Решение от 14.02.2019 по делу № 2-16/2019 от 24.09.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 февраля 2019 года                                                                   г. Белая Калитва

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе председательствующего судьи Елисеева С.В.

с участием представителя истцов Александрина Ю.А., Ломова Д.Г., Манзевытий А.С., Хухлаева В.Г. и Суворова А. В. - адвоката Таргоний Л.П., по доверенностям,

представителя ответчика Горбунова Д.А. по доверенности,

при секретаре Игнатовой Е. В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Александрина Ю.А. Ломова Д.Г. Манзевытий А.С. Хухлаева В.Г. Суворова А.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Победа», Обществу с ограниченной ответственностью «Меридиан БТИ» в лице кадастрового инженера Земляковой Е.Н. о признании незаконными результатов межевания, снятии земельного участка с кадастрового учёта и прекращении права собственности на земельный участок, 3-е лица: ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, Агапов И.Е. Агапова В.Н. Адамов П.И. Вакулинец А.И. Галицын Ю.А. Галицына В.В. Галицина Н.И. Горшунов А.В., Прокофьева О.М. Пуличев А.А. Пуличева Е.В. Рой Н.Я. Рой Т.Л. Свеколкин М.А. Свеколкина С.В. Свеколкина Т.В. Суховеева Т.В. Ткаченко В.А. Ткаченко В.В. Трофимов А.В. Трофимов В.И. Трофимова Г.В. Хухлаев Г.М. Хухлаева Т.С. Чеботарев А.А. Иванов П.Н. Иванова Н.М. Комаров Л.Б. Крюков С.Е. Крюкова М.П. Лисицына Г.А. Майор М.М. Ольховатов Н.А. Ольховатова В.А. Петров А.М. Лисицын С.Е. Лисицына О.Е. Боганцева А.А. Талалаев С.М. Агапов А.В. Агапов В.В. Агапов В.Н. Агапова Е.Г. Агапова Л.Б. Агапова Н.В. Адамов Н.И. Адамова Л.Н. Акулович Л.А. Артемова О.П. Аскалепова М.И. Бережинская М.Ф. Борисов А.М. Бородин А.М. Бородина Е.А. Борцова Е.Е. Булыга Л.И. Быкадорова Л.Л. Варданян Н.С. Васильева Т.В. Галицына Г.С. Голубов В.Ю. Гуральчук С.Е. Джаримбетова М.Ф. Давыдова Ольга Петровна, Дыбко Е.Н. Евлахова В.А. Жуков В.Н. Жуков Н.Т. Жуков Ю.И. Жукова А.З. Жукова М.Ю. Пуличев А.Н. Пуличева И.И. Рябец А.П. Рябец А.Е. Рябец М.В. Садченкова А.А. Сальников А.Н. Сальникова А.М. Сальникова В.П. Сальникова Т.Ф. Самгин Э.Ю. Силкина М.Н. Силкин А.С. Силкин В.С. Терехов В.Ю. Терехова Т.Н. Тихонов А.В. Тихонов В.А. Тихонова В.И. Ткаченко А.В. Ткаченко В.В. Ткаченко Е.К. Ткаченко М.Н. Тращеев В.П. Тращеев Г.В. Тращеева Н.Б. Третьяков В.Н. Турилин В.Т. Тютюников Т.Ф. Фатеев А.В. Фатеев А.Д. Фатеев В.П. Фатеев В.Н. Фатеев Н.Д. Фатеев Н.Н. Фатеева А.Г. Фатеева В.Д. Фатеева Елена Григорьевна, Фатеева М.В. Фатеева Н.Г. Фатеева Г.П. Фролова Л.Г. Сухомлина С.Ю. Фролова Л.В. Чернышкова Л.М. Швыдко Н.А. Юров Н.И. Юрова В.М. Иванов Ю.П. Иванова И.А., Игнатов В.Ф. Игнатова Л.В. Касаткина Л.А. Кишкина Л.А. Клейменов В.В. Кондратенко С.В. Кондратенко С.Д. Корнеев И.В. Корнеев А.В. Корнеев В.Н. Корнеева В.А., Корнеева В.А. Рубилкина Р.А. Кулешев А.И. Ли В.В. Лисицын Г.Т. Лисицын А.Г. Лобачев М.А. Лобачева Т.И. Лутовинов Ю.В. Лутовинова С.П. Меньшиков А.В. Меньшикова А.В. Моисеенко Л.Г. Найденов П.Н. Найденова В.В. Никитин А.А. Самохлебова Е.Г. Никифорова К.Т. Петрова К.Н. Плугов А.В. Плугов В.И. Попов В.Н. Попова Н.А. Жукова Н.Н. Сальников Е.А. Агапова И.В. Бессалова И.В. Жирнов С.А. Адамов П.Н. Пантелеева Р.И. Лисицына А.Л. Ткач В.Ю. Жуков П.И. Фатеева С.А. Фатеева А.Н. Фатеева П.Ф. Кравцова Н.Л. Галицын М.Н. Альникина Е.В. Пшеничнова И.В. Ананьева О.П. Жукова Г.П. Бережинский В.П. Фролов В.А. Павлова Л.М. Хусаинов Л.Т. Черезов В.В. Быкадоров В.А. Борисова Т.П. Сальник Н.В. Сальников В.А. Сальников С.В. Сальникова Л.Л., Третьякова М.К. Фатеев А.П. Фролова Е.К. Кишкин М.Г. Малиновская Н.В. Манзевытий А.Г. Петров П.Н. Поддубский В.М. Цырулина Т.И. Суворова Т.М. Човган Л.Н. Агапова Е.А. Короткова Л.П.

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Александрин Ю.А., Ломов Д.Г., Манзевытий А.С., Хухлаев В.Г., Суворов А.В. обратились в суд с иском к ООО «АПК «Победа» о признании незаконными результатов межевания земельного участка с кадастровым номером №, снятии земельного участка с кадастрового учёта и прекращении права собственности на земельный участок, ссылаясь на следующие обстоятельства дела.

          Впоследствии уточнили заявленные исковые требования, просили:

          Признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером №

    Снять земельный участок с кадастровым номером № с кадастрового учёта.

    Прекратить право собственности общества с ограниченной ответственностью «Агропромышленная компания «Победа» на земельный участок с кадастровым номером 61:04:0600017:390.

Исключить из Единого государственного реестра недвижимости сведения о земельном участке с кадастровым номером №

          Восстановить в Едином государственном реестре недвижимости сведения о праве общей долевой собственности ООО «Агропромышленная компания «Победа» на земельный участок с кадастровым номером № в площади и местоположении, предшествовавшем выделению земельного участка с кадастровым номером №

    В обосновании требований указали, что 04.05.2018 года кадастровым инженером ООО «Меридиан БТИ» Земляковой Е.Н. было размещено извещение в общественно-политической газете «Наше время» №№138-140(24315-24317) от 04.05.2018 года о согласовании проекта межевания земельного участка из которого следует, что ею подготовлен проект межевания земельного участка, выделяемого в счёт долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенного по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза «Заря».

    Из извещения также следует, что заказчиком проекта межевания является ООО «Агропромышленная компания «Победа» и что проектом межевания определены местоположение и площадь земельного участка, выделяемого в счёт земельных долей. Предметом согласования являются размер и местоположение границ выделяемого земельного участка. Согласно подлежащего согласованию проекта межевания ООО «Агропромышленная компания «Победа» выделяет в счёт принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности: 5/778,8/389,2/389,26/389,2/778 на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 6561000кв.м. при этом размер земельной доли в соответствии с соглашением о создании общей долевой собственности на земельный участок от 05.03.2005 года составляет 166100 кв.м.

    На основании утверждённого ООО «Агропромышленная компания «Победа» проекта межевания кадастровым инженером ООО «Меридиан БТИ» Земляковой Е.Н., № квалификационного аттестата кадастрового инженера 61-11-286, 06.06.2018 года был подготовлен межевой план, в связи с образованием многоконтурного земельного участка (состоящего из 7 контуров) путём выдела в счёт долей в праве общей собственности за земельный участок с кадастровым номером №

    Согласно подготовленного 06.06.2018 года межевого плана площадь земельного участка выделяемого в счёт земельных долей, принадлежащих ООО АПК «Победа» составляет 7201049кв.м. и местоположения границ образуемого земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза «Заря», пашня контур №20, пашня контур №23, пашня контур №24, пашня контур №25, пашня контур №34, пашня контур №33, пастбище контур №36.

    Из заключения кадастрового инженера, содержащегося в межевом плане следует, что «В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счёт земельной доли земельного участка отличается от площади этого земельного участка, указанной в утверждённом проекте межевания. Вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов».

    09.06.2018 года вновь образуемый земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учёт.

    ООО «Агропромышленная компания «Победа» в соответствии с утверждённым проектом межевания выделяет в счёт принадлежащих ей долей в праве общей долевой собственности 5/778,8/389,2/389,26/389,2/778 на земельный участок с кадастровым номером № земельный участок общей площадью 6561000 кв.м., при этом, размер земельной доли составляет 166100 кв.м.

    Вместе с тем, согласно подготовленного 06.06.2018 года межевого плана площадь земельного участка выделяемого в счёт земельных долей, принадлежащих ООО АПК «Победа» составляет 7201049 кв.м. Как следует из заключения кадастрового инженера содержащегося в межевом плане «В результате кадастровых работ площадь выделяемого в счёт земельной доли земельного участка отличается от площади этого земельного участка, указанной в утверждённом проекте межевания вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на 10 процентов».

    Материалы межевого плана от 06.06.2018 года явившегося основанием постановки на кадастровый учёт выделенного ООО АПК «Победа» земельного участка площадью 7201049 кв.м., не содержит сведений о том, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером границы выделяемого земельного участка устанавливались на местности и что имеются объективные причины, которые не позволяют установить такие границы в соответствии с утверждённым проектом межевания.

    Согласно утверждённого проекта межевания и межевого плана от 06.06.2018года местоположения границ образуемого земельного участка из земельного участка с кадастровым номером № определены по адресу: Ростовская область, Белокалитвинский район, земли бывшего колхоза «Заря», пашня контур №20, пашня контур №23, пашня контур №24, пашня контур №25, пашня контур №34, пашня контур №33, пастбище контур №36.

          В соответствии с частью 7 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (ред. от 27.06.2018г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок определения размера выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка с учётом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

    Согласно ч.2 ст. 21.1 Областного закона Ростовской области от 22 июня 2003 года №19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» определение размера земельного участка, в счёт земельной доли или земельных долей, с учётом состояния и свойств почвы осуществляется на основании проекта землеустройства (проекта перераспределения земель) реорганизованного колхоза или совхоза, на землях которого расположен земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

    В качестве единицы оценки состояния и свойств почвы земельных участков применяются баллогектары, сведения о которых содержатся в проекте, указанном в пункте 2 настоящей статьи».

    В нарушение требований ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (ред. от 27.06.2018г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и ч. 2 ст. 21.1 Областного закона Ростовской области от 22 июня 2003 года №19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» ответчик кадастровый инженер ООО «Меридиан БТИ» Землякова Е.И. при подготовке межевого плана земельного участка с кадастровым номером 61:04:0600017:57, в числе исходных данных, необходимых для его подготовки не использовала проект землеустройства (проект перераспределения земель) реорганизованного колхоза «Заря», на землях которого расположен вновь образуемый земельный участок, что повлекло за собой уменьшение площади долей собственников земельного участка, находящегося в общей долевой собственности и ухудшение качественного состояния их участков.

    В результате незаконных действий кадастрового инженера ООО «Меридиан БТИ» Земляковой Е.И. и ООО «Агропромышленная компания «Победа» права участников общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № выразившееся в уменьшении принадлежащего им на праве собственности земельного участка на 640049 кв.м.

              Истцы по делу в судебное заседание не явились, обеспечили явку своего представителя.

    В судебном заседании представитель истцов Таргоний Л. П. поддержал уточненные исковые требования в полном объеме, просил удовлетворить.

    Представитель ответчика ООО «АПК «Победа» по доверенности Горбунов Д. А. исковые требования не признал, просил в иске отказать, так как считает, что уменьшение общей площади земельного участка произведено в рамках допустимых законом 10 % в виду того, что точные границы земельного участка установить не представлялось возможным из-за сложности рельефа, кроме стороной истца не представлено расчета в каком же размере уменьшена доля каждого из истцов.

          Ответчик ООО «Меридиан БТИ» в лице кадастровый инженер Земляковой Е. Н. в судебное заседание не явилась, в деле имеются сведения о ее надлежащем уведомлении, заявлений, ходатайств об отложении дела не поступало.

    Третье лицо – ФГБУ «ФКП Росреестра» в лице филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, представили отзыв, в котором не возражали против удовлетворения исковых требований с учетом их уточнения, просили рассмотреть дело без участия представителя.

    Третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без участия представителя.

           Третьи лица: Агапов И. Е., Агапова В. Н., Адамов П. И., Вакулинец А. И., Галицын Ю. А., Галицына В. В., Галицина Н. И., Горшунов А. В., Прокофьева О. М., Пуличев А. А., Пуличева Е. В., Рой Н. Я., Рой Т. Л., Свеколкин М. А., Свеколкина С. В., Свеколкина Т. В., Суховеева Т. В., Ткаченко В. А., Ткаченко В. В., Трофимов А. В., Трофимов В. И., Трофимова Г. В., Хухлаев Г. М., Хухлаева Т. С., Чеботарев А. А., Иванов П. Н., Иванова Н. М., Комаров Л. Б., Крюков С. Е., Крюкова М. П., Лисицына Г. А., Майор М. М., Ольховатов Н. А., Ольховатова В. А., Петров А. М., Лисицын С. Е., Лисицына О. Е., Боганцева А. А., Талалаев С. М., Агапов А. В., Агапов В. В., Агапов В. Н., Агапова Е. Г., Агапова Л. Б., Агапова Н. В., Адамов Н. И., Адамова Л. Н., Акулович Л. А., Артемова О. П., Аскалепова М. И., Бережинская М. Ф., Борисов А. М., Бородин А. М., Бородина Е. А., Борцова Е. Е., Булыга Л. И., Быкадорова Л. Л., Варданян Н. С., Васильева Т. В., Галицына Г. С., Голубов В. Ю., Гуральчук Е. С., Джаримбетова М. Ф., Давыдова О. П., Дыбко Е. Н., Евлахова В. А., Жуков В. Н., Жуков Н. Т., Жуков Ю. И., Жукова А. З., Жукова М. Ю., Пуличев А. Н., Пуличева И. И., Рябец А. П., Рябец А. Е., Рябец М. В., Садченкова А. А., Сальников А. А., Сальникова А. М., Сальникова В. П., Сальникова Т. Ф., Самгин Э. Ю., Силкина М. Н., Силкин А. С., Силкин В. С., Терехов В. Ю., Терехова Т. Н., Тихонов А. В., Тихонов В. А., Тихонова В. И., Ткаченко А. В., Ткаченко В. В., Ткаченко Е. К., Ткаченко М. Н., Тращеев В. П., Тращеев Г. В., Тращеева Н. Б., Третьяков В. Н., Турилин В. Т., Тютюников Т. Ф., Фатеев А. В., Фатеев А. Д., Фатеев В. П., Фатеев В. Н., Фатеев Н. Д., Фатеев Н. Н., Фатеева А. Г., Фатеева В. Д., Фатеева Е. Г., Фатеева М. В., Фатеева Н. Г., Фатеева Г. П., Фролова Л. Г., Сухомлина С. Ю., Фролова Л. В., Чернышкова Л. М., Швыдко Н. А., Юров Н. И., Юрова В. М., Иванов Ю. П., Иванова И. А., Игнатов В. Ф., Игнатова Л. В., Касаткина Л. А., Кишкина Л. А., Клейменов В. В., Кондратенко С. В., Кондратенко С. Д., Корнеев И. В., Корнеев А. В., Корнеев В. Н., Корнеева В. А., Корнеева В. А., Рубилкина Р. А., Кулешев А. И., Ли В. В., Лисицын Г. Т., Лисицын А. Г., Лобачев М. А., Лобачева Т. И., Лутовинов Ю. В., Лутовинова С. П., Меньшиков А. В., Меньшикова А. В., Моисеенко Л. Г., Найденов П. Н., Найденова В. В., Никитин А. А., Самохлебова Е. Г., Никифорова К. Т., Петрова К. Н., Плугов А. В., Плугов В. И., Попов В. Н., Попова Н. А., Жукова Н. Н., Сальников Е. А., Агапова И. В., Бессалова И. В., Жирнов С. А., Адамов Н. П., Пантелеева Р. И., Лисицына А. Л., Ткач В. Ю., Жуков П. И., Фатеева С. А., Фатеева А. Н., Фатеева П. Ф., Кравцова Н. Л., Галицын М. Н., Альникина Е. В., Пшеничнова И. В., Ананьева О. П., Жукова Г. П., Бережинский В. П., Фролов В. А., Павлова Л. М., Хусаинов Л. Т., Черезов В. В., Быкадоров В. А., Борисова Т. П., Сальник Н. В., Сальников В. А., Сальников С. В., Сальникова Л. Л., Третьякова М. К., Фатеев А. П., Фролова Е. К., Кишкин М. Г., Малиновская Н. В., Манзевытий А. Г., Петров П. Н., Поддубский В. М., Цырулина Т. И., Суворова Т. М., Човган Л. Н., Агапова Е. А., Короткова Л. П., в судебное заседание не явились, в деле имеются сведения о надлежащем уведомлении, заявлений, ходатайств об отложении дела не поступало

     Суд считает, что в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

          Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

          Согласно ст.7 Областного закона от 22.07.2003 года №19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» сообщения, связанные с реализацией прав и обязанностей участников земельных правоотношений, в том числе сообщения о наличии предлагаемых для передачи в аренду земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, о намерении продажи земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения третьему лицу, о намерении выделить земельный участок в счёт доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, о предстоящем собрании участников долевой собственности о невостребованных земельных долях, подлежат опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источником официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Ростовской области и (или) органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка. Перечень средств массовой информации, указанных в настоящем пункте, утверждается Правительством Ростовской области.

    Постановлением Правительства Ростовской области от 05.04.2017 года №253 утверждён перечень средств массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Ростовской области и органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка.

    Согласно раздела №1 указанного постановления источником опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Ростовской области является газета «Наше время», а согласно раздела №2 средством массовой информации, являющейся источником опубликования нормативных правовых актов органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка на территории Краснодонецкого сельского поселения Белокалитвинского района является газета «Перекрёсток».

              Из содержания ст. 7 ЗС РО «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» следует, что данного рода сообщения подлежат опубликованию в средствах массовой информации, являющихся источниками официального опубликования нормативных правовых актов органов государственной власти Ростовской области и (или) органов местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, то есть конструкция правовой нормы определяет публикацию указанного сообщения как в газете «Наше время».

          Как было установлено в ходе рассмотрения дела и не отрицалось истцами при подаче искового заявления и их представителем в ходе судебного разбирательства в газете «Наше время» был опубликован проект межевания спорного земельного участка. Ссылка представителя истцов о том, что данная информация не была опубликована в газете «Перекресток», в связи, с чем истцы считают, что были нарушены их права, судом не принимается, так как в этой части действия ответчиков соответствуют закону и не нарушают прав истцов.

     Согласно ч.1-3 ст.14 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» владение, пользование и распоряжение земельным участком из земель сельскохозяйственного назначения, находящимся в долевой собственности более чем пяти лиц, осуществляются в соответствии с решением участников долевой собственности, которое принимается на общем собрании участников долевой собственности.

    Действительно пунктом 16 ст. 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» площадь земельного участка, выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка может отличаться от площади этого земельного участка, указанной в соответствующем утверждённом проекте межевания, вследствие невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

    Из содержания указанной нормы следует, что отклонения от площади выделяемого земельного участка от площади, указанной в проекте межевания может отличаться в случае невозможности установления на местности границ этого земельного участка в точном соответствии с таким проектом межевания.

    Материалы межевого плана от 06.06.2018 года явившегося основанием постановки на кадастровый учёт выделенного ООО АПК «Победа» земельного участка площадью 7201049 кв.м., не содержит сведений о том, что при проведении кадастровых работ кадастровым инженером границы выделяемого земельного участка устанавливались на местности и что имеются объективные причины, которые не позволяют установить такие границы в соответствии с утверждённым проектом межевания.

    Наоборот, в межевом плане от 06.06.2018 года в разделе «Чертёж земельных участков и их частей» в отношении выделяемых контуров земельного участка указаны только границы и характерные точки границы, сведения о которой позволяют однозначно определить её положение на местности.

    При этом сведений о характерных точках границы, сведения о которой в соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 08.12.2015 года №921 «Об утверждении формы и состава сведений межевого плана, требований к его подготовке», которые не позволяют однозначно определить её положение на местности межевой план не содержит.

    Таким образом, заключение кадастрового инженера противоречит сведениям, содержащимся в самом межевом плане. В соответствии с частью 7 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 года №101-ФЗ (ред. от 27.06.2018г.) «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» порядок определения размера выделяемого в счёт земельной доли или земельных долей земельного участка с учётом состояния и свойств его почвы устанавливается законом субъекта Российской Федерации.

    Согласно ч.2 ст. 21.1 Областного закона Ростовской области от 22 июня 2003 года №19-ЗС «О регулировании земельных отношений в Ростовской области» определение размера земельного участка, в счёт земельной доли или земельных долей, с учётом состояния и свойств почвы осуществляется на основании проекта землеустройства (проекта перераспределения земель) реорганизованного колхоза или совхоза, на землях которого расположен земельный участок, находящийся в общей долевой собственности.

    Кроме того судом установлено, что в ЕГРН содержатся сведения о многоконтурном земельном участке с кадастровым номером № расположенном: Ростовская область, р-н Белокалитвинский, земли бывшего колхоза «Заря», пашня контур № 20, пашня контур № 23, пашня контур № 24, пашня контур № 25, пашня контур № 34, пашня контур № 33, пастбище контур № 36.

          - категория земель: земли сельскохозяйственного назначения;

          - вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства (ООО Агрокомплекс «Золотой телец»;

          - с уточненной площадью 7201049 кв.м;

          - количество контуров, входящих в данный земельный участок – 7.

          Правообладателем (собственником) данного земельного участка согласно сведениям ЕГРН является ООО «Агропромышленная компания «Победа».

          Данный земельный участок поставлен на государственный кадастровый учет на основании заявления о постановке на государственный кадастровый учет объекта недвижимости ООО «Агропромышленная компания «Победа» в лице представителя Горбунова Д. А. от 07.06.2018 года № и Межевого плана от 06.06.2018 года, подготовленного кадастровым инженером Земляковой Е. Н. в связи с образованием многоконтурного земельного участка путем выдела в счет долей в праве общей собственности на земельный участок с кадастровым номером № расположенным: Ростовская область, р-н Белокалитвинский, земли бывшего колхоза «Заря».

          Согласно проекту межевания земельных участков от 04.06.2018 года, подготовленному кадастровым инженером ООО «МЕРИДИАН БТИ» Земляковой Е. Н. площадь образуемого из единого землепользования с кадастровым номером № земельного участка указана – 6561000 кв. м, а в межевом плане от 06.06.2018 года, подготовленном кадастровым инженером Земляковой Е. Н. площадь образуемого земельного участка указана – 7201049 кв. м.

          Так согласно заключению кадастрового инженера Земляковой Е. Н. в результате кадастровых работ площадь выделяемого в счет земельной доли земельного участка отличается от площади единого землепользования с кадастровым номером № указанный в соответствующем утвержденном проекте межевания земельных участков, вследствие невозможности установления на местности границ единого землепользования с кадастровым номером № в точном соответствии с таким проектом межевания, но не более чем на десять процентов.

          Суд не соглашается с указанным выводом ответчика, так как из представленных стороной истца документов следует, что границы земельного участка с кадастровым номером № были установлены ранее, земельный участок поставлен на кадастровый учет.

         Данное обстоятельство в судебном заседании установлено из показаний кадастрового инженера Удодовой Г. Н., которая показала, что проводила кадастровые работы на земельном участке кадастровый номер № это было в 2017 году, свидетель подтвердила, что данный участок ранее состоял на кадастровом учете, границы были определены. Площадь земельного участка в межевом плане соответствовала проекту межевания. При составлении межевого плана трудностей с определение площади не было, так как границы земельного участка были уже установлены, согласно, действующего законодательства, соответственно была установлена площадь и границы, входящих земельных участков в указанный земельный участок.

          Все приведенные выше обстоятельства, по мнению суда, свидетельствуют, что при проведении кадастровых работ в 2018 году, кадастровым инженером Земляковой Е. Н. по заказу ООО «Агропромышленная компания «Победа», которые являются ответчиками по делу, были нарушены права истцов, как собственников, так как без их ведома и согласия, ответчиками уменьшена общая площадь земельного участка.

          Само по себе опубликование в средствах массовой информации сведений о предстоящих кадастровых работах не может свидетельствовать о том, что ответчики действовали с учетом интересов и законных прав истцов, так как согласно опубликованному проекту межевания, была опубликована площадь земельного участка без учета 10 % погрешности, которая предусмотрена законом, соответственно истцы не могли предвидеть, что при изготовлении межевого плана, площадь выделяемого земельного участка с кадастровым номером № будет увеличена.

          При таких обстоятельствах требования заявленные истцами подлежат удовлетворению в полном объеме.

    На основании изложенного, в соответствии со ст.168 ГК РФ, ст.ст.14, 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», руководствуясь ст.ст. 194- 199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

    ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

          ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ «░░░░░░» ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

          ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░░░░ 2019 ░░░░

░░░░░                                                                                         ░.░. ░░░░░░░