Решение от 20.06.2022 по делу № 2-3077/2022 от 25.04.2022

Дело № 2-3077/2022

УИД 54RS0030-01-2022-002906-80

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«20» июня 2022 года                                   г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего                Лисиной Е.В.,

при секретаре                        Чебаковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО к администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО обратился в суд с иском к администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области, в котором просил признать за собой право собственности на квартиру, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что 27 июля 2011 года между ним и ЖСК «Надежда» был заключен договор №... о порядке оплаты членами Кооператива паевых и иных платежей и предоставлении им недвижимого имущества в отношении квартиры, расположенной по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.

Истцом были выполнены все условия договора, своевременно выплачен паевой взнос в виде окончательной стоимости жилого помещения в размере 1 882 728,00 руб. Квартира была передана по подписанному сторонами акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК «Надежда» реорганизовано в форме преобразования и правопреемником является ТСН «Краснообск 112». Застройщиком дома являлось МУ «Экодом», которое в настоящее время ликвидировано.

Истец вселился в квартиру, проживает, пользуется и владеет ею, несет бремя содержания указанного недвижимого имущества.

Однако, право собственности на указанную квартиру не может быть зарегистрировано истцом в Управлении федеральной государственной службы регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в связи с отсутствием у МУ «Экодом» МО р.<адрес> надлежащим образом оформленных прав на земельный участок, на котором построен жилой <адрес> который принадлежит на праве собственности муниципальному образованию рабочему поселку Краснообску.

В судебном заседании истец ФИО заявленные требования поддержал, просил исковые требования удовлетворить на основании доводов, изложенных в иске.

Ответчик – администрация р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причин неявки суду не сообщили.

Третье лицо – ТСН «Краснообск 112», привлеченное к участию в деле определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте проведения судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области в судебное заседание не направили представителя, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество (п. 4 ст. 218 ГК РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Надежда» и членом ЖСК ФИО был заключен договор, по условиям которого ЖСК «Надежда» обязалось построить и передать истцу <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., расположенную по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>.

В свою очередь ФИО обязан был оплатить паевой взнос в виде окончательной стоимости жилого помещения в размере 1 874 196,00 руб.

Данные обязательства со стороны истца исполнены в полном объеме, что подтверждается представленными в материалы дела платежными документами и выданной ЖСК «Надежда» справкой, согласно которой ФИО полностью выплатил ЖСК «Надежда» (инвестору) основной паевой взнос в виде окончательной стоимости принадлежащей ему <адрес> на 1 этаже, в подъезде №..., общей площадью 63,1 кв.м. в 3-х секционном, 9 этажном многоквартирном <адрес> Новосибирского района Новосибирской области в сумме 1 882 728,00 руб.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ ЖСК «Надежда» реорганизовано в форме преобразования в ТСН «Краснообск 112», которое является его правопреемником.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО р.<адрес> выдано разрешение №... на ввод в эксплуатацию жилого многоквартирного дома по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, р.<адрес>

Застройщиком дома являлось МУ «Экодом» МО р.<адрес>.

Жилой дом введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ, а ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, общей площадью 63,1 кв.м., в <адрес> р.<адрес> передана ФИО

С указанного времени истец открыто и добросовестно владеет недвижимым имущество, проживает в квартире, своевременно вносит плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области отказано в государственной регистрации прав на спорную квартиру по причине того, что застройщиком выступает МУ «Экодом», у которого не оформлено надлежащим образом право на земельный участок. Согласно ЕГРН право собственности на земельный участок принадлежит р.<адрес> Новосибирского района.

Из материалов дела следует, что земельный участок с кадастровым номером 54:19:180109:543 принадлежащий на праве собственности администрации р.<адрес> Новосибирского района Новосибирской области для строительства <адрес> был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование МУ «Экодом».

В настоящее время МУ «Экодом» МО р.<адрес> ликвидировано по решению его учредителя.

Исследовав доказательства по делу в их совокупности, суд считает возможным удовлетворить исковые требования ФИО, поскольку земельный участок был отведен для строительства многоквартирного жилого дома, жилой дом был введен в эксплуатацию, истцом выполнено принятое на себя обязательство по внесению паевого взноса в полном объеме, при этом, в ином порядке зарегистрировать право собственности на спорный объект недвижимости для истца не представляется возможным.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,1 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> ░.<░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 27 ░░░░ 2022 ░.

    ░░░░░ (░░░░░░░)                                                ░.░. ░░░░░░