Решение по делу № 2-61/2011 от 15.04.2011

Решение по гражданскому делу

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 апреля 2011 года                                                                                      г. Уфа

Суд в составе председательствующего мирового судьи судебного участка  № 3 по Ленинскому  району г. Уфы Республики Башкортостан Рамазановой З.М.,

с участием представителя истца Селезнева В.К., действующего на основании доверенности № 2366 от <ДАТА2>,

при секретаре Нафиковой Э.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Баталова Ю.И. к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности

У С Т А Н О В И Л:

            Баталов Ю.И. обратился в суд с иском к Администрации городского округа г. Уфа о признании права собственности на самовольно возведенный пристрой  (лит. А13),  расположенный по адресу: г….., ул……. В обоснование иска  указал на то, что является собственником …… доли домовладения и собственником строения (лит. А12) по адресу: г….., ул……, имеет  договор аренды земельного участка  площадью …. кв.м., относящийся к категории земель  населенных пунктов. Договор аренды с множественностью лиц на стороне арендатора составлен на основании решения Комитета  по управлению муниципальной собственностью Администрации ГО г.Уфа № 150 дз от <ДАТА3> Изначально договор аренды на праве  общего долевого пользования по адресу: г…., ул….., д… был заключен  на основании Постановления Главы  Администрации от <ДАТА4> за № 4617. В 2008 г. истцом произведена реконструкция пристроя (лит. А5),  коридора (лит. А11), не выходя за границы  фундамента, на месте законных построек возведен  пристрой (лит.  А13), площадью 15,8 кв.м. Материал стен веранды заменен  с каркасно-засыпного на кирпич. На данный момент истцом получены заключения компетентных органов, согласно которым постройки соответствуют требованиям норм пожарной безопасности, санитарно-гигиеническим условиям, строительным нормам.

            В состоявшемся судебном заседании представитель истца Селезнев В.К. требования, изложенные в исковом заявлении поддержал полностью.

Представитель ответчика Администрации ГО г.Уфа, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Причины неявки в суд не сообщил.

Третье лицо <ФИО1>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление <ФИО1>, в котором она не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за Баталовым Ю.И., просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо <ФИО2>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление <ФИО2>, в котором он не возражает против признания права собственности на самовольные постройки за Баталовым Ю.И., просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо <ФИО3>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление <ФИО3>, в котором она не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за Баталовым Ю.И., просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо <ФИО4>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление <ФИО4>, в котором он не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за Баталовым Ю.И., просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо <ФИО5>, надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась. В материалах дела имеется заявление <ФИО5>, в котором она не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за Баталовым Ю.И., просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо <ФИО6>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление <ФИО7>, в котором он не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за Баталовым Ю.И., просит рассмотреть дело без его участия.

Третье лицо <ФИО8>, надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. В материалах дела имеется заявление <ФИО8>, в котором он не возражает против признания права собственности на самовольную постройку за Баталовым Ю.И., просит рассмотреть дело без его участия.

           В соответствии с ч. 4, 5  ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, третьих лиц по делу.

           Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

           Как установлено по делу, Баталов Ю.И. является собственником  ….  доли жилого дома, расположенного  по адресу: г. ….,  ул….., …., на основании договора купли-продажи № б/н от <ДАТА5> (свидетельство о государственной регистрации права 04АА № 897570 от <ДАТА6>).

            В целях улучшения  жилищных условий Баталов Ю.И.  в 2008 г.  произвел реконструкцию пристроя, коридора (лит. А5, А 11), с заменой стен с каркасно-засыпного на кирпич.  Данному строению  присвоен номер - литера  А13. Площадь пристроя - 15, 8 кв.м.

Согласно  градостроительному заключению, выданному главным управлением архитектуры и градостроительства г.Уфы № ГЗ-625/и от <ДАТА7>, признание права собственности на самовольно возведенную постройку возможно в установленном законом порядке.

На основании заключения по противопожарному состоянию объекта  № 1149-6-04 от <ДАТА8>  строение соответствует требованиям норм пожарной безопасности.

Протоколом заседания комиссии по землепользованию и застройке ГО г.Уфа от <ДАТА9> истцу разрешен ввод объекта в эксплуатацию и оформление прав пользования земельным участком.

   На основании договора аренды земельного участка № 1498-07 от <ДАТА10> земельный участок по адресу: г. …., ул. ….., …., общей площадью …. кв.м., предоставлен Баталову Ю.И. в аренду сроком до <ДАТА11> г.

   В силу ч. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

            Исходя из вышеприведенной  правовой нормы, установленных обстоятельств дела, принимая во внимание, что сохранение самовольных  построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит иск Баталова Ю.И. обоснованным и  подлежащим удовлетворению.

            Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск Баталова Ю.И. удовлетворить. Признать за Баталовым Ю.И. право собственности на пристрой  (литер А13), общей площадью 15,8 кв.м., расположенный по адресу: г. …., ул. ………, д….       

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинский районный суд г. Уфы РБ в течение десяти дней.

            Председательствующий:                                                                         З.М. Рамазанова