Решение от 29.01.2014 по делу № 2-242/2014 (2-7364/2013;) от 14.10.2013

Дело № 2-242/2014 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 января 2014 г.

Балашихинский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Гришаковой Н.Б., при секретаре ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова В.А. к ООО «Регион-Строй» об обязании взимания платы за жилое помещение и коммунальные услуги с даты подписания акта, платы за водоснабжение в соответствии с показаниями индивидуальных приборов учета,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с настоящим иском к ООО «Регион-Строй» указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Министерством обороны РФ был заключен договор социального найма № № жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. ООО «Регион-Строй» является управляющей компанией дома по данному адресу. ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ООО «Регион-Строй» был подписан акт приемки жилого помещения и оборудования. Плата за жилищно – коммунальные услуги была начислена истцу с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с даты подписания договора социального найма, а не с даты подписания акта приема приемки жилого помещения и оборудования. При открытии лицевого счета истцу был выдан бланк ведомости показаний приборов учета воды. ФИО1 предоставил в ЕРКЦ «Домус» показания приборов, вписав их в выданный ему бланк, указав номера приборов. Однако, в кассе ЕРКЦ «Домус» ему было предложено оплатить <данные изъяты> руб. за ввод приборов учета воды в эксплуатацию, на что истец ответил отказом. Истец считает действия ответчика незаконными. Для решения вопроса о правильном начислении платы за жилищно – коммунальные услуги истец обратился к ответчику с заявлением, но ответа не последовало, в связи с чем истец предъявил ответчику претензию, ответа на которую также не получил. Истец просит обязать ответчика взимать плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а также за горячее и холодное водоснабжение, исходя из объема потребляемой воды согласно показаниям индивидуальных приборов учета с ДД.ММ.ГГГГ г., то есть с даты подписания акта приемки жилого помещения и оборудования; взыскать с ответчика в пользу истца расходы на обращение за юридической помощью в размере <данные изъяты> руб.; взыскать с ответчика компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты> руб.

В судебном заседании истец настаивал на иске.

Представитель ответчика ООО «Регион-Строй» против иска возражала, указав, что согласно ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора. Моментом заключения договора найма является дата его подписания сторонами. Письменный отзыв поддерживает в полном объеме. Просит в удовлетворении иска отказать.

Выслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством РФ.

Судом установлено, что ФИО1 является нанимателем <адрес> (л.д.8).

Управляющей компанией данного дома является ООО «Регион-Строй».

В соответствии с п.81. Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 354 (ред. от 27.08.2012) "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", оснащение жилого или нежилого помещения приборами учета, ввод установленных приборов учета в эксплуатацию, их надлежащая техническая эксплуатация, сохранность и своевременная замена должны быть обеспечены собственником жилого или нежилого помещения.

Ввод установленного прибора учета в эксплуатацию, то есть документальное оформление прибора учета в качестве прибора учета, по показаниям которого осуществляется расчет размера платы за коммунальные услуги, осуществляется исполнителем на основании заявки собственника жилого или нежилого помещения, поданной исполнителю.

Установленный прибор учета должен быть введен в эксплуатацию не позднее месяца, следующего за датой его установки. При этом исполнитель обязан начиная со дня, следующего за днем ввода прибора учета в эксплуатацию, осуществлять расчет размера платы за соответствующий вид коммунальной услуги исходя из показаний введенного в эксплуатацию прибора учета.

Согласно п.9 ст.13 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 261-ФЗ (ред. от 25.12.2012) "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации",С ДД.ММ.ГГГГ организации, которые осуществляют снабжение водой, природным газом, тепловой энергией, электрической энергией или их передачу и сети инженерно-технического обеспечения которых имеют непосредственное присоединение к сетям, входящим в состав инженерно-технического оборудования объектов, подлежащих в соответствии с требованиями настоящей статьи оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов, обязаны осуществлять деятельность по установке, замене, эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Указанные организации не вправе отказать обратившимся к ним лицам в заключении договора, регулирующего условия установки, замены и (или) эксплуатации приборов учета используемых энергетических ресурсов, снабжение которыми или передачу которых они осуществляют. Цена такого договора определяется соглашением сторон.

Ответчик ООО «Регион-Строй» оказывает техническое обслуживание <адрес>.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом не было представлено доказательств в обоснование заявленных требований.

Ссылка истца на подписанный с ООО «Регион-Строй» акт приемки жилого помещения и оборудования не обоснованна. Начисления за горячую и холодную воду будут производиться исходя из показаний индивидуальных приборов истца, которые необходимо ежемесячно предоставлять в ООО «Регион Строй».

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Таким образом, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований в полоном объеме.

Требование взыскать расходы на оплату юридических услуг, моральные вред, не подлежат удовлетворению, поскольку являются производными от основного, в удовлетворении которого отказано.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░░-░░░░░» ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░