Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-120/2022 ~ М-76/2022 от 16.03.2022

Дело № 2а-120/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 мая 2022 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Аксютиной Н.М.,

при секретаре Роот Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Герасимова Дмитрия Ваславовича к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решение, возложении обязанности,

Установил

Герасимов Д.В. обратился в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Росреестр), в обоснование которого указал, что Герасимову Д.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 894 кв.м, (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>, район Советский, <адрес> кадастровым номером №, о чем в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ составлена запись №. Границы данного участка установлены в соответствии с законом. Указанный участок состоит из двух контуров. ДНП принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 700 кв.м. (категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства), расположенный по адресу: <адрес>, район Советский, <адрес> с кадастровым номером №, о чем в ЕГРН 08.04.2020г. составлена запись №. Границы данного участка не установлены в соответствии с законом.

ДД.ММ.ГГГГ согласно Свидетельству на право собственности на землю, бессрочное
(постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ ГВА предоставлен в
собственность земельный участок площадью 2000 кв.м, и в пользование 700 кв.м.

На основании указанного свидетельства ДД.ММ.ГГГГ согласно постановлению Администрации Сетовского сельсовета <адрес> об уточнении площади земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с межеванием границ земельного участка, предоставлен в собственность ГВА земельный участок по адресу: <адрес> кадастровый №. <адрес> участка 2000,03 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Администрации Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об уточнении площади земельного участка (постановлено считать находящимся в пользовании у ГВА земельный участок из земель поселений с кадастровым №, находящийся по адресу: <адрес>, уточненной площадью участка 2082 кв.м., вместо 700 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ заключен Договор купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ между ГВА и Д Виталием
Владимировичем. Предмет договора - земельный участок по адресу: <адрес>
<адрес>, кадастровый №. Площадь участка 2000,03 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ вынесено Постановление Администрации Сетовского сельсовета
<адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № об изъятии земельного участка и
передаче его в аренду (постановлено изъять из пользования у ГВА земельный участок из земель поселений с кадастровым номером: №, находящийся по адресу: <адрес>, площадь участка 2082 кв.м, и передать в аренду указанный земельный участок в границах, указанных в кадастровой карте участка, прилагаемой к данному постановлению сроком на 10 лет ДВП).

ДД.ММ.ГГГГ Заключен Договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ДНП, предмет договора - земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь участка 2082 кв.м, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ подписано Соглашение № о расторжении договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ между администрацией <адрес> и ДНП Предмет договора - земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь участка 2082 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Подписан Договор купли-продажи земельного участка № между
администрацией <адрес> и ДНП, ДИК
Предмет договора - земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь участка 2082 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Заключен Договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ между
ДНП, ДИК и ООО «Аграрий Алтая». Предмет договора – земельный участок по адресу: <адрес>, кадастровый №. Площадь участка 2082 кв.м, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ на основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от 20.01.1993г., Постановления администрации Сетовского сельсовета <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ДПН - представитель ГВА, в Росреестре повторно зарегистрировал
права ГВА на земельный участок площадью 700 кв.м. (0,7 га) по адресу:
<адрес>, но уже под кадастровым номером
№.

ДД.ММ.ГГГГ подписан договор купли-продажи между ГВА, в лице
ДПН, и ДНП земельного участка площадью 700 кв.м. (0,7 га) по
адресу: <адрес>, с кадастровым номером №.

Право собственности на земельный участок с кадастровым номером:
№ зарегистрировано на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, по
указанному документу зарегистрировано право собственности на земельный участок с
кадастровым номером: №.

В соответствии с решением Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии Советский отдел от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что
земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете с площадью 2000 кв.м, принадлежит на праве общей совместной собственности ДИК и ДНП, а сведения о земельном участке площадью 700 кв.м, в ЕГРН отсутствуют. Но имеется дубль №. И принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости, а именно: исправить площадь объекта недвижимости на 700 кв.м, в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Сетовским сельским советом администрации <адрес>. То есть указанным решением регистрирующего органа произошла легализация возникновения права собственности на объект недвижимости с применением уже использованного документа основания - свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №, применяемого для регистрации права на земельный участок с кадастровым номером: №. При этом очевидно, что земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером №, который разделен на 2 земельных участка с кадастровыми номерами: № и востребован.

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с площадью 2000 кв.м. Местоположение границ установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации; о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с площадью 2082 кв.м. Местоположение границ не установлено в соответствии с требованиями действующего

законодательства Российской Федерации. Земельный участок имеет статус «Архивный»; о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <адрес>, с площадью 700 кв.м. Местоположение границ установлено в соответствии с требованиями действующего законодательства РФ.

При осуществлении государственной регистрации прав на земельный участок с кадастровым номером № на запрос государственного регистратора в порядке межведомственного информационного взаимодействия получен ответ Администрации Сетовского сельсовета <адрес> о том, что земельный участок, площадью 700 кв.м предоставлен ГВА в бессрочное (постоянное) пользование на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Информация об изъятии земельного участка, изменении его площади в ответе администрации отсутствует.

Таким образом, право собственности на земельный участок с кадастровым номером
№ было зарегистрировано исключительно из информации, поступившей из Администрации Сетовского сельсовета <адрес>, при этом администрация не представила имеющее юридическое значение и не отмененное Постановление Администрации Сетовского сельсовета <адрес> от 21.08.2003г. № об изъятии земельного участка и передаче его в аренду.

Административный истец считает решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от 21.02.2020г. № незаконным, нарушает его права и законные интересы, так как, не исключив из ЕГРН сведения о дубле земельного участка с кадастровым номером: №, который был изъят в 2003 году спровоцировали незаконные действия в виде регистрацию права собственности на земельный участок с кадастровым номером: № и последующее уточнение границ с наложением границ на земельный участок Герасимова Д.В.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 27
сентября 2016 года №, государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним, производимая соответствующим учреждением, будучи юридическим актом признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, не может подменять собой основание возникновения, изменения и прекращения права.

Статьей 46 Конституции РФ предусмотрено, что решения и действия (или
бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления,
общественных объединений и должностных лиц могут быть обжалованы в суд.

На основании вышеизложенного, уточнив административный иск в части административного ответчика, Герасимов Д.В. просит суд: 1. Признать незаконным решение Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. 2. Возложить на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> обязанность рассмотреть вопрос об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Советский, <адрес>, и принять соответствующее решение в течение одного месяца со дня вступления решения в законную силу.

В судебное заседание административный истец – Герасимов Д.В. не явился, уведомлен надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, предоставил письменные пояснения, в которых указал, что срок для оспаривания решения административного ответчика не пропущен, так как о принятом решении он узнал ДД.ММ.ГГГГ, последний день для оспаривания решения является ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Октябрьский районный суд <адрес> с указанным иском, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ иск возвращен в связи с неподсудностью. ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Советский районный суд <адрес>.

Представитель административного истца – Краузер В.В. в судебном заседании административный иск поддержал, ссылаясь на доводы, изложенные в административном иске. Дополнительно пояснил, что решением Росреестра права Герасимова Д.В. нарушены в связи с нахождением на земельном участке с кадастровым номером № незавершенное строительством жилого дома (20%), принадлежащего Герасимову Д.В.

Представитель административного ответчика – Росреестра в судебное заседание не явился, уведомлены надлежаще о месте и времени судебного заседания, просили рассмотреть дело без их участия, предоставили письменный отзыв, согласно которому считают административный иск не подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Уведомлением от ДД.ММ.ГГГГ государственный регистратор в соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон) сообщил Герасимову Д.В. об исправлении технических ошибок в кадастровых сведениях в отношении объекта недвижимости - земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, <адрес>. На основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ выявлено: при проверке сведений ДД.ММ.ГГГГ в едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН) обнаружена техническая ошибка в сведениях об объекте недвижимости с кадастровым номером: №, расположенном по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Советский, <адрес>, а
именно: площадь вышеуказанного земельного участка противоречит сведениям,
содержащимся в свидетельстве на право собственности на землю, бессрочное
(постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Сетовским
сельским Советом администрации <адрес>. В ЕГРН имеются сведения о двух земельных участках расположенных по адресу: Российская Федерация, <адрес>, район Советский, <адрес> кадастровыми номерами: № площадью 2000 кв.м., принадлежащие на праве собственности ГВА Тогда как данному правообладателю согласно вышеуказанного постановления предоставлялось в собственность 2000 кв.м, и постоянное (бессрочное) пользование 700 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учёте с площадью 2000 кв.м., принадлежит на праве общей совместной собственности ДИК и Д
Н.П., а сведения о земельном участке площадью 700 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Но имеется дубль №. На основании изложенного регистратором принято решение от ДД.ММ.ГГГГ №: исправить
техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости в соответствии с ч.1 ст.
61 Закона, а именно: исправить площадь объекта недвижимости на 700 кв.м., в
соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное
(постоянное) пользование землёй от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Сетовским
сельским Советом администрации <адрес>. Полагают, что в данном случае совокупность указанных в ч. 1 ст. 218 КАс РФ обстоятельств не нашла
своего подтверждения. Кроме того, частью 1 ст. 219 КАС РФ предусмотрено, что административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стадо известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов. Оспариваемое Герасимовым Д.В. решение Управления
было принято ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, административный истец обратился в суд
по истечении срока обжалования решения государственного органа.

Заинтересованные лица ДНП, ГВА, представитель администрации Сетовского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явились, уведомлены надлежаще, просили рассмотреть дело без их участия.

Представитель заинтересованных лиц ДНП, ЮРС в судебное заседание не явился, уведомлен надлежаще, просил рассмотреть дело без его участия, предоставил письменный отзыв, в котором указал на необоснованность административного иска, просил отказать в его удовлетворении. Согласно отзыву представителя следует, что ГВА для ведения личного подсобного хозяйства на основании Свидетельства № на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Сетовским сельским Советом, в соответствии с постановлением 9-й сессии райсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ было предоставлено в собственность 0,2 га (в настоящее время земельный участок с кадастровым номером №) и в бессрочное (постоянное) пользование 0,07 га (№). На основании постановление Администрации Сетовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ГВА передан в пользовании земельный участок площадью 2082,44 кв.м, на основании постановления Администрации Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №. Данному земельному участку был присвоен кадастровый № по адресу: <адрес>. Согласно постановлению Администрации Сетовского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером № был изъят у ГВА и передан в аренду ДВП по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, а позже ДНП в аренду и в собственность (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ). При этом согласно кадастровому делу на земельный участок с кадастровым номером № он находится с южной стороны земельного участка с кадастровым номером №, что также подтверждено заключением эксперта и не может являться земельным участком, который был передан ГВА в
постоянное (бессрочное) пользование площадью 700 кв.м. В последующем ГВА осуществив формирование земельного участка (определение границ) с кадастровым номером № продала его. При этом данный земельный участок был поставлен ГВА на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ за номером № с адресом <адрес> без определения границ земельного участка. В соответствии с договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ДНП приобрел у ГВА земельный участок, расположенный по адресу <адрес>, с кадастровым номером №. Координаты границ данного земельного участка определены не были. Правоустанавливающими документами, на основании которых было зарегистрировано право ГВА на земельный участок по адресу <адрес>, Новая 33 с кадастровым номером №, явилась выписка из похозяйственной книги и свидетельство о наличии у гражданина права на земельный участок на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей № от ДД.ММ.ГГГГ. В отношении данного земельного участка в связи с выявлением ошибки: неверное указание площади, решением Советского отдела Росреестра № от ДД.ММ.ГГГГ была исправлена ошибка. Все указанные обстоятельства были предметом исследования при рассмотрении Советским районным судом <адрес> гражданского дела №. Вступившими в законную силу судебными актами по данному делу было установлено отсутствие оснований для переоценки решения Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ В частности Судебная коллегия по гражданским делам указала, что содержание указанного решения соответствует имеющимся в кадастровых делах первичным правоустанавливающим документам на каждый земельный участок. В решении отражено, что ГВА предоставлялись земельные участка: в собственность 2000 кв.м, и в постоянное (бессрочное) пользование 700 кв.м., т.е. всего 2700 кв.м., что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ. В ЕГРН имелись сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <адрес>, с кадастровыми номерами: № площадью 2000 кв.м. При этом наличие дубля земельного участка указывает на то, что сведения о земельном участке площадью 700 кв.м, в ЕГРН отсутствуют, а земельный участок с кадастровым номером № состоит на государственном кадастровом учете с площадью 2000 кв.м. Следовательно, действия Росреестра по исправлению технической ошибки являются законными. Об обжалуемом решении Росреестра административному истцу стало известно не позднее ДД.ММ.ГГГГ (дата подачи апелляционной жалобы по делу №, в которой
административный истец ссылается на данное решение Росреестра). Таким образом, срок для обращения в суд пропущен. Уважительности причин пропуска не представлено.

В силу ч. 6 ст. 226 КАС РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав представителя административного истца, изучив материалы административного дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с частью 1 статьи 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (КАС РФ) гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

Согласно части 2 статьи 227 КАС РФ основанием для удовлетворения административного иска по результатам рассмотрения административного дела об оспаривании решения, действия (бездействия) органа, организации, лица, наделенных государственными или иными публичными полномочиями, является совокупность двух условий: 1. несоответствие принятого решения, действия, бездействия нормативным правовым актам и 2. нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца.

Согласно ч. 1 ст. 61 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом регистрации прав при осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав и приведшая к несоответствию сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, сведениям, содержащимся в документах, на основании которых вносились сведения в Единый государственный реестр недвижимости (далее - техническая ошибка в записях), исправляется по решению государственного регистратора прав в течение трех рабочих дней со дня обнаружения технической ошибки в записях или получения от любого заинтересованного лица заявления об исправлении технической ошибки в записях либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении технической ошибки в записях. Орган регистрации прав в течение трех рабочих дней со дня исправления технической ошибки в записях уведомляет соответствующих участников отношений, возникающих при государственной регистрации прав, об исправлении технической ошибки в записях. Исправление технической ошибки в записях осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

В судебном заседании установлено, что административному истцу Герасимову Д.В. принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 894 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Заинтересованному лицу ДНП принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> (на момент рассмотрения дела земельный участок с кадастровым номером № объединен с земельным участком № с образованием земельного участка с кадастровым номером №).

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело №) было отказано в удовлетворении исковых требований Герасимова Д.В. к ДНП, ГВА о признании недействительными действия по регистрации права собственности на земельный участок, признании отсутствующим земельный участок и исключении из ЕГРН, признании недействительным договор купли-продажи земельного участка, признании отсутствующим право собственности на земельный участок. Решение оставлено судом апелляционной инстанции без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ (дело №).

При рассмотрении иска Герасимова Д.В. по делу № судом было установлено, что на основании постановления Администрации Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» и Свидетельству № на право собственности на землю, постоянное (бессрочное) пользование землей, выданному Сетовским сельским <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ГВА были предоставлены: в собственность - земельный участок площадью 2000 кв.м., в пользование - земельный участок площадью 500 кв.м. и в бессрочное (постоянное) пользование - земельный участок площадью 700 кв.м., для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ГВА было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 2000,3 кв.м.

На основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ГВА продала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, ДВВ, дата регистрации перехода права собственности ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка с размещенным на нем жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ ДВВ продал земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, с расположенным на нем жилым домом, площадью 2000,03 кв.м., ДНП (заинтересованное лицо по делу).

Кроме того, согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости за ГВА было зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м.

Данный земельный участок площадью 700 кв.м. был передан в постоянное (бессрочное) пользование ГВА на основании постановления Администрации Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земельного участка в собственность для ведения личного подсобного хозяйства» и Свидетельству №, выданному Сетовским сельским <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ГВА продала земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 700 кв.м. ответчику ДНП Право ДНП на указанный земельный участок зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно протоколу Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> №/ТО/20-4968 при оформлении договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка с кадастровым номером № о выявлении технической ошибки от ДД.ММ.ГГГГ ФГБУ «ФКП Росреестра» выявлена техническая ошибка в кадастровых сведениях об объекте с кадастровым (учтенным) номером №. Способ исправления ошибки: исправить площадь объекта недвижимости на 700 кв.м.

Согласно решению Советского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 34,35 т.2) в ЕГРН имеются сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами: № площадью 2000 кв.м., принадлежащие на праве собственности ГВА, тогда как ей предоставлялось в собственность 2000 кв.м. и в постоянное (бессрочное) пользование 700 кв.м. Земельный участок с кадастровым номером № стоит на государственном кадастровом учете с площадью
2000 кв.м, сведения о земельном участке площадью 700 кв.м. в ЕГРН отсутствуют. Но
имеется дубль №. Принято решение: исправить техническую ошибку в сведениях об объекте недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: исправить площадь объекта недвижимости на 700 кв.м. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Сетовским сельским <адрес>.

Согласно постановлению Администрации Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об уточнении площади земельного участка» уточнена площадь земельного участка, предоставленного в пользование ГВА с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь данного земельного участка - 2084,44 кв.м. Указанный земельный участок был предоставлен ГВА постановлением Администрации Сетовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ № и составлял площадь 500 кв.м.

Постановлением Администрации Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № из пользования ГВА был изъят земельный участок с кадастровым номером № и передан Администрацией Сетовского сельсовета <адрес> в аренду ДВП, о чем был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ.

Соглашением от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между Администрацией Сетовского сельсовета и ДВП договор от ДД.ММ.ГГГГ был расторгнут.

Постановлением Администрацией Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером № был предоставлен в аренду ответчику ДНП сроком на 10 лет, о чем был заключен договор аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ Площадь земельного участка – 2082 кв.м.

На основании постановления Администрацией Сетовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в собственность земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства» между Администрацией Сетовского сельсовета и ДНП был заключен договор купли-продажи земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ДНП купил (общая совместная собственность) у Администрации Сетовского сельсовета земельный участок с кадастровым номером № площадью 2082 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ( том 2 л.д. 91-202).

Соглашением, заключенным между ДНП и ДИК от ДД.ММ.ГГГГ перераспределены границы земельного участка с кадастровым номером № и земельного участка с кадастровым номером № путем образования двух земельных участков с кадастровым номером № и с кадастровым номером №.

Таким образом, судом установлено и подтверждается материалами кадастровых дел объектов недвижимости в отношении земельных участков, ответчик ГВА владела тремя земельными участками, один, из которых:

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 2000,03 кв.м. был передан ГВА в собственность;

- земельный участок с кадастровым номером № площадью 700 кв.м. был передан ГВА в постоянное (бессрочное) пользование, а затем в собственность,

- земельный участок в пользовании - 500 кв.м., впоследствии с уточнением площади земельного участка до 2082 кв.м с кадастровым номером №, который ДД.ММ.ГГГГ был изъят из пользования ГВА

Кроме того, согласно решению Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № (2-36/2020), оставленному без изменения Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ (дело №), исковые требования ДНП к Кадастровому инженеру БИА, МАИ, Герасимову Д.В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений о местоположений границ земельного участка, удовлетворены частично. Суд признал недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Герасимову Д.В., расположенного по адресу: <адрес>, площадью 650 кв. м., проведенные кадастровым инженером БИА в части формирования его 1 (первого контура), фактически расположенного по адресу: <адрес>.

При рассмотрении дела № (№) судом было установлено, что кадастровые работы, выполненные кадастровым инженером БИА по уточнению границ земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего Герасимову Д.В., проведены с нарушением Федерального закон от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», в результате чего указанный земельный участок образовался в двухконтурный, один из контура (первый контур) земельного участка был включен в состав земельного участка, принадлежащего ДНП с кадастровым номером №, а до ДНП принадлежал ГВА

Помимо этого, согласно установленным решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и Апелляционному определению Судебной коллегии по гражданским делам <адрес>вого суда от ДД.ММ.ГГГГ обстоятельствам, земельный участок с кадастровым номером № не является дублем земельного участка с кадастровым номером №, а согласно проведенной по делу судебной экспертизы и показаниями эксперта следует, что земельный участок с кадастровым номером № не располагается в месте нахождения земельного участка с кадастровым номером №.

Согласно ч. 2 ст. 64 КАС РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом по ранее рассмотренному гражданскому или административному делу либо по делу, рассмотренному ранее арбитражным судом, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом другого административного дела, в котором участвуют лица, в отношении которых установлены эти обстоятельства, или лица, относящиеся к категории лиц, в отношении которой установлены эти обстоятельства.

Поскольку при рассмотрении вышеуказанных гражданских дел №, № участвовали те же лица, что и при рассмотрении настоящего административного дела, указанные решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ имеют преюдициальное значения, обстоятельства, установленные указанными судебными актами не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении судом настоящего административного иска Герасимова Д.В.

Таким образом, поскольку в ЕГРН имелись сведения о двух земельных участках, расположенных по адресу: <адрес> кадастровыми номерами: № площадью 2000 кв.м., принадлежащие на праве собственности ГВА, тогда как ей предоставлялось в собственность 2000 кв.м. и в постоянное (бессрочное) пользование 700 кв.м., то есть имеется дубль №, административным ответчиком обоснованно принято решение об исправлении технической ошибки в сведениях об объекте недвижимости в соответствии с ч. 1 ст. 61 Федерального закона №218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости», а именно: исправить площадь объекта недвижимости с кадастровым номером № площадью 2000 кв.м. на 700 кв.м. в соответствии со свидетельством на право собственности на землю, бессрочное (постоянное) пользование землей от ДД.ММ.ГГГГ №, выданное Сетовским сельским <адрес>.

При этом, доводы Герасимова Д.В., что земельный участок с кадастровым номером № является дублем земельного участка с кадастровым номером № опровергаются вступившими в законную силу судебными актами от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, судом не установлено нарушение прав, свобод и законных интересов административного истца, принятым Росреестром решения от ДД.ММ.ГГГГ в отношении земельного участка с кадастровым номером №, поскольку данный участок, а также земельные участки с кадастровым номером № Герасимову Д.В. не принадлежат. Земельный участок Герасимова Д.В. с кадастровым номером №, вопреки доводом административного истца, двухконтурным не является, что подтверждается решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №№.

Доводы представителя административного истца Краузера В.В. о нарушении прав Герасимова Д.В. в связи с нахождением на земельном участке с кадастровым номером № незавершенное строительством жилого дома (20%), принадлежащего Герасимову Д.В. не являются основанием для признания незаконным решение Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ, кроме этого Герасимовым не представлено доказательств, что данное незавершенное строительство, расположенное на земельном участке, принадлежащем не ему, а ДНП, является законным, возведенным в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации. Кроме того, доказательств наличия на спорном земельном участке незавершенное строительством жилого дома (20%) Герасимовым Д.В. суду также не представлено.

При рассмотрении доводов административного ответчика, заинтересованных лиц о пропуске Герасимовым Д.В. срока оспаривания решения Росреестра, суд приходит к следующему выводу.

Согласно части 1 статьи 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

С административным иском об оспаривании решения Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № административный истец Герасимов Д.В. обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ.

Как следует из решения Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (дело № (2-36/2020)), решение Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> о признании незаконным решение от ДД.ММ.ГГГГ № «Об исправлении технических ошибок в кадастровых сведения» было предметом изучения при рассмотрении иска ДНП к Кадастровому инженеру БИА, МАИ, Герасимову Д.В. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исключении сведений о местоположений границ земельного участка. Кроме этого, в апелляционной жалобе, в обоснование ее доводов, на решение суда от ДД.ММ.ГГГГ Герасимов Д.В. ссылался на решение Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ №.

Следовательно, на момент принятия решения Советским районным судом <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Герасимову было известно о принятом Росреестром решении от ДД.ММ.ГГГГ №. Срок для оспаривания Герасимовым Д.В. решение от ДД.ММ.ГГГГ № истек ДД.ММ.ГГГГ, с настоящим иском Герасимов обратился в Октябрьский районный суд <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, а в Советский районный суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть по истечению установленного ч. 1 ст. 219 КАС РФ срока. Уважительности причин пропуска срока административным истцом не представлено.

При установленных судом обстоятельствах, оснований для удовлетворения административного иска Герасимова Д.В. не имеется.

Руководствуясь ст.ст. ст.ст.175-180, 227 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 21 ░░░░░░░ 2020 ░░░░ №22/20-19450 «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░», ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20 ░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░