Дело №2-1516/2018г.
РЕШЕНИЕ (заочное)
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
22 января 2018 года Вахитовский районный суд города Казани в составе:
председательствующего судьи Е.В.Зыбуновой,
при секретаре Низамовой А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Орловой ФИО7 к Орловой ФИО8, действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшим права на жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании правом собственности, снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Истец Орлова Т.В. обратилась в суд с иском к Орловой Е.В., действующей в интересах несовершеннолетнего ФИО2 о признании не приобретшим права на жилое помещение, об устранении препятствий в пользовании правом собственности, снятии с регистрационного учета, указывая в обоснование иска, что истец на основании свидетельства о государственной регистрации права собственности ..., от 2 августа 2006 года является собственником жилого ..., общей площадью 137,4 кв.м. по ..., а также собственником земельного участка общей площадью 402,20 кв.м., с кадастровым номером ... на котором расположен вышеуказанный дом (свидетельство о государственной регистрации права ..., выданное 2 ноября 2006 года). 5 января 2015 года родился внук ФИО2, после рождения которого к истцу обратилась супруга сына Орлова ФИО9 с просьбой о регистрации в принадлежащем истцу доме внука и получила на это согласие. 30 января 2015 года ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, о чем имеется отметка в домовой книге.
С момента регистрации и по настоящее время внук по месту регистрации не проживал, с родителями в дом не вселялся и постоянно проживает по адресу: .... Данный факт подтверждается, тем что внук с рождения состоит на медицинском учете в детской городской поликлинике № 6, расположенной по адресу: ..., т.е. по месту своего фактического проживания. Семейная жизнь сына окончательно разладилась, идет бракоразводный процесс и ребенок будет передан на воспитание матери.
Истец является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, бессрочно. С учетом заболевания и возраста им с супругом тяжело содержать частный дом, поддерживать его в надлежащем состоянии и нести расходы по его эксплуатации, в связи с чем возникла необходимость его продажи и приобретения квартиры. Однако наличие в доме зарегистрированного ребенка создает для этого препятствия и делает продажу затруднительной.
Внук с родителями в дом истца не вселялся и не проживал ни одного дня, за исключением их визитов и посещений.
Истец просит устранить препятствия в пользовании правом собственности, признав ФИО2, ... года рождения не приобретшим права на жилой ...; обязать Управление федеральной миграционной службы РФ по РТ в Вахитовском районе г.Казани снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ..., аннулировав запись о его регистрации в домовой книге.
Истец в судебное заседание не явился.
Представитель истца в судебном заседании иск поддержал.
Ответчик, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. С учетом согласия истца, дело было рассмотрено в порядке заочного производства.
Третье лицо - отдел по вопросам миграции ОП №2 «Вишневский» УМВД России по г.Казани, своего представителя в судебное заседание не направило.
Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
Статьей 304 ГК РФ предусмотрено право собственника требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.
В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.
Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Судом установлено, что истец является собственником жилого ..., общей площадью 137,4 кв.м. по ..., а также собственником земельного участка общей площадью 402,20 кв.м., с кадастровым номером ... на котором расположен вышеуказанный дом, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права собственности от 2 августа 2006 года и 2 ноября 2006 года.
... года родился внук ФИО10.
Из пояснений представителя истца следует, что после рождения ребенка к истцу обратилась супруга сына Орлова ФИО11 с просьбой о регистрации в принадлежащем истцу доме внука и получила на это согласие.
Судом установлено, что 30 января 2015 года ФИО2 был зарегистрирован по вышеуказанному адресу, о чем имеется отметка в домовой книге.
Из пояснений представителя истца следует, что с момента регистрации и по настоящее время внук по месту регистрации не проживал, с родителями в дом не вселялся и постоянно проживает по адресу: .... Истец является инвалидом 2 группы по общему заболеванию, бессрочно. С учетом заболевания и возраста им с супругом тяжело содержать частный дом, поддерживать его в надлежащем состоянии и нести расходы по его эксплуатации, в связи с чем возникла необходимость его продажи и приобретения квартиры. Однако наличие в доме зарегистрированного ребенка создает для этого препятствия и делает продажу затруднительной.
Как следует из положений ч.1 ст.31 Жилищного Кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие с ним совместно, в принадлежащим ему жилом помещении, его супруг, а также дети и родители.
В соответствии с ч.2 ст.20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей-родителей, усыновителей или опекунов.
Поскольку ФИО2 не вселялся в ..., никогда там не проживал, суд считает, что его регистрация по указанному адресу является формальной и он не приобрел права пользования указанным жилым помещением, при этом регистрация его в доме истца препятствует собственнику в осуществлении его прав в отношении принадлежащего ему имущества.
При таких обстоятельствах, суд считает возможным признать ФИО2, ... года рождения не приобретшим права на жилой ... и обязать отдел по вопросам миграции ОП №2 «Вишневский» УМВД России по г.Казан снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....
Требование об аннулировании записи о регистрации в домовой книге не подлежит удовлетворению, как не основанное на законе.
На основании изложенного и руководствуясь статьями 194–198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
РЕШИЛ:
░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░2 ... ░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ....
░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ №2 «░░░░░░░░░░» ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░.░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....
░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.
░░░░░: ░.░.░░░░░░░░