Решение по делу № 2-809/2016 от 26.07.2016

Гр.дело №2-809/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    24 августа 2016 года Талдомский районный суд Московской области в составе председательствующего судьи Никитухиной И.В. при секретаре Бобковой Е.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску СНТ «Сорокино» к ФИО3, ФИО4, ФИО8 Геннадьевне, ФИО5, ФИО6, ФИО7 и 3-му лицу ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

СНТ «Сорокино» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО8, ФИО5, ФИО6, ФИО7 о внесении изменений в сведения государственного кадастрового учета.

Требования истца основаны на том, что в целях уточнения местоположения границ земель общего пользования СНТ «Сорокино» обратилось и заключило договор с ООО «ГеоСтройПроект». Предметом договора было проведение инвентаризации и уточнение местоположения границ земель общего пользования СНТ «Сорокино», а также изготовление межевого плана. Право коллективной совместной собственности на земельный участок, отведенный под земли общего пользования в СНТ «Сорокино», возникло на основании Постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О закреплении земель за садоводческим товариществом «Сорокино». По результатам произведенных работ по обследованию границ уточняемого земельного участка и произведенных геодезических измерений ООО «ГеоСтройПроект» представило Технический отчет для СНТ «Сорокино». На основании произведенных работ установлено, что границы земельного участка земель общего пользования СНТ «Сорокино» пересекают границы других земельных участков, то есть происходит наложение границ земельных участков с КН № – уч.151 правообладатель ФИО3, с КН № – уч.152 правообладатель ФИО3, с КН № – уч.161 правообладатель ФИО4, с КН № – уч.163 правообладатель ФИО4, с КН № – уч.179 правообладатель ФИО8, с КН № – уч.183 правообладатель ФИО5, с КН № – уч.307 правообладатель ФИО6, с КН № – уч.314 правообладатель ФИО6, с КН № уч.344 правообладатель ФИО7.

Границы указанных земельных участков прошли описание и зарегистрированы в государственном кадастре недвижимости. Согласно Техническому отчету фактическое местоположение границ земельных участков не соответствует сведениям государственного кадастрового учета. На основании изложенного просит суд внести изменения в сведения государственного кадастрового учета ранее учтенных координат местоположения границ земельных участков ответчиков в соответствии с представленными схемами.

В судебном заседании представитель СНТ «Сорокино» ФИО10 иск поддержала и дополнила, что в связи с выявленным несоответствием СНТ «Сорокино» не может поставить на кадастровый учет земли общего пользования.

Представитель ответчиков ФИО11 в суде иск признал.

    Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес> в суд не явился, прислал письменный отзыв, в котором указал, что спорные земельные участки имеют статус «ранее учтенные». Межевание данных земельных участков производилось в период с 2004 года по 2008 год, что не исключает наличие ошибок в определении их координат. В исковом заявлении не раскрывается суть, и отсутствуют доказательства допущенных кадастровых ошибок. Считает, что исковое заявление не должно содержать требований об обязании кадастровой палаты внести изменения, так как изменения вносятся на основании межевого плана. Просит рассмотреть дело в отсутствие представителя кадастровой палаты.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем:

восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.7 п.1 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносят следующие сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости:

1) вид объекта недвижимости (земельный участок, здание, сооружение, помещение, объект незавершенного строительства);

2) кадастровый номер и дата внесения данного кадастрового номера в государственный кадастр недвижимости;

3) описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок…

В соответствии со ст.16 п.1 и 4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

4. Если иное не установлено настоящим Федеральным законом, никто не вправе требовать иначе как на основании решении суда, в том числе в связи с совершением сделки, от собственника постановленного на учет объекта недвижимости или от иного лица осуществления учета изменений данного объекта недвижимости.

В соответствии со ст.28 ч.1 п.2 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

В соответствии с ч.4 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Судом установлено, что на основании постановления ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в коллективную совместную собственность садоводческого товарищества «Сорокино» передан земельный участок площадью 8,58 га (земли общего пользования), в собственность граждан – членов товарищества были переданы земельные участки общей площадью 20,88 га. (л.д.14).

С/т «Сорокино» выдано свидетельство о праве коллективной совместной собственности на землю площадью 8,58 га. (л.д.15). Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, что подтверждается кадастровым паспортом земельного участка (л.д.16). Земельному участку присвоен кадастровый №.

В соответствии с представленными свидетельствами о государственной регистрации права собственниками спорных земельных участков являются ответчики (л.д.30-39).

Земельные участки поставлены на кадастровый учет, границы земельных участков установлены (л.д.65-73).

Для уточнения местоположения границы и площади земельного участка СНТ «Сорокино» произведено межевание земель общего пользования кадастровым инженером ООО «ГеоСтройПроект» на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12-13).

В соответствии с техническим заключением кадастрового инженера ФИО12 уточняемые границы земельного участка с кадастровым номером № по фактическому землепользованию пересекают ранее установленные границы других земельных участков в СНТ «Сорокино» с №№ № межевание которых производилось до 2007 года. Координаты местоположения узловых точек земельных участков определялось с использованием местно системы координат, которая отличается от единой ГГС. Кадастровым инженером предложено в связи с кадастровой ошибкой снять с кадастрового учета местоположение границ указанных земельных участков либо внести изменения в описание местоположения границ земельных участков ответчиков.

Истец обратился в суд с иском, в котором просит внести изменения в координаты поворотных точек земельных участков ответчиков, так как не может внести изменения в государственный кадастровый учет земель общего пользования в части описания границ.

Истцом представлены схемы наложения поставленных на кадастровый учет границ земельных участков ответчиков на земли общего пользования, а также варианты изменения координат поворотных точек земельных участков ответчиков, которые будут соответствовать фактическому месторасположению земельных участков, и позволит уточнить границы земель общего пользования.

Ответчики иск признали, доказательств того, что границы их земельных участков, поставленные на кадастровый учет, соответствуют фактическим границам земельных участков на местности, не представили.

Учитывая изложенное, суд считает, что допущенная кадастровая ошибка может быть исправлена посредством внесения сведений об иных координатах местоположения границ земельных участков ответчиков.

В связи с этим суд удовлетворяет требования истца и вносит изменения в координаты земельных участков ответчиков в соответствии с представленными чертежами границ земельных участков.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление СНТ «Сорокино» удовлетворить.

    Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№	№
№	№	№
№ №
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО3, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№	№
№	№	№
№ №
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО4, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№	№
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО8 Геннадьевне, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№	№
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером № принадлежащего на праве собственности ФИО5, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№	№
№	№	№
№	№
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО6, расположенного по адресу: <адрес>, и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№

Внести изменения в координаты земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве собственности ФИО7, расположенного по адресу: <адрес> и установить границы земельного участка с кадастровым номером № в следующих координатах поворотных точек:

Название (номер) межевого знака	Дирекционные углы (градусы,мин)	Длина линии	Х	У
н1	№	№
№ №
№	№	№
№ №
№	№	№
№	№
№	№	№
№ №
№	№	№

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Московский областной суд через Талдомский районный суд.

Судья             И.В.Никитухина

Решение в окончательной форме

составлено ДД.ММ.ГГГГ