Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-1300/2023 ~ М-5544/2022 от 27.12.2022

УИД: 59RS0004-01-2022-008001-16

Дело № 2а-1300/2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2023 года                             город Пермь

Ленинский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Подгайной Н.В.,

при секретаре Черепановой Е.А.

с участием представителя административного ответчика Хохряковой Н.А.,

представителя заинтересованного лица ООО «Промышленная энергетическая компания» Забалуевой А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению Ширяевой Марины Николаевны к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю о признании действий незаконными, возложении обязанности,

у с т а н о в и л :

административный истец обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Пермскому краю, о признании незаконным действий, выразившиеся во внесении в ЕГРН записей о переходе прав собственности на объекты недвижимости: нежилое строение из кирпича площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; нежилое помещение площадью <данные изъяты> на 1 этаже, номера на поэтажном плане 4-7 по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; жилое помещение площадью 44,2 кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; нежилое помещение площадью 118,7 кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; признании записей в ЕГРН ничтожными, восстановлении записей о правообладателе.

Требования мотивированы тем, что административным ответчиком в период принятых 21.11.2022 Арбитражным судом Уральского округа обеспечительных мер в виде запрета на проведение государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на объекты недвижимости нежилое строение из кирпича площадью 50,6 кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; нежилое помещение площадью <данные изъяты> на 1 этаже, номера на поэтажном плане 4-7 по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; нежилое помещение площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; жилое помещение площадью 44,2 кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №; нежилое помещение площадью 118,7 кв.м. по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №, осуществил государственную регистрацию перехода прав в отношении спорного имущества.

Данные действия административный истец считает не законными, нарушающими права.

Административный истец о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, заявила ходатайство об истребовании дополнительных документов, в удовлетворении которого, судом отказано.

Представитель административного ответчика в судебном заседании с заявленными требованиями выразила несогласие по доводам, изложенным в письменном отзыве, согласно которому оспариваемые действия осуществлены в соответствии с действующим законодательством, сведений о наличии судебного акта Арбитражного суда Уральского округа о принятии обеспечительных мер от 21.11.2022 в виде запрета на проведение государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на спорные объекты недвижимости, в момент осуществления государственной регистрации перехода прав, не имелось.

Заинтересованные лица ООО»Альянс», Главатских О.А.. судебный пристав-исполнитель МОСП по ИПРД УФССП по Пермскому краю Лыков А.В. о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, в суд не явились, Главатских О.А. представлены письменные возражения, согласно котором выражено несогласие с заявленными требованиями, с учетом того, что в настоящее время все принятые судами обеспечительные меры отменены, судебные акты вступили в законную силу, удовлетворение требований не приведет к восстановлению прав административного истца.

Представитель заинтересованного лица ООО «Промышленная энергетическая компания» в судебном заседании выразила несогласие с заявленными требованиями, поддержала позицию, изложенную представителем административного ответчика.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд считает административное исковое заявление не подлежащим удовлетворению, в силу следующего.

В силу ч. 1 ст. 218 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации (далее по тексту – КАС РФ), гражданин, организация, иные лица могут обратиться в суд с требованиями об оспаривании решений, действий (бездействия) органа государственной власти, органа местного самоуправления, иного органа, организации, наделенных отдельными государственными или иными публичными полномочиями (включая решения, действия (бездействие) квалификационной коллегии судей, экзаменационной комиссии), должностного лица, государственного или муниципального служащего (далее - орган, организация, лицо, наделенные государственными или иными публичными полномочиями), если полагают, что нарушены или оспорены их права, свободы и законные интересы, созданы препятствия к осуществлению их прав, свобод и реализации законных интересов или на них незаконно возложены какие-либо обязанности.

В соответствии с положениями ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости, государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

В соответствии с положениями ст. 15 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости 1. При осуществлении государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав одновременно такие государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются по заявлению:

собственника земельного участка, либо лица, которому земельный участок принадлежит на ином праве, если в соответствии с видом или видами разрешенного использования земельного участка допускаются строительство, реконструкция объектов капитального строительства, либо лица, использующего земельный участок на условиях сервитута, публичного сервитута, либо лица, которому в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации предоставлено право на использование земель или земельного участка, находящихся в государственной или муниципальной собственности, без предоставления земельного участка и установления сервитута, публичного сервитута, - при государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав на созданные или создаваемые на таких землях или земельном участке здание, сооружение, объект незавершенного строительства, единый недвижимый комплекс;

В соответствии с положениями ст. 29 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются в следующем порядке:

1) прием заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав и прилагаемых к нему документов, если такие документы представляются в орган регистрации прав в том числе посредством выездного приема, осуществляемого публично-правовой компанией, указанной в статье 3.1 настоящего Федерального закона, или посредством отправления в электронной форме;

3) проведение правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, на предмет наличия или отсутствия установленных настоящим Федеральным законом оснований для приостановления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав либо для отказа в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

4) внесение в Единый государственный реестр недвижимости установленных настоящим Федеральным законом сведений, необходимых для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, либо уведомление о приостановлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление об отказе в осуществлении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав при наличии оснований, установленных настоящей главой, либо уведомление о прекращении государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав;

В соответствии с положениями ст. ст. 96, 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, определение арбитражного суда об обеспечении иска приводится в исполнение немедленно в порядке, установленном для исполнения судебных актов арбитражного суда. На основании определения об обеспечении иска арбитражным судом, который вынес указанное определение, выдается исполнительный лист.В случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело.

Копии определения направляются лицам, участвующим в деле, не позднее следующего дня после дня его вынесения. Копии определения об отмене обеспечения иска в зависимости от вида принятых мер направляются также в государственные органы, иные органы, осуществляющие государственную регистрацию имущества или прав на него.

Определения арбитражного суда об отмене обеспечения иска и об отказе в отмене обеспечения иска могут быть обжалованы.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Пермского края от 14.09.2021 Шиляева М. Н. признана несостоятельным (банкротом), введена процедура реализации имущества (л.д.21-28).

Определением Арбитражного суда Пермского края от 21.07.2021 в рамках дела о банкротстве Шиляевой М.Н., по обособленному делу по иску финансового управляющего о признании торгов по продаже имущества должника и заключенных по результатам торгов договоров купли-продажи недействительными, с учетом определения от 30.07.2021 об устранении описки, приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Пермскому краю проведения государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на спорные объекты недвижимости:

нежилое строение из кирпича <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 4-7 по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

- земельный участок <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание аптеки, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, этаж 1, номера на поэтажном плане с 1 по 7, к.н. №,

жилое помещение <данные изъяты> кв. м., по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, помещение 3,4, к.н. №. (л.д.29-34, 35-37)

Определением Арбитражного суда Пермского края от 15.08.2022 в удовлетворении заявления финансового управляющего ФИО2 ФИО3 С.Ю. о признании торгов недействительными, отказано.

Постановлением Семнадцатого апелляционного суда от 21.10.2022 вышеуказанное определение от 15.08.2022, оставлено без изменения.

Определением Арбитражного суда Пермского края от 24.10.2022 отменены обеспечительные меры, принятые определением от 21.07.2021(с учетом определения от 30.07.2021) (л.д.38-43).

Определением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 10.11.2022 принята к производству апелляционная жалоба на определение Арбитражного суда Пермского края от 24.10.2022 об отмене обеспечительных мер. (л.д.48-49).

21.11.2022 Арбитражным судом Уральского округа приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Росреестра по Пермскому краю проведения государственной регистрации перехода, прекращения, ограничения права на спорные объекты недвижимости:

нежилое строение из кирпича <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 4-7 по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

- земельный участок <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание аптеки, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, этаж 1, номера на поэтажном плане с 1 по 7, к.н. №,

жилое помещение <данные изъяты> кв. м., по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №;

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, этаж 1, помещение 3,4, к.н. №. (л.д.44-47)

Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 15.12.2022 определением Арбитражного суда Пермского края от 15.08.2022 и постановлением Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 21.10.2022 оставлены без изменения; меры принятые определением Арбитражного суда Уральского округа от 21.11.2022 года, отменены. (л.д.132-137).

Из выписок из ЕГРН от 10.12.2022 на объекты недвижимости следует, что 21.11.2022 осуществлена государственная регистрация перехода прав в отношении объектов недвижимости:

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, этаж 1, номера на поэтажном плане с 1 по 7, к.н. №

нежилое строение из кирпича <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №

земельный участок <данные изъяты> кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание аптеки, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №

нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 4-7 по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №; зарегистрировано право собственности за <данные изъяты>.

23.11.2022 осуществлена государственная регистрация перехода прав в отношении объекта недвижимости: жилое помещение 44,2 кв. м., по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, зарегистрировано право собственности за Главатских О.А. (л.д.10-19).

Из представленной административным ответчиком копии определения Арбитражного суда Уральского округа от 21.11.2022 о принятии обеспечительных мер следует, что согласно штампу входящей корреспонденции указанное определение поступило в Управление Россреестра по Пермскому краю 25.11.2022.

Из письменного отзыва административного ответчика следует, что согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, этаж 1, помещение 3,4, к.н. № зарегистрировано на праве собственности за Шиляевой М.Н (административным истцом).

На основании вышеизложенного, судом установлено, что оспариваемые действия по государственной регистрации перехода прав на объекты недвижимости, ранее принадлежащих административному истцу, осуществлены административным ответчиком 21.11.2022 и 23.11.2022 года, указанные действия произведены в период наличия у административного ответчика сведений об отсутствии каких либо ограничений, запретов на государственную регистрацию перехода прав, копия определения Арбитражного суда Уральского округа от 21.11.2022 о принятии обеспечительных мер поступила в Управление Россреестра по Пермскому краю 25.11.2022, то есть после осуществления оспариваемых действий.

В связи с тем, что регистрация перехода права собственности на нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, по адресу: <Адрес>, этаж 1, номера на поэтажном плане с 1 по 7, к.н. №, нежилое строение из кирпича 50,6 кв.м, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, земельный участок 54 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под здание аптеки, по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, нежилое помещение <данные изъяты> кв.м, этаж 1, номера на поэтажном плане 4-7 по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №; зарегистрировано право собственности за <данные изъяты>, жилое помещение 44,2 кв. м., по адресу: <Адрес>, с кадастровым номером №, была осуществлена до внесения сведений о наличии запрета для осуществления государственной регистрации перехода прав в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствия государственной регистрации перехода права собственности в отношении нежилого помещения 118,7 кв.м, по адресу: <Адрес>, этаж 1, помещение 3,4, к.н. №, у суда отсутствуют основания для признания оспариваемых действий не законными.

Кроме того, судом учитывается, что на момент рассмотрения настоящего дела Постановлением Арбитражного суда Уральского округа от 15.12.2022 определение Арбитражного суда Пермского края от 15.08.2022 и постановление Семнадцатого Арбитражного апелляционного суда от 21.10.2022 оставлены без изменения; меры принятые определением Арбитражного суда Уральского округа от 21.11.2022 года, отменены.

Проанализировав установленные фактические обстоятельства в совокупности с нормами права, регулирующими возникшие спорные правоотношения, с учетом отсутствия необходимых условий для удовлетворения административных исковых требований судом, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 175-180, 227 КАС РФ, суд

р е ш и л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░ 1 ░░░░░, ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ 4-7 ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 54 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 44,2 ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░. ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №; ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░            <░░░░░░ ░░░░░░>            ░.░.░░░░░░░░░

<░░░░░░ ░░░░░░>

<░░░░░░ ░░░░░░>