Решение от 17.12.2014 по делу № 2-4336/2014 от 14.11.2014

Копия к делу №2-4336/2014 Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 декабря 2014 года г.Майкоп

Майкопский городской суд Республики Адыгея в составе председательствующего судьи Гуагова Р.А., при секретаре Евмененко Е.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по <адрес> о признании решения об отказе во внесении о раннее учтенном объекте недвижимости незаконным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с заявлением об оспаривании решения ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА (далее Росреестр) и в его обоснование указал, что является собственником земельных участков, находящихся по адресу: <адрес>, с/т «Селекционер», <адрес> и 390. Согласно сведений Росреестра, правообладателем земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Селекционер», <адрес> указан ФИО2 22.10.2014г. истец обратился к ответчику с заявлением о внесении в Росреестр сведений о ранее учтенном объекте недвижимости, предоставив им правоустанавливающий документ на объект недвижимости – Свидетельство на право собственности на землю № от 29.12.1997г., выданное истцу на земельный участок, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Селекционер», <адрес> и 390. Решением от 27.10.2014г. ответчик отказал во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости на основании п.34 Порядка ведения государственного кадастра недвижимости, утвержденного Приказом Минэкономразвития России от 04.02.2010г. №42. Считает данный отказ незаконным, поскольку передача объекта недвижимости истцу в собственность, было произведено в установленном действующим законодательством порядке и с 1997г. является правообладателем данного земельного участка. Прежний собственник земельного участка ФИО2, сведения о котором как о правообладателе содержится в Росреестре умер 1999г. и внесение изменений в сведения о ранее учтенном объекте путем подачи соответствующего заявления не представляется возможным. Просил признать решение органа кадастрового учета - ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА от 27.10.2014г. за № об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости незаконным и обязать внести в сведениях государственного кадастра недвижимости - земельном участке, расположенным по адресу: <адрес>, с/т «Селекционер, <адрес> за ФИО1.

В судебном заседании истец и его представитель ФИО4 поддержали заявленные требования в полном объеме, просили иск удовлетворить.

Представитель ответчика – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА по доверенности ФИО5 заявленные требования не признал, считает иск не подлежащими удовлетворению по доводам указанных в оспариваемом решении. Просил в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, без самостоятельный требований относительно предмета спора – Администрация МО «<адрес>» по доверенности ФИО6 разрешение данного вопроса оставила на усмотрение суда

Выслушав доводы лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что заявленные ФИО1 требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.8 ч.2 ст.7 Федерального закона от 24.07.2007г. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» в государственный кадастр недвижимости вносятся сведения о вещных правах на объект недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости, в случае, если указанные права не зарегистрированы в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу ст.16 настоящего Закона кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости (далее - постановка на учет объекта недвижимости), прекращением его существования (далее также - снятие с учета объекта недвижимости) либо изменением уникальных характеристик объекта недвижимости или любых указанных в пунктах 7, 10 - 21, 25 - 29 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона сведений об объекте недвижимости.

Орган кадастрового учета при поступлении заявления о кадастровом учете и представлении заявителем необходимых в соответствии с настоящим Федеральным законом для кадастрового учета документов самостоятельно запрашивает иные необходимые в соответствии со статьей22 настоящего Федерального закона для кадастрового учета документы, если такие документы не представлены заявителем по собственной инициативе и обязанность по представлению таких документов не возложена на заявителя в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.3 ст.20 данного Закона с заявлениями об учете изменений объектов недвижимости вправе обратиться собственники таких объектов недвижимости или в случаях, предусмотренных федеральным законом, иные лица.

Как установлено пунктом 34 Приказа Министерства экономического развития РФ от ДД.ММ.ГГГГг. N42 "Об утверждении Порядка ведения государственного кадастра недвижимости" основаниями для принятия решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости является: несоответствие представленных документов требованиям Закона о кадастре и законодательства Российской Федерации, действовавшего во время и в месте их издания; отсутствие в представленных (поступивших) документах сведений, позволяющих отнести такой объект недвижимости к ранее учтенному, а также сведений о площади объекта недвижимости (земельного участка, здания или помещения).

Из материалов дела следует, что распоряжением Главы администрации <адрес> № от 1902.1993г. ФИО1 приобрел в собственность земельный участок, площадью 1008 кв.м, находящегося по адресу: <адрес>, с/т. «Селекционер», <адрес>, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю серии РФ-XIV №407899.

Как пояснил истец, ранее земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с/т. «Селекционер», <адрес>ринадлежал ФИО2, умершему в 1999г.

Данное обстоятельство подтверждается представленными суду доказательствами, а именно:

Из заявления от 11.12.1997г. в адрес Председателя Правления с/т «Селекционер» видно, что ФИО2 отказался от земельного участка, расположенного в с/т «Селекционер» по <адрес>, а согласно аналогичного заявления, ФИО1 просит переоформить данный земельный участок на свое имя. На заявлениях имеется соответствующая резолюция Председателя Правления с/т «Селекционер».

Таким образом, установленные по делу обстоятельства свидетельствуют о том, что в установленном законом порядке за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенного в с/т «Селекционер» по <адрес>.

При этом, по не зависящим от ФИО1 обстоятельствам (смерть ФИО2, наступившая в 1999г.) внести соответствующие кадастровые сведения об объекте недвижимости на момент обращения истца к ответчику с заявлением о внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости не представляется возможным.

Обстоятельств, служащих основанием для принятия решения об отказе во внесении сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, установленных действующим законодательством судом не установлено.

С учетом выше изложенного, следует признать оспариваемое решение ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» по РА об отказе во внесении сведений о ранее учтенном объекте недвижимости незаконным.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░1 ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░» ░░ <░░░░░> ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░/░ «░░░░░░░░░░░, <░░░░░> ░░ ░░░1.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 19.12.2014░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░

░░░8░