Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-64/2023 (2а-1180/2022;) ~ М-815/2022 от 20.06.2022

Дело № 2а-64/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 марта 2023 года г. Смоленск

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

председательствующего судьи Праксина А.А.

при секретаре Трущенковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по иску Добровольской С.В Кацюба В.А к Денисовой И.И, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности на земельный участок,

установил:

Добровольская С.В., Кацюба В.А. обратились в суд с иском к Денисовой И.И. Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области о возложении обязанности зарегистрировать право собственности согласно договору купли-продажи от <дата> на земельный участок площадью 50 000 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение (адрес): Российская Федерация, <адрес>, <адрес> <адрес> за добросовестными покупателями Добровольской С.В. и Кацюба В.А. В обосновании указав, что <дата> был заключен договор купли-продажи между продавцами Журавлевой М.С., Денисовой И.А. и покупателями Добровольской С.В., Кацюба В.А., который был сдан в Росреестр на регистрацию права собственности за покупателем. В связи с наличием долгов у Денисовой И.И. на земельный участок были наложены обеспечительные меры, регистратор Зайцева обеспечительные меры, регистратор Зайцева Н.В. приостановила регистрационные действия.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения заявления извещены своевременно и надлежащим образом.

    Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 218 КАС РФ гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В силу положений ч. 2 ст. 227 КАС РФ удовлетворение судом требования о признании оспариваемых решений, действий (бездействия) незаконными возможно в случае, если суд признает их несоответствующими нормативным правовым актам и одновременно нарушающими права, свободы и законные интересы административного истца.

    Из материалов дела усматривается, что 29.09.2021 на кадастровый учет был поставлен земельный участок площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> Право долевой собственности на данный земельный участок было зарегистрировано за 7 № <номер>, 6 № <номер> (доля в праве ?).

    Определением Смоленского районного суда <адрес> от <дата> по гражданскому делу 2-1490/2021 вынесен запрет Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> осуществлять регистрационные действия в отношении земельного участка площадью 50 000 кв.м. с кадастровым номером. № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение (адрес): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. <адрес>.

    В соответствии с данным определением <дата> Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Смоленской области вынесло запись № <номер> о запрещении.

    <дата> был заключен договор купли-продажи между продавцами Журавлевой М.С., Денисовой И.А. и покупателями Добровольской С.В., Кацюба В.А. на земельный участок площадью 50 000 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение (адрес): Российская Федерация, <адрес>, <адрес>. Из пункта 4 данного договора усматривается, что земельный участок в споре и под арестом не состоит, ограничений в пользовании земельным участком не имеется.

    Добровольский Д.В. 25.03.2022 обратился в Управление Росреестра по Смоленской области с заявлением о государственной регистрации прав в отношении земельного участка.

    Уведомлением от 07.04.2023 года N № <номер> Управление Росреестра по Смоленской области известило о приостановлении государственной регистрации прав в связи с наличием зарегистрированных запретов в отношении имущества должника Кузьменкова А.В. на основании определения Смоленского районного суда Смоленской области от <дата>.

    В соответствии со ст. 139 ГПК РФ, по заявлению лиц, участвующих в деле, судья или суд, может принять меры по обеспечению иска. Обеспечение иска допускается во всяком положении дела, если непринятие мер по обеспечению иска может затруднить или сделать невозможным исполнение решения суда.

    Согласно положениям ст. 140 ГПК РФ мерами по обеспечению иска могут быть наложение ареста на имущество, принадлежащее ответчику и находящееся у него или у других лиц; запрещение ответчику совершать определенные действия; запрещение другим лицам совершать определенные действия, касающиеся предмета спора, в том числе передавать имущество ответчику или выполнять по отношению к нему иные обязательства. В необходимых случаях судья или суд может принять иные меры по обеспечению иска, которые отвечают целям, указанным в статье 139 настоящего Кодекса. Судьей или судом может быть допущено несколько мер по обеспечению иска. Меры по обеспечению иска должны быть соразмерны заявленному истцом требованию.

    В силу ч.1,2 ст. 144 ГПК РФ обеспечение иска может быть отменено тем же судьей или судом по заявлению лиц, участвующих в деле, либо по инициативе судьи или суда.

    В соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ (ред. от 14.04.2023) «О государственной регистрации недвижимости» органы, осуществляющие государственную регистрацию прав не наделены полномочиями по снятию арестов (запрещений). Суд или уполномоченный орган, наложившие арест на недвижимое имущество или установившие запрет на совершение определенных действий с недвижимым имуществом, направляют в орган регистрации прав в срок не более чем три рабочих дня заверенную копию акта о наложении ареста (запрета), а также заверенную копию акта о снятии ареста (запрета) о возврате залога залогодателю или об обращении залога в доход государства.

Заявления об отмене обеспечительных мер вынесенных на основании определения Смоленского районного суда Смоленской области от 13.10.2021 не поступало.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что требования истцов о возложении обязанности зарегистрировать право собственности согласно договору купли-продажи от <дата> на земельный участок площадью 50 000 кв.м., с кадастровым номером № <номер>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства, местоположение (адрес): Российская Федерация, <адрес>, <адрес> за добросовестными покупателями 1 и 2 не основаны на законе и удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.175-180 КАС РФ суд,

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░ ░.░ ░ ░░░░░░░░░ ░.░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, - ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2023 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░.