Решение по делу № 2-6881/2018 ~ М-5579/2018 от 11.07.2018

Копия                                                      Дело №2-6881/2018

                                              ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 августа 2018 года                                  город Казань

    Советский районный суд г. Казани в составе:

    председательствующего судьи Гараевой Р.С.,

    при секретаре судебного заседания Левиной Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО2, ФИО3 об устранении препятствий в пользовании собственностью и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратилась в суд с иском, указав, что по договору купли-продажи с использованием кредитных средств от <дата изъята> истец приобрела у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>. В настоящее время право собственности на квартиру зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от <дата изъята> По условиям договора ответчик обязуется сняться с регистрационного учета и обеспечить снятие с учета по адресу квартиры, ФИО3 и передать квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц в течение 21 дня с момента полного расчета по договору. До настоящего времени ответчик данного обязательства не выполнил, что подтверждается выпиской из домовой книги от <дата изъята> Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире создает определенные препятствия в пользовании. На основании изложенного истец просит устранить препятствия в пользовании принадлежащей истцу на праве собственности квартирой, обязав отделение Управления ФМС по РТ в <адрес изъят> снять ФИО3 с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

<дата изъята> в судебном заседании в качестве соответчика была привлечена ФИО3

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме.

         Ответчик ФИО3 на судебное заседание не явилась, извещена.

         Ответчик ФИО2 не явилась, извещена, имеется заявление.

Представитель третьего лица – отделения Управления ФМС по РТ в <адрес изъят> – в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещался.

Исследовав материалы дела, заслушав объяснения участвующих в деле лиц, суд приходит к следующему.

Согласно статье 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела следует, что на основании договора купли-продажи от <дата изъята> истец купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: <адрес изъят>.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в Управлении Росреестра по РТ <дата изъята>; номер государственной регистрации 16:50:250232:225-16/001/2018-6, выдано свидетельство о государственной регистрации права. Ипотека в силу закона.

По условиям договора продавец обязуется сняться с регистрационного учета, обеспечить снятие с учета по адресу квартиры ФИО3 и передать квартиру, свободную от прав и претензий третьих лиц, в течение 21 календарных дней с момента полного расчета по договору, с подписанием передаточного акта.

Истец суду пояснила, что ФИО2 на сегодняшний день снялась с регистрационного учета. Однако ФИО3 до настоящего времени имеет регистрацию по адресу: <адрес изъят>.

Согласно выписки из домовой книги от <дата изъята> собственником <адрес изъят> является ФИО4 На указанной жилой площади имеет регистрацию ФИО3

Таким образом, условия договора до настоящего времени не исполнены.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Регистрация ответчика ФИО3 нарушает права истца, как собственника жилого помещения, на пользование, владение и распоряжение принадлежащим ей недвижимым имуществом, в связи с чем, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Устранить нарушения в пользовании принадлежащей ФИО4 на праве личной собственности квартирой, расположенной о адресу: <адрес изъят>, обязав отделение Управления ФМС по РТ в <адрес изъят> снять ФИО3, <дата изъята> года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес изъят>.

Сторона, не присутствовавшая в судебном заседании, вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан через Советский районный суд <адрес изъят> в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

     Судья: подпись                                                      Р.С. Гараева

                  Копия верна, судья                                                    Р.С. Гараева