Решение по делу № 2-1341/2015 от 04.09.2015

Дело № 2-1341/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«26» октября 2015 года            город Ярцево Смоленской области

Ярцевский городской суд Смоленской области в составе: председательствующего судьи Царькова И.В., с участием помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Васильевой А.В., при секретаре Мигалевой М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Давыдова В.П., в интересах которой на основании доверенности действует Обушенкова Г.Д. к Орлов Ю.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении,

УСТАНОВИЛ:

Давыдова В.П., в интересах которой на основании доверенности действует Обушенкова Г.Д., обратилась в суд с исковым заявлением к Орлов Ю.М. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и выселении. В обоснование исковых требований в заявлении указала, что на основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от 16.08.2007 истица Давыдова В.П. является собственницей двух жилых комнат общей площадью <данные изъяты> в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается Свидетельством о праве собственности серия <адрес> от <нет данных>, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Смоленской области.

Право собственности на данное жилое помещение у Давыдова В.П. возникло в порядке наследования имущества ее родного брата Иванова А.А., умершего <нет данных>. Умерший Иванова А.А. являлся собственником двух комнат жилой площадью <данные изъяты>9 кв.м. на основании договора мены двухкомнатной квартиры на две комнаты с подселением от <нет данных>, удостоверенного нотариусом Мягковой O.K.

В настоящее время собственником третьей комнаты площадью 19,5 кв.м. является ФИО15, вступивший в наследство после умершей в 2012 году ФИО3, но он в данной комнате не проживает.

<нет данных> еще при жизни Иванова А.А. зарегистрировал в принадлежащих ему на праве собственности 2-х комнатах <адрес> гражданина Орлов Ю.М., который значится зарегистрированным по данному помещению и до настоящего времени. Однако Орлов Ю.М. никогда в спорное жилое помещение не вселялся и не проживал в нем, членом семьи умершего Иванова А.А. не являлся, родственных отношений с ним не имел, следовательно, у него не возникло право пользования спорным жилым помещением. Давыдова В.П. регулярно навещала брата при его жизни, но никогда не видела, чтобы с ним в его жилье кто-то проживал.

При вступлении Давыдовой В.П. в права собственника, она узнала о регистрации в ее жилье ответчика Орлова Ю.М. Однако, после смерти брата в его комнатах находилось только его имущество, никаких вещей иных граждан, которые могли проживать вместе с братом, в комнатах не было. Узнав о регистрации Орлова Ю.И., Давыдова В.П. предпринимала попытки отыскать Орлова Ю.М., расспрашивала соседей, но никто никогда не видел, чтобы кто-либо проживал вместе с ее умершим братом в его жилье. С момента вступления Давыдовой В.П. в наследство после смерти брата в 2007 году никто не приходил в спорное жилое помещение, не предъявлял право на проживание в нем, не пытался вселиться. Регистрация Орлова Ю.М. нарушает ее имущественные права, так как она вынуждена оплачивать коммунальные расходы за него. Орлов Ю.М. никогда не являлся и не является в настоящее время членом ее семьи, в родственных отношениях с нею не состоит. Так как, местонахождение в настоящее время Орлова Ю.М. Давыдовой В.П. не известно, она не имеет возможности предупредить его о необходимости сняться с регистрационного учета.

В настоящее время Давыдова В.П. имеет намерение распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, однако регистрация по месту жительства Орлова Ю.М. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Просила признать Орлов Ю.М., <нет данных> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением - частью квартиры в виде двух комнат, общей жилой площадью <данные изъяты>.м., в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>. и выселить его.

Истица Давыдова В.П. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием ее представителя (л.д.37). С учетом мнения участников судебного заседания суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истицы.

Представитель истицы Давыдовой В.П. – Обушенкова Г.Д. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям, суду пояснила, что Давыдова В.П. имеет намерение распорядиться принадлежащим ей жилым помещением, однако, регистрация по месту жительства Орлова Ю.М. в принадлежащем ей на праве собственности жилом помещении существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. Ответчик прописан только в двух комнатах <адрес>, из которых она хочет его выселить. Собственник третьей комнаты там не живет и предлагает Давыдовой В.В. ее выкупить. Ответчик был прописан в спорное жилое помещение еще братом истицы. На две комнаты <адрес> Давыдовой оформлено право собственности, так как она вступила в наследство. Сама истица там не зарегистрирована, но платит за коммунальные услуги по квитанциям, которые приходят на ее имя. Просит признать ответчика не приобретшими право пользования жилым помещением, в связи с чем выселить без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Орлов Ю.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, судебные повестки вернулись с отметкой сотрудника почты «истек срок хранения». Суд, с учетом мнения участников судебного заседания считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица – МУП «Специальное хозяйство» и третье лицо Никуленков К.О. в судебное заседание не явились, о дне и месте рассмотрения деле уведомлены надлежащим образом (л.д.30,32).

Суд, с учетом мнения участников судебного заседания, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истицы Обушенкову Г.Д., свидетелей ФИО12, ФИО13, исследовав письменные материалы дела, выслушав мнение помощника Ярцевского межрайонного прокурора Смоленской области Васильевой А.В., полагавшей удовлетворить заявленные требования, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч.1, ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что на основании решения Ярцевского городского суда Смоленской области от <нет данных>, вступившего в законную силу <нет данных> (л.д.7-9), выдано свидетельство о государственной регистрации права на часть квартиры, общей площадью <данные изъяты>.м., расположенной по адресу: <адрес> от <нет данных> 67-АБ № (л.д.10). В указанной части квартиры с согласия бывшего собственника домовладения Иванова А.А. зарегистрирован с <нет данных> Орлов Ю.М., который в жилое помещение не вселялся, не пользовался им, не нес расходы по содержанию и ремонту домовладения. Ответчик не является родственником собственнику жилого помещения, не ведет с ним совместного хозяйства. Доказательств обратного суду не представлено.

Указанные выше установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей ФИО12, ФИО13

Так, свидетель ФИО14 пояснил суду, что в 2006 году он нес службу в правоохранительных органах, к нему обратилась истица по вопросу розыска Орлов Ю.М. Она пропустила срок для принятия наследства после смерти брата и в 2007 году в судебном порядке за нею было признано право собственности на две комнаты, в трехкомнатной <адрес>. Брат истицы при жизни прописал Орлов Ю.М., потому что тому нужна была регистрация для трудоустройства. Ответчика ФИО17 никто не знал и никогда не видел.

В судебном заседании свидетель ФИО13 суду пояснила, что она живет в <адрес> уже 15 лет. Хозяйкой двух комнат в трех комнатной спорной квартиры является ФИО16. Собственником третьей комнаты является ФИО15, тоже в квартире не живет, то есть она пустует. Ранее две комнаты этой квартиры принадлежали брату ФИО6, а после его смерти она стала там хозяйкой, третья комната принадлежит ФИО15, который там не живет. Она, ФИО13, является старшей в доме, но ФИО17 она не знает, никогда в доме его не видела, только слышала о нем со слов истицы. Все расходы по коммунальным услугам несет истица Давыдова В.П..

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку их показания последовательны, не противоречивы и объективно подтверждаются материалами дела.

С учетом изложенного, поскольку Давыдова В.П. является собственником двух жилых комнат в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, то она должна иметь юридически обеспеченную возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ей имуществом по своему усмотрению и в своем интересе путем совершения в отношении этого имущества любых действий, не противоречащих закону.

В настоящее время Давыдова В.П., как собственник жилого помещения, не желает, чтобы в принадлежащей ей квартире было зарегистрировано посторонние для нее лицо.

Согласно действующему законодательству гражданин свободен в передвижении и вправе выбирать место жительства по своему усмотрению.

С учетом установленных обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что Орлов Ю.М., <нет данных> рождения, воспользовался этим правом, поскольку в спорное жилое помещение он не вселялся и не проживал в нем, не проживает в настоящее время, не является собственником спорного жилого помещения, либо членом семьи истицы. На основании изложенного суд считает, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением и подлежат выселению из него без предоставления другого жилого помещения. Факт регистрации ответчика Орлова Ю.М., является административным актом и не означает наличия у него права пользования указанным выше жилым помещением.

Суд разъяснил ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и обеспечил сторонам равные возможности в представлении доказательств, удовлетворил обоснованные ходатайства. Других доказательств стороны не представили, ходатайств об их истребовании не заявляли, посчитали представленные доказательства достаточными для вынесения решения.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Давыдова В.П. удовлетворить.

Признать Орлов Ю.М., <нет данных> года рождения, не приобретшим право пользования жилым помещением – частью квартиры в виде двух комнат, принадлежащей Давыдова В.П. в трехкомнатной квартире, расположенной по адресу: Смоленская область, <адрес>, дом <адрес>» и выселить его, без предоставления другого жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для снятия Орлов Ю.М., <нет данных> года рождения, с учета по месту его регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Ярцевский городской суд Смоленской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий судья                    И.В. Царькова

    Мотивированное решение в окончательной форме изготовлено 30 октября 2015 года