Решение от 20.03.2019 по делу № 2-1246/2019 от 17.01.2019

                        № 2-1246/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2019 года                            город Сергиев Посад

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Чистиловой А.А.,

при секретаре Чавриковой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова Александра Андреевича к Петровой Наталии Андреевне об установлении факта, имеющего юридическое значение, признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов А.А., уточнив исковое заявление, обратился в суд с иском к Петровой Н.А. об установлении факта владения ФИО17, умершей ДД.ММ.ГГГГ года, на праве собственности, земельным участком № 50 в СНТ «Красная сторожка», признании за Хохловым А.А. права собственности, в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что после смерти его бабушки, Хохловой Н.М., открылось наследство, состоящее из земельного участка с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, которым умершая владела и пользовалась на праве собственности. Истец в установленный законом срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, а по истечении шести месяцев с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство (наследственное дело №). В совершении нотариального действия истцу было отказано (устно), в связи с тем, что право собственности наследодателя на спорный земельный участок не было зарегистрировано в установленном законом порядке, и что согласно сведений ЕГРН имеются разночтения в правоустанавливающем и право-подтверждающем документах. Постановлением главы спорный участок был предоставлен ФИО32 а право собственности на основании этого постановления зарегистрировано на имя ФИО31 В связи с тем, что наследодатель при жизни не оформил надлежащим образом право-подтверждающие документы на спорный земельный участок, у истца возникли трудности с оформлением спорного земельного участка в собственность. Просит суд установить факт владения Хохловой ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на праве собственности, спорным земельным участком, признать за ФИО19 право собственности и исключить из ЕГРН сведения о государственной регистрации права индивидуальной собственности № от ДД.ММ.ГГГГ на имя ФИО33 на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 600 кв. м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Чернядьев А.Г. уточнённые исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в уточненном иске.

Ответчик ФИО20 представила в суд заверенное у нотариуса заявление, в котором исковые требования признала.

Представитель третьего лица Администрации Сергиево-Посадского муниципального района по доверенности Петрова С.А. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражала, разрешение требований истца оставила на усмотрение суда.

Представитель третьего лица Сергиево-Посадский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области в судебное заседание не явился, о дате времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом. О причинах неявки суд не известил, не просил о рассмотрении без его участия.

Третье лицо садовое некоммерческое товарищество «Красная сторожка», в лице председателя правления Сурайкина З.И. иск поддержала, в судебное заседание своего представителя не направила, представила заявление, в котором просила исковые требования удовлетворить, дело рассматривать в отсутствие представителя товарищества.

Заинтересованное лицо нотариус города Москвы Панарин А.В. в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен своевременно и надлежащим образом.

При таких обстоятельствах и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение и прекращение личных или неимущественных прав граждан, в том числе, об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и всё, что прочно связанно с землёй, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершённого строительства.

Ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в частности, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

Ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 31.12.2017) "О государственной регистрации недвижимости" (с изм. и доп., вступ. в силу с 01.02.2018) в качестве документа, удостоверяющего возникновение и переход прав на недвижимое имущество, предусмотрены акты (свидетельство) о государственной регистрации права, свидетельства о праве на наследство, вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии с п.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ года умерла ФИО34 ДД.ММ.ГГГГ

ФИО35 при жизни не была произведена государственная регистрация права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, о чём свидетельствует ответ Федеральной регистрационной службы по Московской области.

Согласно архивной выписки № от ДД.ММ.ГГГГ года из постановления Главы администрации Сергиево-Посадского района от ДД.ММ.ГГГГ г. № следует, что на основании личных заявлений граждан принято решение закрепить земельные участки с выдачей Свидетельств в собственность согласно приложению 1. Согласно пункту 50 приложения 1, за ФИО21 закреплён участок № площадью 0,06 га.

Наследником по закону к имуществу ФИО36 являлся её сын, ФИО37, умерший до открытия наследства (св-во о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ г.)

Наследниками по праву представления, к имуществу умершей Хохловой Н.М., являются её внуки: Хохлов Александр Андреевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который принял открывшееся наследство, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ г. выданной нотариусом города Москва Панариным Александром Васильевичем, и ФИО24, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращалась.

Петрова Н.А. представила в суд заявление, в котором исковые требования Хохлова А.А. о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 600 кв. м., расположенный по адресу: <адрес>, признала.

В соответствии со ст. 311 ГПК РФ заявление о совершенном нотариальном действии или об отказе в его совершении рассматривается судом с участием заявителя, а также нотариуса, должностного лица, совершивших нотариальное действие или отказавших в совершении нотариального действия. Однако их неявка не является препятствием к рассмотрению заявления.

По смыслу ст. 39, 173 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении исковых требований. Суд не принимает признание иска ответчиком, только в том случае, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Ответчик Петрова Н.А. в суд добровольно представила заявление, в котором признала исковые требования. Суд принимает признание иска, так как это не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Вместе с тем, из-за отсутствия государственной регистрации права собственности умершей на земельный участок, Хохлов А.А. не может оформить свои наследственные права на земельный участок по указанному адресу. В связи со смертью ФИО38 в ином, внесудебном порядке, установить данный факт невозможно.

В судебном заседании был опрошен свидетель ФИО39 который пояснил, что является членом семьи собственника земельного участка, расположенного на территории СНТ «Красная сторожка». Знал ФИО25 (бабушку истца), умершую ДД.ММ.ГГГГ года, которая при жизни владела и пользовалась как собственник, соседним с ними земельным участком № №, расположенным по адресу: <адрес>, обрабатывала его, сажала овощные культуры, собирала урожай.

Суд принимает показания свидетеля, так как они последовательны и не противоречат материалам дела.

Оценив представленные и исследованные в судебном заседании доказательства в совокупности, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика и заинтересованных лиц, суд находит доказанным факт владения и пользования ФИО41 на праве собственности земельным участком № в СНТ «Красная сторожка».

В соответствии со ст. 25 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Право наследования гарантировано ч.4 ст.35 Конституцией РФ, обеспечивает переход имущества наследодателя к другим лицам в порядке, определяемым гражданским законодательством.

При таких обстоятельствах заявленные требования подлежат удовлетворению, поскольку установление факта имеет для заявителя юридическое значение, так как позволяет реализовать наследственные права, а в ином внесудебном порядке данный факт установить невозможно в связи со смертью Хохловой Н.М.

Руководствуясь ст. 56, 167, 173, 264, 265, 194-199 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░.░░.░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, 17 ░░░░░░ 1988 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 600 ░░. ░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ 25.03.2019 ░░░░.

░░░░░                                    ░.░. ░░░░░░░░░