Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2а-9749/2023 от 24.10.2023

Дело № 2а-9749/2023

23RS0047-01-2023-005316-15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Краснодар                                 07 ноября 2023 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе

судьи                                 Соловьевой А.Ю.

при секретаре                          Гайнулине Д.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мозговой Н. В. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки,

    установил:

    Мозговая Н.В. обратилась в суд с административным иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об установлении реестровой ошибки. В обоснование требований и уточнений указано, что Мозговой Н.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества земельный участок, площадь: 555 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В.Веселое, <адрес>, кадастровый номер: №, вид, номер и дата государственной регистрации права: №-23/238/2021-1. 21.06.2021 в целях приведения в соответствие сведений о фактических границах и площади земельного участка с кадастровым номером № в сведениях, содержащихся н Едином государственном реестре недвижимости истец обратился за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру Алипа О.Е.а (квалификационный аттестат №). Между истцом и кадастровым инженером Алипа О.Е. был заключен договор на выполнение кадастровых работ. В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В. Веселое, <адрес>, кадастровым инженером Алипа О.Е. был изготовлен межевой план от 30.03.2023 в электронном виде на CD - диске. Согласно заключения кадастрового инженера указанного в межевом плане от 30.03.2023 в ходе кадастровых работ при выносе границ в натуру выявлена реестровая ошибка, а именно, фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, установленные на местности, не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости. Установлено, что по результатам контрольных геодезических измерений площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и приведена с фактическим местоположением. Также установлено, что по результатам контрольных геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 976 кв.м, а местоположение координат не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Для устранения реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В целях устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости административный истец в лице представителя, обратился в Адлерский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимого имущества, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В.Веселое, <адрес>, 26.04.2023 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерским отделом г.Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю Уведомлением №КУВД-001/2023-16453521/1 государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества были приостановлены по причине: в приложении межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие наличия ошибки, в документах, на основании которых сведения о конфигурации и площади вносились в реестр объектов недвижимости, также имеются обременения в виде Ареста. В результате вышеуказанного Уведомления от 26.04.2023 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю административным истцом не получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости. Также истец считает анализ правовых норм, приведенный должностным лицом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю указанный в Уведомлении КУВД-001/2023-16453521/1 от 26.04.2023 о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета незаконным, в результате принятия которого создано препятствие выраженное в невозможности получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости уточненных сведений в отношении объекта недвижимого имущества, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В.Веселое, <адрес>, после проведения государственного кадастрового учета. Просила суд с учетом уточнений установить факт наличия реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости сведений в части границ и площади земельного участка: кадастровый номер: №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с.В.Веселое, <адрес>; считать границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край. г. Сочи р-н Адлерский, с. В.Веселое, <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом от 30.03.2022, изготовленным кадастровым инженером Алипа О. Е. (квалификационный аттестат №); обязать Филиал ФГБУ «ФКП Росреестра» по Краснодарскому краю и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить государственный кадастровый учет изменений земельного участка с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования: для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с.В.Веселое, <адрес>, утвержденными и согласованными в соответствии с межевым планом от 30.03.2022, изготовленным кадастровым инженером Алипа О. Е. (квалификационный аттестат №) без истребования дополнительных документов.

Истец и его представитель в судебное заседание не явились, были извещены надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в свое отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщил, возражений относительно административных исковых требований не представлено.

В соответствии с ч.4 ст.167, ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в порядке заочного производства.

Возражений относительно исковых требований ответчик не представил и не просил о рассмотрении дела в свое отсутствие. Суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

    Как установлено судом, Мозговой Н.В. на праве собственности принадлежит объект недвижимого имущества земельный участок, площадь: 555 кв.м, адрес: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В.Веселое, <адрес>, кадастровый номер: №, вид, номер и дата государственной регистрации права: № 21.06.2021.

    21.06.2021 в целях приведения в соответствие сведений о фактических границах и площади земельного участка с кадастровым номером № в сведениях, содержащихся н Едином государственном реестре недвижимости истец обратился за изготовлением межевого плана к кадастровому инженеру Алипа О.Е.а (квалификационный аттестат №). Между истцом и кадастровым инженером Алипа О.Е. был заключен договор на выполнение кадастровых работ.

В соответствии с ч. 1 ст. 22 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, межевой план представляет собой документ, который составлен на основе кадастрового плана соответствующей территории или выписки из Единого государственного реестра недвижимости о соответствующем земельном участке и в котором воспроизведены определенные сведения, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, и указаны сведения об образуемых земельномучастке или земельных участках, либо о части или частях земельного участка, либо новые необходимые для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельном участке или земельных участках.

В результате выполнения кадастровых работ в связи с исправлением ошибки в местоположении границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В. Веселое, <адрес>, кадастровым инженером Алипа О.Е. был изготовлен межевой план от 30.03.2023 в электронном виде на CD - диске.

Согласно заключения кадастрового инженера, указанного в межевом плане от 30.03.2023, в ходе кадастровых работ при выносе границ в натуру выявлена реестровая ошибка, а именно, фактические границы и площадь земельного участка с кадастровым номером №, установленные на местности, не соответствуют сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости.

Установлено, что по результатам контрольных геодезических измерений площадь и конфигурация земельного участка с кадастровым номером № изменилась и приведена с фактическим местоположением.

Также установлено, что по результатам контрольных геодезических измерений площадь земельного участка с кадастровым номером № составляет 976 кв.м, а местоположение координат не соответствует сведениям Единого государственного реестра недвижимости.

Для устранения реестровой ошибки, допущенной при межевании земельного участка с кадастровым номером № требуется внести изменения в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

В целях устранения реестровой ошибки в сведениях Единого государственного реестра недвижимости административный истец в лице представителя, обратился в Адлерский отдел г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю с заявлением о государственном кадастровом учете объекта недвижимого имущества, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В.Веселое, <адрес>.

Согласно ч. 1. ст. 3 Федерального закона «О едином государственном реестре недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В соответствии с частью 3 статьи 61 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее – реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки.

В соответствии с частью 1 статьи 28 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет, государственная регистрация возникновения или перехода прав на недвижимое имущество удостоверяются выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Форма выписки, состав сведений, включаемых в нее, а также требования к ее формату в электронной форме определяются в соответствии со статьей 62 настоящего Федерального закона.

В соответствии с Приказом Минэкономразвития РФ № 968 от 23.12.2015 сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, в соответствии с настоящим Порядком предоставляются Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии, ее территориальными органами, федеральным государственным бюджетным учреждением "Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии" в случае наделения указанного учреждения соответствующими полномочиями в соответствии с частью 4 статьи 3 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

26.04.2023 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю Уведомлением № КУВД-001/2023-16453521/1 государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества и государственная регистрация учета изменений объекта недвижимого имущества были приостановлены по причине: в приложении межевого плана отсутствуют документы, подтверждающие наличия ошибки, в документах, на основании которых сведения о конфигурации и площади вносились в реестр объектов недвижимости, также имеются обременения в виде Ареста.

В результате вышеуказанного Уведомления от 26.04.2023 Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю административным истцом не получена выписка из Единого государственного реестра недвижимости, предусмотренная частью 1 статьи 28 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости», а также Приказом Минэкономразвития РФ №968 от 23.12.2015.

Анализ правовых норм, приведенный должностным лицом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Адлерским отделом г. Сочи Управления Росреестра по Краснодарскому краю указанный в Уведомлении КУВД-001/2023-16453521/1 от 26.04.2023 о приостановлении в осуществлении государственного кадастрового учета незаконным, в результате принятия которого создано препятствие выраженное в невозможности получения выписки из Единого государственного реестра недвижимости уточненных сведений в отношении объекта недвижимого имущества, земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи р-н Адлерский, с. В.Веселое, <адрес>, после проведения государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества и государственной регистрации государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимого имущества, предусмотренной частью 1 статьи 28 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости».

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению, так как имеются препятствия к реализации его права на земельный участок.

Удовлетворяя требования истца, суд также учитывает положения ст. 304 ГК РФ, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░ ░░░░░: №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░ ░-░ ░░░░░░░░░, ░. ░.░░░░░░░, <░░░░░>.

    ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░. ░. ░░░░ ░-░ ░░░░░░░░░, ░. ░.░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.03.2022, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. (░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №).

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░. ░░░░ ░-░ ░░░░░░░░░, ░. ░.░░░░░░░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ 30.03.2022, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░. ░. I ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ №) ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░

░. ░░░░░░░░░░                                                                   ░.░. ░░░░░░░░░