Решение от 23.05.2022 по делу № 2-1174/2022 (2-4212/2021;) от 20.10.2021

Дело № 2-1174/2022

УИД 24RS0013-01-2021-004702-13

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 мая 2022 года пгт. Емельяново

Емельяновский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Хомченко И.Ю.,

при секретаре Гореловой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фоменко Александра Витальевича к Администрации Емельяновского района Красноярского края, Стяжковой Галине Вениаминовне, Бузину Евгению Николаевичу о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Фоменко А.В. обратился в суд с иском к Администрации Емельяновского района Красноярского края о признании права собственности на земельный участок, площадью 637 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя свои требования тем, что с 2017 года он является членом СНТ «Солнечная поляна», за ним закреплен участок №, что подтверждается членской книжкой, выпиской из протокола общего собрания. Со дня предоставления и до настоящего времени использует данный земельный участок по целевому назначению, обрабатывает его, оплачивает членские взносы в товарищество. Участок находится в границах СНТ «Солнечная поляна», споров по границам участка со смежными землепользователями не имеется. В связи с тем, что во внесудебном порядке оформить право собственности на указанный земельный участок не представляется возможным, истец обратился в суд с данным иском (л.д. 9-10).

Истец Фоменко А.В. надлежащим образом извещенный о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д.115), в суд не явился. От представителя истца Фоменко А.В. – Лафиной Е.А., действующей на основании доверенности, поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие истца (л.д. 118).

Ответчики Бузин Е.Н., Стяжкова Г.В., представители Администрации Емельяновского района, СНТ «Солнечная поляна», представитель третьего лица Управления Росреестра по Красноярскому краю, надлежащим образом извещенные о времени, дате и месте судебного заседания, посредством направления почтовой связью судебного извещения (л.д. 115), в судебное заседание не явились. От ответчика Стяжковой Г.В. поступило заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражала (л.д.100). От представителя Управления Росреестра по Красноярскому краю поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.116, 117).

В соответствии со ст.233 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд полагает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права.

В соответствии со ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю или сделки с землей в порядке, установленном Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч.1 ст.25 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно п.9.1 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2.7 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ от 25.10.2001 «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», до 1 марта 2022 года члены некоммерческих организаций, созданных до 1 января 2019 года для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, и члены садоводческих или огороднических некоммерческих товариществ, созданных путем реорганизации таких некоммерческих организаций, имеют право независимо от даты вступления в члены указанных некоммерческих организаций приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2022 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В силу ч.1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежатгосударственной регистрациив едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как установлено в судебном заседании, решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № 135 от 11.05.1981 из земель племзавода «Элита» 4,0 га прочих угодий племзавода «Элита» предоставлено Емельяновскому районному производственному управлению сельского хозяйства, Емельяновскому районному Совету народных депутатов и его отделам, для коллективного садоводства (л.д. 20-оборот листа).

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I № 250426 от 30.11.1981 Емельяновскому управлению сельского хозяйства для коллективного садоводства предоставлено 4,0 га земли (л.д. 18-19).

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № 114 от 02.04.1987 из земель племзавода «Элита» изъято 1,2 га земель сенокосов и предоставлено Емельяновскому районному агропромышленному объединению для коллективного садоводства (л.д. 20).

Решением Исполнительного комитета Емельяновского районного Совета народных депутатов № 533 от 14.12.1988 из земель племзавода «Элита» изъято 1, 80 га прочих земель и предоставлены Емельяновскому РАПО для расширения садоводческого товарищества «Солнечная поляна» (л.д. 21).

Постановлением администрации Емельяновского района Красноярского края № 772 от 16.11.1993 из земель фонда перераспределения земель земельный участок площадью 1,5 га предоставлен СТ «Солнечная Поляна» (л.д. 22).

Согласно государственному акту на право пользования землей А-I № 404624 от 06.02.1991 Племзаводу «Элита» Емельяновского района для коллективного садоводства предоставлено 3,0 га земли.

В силу п. 1.1 Устава СНТ «Солнечная поляна», товарищество создано по решению его учредителей и является правопреемником потребительского садоводческого общества «Солнечная поляна»; товарищество располагается в районе п. Элита и состоит из земель общего пользования площадью 11,5 га, предоставленных гражданам для ведения садоводства.

06.04.1998 СНТ «Солнечная поляна» - правопреемнику потребительского садового общества «Солнечная поляна», администрацией Емельяновского района выдано свидетельство о государственной регистрации.

Согласно постановлению администрации Емельяновского района Красноярского края № 633 от 05.10.1992, ранее предоставленные земельные участки для садоводства переданы в собственность членам садоводческих товариществ (л.д. 22-оборот листа).

В соответствии с представленной в материалы дела выпиской из протокола общего собрания СНТ «Солнечная поляна», 30.08.2017 Фоменко А.В. был принят в члены товарищества, с закреплением за ним участка № (л.д. 56).

Со дня предоставления и до настоящего времени Фоменко А.В. являясь членом товарищества, пользуется земельным участком (использует его по назначению - для ведения садоводства), уплачивает членские взносы (л.д.15-16).

Согласно уведомлению Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в Едином государственном реестре недвижимости сведения о зарегистрированных правах и обременениях на земельный участок № по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д. 96).

В соответствии с представленным истцом межевым планом земельного участка, границы данного земельного участка установлены на местности. По результатам измерения уточненная площадь земельного участка составляет 637 кв.м., категория земель – земли сельскохозяйственного назначения; вид разрешенного использования - для ведения садоводства; участок находится в границах СНТ «Солнечная поляна» (л.д.30-35).

Согласно представленной в материалы дела схеме СНТ «Солнечная поляна», справке председателя СНТ «Солнечная поляна» смежными по отношению к спорному земельному участку являются земельные участки № землепользователь Стяжкова Г.В., № землепользователь Бузин Е.Н. (л.д. 55).

Согласно выписке из ЕГРН право собственности на земельный участок № по адресу: СНТ «Солнечная поляна» с кадастровым номером 24:11:0340201:326 зарегистрировано за Стяжковой Г.В. 24.04.2018 (л.д. 86-95).

Сведения о зарегистрированных правах на земельный участок № отсутствуют (л.д. 97).

В соответствии с актом согласования, границы земельных участков с землепользователями смежных земельных участков согласованы (л.д. 100). Данные обстоятельства указывают на отсутствие споров относительно границ спорного земельного участков.

Таким образом, по делу установлено, что истец Фоменко А.В. является членом СНТ «Солнечная поляна», за ним закреплен земельный участок №, который не изъят из оборота и расположен в границах СНТ «Солнечная поляна», которое было создано до 1998 года. Споры по границам земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> отсутствуют, сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, находящийся в пользовании истца, в Едином государственном кадастре недвижимости отсутствуют, лиц, которые бы оспаривали право истца на спорный земельный участок, либо иным образом претендовали на него, не установлено.

На основании изложенного, исходя из совокупности установленных по делу обстоятельств и требований закона, суд приходит к выводу, что заявленные истцом требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 198-199,235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 637 ░░.░., ░░░░░░░░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ - ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░░, <░░░░░> ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░1 ░ -640343,22, Y - 76894,90, ░░░░░ ░2 ░ -640347,88, Y - 76870,70, ░░░░░ 1 ░ -640368,83, Y - 76894,18, ░░░░░ 2 ░ -640362,16, Y - 76918,18, ░░░░░ ░3 ░ -640361,65, Y - 76920,09, ░░░░░ ░1 ░ -640343,22, Y - 76894,90.

░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░