Решение по делу № 2-2523/2017 от 14.08.2017

дело №2-2523/2017

Решение

Именем Российской Федерации

26 декабря 2017 года г. Серпухов Московской области

Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Петруниной М.В., при секретаре судебного заседания Луканиной М.В.,

с участием:

представителей истца Дмитриева Р.Н. – Кузнецовой Л.П., действующей на основании доверенности, адвоката Филатовой Н.И., действующей на основании ордера и доверенности,

представителя ответчиков Гречухиной О.С., Дмитриева А.С. – Украинской Е.Н., действующей на основании доверенности,

представителя третьего лица Администрации сельского поселения Серпуховского муниципального района Ереминой М.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Р. Н. к Гречухиной О. С., Дмитриеву А. С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка, установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец Дмитриев Р.Н. обратился в суд с иском к ответчикам Гречухиной О.С., Дмитриеву А.С. о признании недействительными результатов межевания земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1155 кв.м., расположенного по <адрес> принадлежащего Гречухиной О. С., Дмитриеву А. С., исключив сведения о местоположении границ земельного участка из ЕГРН. Кроме того, просит установить границы земельного участка площадью 2200 кв.м., расположенного по <адрес>.

В судебное заседание истец Дмитриев Р.Н. не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, передоверив полномочия представителям Филатовой Н.И., Кузнецовой Л.П., которые в судебном заседании на исковых требованиях настаивали.

В судебное заседание ответчики Гречухина О.Л., Дмитриев А.С. не явились, передоверив полномочию по представлению интересов Украинской Е.Н., которая в судебном заседании исковые требования признала частично, пояснила, что земельный участок, расположенный под гаражом необходимо возвратить в состав земельного участка при доме <номер>, с остальной частью требований не согласны. Кроме того, пояснила, что необходимо установить границы земельного участка исходя из площади земельного участка 0,16 га, поскольку при жилом доме имелся земельный участок площадью 0,16 га, иного земельного участка при доме не имелось.

В судебном заседании представитель третьего лица Администрации сельского поселения Данковское Серпуховского муниципального района Московской области Еремина М.А. пояснила, что при жилом доме имелся земельный участок площадью 0,16 га, Постановлением Главы Администрации Бутурлинского сельского Совета Серпуховского района Московской области в 1994 году был выделен земельный участок площадью 0,22 га, затем в 1995 году площадь земельного участка была уточнена и Постановлением Главы Администрации Бутурлинского сельского Совета Серпуховского района Московской области в 1995 году площадь земельного участка была уточнена и Б. при д. №9 в д. Костино Серпуховского муниципального района Московской области был предоставлен земельный участок площадью 0,16 га.

В судебное заседание третьи лица Лопаткина Р.В., Кулиш М.В., Дмитриев В.Н., Дмитриев В.В., Дмитриева А.В., представители третьих лиц Администрации Серпуховского муниципального района Московской области, филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по Московской области, УФСГРКиК по МО не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд выслушав участников процесса, проверив представленные письменные материалы дела, пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно положениям ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

На основании ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Отношения в связи с учетом сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости регулируются с 02.01.2017 Федеральным законом от 13.07.2015                         (ред. от 03.07.2016) № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»    (далее по тесту Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ).

Согласно ч. 7 ст.1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно (далее также - объекты недвижимости), которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

В кадастр недвижимости вносятся сведения об уникальных характеристиках объекта недвижимости, в том числе описание местоположения объекта недвижимости, в том числе характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков(ст.8 указанного закона).

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ кадастровый учет осуществляется, в том числе в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращениям его существования либо изменением основных характеристик объекта недвижимости.

Исходя из положений ст. ст. 35, 36 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления кадастрового учета сведения о недвижимом имуществе осуществляется путем осуществления кадастровых работ кадастровым инженером в соответствии с требованиями, установленными настоящим Федеральным законом.

Решением Серпуховского городского суда Московской области от 07.09.2017 года по гражданскому делу по иску Дмитриева Р. Н. к Гречухиной О. С., Дмитриеву А. С., Лопаткиной Р. В., Кулиш М. В., Дмитриеву В. Н., Дмитриеву В. В., А. об установлении юридического факта и признании права собственности, по встречному иску Гречухиной О. С., Дмитриева А. С. к Дмитриеву Р. Н., Лопаткиной Р. В., Кулиш М. В., Дмитриеву В. Н., Дмитриеву В. В., А. об установлении юридического факта и признании права собственности, по встречному иску Лопаткиной Р. В., Кулиш М. В. к Дмитриеву Р. Н., Гречухиной О. С., Дмитриеву А. С., Дмитриеву В. Н., Дмитриеву В. В., А. об установлении юридического факта и признании права собственности, исковые требования Дмитриева Р.Н. удовлетворены частично, за Дмитриевым Р.Н. признано право собственности на 1/8 долю земельного участка площадью 1600 кв.м. с кадастровым <номер>, расположенного по <адрес> после смерти В., умершего 06.04.2015 года (л.д. 33-35).

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ указанные обстоятельства, установленные вступившим в законную силу решением суда по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда, не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении данного дела, в котором участвуют те же лица.

Постановлением Главы Администрации Бутурлинского сельского Совета Серпуховского района Московской области № 33 от 12.05.1994 года Б., проживающей: <адрес> предоставлен в собственность земельный участок в размере 0,22 га для ведения личного подсобного хозяйства (л.д. 8).

Из выписки из похозяйственной книги по <адрес> за период с 1991 по 1995 год усматривается, что числится земельный участок площадью 0,22 га (л.д. 9-11).

Постановлением Главы Администрации Бутурлинского сельского Совета Серпуховского района Московской области <номер> от 09.04.2007 года Б., проживающей: <адрес> предоставлен в собственность земельный участок при доме в размере 0,16 га для ведения ЛПХ (л.д. 47).

Согласно выписки из ЕГРН в отношении земельного участка с кадастровым <номер>, его площадь составляет 1155+/-12 кв.м. (л.д. 12-14).

В материалы дела представлены: схема расположения земельного участка фактической площадью 1756 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 15); справка о том, что наследниками к имуществу умершего 06.04.2015 года В. являются Дмитриев Р. Н., Дмитриев В. Н. (л.д. 16); справка, выданная администрацией сельского поселения Данковское Серпуховского района Московской области в том, что в деревне Костино Серпуховского района имеется домовладение 9, принадлежащее на праве собственности Б., при домовладении имеется земельный участок площадью 0,22 га (л.д. 17), копия свидетельства на право собственности на землю в отношении земельного участка с кадастровым номером МО-32-3-12-17, расположенного в д. Костино, выданного Г. (л.д. 32); кадастровая выписка о земельном участке с кадастровым <номер> (л.д. 41-46); план землевладения в <адрес> (л.д. 48-50); схема расположения земельного участка площадью 1778 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 51); схема расположения земельного участка площадью 1797 кв.м., расположенного по <адрес> (л.д. 52); правоустанавливающее дело в отношении земельного участка с кадастровым <номер> (л.д. 54-140).

По делу была проведена землеустроительная экспертиза.

Из выводов заключения эксперта ИП М. следует, что определить внешние фактические границы земельного участка по <адрес> невозможно, т.к. на смежной границе земельных участков при <адрес> частично отсутствует ограждение и межевые знаки, имеется спор по местоположению смежной границы, т.е. фактический порядок пользования земельным участком при <номер> не сложился. Общая фактическая площадь земельных участков при <адрес> составляет 3421 кв.м. Границы земельного участка с кадастровым <номер>, принадлежащего Дмитриеву А.С. и Гречухиной О.С., по сведениям ЕГРН смещены в сторону смежного земельного участка с кадастровым <номер> на расстояние 0.77-1.19 метра. Границы земельного участка с кадастровым <номер> пересекают гараж со смещением на расстояние 0.67-0.71 метра. Также местоположение фасадного забора земельного участка при <адрес> не соответствует сведениям ЕГРН, т.к. забор смещен в сторону улицы на расстояние до 3.60 метра. Наличие многочисленных смещений границ земельного участка с кадастровым <номер> указывает на то, что границы земельного участка с кадастровым <номер> не точно, т.е. имеется реестровая ошибка в местоположении границ земельного участка с кадастровым <номер>. Для установления границ земельного участка по <адрес> и изменения границ земельного участка с кадастровым <номер> для устранения реестровой ошибки предлагается четыре варианта с учетом мнения сторон, местоположения гаража, а также других строений расположенных на земельных участках сторон. По варианту №1 границы земельного участка по <адрес> устанавливаются в соответствии с площадью 1600 кв.м. с учетом зоны обслуживания гаража 1 метр. По варианту №1 необходимо изменить границы земельного участка с кадастровым <номер> площадью 1155 кв.м. По варианту №1 необходимо снести металлический навес для дров, который совмещен с ограждением и возведен от фасадной межи до стены гаража. Представлены варианты установления границ земельных участков ( л.д. 156-183).

Таким образом, принимая во внимание вышеизложенное, в том числе вступившее в законную силу решение Серпуховского городского суда Московской области от 07.09.2017 года по гражданскому делу №2-1997/2017, суд считает установленным, что право Дмитриева Р.Н. возникло на установление внешних границ земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного по <адрес>, поскольку ранее решением суда данный факт установлен и не подлежит доказыванию вновь.

При установлении внешних границ земельного участка площадью 1600 кв.м., расположенного по <адрес> суд принимает за основу вариант № 1 судебной землеустроительной экспертизы ИП М., поскольку данный вариант предусматривает возможность прохода, беспрепятственного обслуживания гаража, который находится в общем пользовании сторон.

Иные варианты установления границ земельного участка, расположенного по <адрес> противоречат решению Серпуховского городского суда Московской области от 07.09.2017 года по гражданскому делу №2-1997/2017, либо ущемляют права Дмитриева Р.Н., поскольку не предусматривают зону обслуживания гаража или размеры границ земельного участка не соответствуют правоустанавливающим документам на земельный участок.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ <░░░░░> ░░░░░░░░ 1155 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1600 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░:

░========T===============================T=============T==============¬

¦ ░░░░░░ ¦ ░░░░░░░░░░ ░░░-50 ¦░░░░░░░░░░░░ ¦░░░░░░░░░░░░░░¦

¦ ░░░░░ ¦ ¦ ░░░░ ¦ ░░░░░░░░░░ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (░) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 1 ¦ 379272.10 ¦ 2189188.04 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 129 20 49 ¦ 27.21 ¦

¦ 2 ¦ 379254.85 ¦ 2189209.08 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 206 02 45 ¦ 13.82 ¦

¦ 3 ¦ 379242.43 ¦ 2189203.01 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 231 52 11 ¦ 8.28 ¦

¦ 4 ¦ 379237.32 ¦ 2189196.50 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 324 44 13 ¦ 3.64 ¦

¦ 5 ¦ 379240.29 ¦ 2189194.40 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 232 52 53 ¦ 29.50 ¦

¦ 6 ¦ 379222.49 ¦ 2189170.88 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 232 51 04 ¦ 6.57 ¦

¦ 7 ¦ 379218.52 ¦ 2189165.64 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 323 12 06 ¦ 28.80 ¦

¦ 8 ¦ 379241.58 ¦ 2189148.39 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 54 19 30 ¦ 7.29 ¦

¦ 9 ¦ 379245.83 ¦ 2189154.31 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 46 51 28 ¦ 7.63 ¦

¦ 10 ¦ 379251.05 ¦ 2189159.88 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 52 56 24 ¦ 28.97 ¦

¦ 11 ¦ 379268.51 ¦ 2189183.00 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 54 32 15 ¦ 6.19 ¦

¦ 1 ¦ 379272.10 ¦ 2189188.04 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦=============¦==============-░===

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 1155 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░ ░░░░░░░░░░░:

░========T===============================T=============T==============¬

¦ ░░░░░░ ¦ ░░░░░░░░░░ ░░░-50 ¦░░░░░░░░░░░░ ¦░░░░░░░░░░░░░░¦

¦ ░░░░░ ¦ ¦ ░░░░ ¦ ░░░░░░░░░░ ¦

¦ ¦ X Y ¦ ° " " ¦ (░) ¦

¦--------+---------------+---------------+-------------+--------------¦

¦ 2 ¦ 379254.85 ¦ 2189209.08 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 132 34 05 ¦ 29.83 ¦

¦ 12 ¦ 379234.67 ¦ 2189231.05 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 230 35 38 ¦ 14.87 ¦

¦ 13 ¦ 379225.23 ¦ 2189219.56 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 238 56 16 ¦ 7.98 ¦

¦ 14 ¦ 379221.11 ¦ 2189212.72 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 305 30 13 ¦ 5.87 ¦

¦ 15 ¦ 379224.52 ¦ 2189207.94 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 242 43 23 ¦ 3.60 ¦

¦ 16 ¦ 379222.87 ¦ 2189204.74 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 235 55 41 ¦ 12.91 ¦

¦ 17 ¦ 379215.64 ¦ 2189194.05 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 234 19 56 ¦ 8.20 ¦

¦ 18 ¦ 379210.86 ¦ 2189187.39 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 231 25 14 ¦ 5.56 ¦

¦ 19 ¦ 379207.39 ¦ 2189183.04 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 321 09 20 ¦ 19.39 ¦

¦ 6 ¦ 379222.49 ¦ 2189170.88 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 52 52 53 ¦ 29.50 ¦

¦ 5 ¦ 379240.29 ¦ 2189194.40 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 144 44 13 ¦ 3.64 ¦

¦ 4 ¦ 379237.32 ¦ 2189196.50 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 51 52 11 ¦ 8.28 ¦

¦ 3 ¦ 379242.43 ¦ 2189203.01 ¦ ¦ ¦

¦ ¦ ¦ ¦ 26 02 45 ¦ 13.82 ¦

¦ 2 ¦ 379254.85 ¦ 2189209.08 ¦ ¦ ¦

L========¦===============¦===============¦========

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2200 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> – ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 15.01.2018 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░: ░░░░░░░░░ ░.░.