Решение по делу № 2-4512/2019 ~ М-3610/2019 от 21.06.2019

Дело №

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

13 августа 2019 года <адрес>

Советский районный суд <адрес> в составе председательствующего – судьи Омаровой М.А., при секретаре – ФИО5, с участием представителя истца ФИО3, представителя ответчика ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 через своего представителя ФИО3 обратился в суд с иском к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения, указав в обоснование иска на то, что в 2018 году между ним и ответчиком заключен договор аренды нежилого помещения № по условиям которого, истец как арендодатель передал, а ответчик как арендатор принял во временное владение и пользование нежилые помещения, находящиеся по адресу: РД <адрес>, второй этаж, служебное помещение площадью 114,84кв.м. согласно поэтажному плану, приложенному к договору.

Согласно разделу 5 договора ответчик должен был выплачивать истцу арендную плату по 17391р.00коп (семнадцать тысяч триста девяносто один рубль 00коп.) ежемесячно до 20-го числа месяца, следующего за текущим.

В январе 2019 года ответчику была направлена претензия, исходя из которой следовало, что ни за один месяц по договору истцу выплат не было произведено.

В связи с чем ДД.ММ.ГГГГ по иску ФИО2 с ответчика была взыскана сумма задолженности по договору по ДД.ММ.ГГГГ включительно.

Несмотря на вынесенное решение суда, условия договора со стороны ответчика злостно не выполняются и по сегодняшний день. Сумма долга с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет: 69564р.00коп (шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре рубля 00 коп.), т.е. ответчик продолжает нарушать условия договора.

Истцом также был заключен с представителем договор для представления его интересов в суде, на основании которого, представителю уплачены сумма по договору 40 000 тысяч рублей (расписка в получении денег по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ). Итого сумма ко взысканию -17391р.00коп.(сумма арендн.платы в мес.)х4мес.(просрочка с 21.02.19г. по21.06.19г) =69564руб.ООкоп.-сумма основного долга. -17391;30х121дней (дни просрочки с 21.02.19г. по 21.06.2019г.)=1787р.22коп.-проценты за пользование чужими денежными средствами. Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчика составляет: 71351р. 22коп.

На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму задолженности по арендной плате в размере: 69564 рублей 00 коп (шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рубля; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами на день подачи иска в размере: 1787 рублей 22 коп (одна тысяча семьсот восемьдесят семь рублей 22 коп.); проценты за пользование чужими денежными средствами прошу взыскать до момента фактического исполнения обязательства; взыскать с ответчика судебные расходы, понесенные истцом по уплате гос.пошл, в сумме 2341 рублей 00коп. (две тысячи триста сорок один) руб. 00коп., за представительские услуги в размере 40000 (сорок тысяч) рублей 00 коп.

В судебное заседание истец ФИО2, не явился, просил рассмотреть в его отсутствие.

Представитель истца по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Представитель ответчика ФИО6 в удовлетворении исковых требований ФИО2 просил отказать в полном объеме по основаниям изложенным в возражениях.

Выслушав сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком был заключен договор аренды нежилого помещения за №.

Согласно п. 5.3 раздела 5 вышеуказанного договора арендная плата выплачивается ежемесячно путем перечисления суммы в размере 17392 рублей с расчетного счета арендатора на расчетный счет арендодателя не позднее 20 числа месяца следующего за текущим.

В соответствии с положениями ст. 309, 310, 314 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства сторон договорных правоотношений должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями законодательства и условиями договора.

Обязательство должно исполняться точно в срок, установленный соглашением сторон.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В силу п. 1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга.

Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Решением Советского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО2 к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения были удовлетворены частично.

Согласно п. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Таким образом, суд приходит к выводу, что наличие задолженности по арендной плате у ответчика перед истцом и обязанность ее выплатить была установлена вступившим в законную силу решением суда.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ответчиком было заключено соглашение о расторжении договора № от ДД.ММ.ГГГГ и составлен акт сдачи-приемки.

Требования истца о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами суд полагает необходимым удовлетворить частично в размере 688,74 рублей, поскольку расчет процентов за пользование чужими денежными средствами представленный стороной истца не соответствует условиям Договора аренды нежилого помещения за № от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах.

Согласно п. 20 информационного письма от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации" Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации указал, что разумность пределов судебных издержек на возмещение расходов по оплате услуг представителя является оценочной категорией, при определении разумных пределов расходов на оплату услуг представителя могут приниматься во внимание, в частности: нормы расходов на служебные командировки, установленные правовыми актами; стоимость экономных транспортных услуг; время, которое мог бы затратить на подготовку материалов квалифицированный специалист; сложившаяся в регионе стоимость оплаты услуг адвокатов; имеющиеся сведения статистических органов о ценах на рынке юридических услуг; продолжительность рассмотрения и сложность дела.

Принимая во внимание характер и степень сложности спора по указанному делу, наличие сформированной и единообразной судебной практики по делам, аналогичным рассмотренному федеральным судом, продолжительность рассмотрения дела, объем, выполненных представителем работ, суд считает возможным определить расходы по оплате услуг представителя, которые должны быть взысканы с ответчика в пользу истца, размере 15000 рублей.

Кроме того, с ответчика, подлежит взысканию государственная пошлина в пользу истца в размере 2168, 72 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского Процессуального кодекса Российской Федерации суд,-

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения – удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «Газпром газораспределение Дагестан» в пользу истца ФИО2 сумму задолженности по арендной плате в размере: 69564(шестьдесят девять тысяч пятьсот шестьдесят четыре) рублей, сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 688,74 рублей, судебные расходы на представителя в размере 15000 (пятнадцать тысяч) рублей, государственную пошлину в размере 2168 (две тысячи сто шестьдесят восемь) 72 рублей, а всего 87421,46 (восемьдесят семь тысяч четыреста двадцать один) рублей 46 копеек.

В удовлетворении остальной части иска ФИО2 к ООО «Газпром газораспределение Дагестан» о взыскании суммы долга по договору аренды нежилого помещения – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца со дня его вынесения в окончательной формулировке.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий М.А. Омарова