Решение по делу № 2-1398/2016 от 04.04.2016

Дело № .....

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 июня 2016 года                          г. Воронеж

Железнодорожный районный суд г. Воронеж в составе:

председательствующего судьи Зениной Г.В.,

при секретаре ФИО

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Куприянова М.В. к Куприянову Н.В. об определении долей в расходах по оплате за обслуживание жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Куприянов М.В. обратился в суд иском к Куприянову Н.В. об определении долей в расходах по оплате коммунальных услуг и содержания жилья, исчисляемых за пользование квартирой <адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры в размере 1/3 доли. Кроме него сособственником вышеуказанной квартиры является ответчик Куприянов Н.В. В настоящее время у истца с ответчиком возник спор - связанный с оплатой коммунальных услуг за жилое помещение. Соглашение по оплате коммунальных услуг за жилое помещение между ними не достигнуто.

В судебном заседании истец Куприянов М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения исходя из размера доли в праве общедолевой собственности, Куприянову М.В. -1/3 доли, Куприянову Н.В. -2/3 доли.

    Ответчик Куприянов Н.В. исковые требования истца признал в полном объеме, о чем в суд подано заявление в порядке ст. 39 ГПК РФ.

    Выслушав истца, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Основания и порядок платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ, каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

    В соответствии со ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а так же участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

    Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

    В связи с этим собственники жилых помещений вправе заключать соглашения между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

    Согласно договора на передачу квартиры в собственность № ..... ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ Приказом руководителя управления жилищного фонда и жилищной политики администрации городского округа город Воронеж за № ..... в собственность Куприянова М.В., Куприянова Н.В. и ФИО1 передано жилое помещение –квартира <адрес> по 1/3 доле каждому ( л.д. 8).

    Согласно свидетельству о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области Куприянову М.В. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/3 доли жилого помещения-квартиры, расположенной <адрес> о чём в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации ......... ( л.д.8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. № ..... ответчику Куприянову Н.В. на праве общей долевой собственности принадлежат 2/3 доли жилого помещения-квартиры, расположенной <адрес> ( дата государственной регистрации права ДД.ММ.ГГГГ. № .....- 1/3 доли; ДД.ММ.ГГГГ. № ..... 1/3 доли ( л.д.7).

    Согласно копии лицевого счета плательщика № ..... выданной ДД.ММ.ГГГГ. ООО МКС «Олимп» Куприянову Н.В. общая площадь квартиры <адрес> составляет 59,7 кв.м., количество проживающих 4 человека, оплата за отопление- ......... руб, холодная вода-......... руб.; водоотведение х/в-......... руб.; лифт-......... руб.; содержание жилья-......... руб.; горячая вода-......... руб.; вывоз ТБО-......... руб., тех. освидетельствование лифтов-......... руб.( л.д.9).

    Таким образом, судом установлено, порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> сособственниками не определен.

    Ответчик Куприянов Н.В. исковые требования признал в полном объёме, о чём в суд поступило заявление.

    В соответствии со ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, а потому принимается судом.

    На основании п. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Проанализировав положения ст.ст.7, 30, 153, 155 ЖК РФ и ст.ст.247, 249 ГК РФ в совокупности и взаимосвязи, суд приходит к выводу, что каждый из собственников жилого помещения при недостижении соглашения с другими сособственниками о порядке несения расходов по содержанию жилья, вправе требовать заключения с ним отдельного договора на оплату коммунальных услуг в зависимости от доли в праве общей долевой собственности на недвижимое имущество и выдачи соответствующего отдельного платежного документа.

    Исходя того, что на праве общей долевой собственности истцу принадлежит 1/3 доли, ответчику 2/3 доли квартиры, общей площадью 59,7 кв.м., расположенной <адрес>, то суд считает возможным определить доли в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг следующим образом: истца Куприянова М.В. в размере 1/3доли; ответчика Куприянова Н.В. в размере 2/3 доли.

    На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 247,249 ГК РФ, ст.ст. 155,158 ЖК РФ, ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

    Удовлетворить исковые требования Куприянова М.В. к Куприянову Н.В. об определении порядка внесения оплаты жилого помещения и коммунальных услуг <адрес>

    Определить долю Куприянова М.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного <адрес> в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> в размере 1/3 доли.

    Определить долю Куприянова Н.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженца <адрес>, зарегистрированного <адрес> в расходах по внесению оплаты жилого помещения и коммунальных услуг <адрес> в размере 2/3 доли.

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда в месячный срок, через районный суд.

Председательствующий судья Г.В. Зенина