Решение по делу № 2-5721/2017 от 13.02.2017

Дело № 2-5721/17 28 августа 2017 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Приморский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой О.С.

при секретаре Слезовской Р.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСН «Шуваловское» к Краснокутскому Сергею Ивановичу, Краснокутской Елене Вячеславовне, Краснокутскому Денису Сергеевичу, Краснокутской Виктории Сергеевне о взыскании задолженности,

установил:

ТСН «Шуваловское» обратилось в Приморский районный суд с иском к Краснокутскому С.И., Краснокутской Е.В., Краснокутскому Д.С., Краснокутской В.С. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставленных по адресу: <адрес> с учётом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит взыскать с ответчиков задолженность за период с 01.09.2014 года по 31.05.2017 года в размере 201775 рублей 45 копеек соразмерно долям ответчиков в праве собственности на жилое помещение, пени в размере 56623 рубля 84 копейки, судебные расходы.

В судебном заседании представитель истца Фещенко С.М., действующий по доверенности, исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении в полном объёме.

Ответчик Краснокутский С.И. исковые требования не признал и возражал против их удовлетворения по размеру, ссылаясь на то, что истцом не учтена оплата ответчиками жилищно-коммунальных услуг в размере 15000 рублей, которая была произведена после окончания исполнительного производства на предмет взыскания задолженности за предшествующий период, жилое помещение оборудовано приборами учёта, однако, плата за коммунальные услуги начислена по нормативам потребления, никто из ответчиков не является членом ТСН «Шуваловское» и не имеет с ним договора на обслуживание жилого помещения, что, по мнению ответчика, освобождает его от уплаты пеней.

Ответчики Краснокутская Е.В., Краснокутский Д.С., Краснокутская В.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, не просили суд об отложении судебного разбирательства либо рассмотрении дела в их отсутствие.

Суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков на основании ч.4 ст. 167 ГПК РФ.

Заслушав явившиеся стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований исходя из следующего.

Судом на основании материалов дела установлено, что ответчики являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> в размере ? доли каждый, зарегистрированы в нем по месту жительства.

    В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункта 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как указывает Конституционный Суд Российской Федерации в своем Определении от 20.03.2014 № 561-О, обеспечение функционирования коммунальной инфраструктуры жилых домов невозможно без внесения соответствующих платежей.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Указанная обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно п. п. 2, 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (п. 3)

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (п. 4).

Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В Постановлении Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» указано, что потребители обязаны своевременно вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10-го числа, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом, не установлен иной срок внесения платы за коммунальные услуги.

Согласно ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Определение размера обязательных платежей на содержание общего имущества отнесено законом к компетенции общего собрания членов кооператива (ч.7 ст. 156 ЖК РФ).

В силу п.33 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и управления работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13.08.2006 г., размер обязательных платежей и (или) взносов, связанных с оплатой расходов на содержание общего имущества, для собственников помещений, являющихся членами товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива, а также размер платы за содержание жилого помещения для собственников помещений, не являющихся членами указанных организаций, определяются органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного, жилищно-строительного или иного специализированного потребительского кооператива на основе утвержденной органами управления сметы доходов и расходов на содержание общего имущества на соответствующий год.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ в редакции закона от 03.11.2015 г. лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно данной норме в ранее действовавшей редакции лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Содержание и обслуживание дома <адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ТСН «Шуваловское».

Материалами дела подтверждается, что ежегодно общее собрание членов ТСН «Шуваловское» (ранее ТСЖ «Шуваловское») устанавливает размер платы за содержание и ремонт общего имущества для собственников на основе утвержденной сметы доходов и расходов на год (л.д. 46-55).

В силу положений ст. 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятые в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, являются обязательными для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

    Таким образом, принятые общим собранием членов ТСН размеры обязательных платежей в силу закона являются обязательными для ответчиков.

На основании тарифов, утвержденных общим собранием, истцом составлен расчёт задолженности. Расчёт задолженности судом проверен, сомнений не вызывает, ответчиком не оспорен.

Доводы о том, что истцом не учтена оплата 15000 рублей, опровергаются материалами дела и отклоняются судом. Судом установлено, что 19.02.2016 г. ответчиками было внесено три платёжа в счёт оплаты жилищно-коммунальных услуг в общем размере 15000 руб. Как пояснил ответчик, суммы вносились без назначения платежа. Из расчёта задолженности за период с августа 2008 г. по май 2010 г. следует, что из 15000 рублей 13289 рублей 07 копеек были учтены в счёт погашения задолженности за указанный период, а на оставшиеся 1710 рублей 93 копейки сумма исковых требований была уменьшена истцом (203486 рублей 38 копеек в редакции уточненного искового заявления от 15.06.2017 г. – 1710 рублей 93 копейки = 201775 рублей 45 копеек в редакции уточненного искового заявления от 28.08.2017 г.). Указанный порядок погашения задолженности соответствует ч.3 ст. 319.1 ГК РФ, в соответствии с которой если иное не предусмотрено законом или соглашением сторон, в случаях, когда должник не указал, в счет какого из однородных обязательств осуществлено исполнение, преимущество имеет то обязательство, срок исполнения которого наступил или наступит раньше, либо, когда обязательство не имеет срока исполнения, то обязательство, которое возникло раньше. Если сроки исполнения обязательств наступили одновременно, исполненное засчитывается пропорционально в погашение всех однородных требований.

Копия постановления от ДД.ММ.ГГГГ г. об окончании исполнительного производства, возбужденного ДД.ММ.ГГГГ г. на предмет взыскания с ответчика 29027 рублей 17 копеек не опровергает наличие задолженности за период 2008-2010 г.г.

Также судом отклоняются доводы ответчика об изменении размера платы за коммунальные услуги по приборам учёта.

Пунктом 81 Постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Обязанность производства периодических поверок приборов учета установлена пунктом 2.5 Приказа Госстандарта РФ от 18 июля 1994 г. № 125 «Об утверждении Порядка проведения поверки средств измерений».

Доставку счетчика на поверку осуществляет физическое лицо - владелец средства измерения, средство измерения сдается на поверку в организацию Государственной метрологической службы под расписку.

Из представленных ответчиком свидетельств о поверке следует, что 27.08.2017 г. специализированной организацией была осуществлена поверка установленных в квартире ответчиков индивидуальных приборов учёта.

Вместе с тем, из представленных документов не следует, что в течение спорного периода в квартире ответчиков были установлены приборы учёта, отвечающие требованиям, предъявляемым к средствам измерения, кроме того, ответчиком не представлены суду данные о показаниях приборов учёта в течение спорного периода, как пояснил ответчик, показания приборов учёта не сдавались, в связи с чем оснований для изменения размера задолженности по плате за коммунальные услуги у суда не имеется.

Отсутствие договора на оказание услуг, заключенного между собственниками, не являющимися членами товарищества собственников недвижимости, и товариществом на оказание услуг не является основанием для освобождения от оплаты потребленных коммунальных услуг, а также пеней, поскольку законом иное не предусмотрено.

В то же время, суд не усматривает оснований для взыскания с ответчиков пеней по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 70 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 размер определенных законом или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, неустоек (штрафов, пеней) за нарушение потребителем условий такого договора, указывается исполнителем в отдельном документе, направляемом потребителю.

Судом обозревались выставленные ответчикам в течение всего спорного периода счета-извещения на оплаты жилищно-коммунальных услуг, из которых усматривается, что размер пеней в платёжном документе не указывался, в связи с чем у суда отсутствуют основания для взыскания пеней.

Анализируя собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности, поскольку в спорный период ответчики не исполняли обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, доказательств погашения задолженности полностью либо в части не представили, объём и качество предоставленных услуг и расчёт задолженности не оспорили, судом расчёт проверен, сомнений не вызывает.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку исковые требования подлежат частичному удовлетворению (требования удовлетворены на 78 %), судебные расходы по уплате государственной пошлины подлежат взысканию в размере 4513 рублей 34 копейки по 1128 руб. 33 коп. с каждого из ответчиков, что составляет 78 % от размера государственной пошлины, исчисленной из цены уточнённого иска в окончательной редакции.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12,56,98,167,194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2014 ░. ░░ 31.05.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 50443 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1128 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 51572 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2014 ░. ░░ 31.05.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 50443 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1128 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 51572 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2014 ░. ░░ 31.05.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 50443 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1128 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 51572 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2014 ░. ░░ 31.05.2017 ░. ░ ░░░░░░░ 50443 ░░░░░ 86 ░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1128 ░░░░░░ 33 ░░░░░░░, ░ ░░░░░ 51572 (░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░) ░░░░░ 19 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 11 ░░░░░░░░ 2017 ░░░░.