацию залога в целях погашения задолженности по кредитному договору.

16 сентября 2021 года в целях урегулирования вопроса по реализации залога Банк отозвал исполнительный лист.

22 сентября ОСП по ИДЮЛ по ВГО УФССП по ПК вынесено постановление об окончании исполнительного производства № 343/21/2543-ИП, исполнительный документ возвращен взыскателю.

ООО «Стройдевелопмент», по согласованию с Банком, реализовало два объекта недвижимости, являющихся предметом залога, в том числе: нежилое помещение площадью 286,1 кв.м, кадастровый №, реализовано ООО «Технические ресурсы» по договору купли-продажи от 16 сентября 2021 года по цене 30 000 000 рублей (с учетом НДС); нежилое помещение площадью 157,3 кв.м, кадастровый №, реализовано ООО «Акватория» по договору купли-продажи от 4 октября 2021 года по цене 11 600 000 рублей (с учетом НДС).

От реализации указанных объектов Банку в счет погашения основного долга по кредитному договору № 16101 поступило 35 350 000 рублей.

В результате, задолженность по кредиту, обеспеченному имуществом должника уменьшилась и составила 42 827 043,37 рублей

Поскольку третий объект – нежилое помещение площадью 129,3 кв.м., с кадастровым номером: № должником самостоятельно не реализован, задолженность по кредиту не закрыта, Банком 31 августа 2022 года был повторно предъявлен исполнительный лист для принудительного исполнения.

5 сентября 2022 года на основании исполнительного листа ФС                         № 027260883 от 4 марта 2021 года возбуждено исполнительное производство № 101068/22/25043-ИП.

20 сентября 2022 года в постановление о возбуждении исполнительного производства от 5 сентября 2022 года № 101068/22/25043-ИП внесены изменения в части предмета исполнения, а именно: предмет исполнения определен следующим образом: обратить взыскание путем продажи с публичных торгов на недвижимое имущество, принадлежащее ООО «Стройдевелопмент» на праве собственности, являющееся предметом залога по договору залога от 18 июля 2016 года № 4414 (в редакции дополнительного соглашения № 1 от 14.07.2017) нежилое помещение площадью 129,3 кв.м, расположенное по адресу: г. Владивосток, ул. Ёлочная, д. 1, назначение: нежилое, этажность: 11, кадастровый №. Определить начальную продажную стоимость в размере 7 964 880 рублей.

В рамках указанного исполнительного производства 21 октября 2022 года наложен арест на нежилое помещение площадью 129,3 кв.м., с кадастровым № расположенное по адресу: Приморский край, г. Владивосток, ул. Ёлочная, д. 1.

29 ноября 2022 года вынесено постановление об оценке заложенного имущества по цене, установленной решением суда.

Административным истцом в ходе рассмотрения дела доказательств погашения солидарными должниками установленной решением Советского районного суда города Владивостока Приморского края по делу № 2-55/2020 задолженности перед Банком в полном объеме не предоставлено.

Как следует из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, данных в пункта 42 постановления от 17 ноября 2015 года № 50 «О применении судами законодательства при рассмотрении некоторых вопросов, возникающих в ходе исполнительного производства», перечень исполнительных действий, приведенный в части 1 статьи 64 Закона об исполнительном производстве, не является исчерпывающим, и судебный пристав-исполнитель вправе совершать иные действия, необходимые для своевременного, полного и правильного исполнения исполнительных документов (пункта 17 части 1), если они соответствуют задачам и принципам исполнительного производства (статьями 2 и 4 Закона об исполнительном производстве), не нарушают защищаемые федеральным законом права должника и иных лиц.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что действия судебного пристава-исполнителя по вынесению постановления от 20 сентября 2022 года о внесении изменений в постановление от 5 сентября 2022 года о возбуждении исполнительного производства № 101068/22/25043-ИП, а также по аресту имущества - нежилого помещения площадью 129,3 кв.м., на которое обращено взыскание в соответствии с решением Советского районного суда города Владивостока Приморского края от 4 марта 2020 года, являются законными и обоснованными, поскольку совершены в пределах компетенции должностного лица органа принудительного исполнения с учетом обстоятельств исполнения судебного постановления (исполнения должником решения суда в отношении двух объектов недвижимости и возмещением за счет вырученных от их продажи денежных средств установленной решением суда заложенности перед взыскателем, отсутствием сведений о погашении заложенности в полном объеме с учетом солидарного характера имущественного требования).

Оснований, предусмотренных статьей 47 Федерального закона от 2 октября 2007 года № 229-ФЗ по доводам административного иска и для возложения на судебного пристава-исполнителя обязанности по окончанию исполнительного производства судом не установлено.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 2 ░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░                                         ░.░. ░░░░░░░