Решение по делу № 2-2262/2015 от 23.04.2015

Решение

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Видновский городской суд <адрес> в составе председательствующего судьи Зыряновой А.А., при секретаре ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к Администрации Ленинского муниципального района <адрес> о сохранении помещения в перепланированном виде признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику <адрес> о сохранении помещения в перепланированном виде признании права собственности.

В обосновании заявленных исковых требований указал, что на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ. Истцу принадлежит жилое помещение (квартира) №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №. Истцом, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом помещении путем возведения перегородок, в связи, с чем образованы три следующих самостоятельных жилых помещений: помещение (квартира) № – № кв. м., помещение (квартира) № – № кв.м., помещение (квартира) № – № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> Во внесудебном порядке узаконить произведенную перепланировку помещения не представляется возможным. Просит суд cохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии и признать право собственности на образованные путем раздела квартиры: - на <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> на <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>; на <адрес>, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Представитель истца ФИО2 по нотариальной доверенности ФИО4 в судебном заседании просила удовлетворить заявленные исковые требования в полном объеме по указанным основаниям.

Представитель ответчика Администрации Ленинского муниципального района <адрес> в судебное заседание не явился о дате и месте слушанья дела извещен надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть гражданское дело на основании части 3 ст. 167 ГПК РФ в отсутствие ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст. 40 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме при приобретении в собственность помещения, смежного с принадлежащим ему на праве собственности помещением в многоквартирном доме, вправе объединить эти помещения в одно помещение. Границы между смежными помещениями могут быть изменены или эти помещения могут быть разделены на два и более помещения без согласия собственников других помещений в случае, если подобные изменение или раздел не влекут за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменение долей в праве общей собственности на общее имущество в этом доме.

Согласно ст. 25 Жилищного кодекса РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан и не создается угрозы их жизни или здоровью.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Судом установлено, что на основании решения <адрес> городского суда от ДД.ММ.ГГГГ истцу принадлежит жилое помещение (квартира) №, общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ. №

Истцом, без получения необходимых разрешений, была произведена перепланировка в вышеуказанном жилом помещении путем возведения перегородок, в связи, с чем образованы три следующих самостоятельных жилых помещений: помещение (квартира) № – № кв. м., помещение (квартира) № – № кв.м., помещение (квартира) № – № кв. м., расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>

Истцом, с целью улучшения жилищных условий, была произведена перепланировка путем раздела вышеуказанной квартиры.

Все работы проведены Истцом без получения соответствующей разрешительной документации.

Согласно техническому заключению № от ДД.ММ.ГГГГ. подготовленное ООО Строительной компанией «МосСтрой» экспертом сделаны следующие выводы, что жилые помещения (квартиры) № общей площадью № кв.м., № общей площадью № кв.м., № общей площадью № кв.м., с учетом проведенной реконструкции соответствуют строительно-техническим, санитарно-гигиеническим, противопожарным требованиям и пригодны для эксплуатации в качестве жилых помещений.

Жилые помещения (квартиры) № общей площадью № кв.м., № общей площадью № кв.м., № общей площадью № кв.м., образованные в результате реконструкции жилого помещения (квартиры) общей площадью № кв.м. по адресу: <адрес>, <адрес>. права и охраняемые законом интересы третьих лиц не нарушают, угроза жизни и здоровью граждан не создают

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес> в переоборудованном и перепланированном состоянии и признать право собственности на образованные путем раздела квартиры:

- на <адрес> за ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП в гор.ФИО1 по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

-на <адрес> за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП в гор.ФИО1 по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>

-на <адрес> за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт №, выдан ТП в гор.ФИО1 по <адрес> в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ., общей площадью № кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>.

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственный кадастр недвижимости и регистрации права собственности.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Видновский городской суд в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме. Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Зырянова