Решение по делу № 2-545/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-545/16                                

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес>, РД                         5 сентября 2016 года

Кизлярский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего судьи Магомедова У.М., с участием истца ФИО11, представителя ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 адвоката Адвокатского кабинета ФИО13, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, представителя отдела УФМС РФ по <адрес> РД ФИО14, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, при секретаре ФИО12,

рассмотрев в открытом судебном заседании в <адрес> гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО6 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обосновании своих требований указав, что он является собственником домовладения, расположенной по адресу: <адрес>, РД, <адрес>. В квартире зарегистрированы, но не проживают ответчики, которые были зарегистрированы бывшими собственниками домовладения. С учетом нахождения ответчиков на регистрационном учете ему приходится нести необоснованные дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. Членами его семьи ответчики никогда не являлись и не являются. Просит суд признать ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 утратившими права пользования жилым помещением и обязать УФМС по РД в <адрес> снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО6 исковые требования поддержал и просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО10 А.М. и ФИО10 Д.Ш. согласно почтового уведомления от ДД.ММ.ГГГГ по указанному в деле адресу: <адрес>, РД, <адрес>, отсутствует.

В силу ст. 119 ГПК РФ при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Представитель ответчиков ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 адвокат ФИО13 в судебном заседании исковые требования не признала, просила суд в удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением отказать.

Представитель УФМС РФ по <адрес> РД ФИО14 не возражала в удовлетворении исковых требований ФИО6 о признании утратившими права пользования жилым помещением.

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО15, ФИО10 Х.Ю. и ФИО10 Г.А. показали, что проживают по соседству с истцом с 1999 года и с этого времени ответчики по соседству в домовладении по адресу: <адрес> не проживали.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения сторон, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, РД, <адрес>, на основании договора купли продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ.

Из копии домовой книги домовладения № по <адрес> усматривается, что ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9, не сняты с регистрационного учета.

Согласно разъяснения Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временный характер, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Следовательно, в случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащих ему на праве собственности жилым помещением, а дееспособные члены семьи собственника, наниматели несут солидарную с собственником ответственность, по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В отношении лица (нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя), выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, оставшимся проживать в жилом помещении лицом может быть заявлено в суде требование "о признании утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства".

В этом случае утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов выезда этого лица из жилого помещения в другое место жительства и расторжения им тем самым договора социального найма.

Суд может признать гражданина, выехавшего из жилья в другое место жительства, утратившим право на жилое помещение по иску любого лица являющегося владельцем помещения, эта возможность распространяется не только на выезд одновременно всех проживающих, но и на выезд отдельно взятого члена семьи.

Истец оставшийся проживать в жилом помещении, может заявить в суде требование о признании лица утратившим право на жилое помещение в связи с выездом в другое место жительства, для утраты права выехавшего лица на пользование жильем должен быть установлен непосредственно факт выезда.

Из справки УУП отдела МВД РФ по <адрес> ФИО16 следует, что ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы по адресу: <адрес>, но не проживают по данному адресу.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере оставления жилья ответчиком суду не представлено. Факт длительного не проживания ответчиков подтвержден справкой УУП отдела МВД РФ по <адрес>.

При таких обстоятельствах, учитывая, что доказательств возникновения права пользования спорным домовладением ответчиками суду не представлено, а сам факт регистрации по месту жительства является административным актом и не влечет автоматически возникновения права на жилое помещение, суд находит ответчиков не приобретшими права пользования на спорное домовладение.

В соответствии с Постановлением Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-П регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, в том числе права на жилище.

Регистрация гражданина по месту жительства или по месту пребывания является административным актом, который лишь удостоверяет факт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места жительства или места пребывания.

Регистрационный учет не носит разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место жительства и место пребывания. Регистрация является лишь способом учета граждан, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

То обстоятельство, что ФИО7, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 зарегистрированы в спорном домовладении, не влечет приобретения ими права пользования, так как регистрация носит уведомительный характер и сама по себе права пользования не порождает, ответчики не приобрели права на эту жилую площадь. Поэтому прописка не создает для ответчиков права пользования жилым помещением, принадлежащей истцу на праве собственности.

Согласно Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» - снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утраченным право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО6 к ФИО2, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 о признании утратившими права пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД; ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес> РД; ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД; ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес> РД, утратившими права пользования жилым помещением, расположенной по адресу: <адрес>, РД, <адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для УФМС РФ по <адрес> РД снять ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО8 и ФИО9 с регистрационного учета по адресу: <адрес>, РД, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РД в течение месяца с момента его оглашения.

Судья У.М.ФИО10