Решение от 04.03.2022 по делу № 2-493/2022 (2-4909/2021;) от 16.06.2021

дело №2-493/2022

УИД: 24RS0046-01-2021-005410-20

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2022 года                                                                                     г. Красноярск

Свердловский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Смирновой Т.П.,

при секретаре Слинявчук Д.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кредитного потребительского кооператива «Капиталъ» к Кез Олесе Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

У С Т А Н О В И Л:

КПК «Капиталъ» обратилось в суд с иском к Кез Олесе Николаевне о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество.

В обоснование предъявленных требований указал, что 09.10.2020 года между Кез О.Н. и КПК «Капиталъ» заключен договор займа № в соответствии с которым, КПК «Капиталъ» предоставил Кез О.Н. заем в размере 795 286,00 руб. на срок по 09.10.2022г. с выплатой 17,000 % годовых, что составляет 1,417% в месяц с ежемесячным платежом не позднее 9 числа каждого месяца. Сторонами согласовано условие о том, что в случае не исполнения обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливаются пени в размере 03% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. В целях соблюдения баланса требований кредитора, а также баланса интересов КПК «Капиталъ» предложено установить пеню в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства.

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения № к договору займа от 10.02.2021г. заемщику Кез О.Н. займодавец КПК «Капиталъ» предоставил 71 687 руб. 84 коп., с выплатой 17,000 % годовых. Сторонами согласовано условие о том, что в случае не исполнения обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливаются пени в размере 03% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. В целях соблюдения баланса требований кредитора, а также баланса интересов КПК «Капиталъ» предложено установить пеню в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. Срок возврата установлен сторонами в 24 месяца. Заем в сумме 71 687 руб. выдан наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от 10.02.2021г.

В обеспечение обязательств по договору займа стороны заключили Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 09.10.2020г., а также дополнительное соглашение № к договору. По состоянию на 02.06.2021 общая задолженность ответчика перед КПК «Капиталъ» составляет 859 267,54 руб., из которых остаток неисполненных обязательств по займу (основной долг) 793 592,84 руб., просроченные проценты за пользование займом в размере 31 982,85 руб., пени 33 691,85 руб. В связи с чем, просит взыскать с Кез Олеси Николаевны в пользу Кредитного потребительского кооператива «Капиталъ» задолженность по договору займа от 09.10.2020г. № в размере 859 267,54 руб., начиная с 02.06.2021г. и по день исполнения решения суда определить подлежащими взысканию проценты за пользование займом по ставке 17,000% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере – 721 905,00 руб. Обратить взыскание на заложенное имущество:

- доля в праве ? на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, площадью 817+/- 10 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №,

-квартира, назначение : жилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь, м2 : 45,1, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества - в размере 1 400 000 руб., определить способ реализации имущества в виде продажи с публичных торгов.

Кроме того, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 17 793,00 руб.

Представитель истца КПК «Капиталъ» – Федченко В.Ю. (доверенность № от 01.12.2021, сроком до 30.12.2022) о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражал против вынесения решения суда в порядке заочного производства.

Ответчик Кез О.Н. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом и своевременно, о причинах неявки суду не сообщила, ходатайств не поступало.

В соответствии с п. 3 ст.1 ГПК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Учитывая, что ответчик о времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, об уважительности неявки суд не уведомила и не просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, суд с согласия истца, выраженного в письменной форме, полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства в соответствии с главой 22 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, изучив доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст. ст. 307, 309 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) обязательства, возникшие из договора и иных предусмотренных законом оснований, должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства.

На основании ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно ст. 434 ГК РФ, договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

Договор в письменной форме может быть заключен путем составления одного документа, подписанного сторонами, а также путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной, телефонной, электронной или иной связи, позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору.

Как следует из положений п. 1 ст. 819 ГК РФ по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно положениям части второй указанной статьи, к отношениям по кредитному договору применяются правила о займе, если иное не предусмотрено правилами о кредите и не вытекает из существа кредитного договора.

На основании п. 1 ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Согласно ч. 1 ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и порядке, определенных договором.

В силу п. 2 ст. 811 ГК РФ, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Согласно ч. 1 ст. 330 ГК РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Судом установлено, что 09.10.2020г. между Кез О.Н. и КПК «Капиталъ» заключен договор займа №, в соответствии с которым КПК «Капиталъ» предоставил Кез О.Н. заем в размере 795 286,00 руб. с выплатой 17,000 % годовых, что составляет 1,417% в месяц.

Факт предоставления КПК «Капиталъ» денежных средств Кез О.Н. по договору займа подтверждается расходными кассовыми ордерами от 09.10.2020 №, от 10.02.2021 №

В соответствии с условиями Дополнительного соглашения № к договору займа от 10.02.2021г. заемщику Кез О.Н. займодавец КПК «Капиталъ» предоставил 71 687 руб. 84 коп., с выплатой 17,000 % годовых. Сторонами согласовано условие о том, что в случае не исполнения обязательств по своевременному внесению платежей, со дня неисполнения устанавливаются пени в размере 03% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. В целях соблюдения баланса требований кредитора, а также баланса интересов КПК «Капиталъ» предложено установить пеню в размере 0,5% от суммы займа за каждый день просрочки исполнения обязательства. Срок возврата установлен сторонами в 24 месяца. Заем в сумме 71 687 руб. выдан наличными денежными средствами, что подтверждается расходным кассовым ордером от 10.02.2021г.

В обеспечение обязательств по договору займа стороны заключили Договор залога недвижимого имущества (ипотеки) № от 09.10.2020г., а также дополнительное соглашение № к договору.

Предметом залога является следующее имущество:

- доля в праве ? на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, площадью 817+/- 10 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №,

-квартира, назначение : жилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь, м2 : 45,1, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с дополнительным соглашением № к Договору залога недвижимого имущества предмет залога оценен сторонами в сумме 1 400 000,00 руб.

Однако, ответчик свои обязательства в полном объеме не исполнила, нарушила срок уплаты ежемесячных платежей более чем на 60 календарных дней.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что заемщик Кез О.Н. была согласна с условиями договора займа, о чем свидетельствует ее подпись, суд приходит к выводу, что истец вправе требовать досрочного возврата всей суммы кредита с причитающимися неустойками, в связи с чем, взыскивает с ответчика в пользу истца сумму задолженности по договору займа по состоянию на 02.06.2021г., которая составляет 859 267,54 руб., из которых : остаток неисполненных обязательств по займу (основной долг) 793 592,84 руб., просроченные проценты за пользование займом в размере 31 982,85 руб., пени 33 691,85 руб.

Кроме того, в соответствии с условиями Договора займа на остаток задолженности по основному долгу подлежат начислению проценты, в связи с чем, начиная с 03.06.2021г. и по день исполнения решения суда определить подлежащими взысканию проценты за пользование займом по ставке 17,000% годовых, начисляемые на сумму остатка основного долга в размере – 721 905,00 руб.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что доказательств возврата кредита вместе со штрафными санкциями в соответствии с условиями договора займа ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ суду не представлено, суд приходит к выводу о ненадлежащем исполнении ответчиком обязательств по кредитному договору.

Таким образом, основываясь на письменных доказательствах, имеющихся в материалах дела, суд приходит к выводу, что Кез О.Н. ненадлежащим образом исполнила обязательство, возникшее из договора займа, заключенного 09.10.2020 между ней и КПК «Капиталъ», выразившееся в невозвращении части займа и процентов за пользование займом.

При таких обстоятельствах, учитывая, что факт ненадлежащего исполнения Кез О.Н. обязательства, возникшего из договора займа, заключенного между ней и КПК «Капиталъ», нашел свое подтверждение в судебном заседании, учитывая, что указанное обязательство было обеспечено поручительством, суд находит возможным удовлетворить заявленные исковые требования и взыскать с заемщика в пользу КПК «Капиталъ» задолженность по состоянию 02.06.2021г. по договору займа от 09.10.2020 № в размере 859 267,54 руб., в том числе : остаток неисполненных обязательств по займу (основной долг) 793 592,84 руб., просроченные проценты за пользование займом в размере 31 982,85 руб., пени 33 691,85 руб.

Кроме того, с Кез О.Н. в пользу КПК «Капиталъ» в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины, в размере 17 793,00 руб.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя).

По правилам п. 1 ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В силу п. 2 ст. 348 ГК РФ обращение взыскания на заложенное имущество не допускается, если допущенное должником нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя вследствие этого явно несоразмерен стоимости заложенного имущества. Если не доказано иное, предполагается, что нарушение обеспеченного залогом обязательства незначительно и размер требований залогодержателя явно несоразмерен стоимости заложенного имущества при условии, что одновременно соблюдены следующие условия:

1) сумма неисполненного обязательства составляет менее чем пять процентов от размера стоимости заложенного имущества;

2) период просрочки исполнения обязательства, обеспеченного залогом, составляет менее чем три месяца.

Согласно п. 3 ст. 348 ГК РФ если договором залога не предусмотрено иное, обращение взыскания на имущество, заложенное для обеспечения обязательства, исполняемого периодическими платежами, допускается при систематическом нарушении сроков их внесения, то есть при нарушении сроков внесения платежей более чем три раза в течение двенадцати месяцев, предшествующих дате обращения в суд или дате направления уведомления об обращении взыскания на заложенное имущество во внесудебном порядке, даже при условии, что каждая просрочка незначительна.

Порядок обращения взыскания на заложенное имущество определен ст. 349 ГК РФ, в силу которой обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса (п. 1 ст. 350 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 11 договора займа в целях обеспечения надлежащего исполнения заемщиком обязательств по возврату Суммы займа Заемщик обязуется предоставить в залог следующее имущество:

- доля в праве ? на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, виды разрешенного использования для ведения приусадебного хозяйства, площадью 817+/- 10 м2, по адресу: <адрес>, кадастровый №,

-квартира, назначение : жилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, площадь, м2 : 45,1, по адресу: <адрес>, кадастровый №.

В соответствии с дополнительным соглашением № к Договору залога недвижимого имущества предмет залога оценен сторонами в сумме 1 400 000,00 руб.

Судом установлено, что Кез О.Н. нарушила принятые обязательства по своевременному возврату займа и уплате процентов, за заемщиком числится непогашенная задолженность, что является основанием для обращения взыскания на имущество, в связи с чем, суд находит требование КПК «Капиталъ» об обращении взыскания на заложенное имущество обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 350 ГК РФ начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

При таких обстоятельствах суд устанавливает начальную продажную цену заложенного недвижимого имущества в размере, определенном сторонами в договоре залога недвижимого имущества, что составляет 1 400 000 руб., и полагает обратить взыскание на заложенное имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ 09.10.2020░. № ░ ░░░░░░░ 859 267,54 ░░░., ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 17 793,00 ░░░.

░░░░░░░ ░ 03.06.2021░. ░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ 17,000% ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ – 721 905,00 ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░:

- ░░░░ ░ ░░░░░ ? ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ 817+/- 10 ░2, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №,

-░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ : ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░, ░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░-░░░░░: ░░░░ №, ░░░░░░░, ░2 : 45,1, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ - ░ ░░░░░░░ 1 400 000 ░░░., ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                                                  ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░: 21.03.2022 ░░░░

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░:                            ░.░. ░░░░░░░░