Решение по делу № 2-133/2013 от 02.04.2013

Дело № 2-133/2013

Решение

Именем Российской Федерации

3 июля 2013 года        г. Мариинский Посад

Мариинско-Посадский районный суд Чувашской Республики под председательством судьи Мальчугина А.Н.,

при секретаре Ефимовой О.Ю.,

с участием представителя истцов Шипулина Н.М., представителя ответчика Кузьмина И.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Александрова Антона Валерьевича в интересах ФИО2, Лучиной Ольги Юрьевны в интересах ФИО3 к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении определить границы, о понуждении восстановить забор,

установил:

Александров А.В. обратился в суд с иском в интересах ФИО2 к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении восстановить ограждение вокруг дома № 50 по ул. Николаева г. Мариинский Посад, существовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, с установкой автомобильных металлических ворот со стороны ул. Николаева и металлической калитки со стороны Майской площади и определить границы земельного участка, как занимаемые квартирой № <адрес> и придомовой территории, в сторону ул. Николаева - 5 метров, в сторону двухэтажного здания № ул. Николаева, в пределах 10 метров, по ранее существующей границе (ограждению).

Лучина О.Ю. обратилась в суд с иском в интересах ФИО3 к администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики о понуждении восстановить ограждение вокруг <адрес>, существовавшего до ДД.ММ.ГГГГ, с установкой автомобильных металлических ворот со стороны <адрес> площади и определить границы земельного участка, как занимаемые квартирой № <адрес> и придомовой территории в сторону Гимназии № метров, в сторону двухэтажного здания № <адрес>, в пределах 10 метров, по ранее существующей границе (ограждению).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ дела по данным искам объединены в одном производстве.

Исковые заявления мотивированы тем, что ФИО3 является собственником <адрес>. ФИО2 является собственником <адрес> того же дома. ДД.ММ.ГГГГг. должностными лицами администрации Мариинско-Посадского района произведено снятие ограждения и спиливание деревьев. Истцы обращались в администрацию Мариинско-Посадского городского поселения с заявлением о предоставлении им земельного участка, на котором расположен их дом, в общую долевую собственность. В адрес представителя истцов Шипулина Н.М. от ответчика - Администрации Мариинско-Посадского района поступил письменный отказ № от ДД.ММ.ГГГГ со ссылкой на то обстоятельство, что нет необходимости проведения межевания для последующей передачи земельного участка в собственность, так как согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ данный дом признан аварийным и подлежит сносу. Данный ответ сделан ответчиком без учета решения Мариинско-Посадского районного суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ и Определения Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГ, которыми признаны незаконными Решение Собрания депутатов городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ «О сносе <адрес>», а также Акт от ДД.ММ.ГГГГ «О признании <адрес> ветхим». В соответствии с Информационным письмом Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГ № <адрес> «О разъяснении порядка формирования земельного участка под многоквартирным домом» формирование земельного участка включает в себя: 1.подготовку и утверждение проекта планировки территории и проекта межевания территории; 2. выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ и осуществление государственного кадастрового учета земельного участка. При этом подготовка проекта планировки территории и проект межевания территории, осуществляемая в отношении земельного участка под многоквартирным домом, относится к компетенции органов местного самоуправления.

В судебное заседание ФИО3, Лучина О.Ю., ФИО2, Александров А.В., надлежащим образом извещенные о времени и мест его проведения, не явились. Их представитель Шипулин Н.М. иск поддержал и пояснил, что ДД.ММ.ГГГГг. прораб ООО «Энергосервис» <данные изъяты> и подчиненные ему рабочие спилили возле дома ФИО3, ФИО2 деревья, посаженные матерью Александрова А.В. В тот же день рабочие сняли старую ограду и установили новую, сплошную, через которую невозможно попасть в дом. Старая ограда принадлежала истцам, так как эта ограда установлена при функционировании детского сада, помещения которого были впоследствии переделаны и переданы в собственность истцам как квартиры. Истцы не просят передать весь земельный участок в собственность жильцов дома, а только определить границы этого земельного участка в части, прилегающей непосредственно к их квартирам.

Представитель администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики Кузьмин И.Н. иск не признал по тем основаниям, что администрация Мариинско-Посадского района Чувашской Республики является собственником земельного участка, на котором расположен дом истцов. На момент оформления права собственности истцы еще не были собственниками квартир, весь дом принадлежал администрации Мариинско-Посадского района Чувашской Республики. Администрация никаких действий по сносу забора не предпринимала, во всяком случае, никаких доказательств истцом не представлено. Не представлено им и доказательств, какое ранее было ограждение перед домом, где оно располагалось, не понятно, почему истцы полагают, что ограждение принадлежит им, а не кому-то другому.

Третье лицо ФИО1 иск не поддержала, указав, что является собственником <адрес>. Собрание по поводу передачи жильцам <адрес> земельного участка под домом в долевую собственность не проводилось. Сама она ждет отселения из дома в новый дом по Программе переселения из ветхого жилья, так как в последние годы дом стал оседать, местами в квартире отваливается кафель и осыпается штукатурка. Ей самой земельный участок не нужен. Какое раньше было ограждение вокруг дома, она не знает.

Представитель третьего лица ООО «Энергосервис» в суд не явился, суд рассматривает дело без его участия.

Заслушав представителей участвующих в деле лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес> на основании договора передачи от 28.02.2011г. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником <адрес> на основании договора передачи от 27.09.2010г.

Земельный участок площадью 3069 кв.м. с кадастровым номером №, на котором расположен <адрес>, зарегистрирован на праве собственности за администрацией Мариинско-Посадского района Чувашской Республики.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав может осуществляться путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

При распределении бремени доказывания истцам было предложено представить суду доказательства существования ограждения вокруг <адрес> на ДД.ММ.ГГГГг., того, что это ограждение находилось в пределах земельного участка, отведенного для обслуживания дома, а также того, какое это было ограждение, и кто его снес.

Таких доказательств суду истцами не представлено.

В качестве доказательства существования ограждения суду представлена схема из проекта реконструкции пристроя на 320 учащихся к зданию гимназии № <адрес> Чувашской Республики. Данная схема никем не заверена, не ясно, от кого она исходит, на какую дату составлена. В связи с этим данное доказательство судом не принимается во внимание.

Суду также представлены копии заявления о возбуждении уголовного дела от имени ФИО1, ФИО1 Александрова А.В., Лучиной О.Ю. от ДД.ММ.ГГГГг. и постановления заместителя прокурора Мариинско-Посадского района Чувашской Республики от ДД.ММ.ГГГГг., которым отменено постановление УУП МО МВД России «Мариинско-Посадский» от 09.03.2013г. об отказе в возбуждении уголовного дела по данному заявлению. Материал проверки направлен на новое рассмотрение в отдел дознания.

Указанные документы не доказывают, что представители администрации Мариинско-Посадского района демонтировали ограду вокруг <адрес>.

При таких обстоятельствах в удовлетворении требований истцов о понуждении ответчика восстановить ограду вокруг <адрес> следует отказать.

Также следует отказать и в удовлетворении требований о понуждении ответчика определить границы земельного участка, как занимаемые квартирами № и № <адрес>.

В силу ст. 16 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» в существующей застройке поселений земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, является общей долевой собственностью собственников помещений в многоквартирном доме. Земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме. В случае, если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Формирование земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, осуществляется органами государственной власти или органами местного самоуправления. С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ст.ст. 11.1., 11.2. Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами. Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

В соответствии со ст.ст. 244, 247 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Закон не предусматривает определение границ долей в праве собственности на единый земельный участок. Право на долю в праве собственности за истцами на земельный участок не признано, такого требования истцы не ставят. Выдел в натуре земельного участка под многоквартирным домом законом не допускается, так как участок неделим.

При таких обстоятельствах требовать определения границ земельного участка вблизи занимаемых ими квартир отдельно от остальных границ того же участка, принадлежащего другим собственникам, истцы не вправе. В иске в этой части также следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ <░░░░░> - 5 ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░3 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ № <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ № ░░░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ № <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░ 10 ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:       ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.07.2013░.