Решение по делу № 2-1652/2018 ~ М-1679/2018 от 19.10.2018

Дело № 2-1622/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 декабря 2018г. г.Хабаровск

Суд Кировского района г.Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Якубанец Е.Ю.,

при секретаре Булыгиной Т.И.,

с участием представителей истца Воропаевой Е.П., действующей по доверенности от 13.09.2016г. и 14.03.2018г., Дудник М.М., действующего по доверенности от 30.09.2016г., представителя ответчика Доминской И.В., действующей по доверенности от 03.07.2018г., третьего лица Якушева В.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зоря Ларисы Михайловны к ООО «РЭП» о возложении обязанности по замене стояков ГВС и ХВС,

Установил:

Зоря Л.М. обратилась в суд с иском к ООО «РЭП» о возложении обязанности по замене стояков ГВЧС и ХВС в подъезде №3 многоквартирного дома <адрес>.

В обоснование указала, что является собственником квартиры № в указанном доме. На основании договора №1/3 от 01.10.2017г. ООО «РЭП» осуществляет управление МКД, в том числе содержание и текущий ремонт стояков горячего и холодного водоснабжения.

23.03.2017г. сотрудниками ООО «РЭП» было составлено два акта о наличии протеканий в квартирах № и №, причину протеканий без доступа в квартиру №, принадлежащую истцу, выяснить не удалось.

30.03.2017г. в квартире истца отключили холодное и горячее водоснабжение на кухне. Диспетчер ООО «РЭП» пояснил, что в подъезде протечка, для устранения которой нужно проводить ремонтные работы, но жильцы квартир № и № не пускают сотрудников ООО «РЭП» для проведения ремонтных работ. По данному факту 05.07.2017г. истцом было подано заявление ответчику с требованием принять меры, провести ремонтные работы и подключить водоснабжение, на которое ответчик не отреагировал. Повторное заявление 10.10.2017г. также осталось без удовлетворения. 17.01.2018г. истец обратился с заявлением в Комиссию регионального гос.контроля и лицензирования Правительства Хабаровского края, на которое поступил ответ о том. Что предположительно установлено место расположения протечки в межэтажном перекрытии между квартирами № и №.

Только 27 марта 2018г. ООО «РЭП» были выполнены работы по восстановлению схемы подачи холодного и горячего водоснабжения на кухне в квартире истца путем проведения труб через стену в эвакуационный подъезд. Данная конструкция является временной и небезопасной в силу того, что к трубопроводам имеется общий доступ, и может быть повреждена третьими лицами. В зимнее время вода в трубопроводе горячего водоснабжения замерзает, для получения воды нужной температуры приходится сливать воду, что ведет к перерасходу воды.

18.10.2018г. ООО «РЭП» был составлен акт, который подтверждает прохождение трубопровода из подвала до 5 этажа в эвакуационном подъезде. Основные стояки в кухне находятся в нерабочем состоянии.

Определением суда от 08.11.2018г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены Белков Ю.И., Якушева Т.Е., Якушев В.И., Хайтарова М.Н., Кузьменко В.М.

В судебное заседание Зоря Л.М. не явилась, о месте и времени слушания дела извещена, причину неявки суду не сообщила. Суд определил, рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца, в порядке ч.4 ст.167 ГПК РФ.

Представители истца Воропаева Е.П., Дудник М.М. исковые требования поддержали, просили удовлетворить по изложенным в иске основаниям. Также просили взыскать расходы по оплате гос.пошлины в сумме 300 руб.

Представитель ответчика Доминская И.В. пояснила, что в случае согласия всех собственников, ООО «РЭП» выполнит восстановление стояков в том виде, как они существовали. Стояки холодного и горячего водоснабжения, которые в настоящее время идут из подвала через подъезд в квартиру истца, были проложены в прядке текущего ремонта, по предписанию контрольного управления.

Третье лицо Якушев В.И. пояснил, что не согласен с некоторыми положениями, изложенными в иске, а именно, где указано, что истец находился год без горячей и холодной воды. Как и иные собственники, истец был подключен ко второму стояку и потреблял воду. Через некоторое время он потребовал, чтобы сделали другой стояк. Истец был согласен с тем, чтобы он был проложен через подъезд, принял работы. Доводы о том. Что кто-то может его повредить, а также, что стояк холодный, несостоятельны. Третье лицо не против поменять этот стояк, но истцом должен быть обеспечен доступ в квартиру, к коробу, где проходят трубы. ООО «РЭП» после проведения работ должна восстановить короба в квартирах.

Третьи лица Белков Ю.И., Якушева Т.Е., Хайтарова М.Н., Кузьменко В.М. в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены, причины неявки суду не сообщили, ходатайств не заявляли. Суд определил, рассмотреть дело в их отсутствие, в порядке ч.3 ст.167 ГПК РФ.

Выслушав пояснения участников процесса, исследовав представленные доказательства, судом установлено следующее.

В соответствии с ч. 2.1 ст. 161 ЖК РФ (в редакции Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ) при осуществлении непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме лица, выполняющие работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, обеспечивающие холодное и горячее водоснабжение и осуществляющие водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), несут ответственность перед собственниками помещений в данном доме за выполнение своих обязательств в соответствии с заключенными договорами, а также в соответствии с установленными Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Согласно п. 5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491, в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42 Правил).

Как следует из п. 10 указанных правил, общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества и др.

Федеральным законом от 30 декабря 2009 г. N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений" предусмотрено, что система инженерно-технического обеспечения - это одна из систем здания или сооружения, предназначенная для выполнения функций водоснабжения, канализации, отопления, вентиляции, кондиционирования воздуха, газоснабжения, электроснабжения, связи, информатизации, диспетчеризации, мусороудаления, вертикального транспорта (лифты, эскалаторы) или функций обеспечения безопасности (п. 21 ч. 2 ст. 2); параметры и другие характеристики систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации (чч. 1 и 2 ст. 36).

В силу пп. "з" п. 11 Правил содержание общего имущества включает в себя текущий и капитальный ремонт, подготовку к сезонной эксплуатации и содержание общего имущества, указанного в подпунктах "а" - "д" п. 2 Правил.

В соответствии с пп. "в", "з" п. 5.8.3. Постановления Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 "Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда", организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать: устранение утечек, протечек, закупорок, засоров, дефектов при осадочных деформациях частей здания или при некачественном монтаже санитарно-технических систем и их запорно-регулирующей арматуры, срывов гидравлических затворов, гидравлических ударов (при проникновении воздуха в трубопроводы), заусенцев в местах соединения труб, дефектов в гидравлических затворах санитарных приборов и негерметичности стыков соединений в системах канализации, обмерзания оголовков канализационных вытяжек и т.д. в установленные сроки; инженерный контроль за своевременным исполнением заявок нанимателей на устранение неисправностей водопровода и канализации.

В силу положений п. 31 Правил, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - Правила N 354), исполнитель обязан предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Холодное и горячее водоснабжение должно быть круглосуточным и бесперебойным, допустимая продолжительность перерыва подачи воды - 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца, 4 часа единовременно (п. 1,4 Приложения N 1 к Правилам N 354).

Потребитель имеет право требовать от исполнителя возмещения убытков и вреда, причиненного жизни, здоровью или имуществу потребителя вследствие предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, а также морального вреда в соответствии с законодательством Российской Федерации (п.п. "е" п. 33 Правил № 354).

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец Зоря Л.М. является собственником жилого помещения - квартиры № в многоквартирном доме <адрес>.

Указанный многоквартирный жилой дом находится в управлении ООО «РЭП» на основании договора №1/3 управления многоквартирным домом от 01.10.2007г.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что в подъезде №3 МКД <адрес>, вследствие обращения граждан на протекания (протечки в межэтажных перекрытиях), а также при отсутствии своевременного обеспечения доступа к трубопроводам в жилых помещениях, ООО «РЭП» были перекрыты трубопроводы ХВС и ГВС. В результате устранения аварийной ситуации, ООО «РЭП» осуществлена подводка горячего и холодного водоснабжения в квартире <адрес> из подвала через эвакуационный подъезд, что следует из акта от 18.10.2018г. и представленных фотографий. Данное обстоятельство представителем ответчика, третьим лицом не оспаривается.

Вместе с тем, осуществление подачи воды через устройства, проходящие в эвакуационном подъезде, не соответствует требованиям проектной документации, изменения в технический паспорт дома не вносились. Указанное сооружение является временным, отвечает признакам реконструкции помещения, и при отсутствии заключения соответствующего органа о его безопасности, не может быть узаконено. Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению, а именно, ООО «РЭП» надлежит восстановить водоснабжение в подъезде №3 д<адрес>, в соответствии с существующей утвержденной технической документацией.

Срок исполнения обязательств установить два месяца со дня вступления решения суда в законную силу.

Требования истца о взыскании с ООО «РЭП» расходов по оплате гос.пошглины в сумме 300 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку на основании п.4 ч.2 ст.333.36 НК РФ по данному спору истец, являющийся потребителем, освобожден от уплаты гос.пошлины. Излишне уплаченная по чек-ордеру от 19.10.2018г. гос.пошлина в сумме 300 рублей подлежит возврату истцу.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Зоря Ларисы Михайловны о возложении обязанности, удовлетворить частично.

Обязать ООО «РЭП» восстановить трубопровод холодного и горячего водоснабжения в подъезде №3 дома <адрес> в соответствии с существующей утвержденной технической документацией, в двухмесячный срок со дня вступления решения суда в законную силу.

Излишне уплаченную по чек-ордеру от 19.10.2018г. гос.пошлину в сумме 300 (триста) рублей возвратить представителю Зоря Ларисы Михайловны-. Воропаевой Екатерине Петровне.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Кировский суд г.Хабаровска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 03 декабря 2018г.

Судья: /подпись/

Решение не вступило в законную силу

Копия верна: судья Е.Ю.Якубанец

Подлинник решения находится в материалах дела №2-1652/2018 в Кировском районном суде г.Хабаровска

Секретарь: Т.И.Булыгина