Решение от 24.08.2018 по делу № 2-4054/2018 от 25.05.2018

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 августа 2018 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, ФИО4, ФИО5 об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Самойлова Т.А. обратилась в суд с требованиями (в порядке их уточнения) к ответчикам Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области, Самойловой В.И., Самойлову И.В. об установлении факта владения земельным участком, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований представитель истца по доверенности Липатов А.С. указал, что Самойлову В.В. принадлежал на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1234 от 05.02.1993 года. Земельный участок предоставлен в собственность решением Администрации Мишутинского сельского совета от 18.11.1992 года № 245, общей площадью 0,065 га. Самойлов В.В. обратился с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости, орган регистрационного учета принял решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине несоответствия свидетельства о праве собственности и архивной выписки из постановления в части сведений о площади земельного участка. 30 сентября 2016 года Самойлов В.В. умер. Его наследниками являются Самойлова Т.А. – истец и ответчики – Самойлова В.И., Самойлов И.В. Согласно архивной выписки из похозяйственной книги № 108 от 11 августа 2016 года за 1997-2001 годы за Самойловым В.В. числился предоставленный в личное пользование земельный участок. Площадь земельного участка с момента предоставления не изменялась и составляет 650 кв.м. Самойлова Т.А. фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 650 кв.м., находящегося по адресу: Московская область, Сергиево-Посадский муниципальный район, д. Мехово, после смерти Самойлова Вячеслава Васильевича, умершего 30 сентября 2016 года, так как продолжает пользоваться указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает все налоги и сборы.

В связи с чем, представитель истца просил суд установить факт владения ФИО2 земельным участком, общей площадью 650 кв.м., расположенным по адресу: <адрес>, а также признать за ФИО3 право собственности на земельный участок, общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования в порядке уточнения поддержал.

Представитель ответчика Администрации Сергиево-Посадского муниципального района Московской области в судебном заседании оставил разрешение данного спора на усмотрение суда.

Ответчики Самойлова В.И., Самойлов И.В., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, представили в суд заявления о признании заявленных исковых требований.

Третье лицо нотариус Лукьянова О.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте судебного разбирательства, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке статьи 167 ГПК РФ.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Материалами дела установлено:

ФИО2 принадлежал на праве собственности земельный участок, общей площадью 650 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1234 от 05.02.1993 года.

Данный земельный участок общей площадью 0,065 га предоставлен в собственность Самойлова В.В. решением Администрации Мишутинского сельского совета от 18.11.1992 г. № 245.

Самойлов В.В. обращался с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и ответом от 14.07.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области было принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине несоответствия сведений о площади земельного участка.

В соответствии с пунктом 7 статьи 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет недвижимого имущества вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения о земельных участках, зданиях, сооружениях, помещениях, машино-местах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей, то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

Исходя из содержания приведённой нормы закона, земельный участок должен быть индивидуализирован на местности, представлять собой конкретно определённую вещь.

Судом установлено, что Самойлов В.В. оформил в соответствии с действующим на тот момент законодательством право собственности на предоставленный ему во временное пользование земельный участок, что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № 1234 от 05.02.1993 года.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Из положений п. 9.1 ст.3 Федерального закона от 25.10.2001г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» следует, что если земельный участок предоставлен до введение в действие Земельного Кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставлен в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Судом установлено, что архивной выпиской из похозяйственной книги №108 по <адрес> за 1997-2001 годы за Самойловым Вячеславом Васильевичем числился предоставленный в личное пользование земельный участок, площадью 0,065 га.

Площадь земельного участка с момента предоставления не изменялась и составляет 650 кв.м., что подтверждается сведениями из похозяйственной книги.

В соответствии со ст.49 ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании, в том числе, выдаваемой органом местного самоуправления выписки из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок.

Выписка из похозяйственной книги, как и сама похозяйственная книга, содержащие сведения о наличии при доме земельного участка определенной площади, наряду с решениями органов местного самоуправления о предоставлении земельных участков, являются правоустанавливающими документами, необходимыми для регистрации права собственности на земельный участок.

Таким образом, судом установлено, что Самойлов В.В. с момента предоставления ему спорного земельного участка владел им на праве собственности.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 – умер, что подтверждается свидетельством о смерти № ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

После смерти Самойлова В.В. открылось наследство, состоящее из квартир, автомобиля, доли в уставном капитале, помещения, денежных вкладов.

Наследниками к его имуществу являются жена – Самойлова Т.А., мать – Самойлова В.И., сын – Самойлов И.В., которым выданы свидетельства о праве на наследство по закону на указанное имущество.

ФИО3 фактически приняла наследственное имущество в виде земельного участка, общей площадью 650 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>, после смерти Самойлова В.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ. До настоящего времени Самойлова Т.А. продолжает пользоваться указанным земельным участком, обрабатывает его, оплачивает все налоги и сборы.

Согласно схеме расположения земельного участка по адресу: <адрес>, изготовленной кадастровым инженером Седовой Е.В., на ней изображен земельный участок площадью 650 кв.м. с описанием координат местоположения его границ, сведения о котором в ЕГРП и ГКН отсутствуют.

Представителем истца представлены доказательства, подтверждающие право собственности Самойлова В.В. на спорный земельный участок.

Так, из архивной выписки из похозяйственной книги № по ФИО12 совета за 1997-2001 годы следует, что за ФИО2 числился предоставленный в личное пользование земельный участок, площадью 0,065 га.

Таким образом, площадь земельного участка с момента предоставления не изменялась и составляет 650 кв.м., что подтверждается сведениями из похозяйственной книги.

Согласно абзацу второму части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из абзаца первого статьи 1112 ГК Российской Федерации следует, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В рассматриваемом случае следует отметить производный характер имущественных прав истца от прав ее супруга, поскольку предметом наследования является имущество, обладающее признаком принадлежности наследодателю. При этом включение имущественных прав в состав наследства обусловлено их возникновением при жизни наследодателя при условии, что он являлся их субъектом на день открытия наследства, поскольку согласно абзацу первому статьи 1181 ГК Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных Кодексом.

Пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Вместе с тем, согласно пункту 1 статьи 26 ЗК Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, содержащихся в пункте 82 Постановления от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Как установлено судом, Самойлов В.В. обращался с заявлением о государственном кадастровом учете изменений объекта недвижимости и ответом от 14.07.2016 г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> было принято решение об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости по причине несоответствия сведений о площади земельного участка.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку в материалах дела имеются доказательства, свидетельствующие о наличии в собственности наследодателя являющегося предметом спора земельного участка.

Руководствуясь статьями 195-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░4, ░░░5 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░.░░░░ ░░░░. ░░░.	░░░░░ ░░░░░, ░
X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 650 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>., ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░2, ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

░░░░░░░░ ░░░░░	░░░░░░░░░░ ░░░-50	░░░░░░.░░░░ ░░░░. ░░░.	░░░░░ ░░░░░, ░
X	Y
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                ░░░░░░░                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ 07 ░░░░░░░░ 2018 ░░░░