Решение по делу № 2-3858/2010 ~ М-3320/2010 от 29.07.2010

Дело № 2-3858/10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2010 г.        г. Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска

В составе председательствующего судьи Максимчук О.П.

При секретаре Серветник И.Н.

Рассмотрев дело по иску Попова Юрия Васильевича к Администрации г. Красноярска о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Попов Ю.В. обратился в суд с иском к Администрации г. Красноярска о признании право собственности на квартиру по адресу: г. Красноярск <адрес>. Свои требования мотивируют тем, что в 1989 г. ему по ордеру была предоставлена квартира <адрес> г. Красноярска. Постоянно проживает в квартире, несет бремя по ее содержанию: оплачивает коммунальные услуги, делает ремонт. В приватизации не участвовал, квартира в установленном порядке в реестр муниципального имущества не включена, ответчик незаконно ограничивает его право на приватизацию.

В судебном заседании истец, его представитель Чернов Е.И., действующий на основании устного ходатайства, исковые требования поддержали.

Представители ответчика Администрации г.Красноярска, третьих лиц МП «Центр приватизации жилья», ООО УК «Красжилсервис» в судебное заседание не явились. Просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска, ООО «Красноярский сельский строительный комбинат» в судебное заседание не явились. О месте и времени судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом. Причину неявки суду не сообщили.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд считает требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

Согласно ст. 217 ГК РФ государственное и муниципальное имущество может быть передано собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законом о приватизации.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном, муниципальном и ведомственном жилищном фондах на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность.

В судебном заседании установлено, что Попову Ю.В. на основании списков завода ЖБИ Сельского строительного комбината выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ на заселение квартиры по адресу: г. Красноярск <адрес>.

Согласно выписке из домовой книги и финансово-лицевого счета в квартире <адрес> в г. Красноярске на регистрационном учете состоит Попов Ю.В.

Из материалов дела следует, что дом <адрес> (до переадресации <адрес> б/н) в г. Красноярске построен трестом А. Решением исполкома Красноярского городского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ дом введен в эксплуатацию, передан на баланс ПЖЭУ Красноярского сельского строительного комбината (далее по тексту ООО «КССК»). Трест А, в ДД.ММ.ГГГГ. реорганизован в ОАО «К», в 1999 г. в ООО «К». ДД.ММ.ГГГГ протоколом, утвержденным главой г. Красноярска муниципальное образование приступило к техническому обслуживанию дома. Постановлением Краевого совета АКГО «К» принято решение о передаче жилого фонда в собственность граждан в порядке приватизации.

ДД.ММ.ГГГГ Глава администрации Советского района г. Красноярска подписал с ООО УК «Красжилсервис» договор управления домом по адресу: г. Красноярск, <адрес> как представитель собственника муниципальных квартир, в том числе квартиры №.

По сведениям Агентства по управлению федеральным имуществом по Красноярскому краю, ТУФА по управлению государственным имуществом по Красноярскому краю, Департамента муниципального имущества и земельных отношений Администрации г. Красноярска Управления Росреестра по Красноярскому краю, ФГУП «Ростехинвентаризация» следует, что квартира по адресу: г.Красноярск, <адрес> в реестрах муниципального жилищного фонда, государственной собственности как РФ, так и Красноярского края не числится, право собственности, и иные вещные права на квартиру не зарегистрированы.

В соответствии с выпиской из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ квартира №, расположенная по адресу: г. Красноярск, <адрес> имеет общую площадь 21,2кв.м., жилую 11,6 кв.м., подсобную 9,6 кв.м., вспомогательного использования 0,7 к.м. Квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования.

                  По сведениям МП «Центр приватизации жилья», ФГУП «Ростехинвентаризация» истец участия в приватизации жилых помещений в г. Красноярске не принимал, иных жилых помещений на праве собственности не имеет.

Поддерживая в судебном заседании исковые требования, истец суду пояснил, что работал в ЖБИ КССК, в 1989 г. по месту работы ему в связи с был выдан ордер на заселение однокомнатной квартиры по адресу: г. Красноярск, <адрес>. Вселился в квартиру, встал на регистрационный учет, своевременно и в полном объеме исполняет обязанности по содержанию и сохранению квартиры, задолженности по коммунальным услугам не имеет. Квартира является для него единственным местом жительства, участия в приватизации не принимал. В заключении договора приватизации ему отказано, так как квартира не включена в реестр муниципального жилищного фонда. Поскольку по независящим от него обстоятельствам не может оформить право собственности на квартиру в порядке приватизации, просит признать за ним право собственности на квартиру.

Оценив доказательства по делу, суд учитывает, что истец занимает жилое помещение на законных основаниях - на основании ордера; имеет регистрацию в квартире по месту жительства; спорная квартира является изолированным жилым помещением, не имеет перепланировки либо переоборудования. Право пользования квартирой истцом никем в установленном порядке не оспорено. Лиц, имеющих равное с истцом право пользования квартирой, судом не установлено, участвующими в деле лицами не заявлено.

В соответствии с действующим гражданским законодательством каждый вправе иметь имущество в собственности по основаниям, предусмотренном законом, граждане вправе приобрести жилые помещения, находящиеся в муниципальной собственности и занимаемые по договорам социального найма в собственность в порядке однократной, бесплатной приватизации.

Согласно конституционно-правовому смыслу объема и порядка реализации конституционного права на приобретение имущества в собственность, определенному Конституционным судом в Постановлении от 3 ноября 1998 г. N 25-П, приватизация в Российской Федерации обусловлена переходом к многообразию форм собственности, свободе экономической деятельности, гарантированным статьями 8 и 34 Конституции РФ. Установление права на приватизацию осуществляется публичной властью. Закрепляя в законе это право, государство обязано обеспечить возможность его реализации гражданами, гарантируя при передаче определенного имущества в собственность субъектов частного права соблюдение принципов и норм, предусмотренных Основным Законом.

Учитывая, что застройщик дома принял решение о передачи квартир в собственность граждан в порядке приватизации; балансодержатель дома ООО «КССК» от прав на дом отказался, передав в ведение муниципального жилищного треста; с 2001 г. дом находился на обслуживании муниципального образования г. Красноярск как бесхозяйное; с 2006 г. муниципальное образование г. Красноярск в лице Администрации Советского района г. Красноярска в отношении управления квартирой позиционирует себя её собственником, подписав договор управления, суд приходит к выводу, факт не включения квартиры в реестр муниципального жилищного фонда г. Красноярска не может являться препятствием к реализации истцом права на приватизацию занимаемого им на основании договора социального найма жилого помещения.

Факт неучастия истца в приватизации подтверждается: выпиской из домовой книги и финансово-лицевого счета, о том, что Попов Ю.В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован и проживает в спорной жилом помещении Справкой МП «Центр приватизации жилья» о том, что истец участие в приватизации не принимал.

Принимая во внимание, что истец является гражданином РФ, на день введения в действие Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» проживал в спорном помещении, занимает жилое помещение на основании договора социального найма, участие в приватизации не принимал; а так же равенство правовых условий для реализации права граждан на приватизацию жилых помещений, обязанность государства обеспечить возможность реализации права граждан на получение жилья в собственность в порядке приватизации, причины невозможности реализации истцом права на приватизацию - отсутствие надлежащего оформления ответчиком перехода права муниципальной собственности, суд приходит к выводу, что истец имеет право на приобретение жилого помещения в собственность в порядке приватизации, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Поповым Юрием Васильевичем, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, уроженцем г.Алейск Алтайского края право собственности на квартиру №, расположенную на 2-м этаже 5-ти этажного дома по адресу: г. Красноярск, <адрес>, общей площадью 21,2кв.м, в том числе жилой 11,6 кв.м., подсобной 9,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в 10-дневный срок с даты изготовления мотивированного текста решения, т.е. с 19.10.2010 г. в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска.

Председательствующий       О.П. Максимчук