Решение от 07.12.2021 по делу № 2-3546/2021 от 28.10.2021

Дело № 2-3546/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области                                    07 декабря 2021 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Вороновой Т.М.,

при секретаре судебного заседания Баламутовой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Виноградова С. Н. к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Виноградов С.Н. обратился в суд с иском к администрации городского округа Клин Московской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации.

В обоснование иска указывал на то, что истец зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Имеется дополнительное соглашение от 14.04.2021 года №208 к договору социального найма жилого помещения от 27.06.2019 года №3143 на вышеуказанную квартиру. Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности и является муниципальной собственностью.

Описание квартиры как объекта недвижимого имущества приведено в техническом плане.

Право на приватизацию квартиры возникло у истца с 1991    года, что предусмотрено действующим жилищным законодательством.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 15 октября 2021 года следует, что истец не может поставить на кадастровый учет вышеуказанную квартиру и поэтому администрация г.о. Клин не сможет заключить с ним договор передачи квартиры в собственность по заявлению о приватизации.

Однако отсутствие кадастрового номера выше указанной квартиры не может умалять право истца на приватизацию жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.

Учитывая указанные обстоятельства, истец просил суд признать за ним право собственности в порядке приватизации на: квартиру площадью 42,3 кв.м., назначение - жилое, 2 этаж, расположенную по адресу: /адрес/

Истец в судебное заседание не явился, извещен. Представитель истца по доверенности Комаров Д.В. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Клин Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Проверив материалы дела, с учетом представленных сторонами доказательств, оценив представленные доказательства в совокупности на основании ст.67 ГПК РФ по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, заслушав объяснения явившихся лиц, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 217 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законодательством о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений – бесплатная передачи в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от 16 октября 2012 г. N 170-ФЗ) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность или в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

      Статьей 4 названного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Согласно статье 6 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Исходя из указанных норм, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фонда, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, т.е. в порядке приватизации, в связи с чем отказ ответчика в передаче жилого помещения в собственность С. и членам ее семьи в порядке приватизации является незаконным. Статья 11 Закона предусматривает право каждого гражданина приобрести в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилое помещение в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что Виноградов С.Н. зарегистрирован по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: /адрес/, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Имеется дополнительное соглашение от 14.04.2021 года №208 к договору социального найма жилого помещения от 27.06.2019 года №3143 на вышеуказанную квартиру. Спорная квартира включена в реестр муниципальной собственности и является муниципальной собственностью.

Описание квартиры как объекта недвижимого имущества приведено в техническом плане.

Право на приватизацию квартиры возникло у истца с 1991    года, что предусмотрено действующим жилищным законодательством.

Из уведомления о приостановлении государственного кадастрового учета от 15 октября 2021 года следует, что истец не может поставить на кадастровый учет вышеуказанную квартиру и поэтому администрация г.о. Клин не сможет заключить с ним договор передачи квартиры в собственность по заявлению о приватизации.

Однако отсутствие кадастрового номера выше указанной квартиры не может умалять право истца на приватизацию жилого помещения.

Оснований, предусмотренных ст. 4 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" для отказа в приватизации жилого помещения не имеется.

       Данных о том, что истец ранее безвозмездно приватизировал другое жилое помещение (другие жилые помещения), суду не представлено.

       Исходя из указанных норм, гражданин, занимающий жилое помещение по договору социального найма, находящееся в государственном или муниципальном жилищном фонда, вправе однократно приобрести жилое помещение в собственность бесплатно, т.е. в порядке приватизации, в связи с чем истец имеет право бесплатно приватизировать занимаемую квартиру, на основании ст. 2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ», в силу чего, исковые требования Виноградова С.Н. обоснованы и подлежат удовлетворению.

       Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░: ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 42,3 ░░.░., ░░░░░░░░░░ - ░░░░░, 2 ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: /░░░░░/

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

       ░░░░░                                         ░░░░░░░                               ░.░. ░░░░░░░░

      ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 09 ░░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░ ░░░░░

░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░

       ░░░░░                                                                                       ░.░. ░░░░░░░░