Решение от 14.02.2023 по делу № 2-1414/2023 (2-12343/2022;) от 21.12.2022

Дело № 2-1414/2023

УИД 35RS0010-01-2021-007618-73

Решение

именем Российской Федерации

город Вологда 14 февраля 2023 года

Вологодский городской суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Давыдовой О.Н.,

при секретаре Джафаровой Э.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Фрязиново" к Григорошеву А. Р. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение,

установил:

АО "Фрязиново" обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, мотивируя тем, что ФИО1 до своей смерти являлся собственником <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>. Задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2019 г. по 31.03.2021 г. включительно составляет 12 218 рублей 24 копейки, которую просят взыскать с ответчика за счет принадлежащего наследодателю имущества, а также пени в размере 78 рублей 54 копейки, расходы по оплате госпошлины в размере 491 рубль 87 копеек.

Протокольным определением суда от 15.06.2021 г. к участию в деле в качестве ответчиков привлечены Григорошева С.А., Поварова Д.Р.

Протокольным определением суда от 07.07.2021 г. из числа ответчиков исключена Поварова Д.Р..

Определением суда от 21.12.2022 г. к участию в деле в качестве ответчика привлечен Григорошев А.Р.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Закрепина Т.Г. исковые требования поддержала в полном объеме.

В судебном заседании законный представитель ответчика Григорошева А.Р. – Корепина А.В. по поводу иска не возражает, представлен письменный отзыв. Пояснила, что ответчик вступил в наследство сначала на ? доли от отца, потом после смерти матери еще на ? долю. Теперь ответчик единоличный владелец квартиры.

В судебное заседание третье лицо нотариус Нинкина Е.В. не явилась, извещена надлежаще.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему:

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ) собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Статья 153 ЖК РФ возлагает на граждан и организации обязанность своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Как предусмотрено положениями частей 2, 4 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (часть 1 статьи 158 ЖК РФ).

Согласно выписке из лицевого счёта, предоставленной АО «Фрязиново», с 12.07.2013 г. по 14.07.2020 г. по указанному выше адресу был зарегистрирован умерший 14.07.2020 г. ФИО1

После смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения нотариусом Нинкиной Е.В. заведено наследственное дело.

07.08.2020 г. нотариусом Нинкиной Е.В. зарегистрировано заявление Григорошевой С.А. о принятии наследства, оставшегося после смерти ФИО1, умершего 14.07.2020 г.

Григорошева С.А. умерла 15.04.2021 г. После ее смерти нотариусом Нинкиной Е.В. заведено наследственное дело.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждено материалами дела, что право собственности на <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрировано за Григорошевым А.Р..

Право собственности у Григорошева А.Р. возникло в порядке наследования после смерти отца ФИО1 на ? доли в праве (свидетельство о праве на наследство по закону от 23.11.2021 г.) и после смерти матери Григорошевой С.А. на ? доли (свидетельство о праве на наследство по закону от 23.11.2021 г.) указанной квартиры.

В соответствии со ст. 1175 ГК РФ – наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним имущества.

Кадастровая стоимость перешедшей к ответчику квартиры составляет 1 385 839,26 руб..

В соответствии с расчетом истца, размер задолженности по указанной в иске квартире составляет 12 218 рублей 24 копейки, расчёт, представленный истцом, судом проверен, является верным, ответчиком не оспаривался и суд с ним соглашается.

На момент принятия судом решения доказательств погашения указанной задолженности суду не представлено.

Учитывая изложенное, суд взыскивает с ответчика задолженность по оплате за жилое помещение за период с 01.08.2019 г. по 31.03.2021 г. в размере 12 218 рублей 24 копейки.

В силу части 14 статьи 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В связи с невнесением платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам правомерно начислены пени по возникшей задолженности.

Согласно расчёту истца размер пени за указанный период составляет 78 рублей 54 копейки, расчёт судом проверен, является верным, выполнен в соответствии со статьей 155 ЖК РФ.

Поскольку ответчиком внесение платы за жилое помещение в спорный период не производилось, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания пени за просрочку внесения платы за коммунальные услуги (часть 14 статьи 155 ЖК РФ), при этом не усматривает оснований для снижения размера пени, поскольку подлежащая уплате неустойка не является несоразмерной последствиям нарушения обязательства.

Таким образом, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании статьи 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, размер которой определяется в соответствии со статьёй 333.19 Налогового кодекса РФ и составляет 491 рубль 87 копеек.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░" ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░ № <░░░░░░ ░░░░░░>., ░ ░░░░░░ ░░ "░░░░░░░░░" ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.08.2019 ░. ░░ 31.03.2021 ░. ░ ░░░░░░░ 12 218 ░░░░░░ 24 ░░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 ░░░░░░ 54 ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 491 ░░░░░ 87 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                                 ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 20.02.2023 ░.