Решение от 27.09.2018 по делу № 2-2757/2018 от 16.07.2018

Дело №2-2757/18г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 сентября 2018 года Орехово-Зуевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Гошина В.В., при секретаре Бадалян М.М., рассмотрев гражданское дело по иску Клекоцюк Георгия Даниловича к Клекоцюк Людмиле Васильевне о разделе долга по коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Истец мотивирует свои требования тем, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ вместе с ответчицей они являются собственниками по 1/3 доли 3-х комнатной квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в данной квартире является также ФИО5 Соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Обусловить порядок оплаты жиль в добровольном порядке не представилось возможным. Размер оплаты за коммунальные услуги в квартире рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц. В данной квартире зарегистрирован он и ответчица. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50143,46 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг и 89487,86 руб. по оплате за поставленные ресурсы. Указывает, что в связи с тем, что коммунальные платежи начислялись через платежные документы, оформленные на его имя, при взыскании образовавшейся задолженности через суд может быть принято решение о взыскании с него всей суммы задолженности, чем будут нарушены его права и интересы. Считает, что имеется реальная угроза его имущественным правам. Ссылаясь на изложенные обстоятельства и ст.ст.210,249 ГК РФ, ст.ст.153-155,157,158 ЖК РФ, истец просит разделить задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг и поставленные ресурсы <адрес> <адрес> в <адрес> пропорционально между собственниками данной квартиры, определив ему сумму в размере 69815 руб. 66 коп. и Клекоцюк Л.В. 69815,66 руб.

В судебном заседании истец свои исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил, что в настоящее время задолженность увеличилась, он готов оплатить 80000 руб. и предлагает ответчице оплатить 60000 руб. из существующей задолженности.

Ответчица против удовлетворения иска возражает и пояснила, что она не вносила и не вносит соответствующих платежей за жилищно-коммунальные услуги, поскольку не проживает в вышеуказанной квартире, а проживает со своей семьей в <адрес>, <адрес>а, где не имеет задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги. Считает, что даже после раздела существующей задолженности истец ничего оплачивать не будет, а у нее для погашения задолженности не имеется средств в связи с незначительной пенсией.

Представитель ООО «НКС» Арефьева М.Е., действующая по надлежащей доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, против удовлетворения иска возражает, считая его необоснованным и пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ ООО «НКС» является управляющей организацией <адрес> по проезду Галочкина в <адрес>. За собственниками <адрес> данном доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время образовалась задолженность в сумме 79408, 22 руб., которая не погашена. Поскольку истец и ответчица не обращались в суд с заявлением об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги, полагает требования истца не основанными на действующем законодательстве.

Представители ресурсоснабжающих организаций – ООО «Орехово-Зуевская Теплосеть», ООО «Орехово-Зуевский Водоканал», ГУП МО «КС МО», ПАО «Мосэнергосбыт» в судебное заседание не явились, о дне и времени рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке, причин неявки не сообщили. В письменном отзыве представитель ПО «Мосэнергосбыт» Еликов А.А. сообщил, что на ДД.ММ.ГГГГ задолженности за потребляемую электроэнергию не имеется.

Рассмотрев материалы дела, выслушав объяснения участников процесса, дав оценку всем представленным по делу доказательствам в их совокупности и по правилам ст.67 ГПК РФ, суд находит исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора № на передачу квартиры в собственность от ДД.ММ.ГГГГ истец вместе с ответчицей являются собственниками по 1/3 доли 3-х комнатной квартиры, общей площадью 63,9 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Собственником 1/3 доли в данной квартире является также ФИО5, который умер. После его смерти наследство не оформлено. Соглашение об определении порядка оплаты квартплаты и коммунальных услуг между сособственниками не достигнуто. Обусловить порядок оплаты жилья в добровольном порядке сособственникам жилого помещения не представилось возможным. Размер оплаты за коммунальные услуги в квартире рассчитывается из нормативов потребления коммунальных услуг по количеству зарегистрированных лиц. В данной квартире зарегистрирован истец и ответчица. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50143,46 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг и 89487,86 руб. по оплате за поставленные ресурсы, что сторонами не оспаривается и подтверждается материалами дела.

На основании ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма - с момента заключения такого договора.

Согласно ст.154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В данном случае судом установлено и подтверждается исследованными судом материалами дела, что обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, предоставляемые гражданам, зарегистрированным в жилом помещении по адресу: <адрес> сособственники жилого помещения не исполняют, в связи с чем по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 50143,46 руб. по оплате жилищно-коммунальных услуг и 89487,86 руб. по оплате за поставленные ресурсы.

Поскольку квартира по адресу: <адрес> находится в общей долевой собственности сторон, является единым неделимым объектом, порядок и размер участия каждого из сособственников квартиры по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и в настоящее время не определен ни в судебном порядке, ни добровольно между сособственниками, то плата за жилое помещение и коммунальные услуги начислялась и начисляется в отношении всей квартиры, как единого объекта. Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время не оплачена, в судебном порядке в настоящем споре управляющая организация не заявила требований о взыскании данных платежей с собственников, следовательно, определение размера долга за указанный период для каждого из сособственников не находится в данном случае в компетенции суда.

Таким образом, оснований для раздела задолженности не имеется. В данном случае истец также не лишен права защищать свои права путем предъявления иска к другому сособственнику в случае оплаты им всей указанной задолженности по жилищно-коммунальным услугам в отношении квартиры, представив доказательства, что такие расходы были им понесены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12,56,67,194-198,321 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░ ░.░.░░░░░