Решение от 05.09.2022 по делу № 2-1534/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-1534/2022 УИД: 55RS0026-01-2022-001685-50 РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области

в составе судьи Дьяченко Т.А.,

при секретаре судебного заседания Конопелько Р.И.

помощнике судьи Болдырь Е.С.

рассмотрел в г. Омске в открытом судебном заседании 5 сентября 2022 года гражданское дело по иску Шамич В.В. (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт серии № № выдан ДД.ММ.ГГГГ Омским РОВД Омской области) к Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области (ИНН №) о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Шамич В.В. обратился в суд с требованиями к Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на нежилое здание стрелкового тира общей площадью 43,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>А.

В ходе судебного разбирательства истец Шамич В.В. уточнил исковые требования, просил признать право собственности на нежилое здание стрелкового тира общей площадью 43,7 кв.м., расположенное на земельном участке, местоположение которого установлено в 10 м по направлению на запад относительно здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указано, что в 2009 году Шамич В.В. обратился в Администрацию Омского муниципального района Омской области с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка в с. Лузино Омского района Омской области для размещения на земельном участке здания стрелкового тира, строительство которого будет осуществлено за счет собственных средств. По результатам рассмотрения заявления Шамич В.В., главой Омского муниципального района вынесено Постановление от 12.03.2009 г. № 100-п «О предварительном согласовании места размещения стрелкового тира на земельном участке, местоположение которого определено: <адрес>, <адрес> в соответствии с которым утверждены акт выбора земельного участка от 12.11.2007 г. № 164 для размещения стрелкового тира на земельном участке, местоположение которого определено: <адрес>, <адрес> и схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала 55:20:100101, площадью 50 кв.м, из состава земель населённых пунктов. На основании Постановления Главы Омского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении земельного участка, расположенного по адресу: Омская область, Омский район, с. Лузино, стр. поз. 9А Шамичу В.В.», за подписью Главы муниципального района Алексеева С.Г. на праве аренды сроком на 3 года предоставлен земельный участок площадью 50 кв.м в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, стр. поз. 9А, с кадастровым номером 55:20:100101:2737 из состава земель населенных пунктов для размещения стрелкового тира. ДД.ММ.ГГГГ между Шамич В.В. и Омским муниципальным районом <адрес> в лице Главы Омского муниципального района Алексеева С.Г. заключен договор № А3-20-687/2009 аренды земельного участка сроком на три года в отношении указанного земельного участка для размещения на нем здания стрелкового тира. Сразу после предоставления Шамич В.В. земельного участка с кадастровым номером 55:20:100101:2737, расположенного по адресу: <адрес>, стр. поз 9А, он в соответствии с Проектом 53/05/09, разработанным по его заданию ООО «ПРОЕКТ-Сервис» в 2009 году, начал строительство на данном земельном участке здания стрелкового тира, которое было завершено в 2012 году. Из технического плана здания от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером В.Н.Н., следует, что спорное здание по вышеуказанному адресу является объектом недвижимости с назначением - нежилое, наименование - стрелковый тир, общая площадь составляет 43,7 кв.м. Вместе с тем право собственности на здание тира не оформлено. Спорное здание возведено без получения необходимого разрешения на строительство, предусмотренного Градостроительным кодексом Российской Федерации, в связи с чем, оно отвечает признакам самовольной постройки. Строительство спорного объекта осуществлено Шамич В.В. на земельном участке с кадастровым номером 55:20:100101:2737, предоставленном для этих целей на праве аренды уполномоченным органом - Администрацией Омского муниципального района <адрес> в пределах его компетенции, в соответствии с действовавшим на тот момент порядком. В настоящее время земельный участок снят с государственного кадастрового учета, однако земли, на которых расположено возведенное Шамич В.В. здание, по-прежнему относятся к землям, государственная собственность на которые не разграничена, и правами третьих лиц не обременены. К моменту завершения строительства спорного здания в 2012 году 3-х летний срок, на который земельный участок был предоставлен на основании Постановления Администрации Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ № еще не истек. Все работы по строительству здания стрелкового тира велись в полном соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, хотя и без получения разрешения на строительство. Указанное обстоятельство подтверждается экспертным заключением по результатам обследования нежилого строения по адресу: <адрес>А от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленным специалистами БУ Омской области «Омский
центр кадастровой оценки и технической документации».На основании анализа результатов проведенного обследования специалистом БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» сделан вывод, что возникшие в ходе эксплуатации здания по адресу: <адрес>А, нарушения в части деформативности не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, обеспечивают безопасное пребывание людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению, как нежилое строение. В 2022 году Шамич В.В. обратился в Администрацию Лузинского сельского поселения <адрес> с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта - здания стрелкового тира по адресу: <адрес>А в эксплуатацию. Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ № Шамич В.В. было отказано в выдаче такого разрешения ввиду отсутствия необходимой документации, предусмотренной действующим градостроительным законодательством. Таким образом, не представляется возможным легализовать спорный объект в административном порядке, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд для признания права собственности на спорный объект. Признание за Шамичем В.В. права собственности на спорное здание не нарушает прав и охраняемых законом интересы других лиц, с момента его возведения он открыто и непрерывно владеет и пользуется им, несет расходы по его содержанию. Согласно экспертному заключению, подготовленному БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» 29.04.2021 г., обследуемое нежилое строение расположено на земельном участке, местоположение которого установлено в 10 м по направлению на запад относительно здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>. В связи с тем, что до настоящего времени Администрацией Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области не присвоен новый адрес возведенному Шамичем В.В. зданию тира, для определения его местоположения на местности необходимо использовать ориентир, определенный в экспертном заключении БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации».

Истец Шамич В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель истца Шамича В.В. по доверенности Лобода Н.В. поддержала уточненные исковые требования по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснила, что контроль за осуществлением государственной регистрации договора аренды объекта недвижимости, являющегося муниципальной собственностью, должна была осуществлять Администрация Омского муниципального района Омской области. Требований о взыскании арендной платы Шамичу В.В. предъявлено не было. Шамич В.В. не занимался регистрацией договора аренды самостоятельно, однако претензий со стороны Администрации Омского муниципального района Омской области к нему не поступало.

Представитель ответчика Администрации Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, возражений относительно заявленных требований не представил.

Представитель третьего лица Администрации Омского муниципального района Омской области Степанов Е.С. в судебном заседании возражал против удовлетворения уточненных исковых требований, дополнительно пояснил, что договор аренды не был зарегистрирован в ЕГРН, арендная плата истцом не вносилась. Оригиналы договора аренды у Администрации отсутствовали, поскольку для подписания договора Шамичу В.В. были направлены все экземпляры договора. Подписанный экземпляр для Администрации Омского муниципального района Омской области он не вернул.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Установлено, что постановлением Главы Омского муниципального района от 12.03.2009 № 100-п был утвержден акт выбора земельного участка от 12.11.2007 № 164 для размещения стрелкового типа на земельном участке, местоположение которого определено: <адрес>, <адрес>; схема расположения указанного земельного участка на кадастровом плане территории кадастрового квартала №, площадью 50 кв.м. (л.д. 22).

Постановлением Администрации Омского муниципального района Омской области от 08.10.2009 № 1756-п земельный участок площадью 50 кв.м. в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, из состава земель населенных пунктов был предоставлен Шамичку В.В. в аренду сроком на три года для размещения стрелкового тира (л.д. 21).

Между Омским муниципальным районом Омской области (Арендодатель) и Шамичем В.В. (Арендатор) был заключен договор аренды земельного участка № а3-20-687/2009 от 22.10.2009, согласно условиям которого, арендодатель передает, а арендатор принимает в аренду сроком на три года земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, в границах Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, площадью 50 кв.м., в границах на прилагаемом плане, с кадастровым номером № для размещения стрелкового тира (л.д. 208-211).

Согласно сведениям Управления Росреестра по Омской области, по состоянию на 25.07.2022 в ЕГРН отсутствует информация о земельном участке с кадастровым номером № (л.д. 200).

Согласно кадастровому паспорту земельного участка с кадастровым номером №, местоположение земельного участка: <адрес>, стр. поз 9А, разрешенное использование: для размещения стрелкового тира (л.д. 29-30).

Согласно проекту стрелкового тира от 2009 года, здание тира расположено по адресу: <адрес>А (л.д. 32-39).

Из технического плана здания - стрелкового тира, расположенного по адресу: <адрес>А, подготовленного кадастровым инженером В.Н.Н. 08.04.2022, следует, что здание расположено в пределах кадастрового квартала №, земельный участок под зданием не сформирован. Площадь здания, средняя квадратичная погрешность определения (вычисления) площади здания составили 43,7 кв.м. и 0,2 кв.м. соответственно (л.д. 10).

Согласно заключению кадастрового инженера, подготовленного ООО «Родные просторы», в связи с тем, что границы земельного участка сняты с кадастрового учета, кадастровым инженером сформированы новые границы земельного участка под зданием стрелкового тира.

Местоположение границ земельного участка установлено посредством определения координат характерных точек границ здания, расположенного в 10 м по направлению на запад относительно здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>. Площадь образуемого земельного участка составила 51 кв.м.

Кадастровым инженером сделан вывод, что для формирования земельного участка под зданием стрелкового тира необходимо внести изменения в карту градостроительного зонирования, в части изменения границ территориальной зоны Ж-3, для земельного участка под зданием стрелкового типа сформировать территориальную зону ОД-2, для которой вил разрешенного использования - «Спорт», предусматривающий нахождение зданий и сооружений для занятия спортом, является основным видом разрешенного использования. Либо без внесения изменений в карту градостроительного зонирования возможно образовать земельный участок под нежилым зданием, если здание будет использоваться с иным назначением (например, торговля или бытовое обслуживание) (л.д. 166).

Таким образом, из искового заявления и представленных в материалы гражданского дела документов следует, что здание стрелкового тира расположено на земельном участке, местоположение которого установлено в 10 м по направлению на запад относительно здания магазина расположенного по адресу: <адрес>. Доказательств обратного суду не представлено.

Установлено, что истец обратился в Администрацию Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства «Нежилое здание - стрелковый тир».

Администрацией Лузинского сельского поселения Омского муниципального района Омской области 26.04.2022 истцу было отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>А, поскольку к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на земельный участок, в том числе соглашение об установлении сервитута, решение об установлении публичного сервитута (л.д. 31)

В силу ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права.

Согласно п. 1 ст. 130 данного Кодекса к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Из содержания указанных норм следует, что для признания имущества недвижимым необходимо подтверждение того, что такой объект гражданских прав создан именно как недвижимость в установленном законом и иными правовыми актами порядке.

Соответственно, право собственности на здание - индивидуальный гараж как на самостоятельный объект гражданских прав, может возникнуть в том случае, если он создан именно как объект недвижимости в установленном порядке, индивидуализирован в качестве объекта недвижимости.

Одним из критериев самовольности постройки в силу п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации является возведение недвижимого имущества на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами. При этом в соответствии с п. 3 названной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с взаимосвязанными положениями подп. 2 п. 1 ст. 40 и п. 1 ст. 41 Земельного Кодекса РФ арендатор земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Возможность предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду для жилищного строительства предусмотрена ст. 30.1 ЗК РФ.

В силу п. 1 ст. 615 Гражданского кодекса Российской Федерации использование арендованного имущества, в том числе земельного участка, должно осуществляться арендатором в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При разрешении данной категории споров, помимо требований, установленных п. 3 ч. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, необходимо учитывать условия договора аренды. В случае, если участок предоставлен в аренду для возведения временных строений либо легковозводимых конструкций, основания для признания права собственности на фактически возведенное строение капитального типа отсутствуют. При заключении договора аренды собственник должен вполне определенно выразить свою волю на предоставление земельного участка в аренду для возведения строений конкретного типа.

В ходе судебного разбирательства установлено, что земельный участок был предоставлен Шамичу В.В. в аренду для размещения на нем стрелкового тира.

Статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Не является самовольной постройкой здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные с нарушением установленных в соответствии с законом ограничений использования земельного участка, если собственник данного объекта не знал и не мог знать о действии указанных ограничений в отношении принадлежащего ему земельного участка.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании пункта 1 ст. 52 ГрК РФ строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт регулируется настоящим Кодексом, другими федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации.

Согласно ст. 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

Последствия самовольной постройки, возведенной или созданной на земельном участке его собственником или другими лицами, определяются статьей 222 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 51 Градостроительного кодекса РФ для осуществления реконструкции требуется разрешение на строительство. По общему правилу разрешение на строительство выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка (ч. 4 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ). Такое разрешение истцом до начала строительных работ получено не было, что он не оспаривает. В данной связи выполненные истцом строительные работы по возведению жилого дома в силу ст. 222 ГК РФ являются самовольной постройкой.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 10/22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых, лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что истцом принимались меры к легализации самовольно возведенного нежилого здания (стрелкового тира), так как он обращался в уполномоченный орган с заявлением о предоставлении разрешения на строительство, разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства объекта капитального строительства, однако, ему было отказано.

В силу ч. 1 ст. 40 ГрК РФ правообладатели земельных участков, размеры которых меньше установленных градостроительным регламентом минимальных размеров земельных участков либо конфигурация, инженерно-геологические или иные характеристики которых неблагоприятны для застройки, вправе обратиться за разрешениями на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. 6.1 ст. 40 ГрК РФ со дня поступления в орган местного самоуправления уведомления о выявлении самовольной постройки от исполнительного органа государственной власти, должностного лица, государственного учреждения или органа местного самоуправления, указанных в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса, не допускается предоставление разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства в отношении земельного участка, на котором расположена такая постройка, до ее сноса или приведения в соответствие с установленными требованиями, за исключением случаев, если по результатам рассмотрения данного уведомления органом местного самоуправления в исполнительный орган государственной власти, должностному лицу, в государственное учреждение или орган местного самоуправления, которые указаны в части 2 статьи 55.32 настоящего Кодекса и от которых поступило данное уведомление, направлено уведомление о том, что наличие признаков самовольной постройки не усматривается либо вступило в законную силу решение суда об отказе в удовлетворении исковых требований о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Согласно экспертному заключению по результатам обследования нежилого строения, расположенного на земельном участке: местоположение установлено в 10 м. по направлению на запад относительно здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, выявлено следующее: общая площадь строения 43,7 кв.м.

Дефектов и повреждений фундаментов не выявлено. Осадка здания не выявлена. Категория технического состояния фундаментов - работоспособное.

С внутренней стороны выполнено утепление наружных стен (утеплитель Ursa), обшивка стеновыми панелями. Деформации стен, отклонение стен от вертикали, трещины и другие повреждения не выявлены. Категория технического состояния наружных стен - работоспособное.

Прогиб перекрытия отсутствует. Видимых дефектов, повреждений нет. Категория технического состояния перекрытия - работоспособное.

Кровля мягкая из рубероида. Дефектов и повреждений не выявлено, следы протечек отсутствуют. Категория технического состояния кровли - работоспособное.

Полы в помещении бетонные, с керамической плиткой. Отклонение поверхности покрытия пола от горизонтали отсутствует. Категория технического состояния пола - работоспособное,

Оконные блоки их ПВХ-нрофиля со стеклопакетами. Дверной блок металлический. Оконные и дверной блоки дефектов не имеют. Категория технического состояния оконных и дверных блоков - работоспособное.

В помещениях имеется естественное и искусственное освещение. Естественное освещение боковое.

Электроснабжение от централизованной сети. Электропроводка проложена в кабель-канале. Категория технического состояния системы электроснабжения - работоспособное. Отопление от индивидуального электрического обогревателя. Отопительные приборы дефектов не имеют.

Вентиляция общеобменная, с естественным побуждением, через существующие оконные проемы, с открывающимися внутрь переплетами с боковым и нижним подвесом; с естественным и механическим побуждением через вентиляционный канал.

Водоснабжение и канализация не предусмотрено.

Имеется система пожарной и охранной сигнализации.

Существующие конструкции фундаментов, стен, перегородок, перекрытия, кровли, пола, оконных и дверных блоков на момент обследования находились в работоспособном техническом состоянии.

Работоспособное состояние - категория технического состояния, при котором некоторые из численно оцениваемых контролируемых параметров не отвечает требованиям проекта, норм и стандартов, но имеющиеся нарушения требований, например, по деформации, а в железобетоне и по трешиностойкости, в данных конкретных условиях эксплуатации не приводит к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, с учетом влияния имеющихся дефектов и повреждений, обеспечивается.

Конструктивная схема обследуемого здания обладает достаточной пространственной жесткостью. Дефектов, влияющих на прочность строения и его устойчивость, не обнаружено.

Обследуемый объект соответствует требованию статьи 7, главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений». Нежилое строение, расположенное на земельном участке: местоположение установлено в 10м по направлению на запад относительно здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, соответствует требованиям механической безопасности здания, обладает прочностью и устойчивостью, не влечет угрозы причинения вреда жизни и здоровью граждан.

Обследуемый объект соответствует требованиям п. 1, 2 статьи 10 главы 2; требованиям статьи 11 главы 2 Федерального закона от 30.12.2009 № 384-Ф3 «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений», согласно которым выполняются требования безопасных для здоровья человека условий пребывания в здании.

Обследуемый объект отвечает требованию СП 70.13330.2012. «Свод правил. Несущие и ограждающие конструкции. Актуализированная редакция СНиП 3.03.01-87» (утв. Приказом Минрегиона России от 25.12.2012 N 109/ГС), СП 50.13330.2012 Свод правил «Тепловая защита зданий». Возникшие в ходе эксплуатации нарушения в части деформативности, не приводят к нарушению работоспособности и несущей способности конструкций, обеспечивают безопасное пребывание людей и пригодно для дальнейшей эксплуатации по назначению, как нежилое строение (л.д. 179-187).

Не доверять заключению эксперта у суда оснований не имеется, выводы экспертов аргументированы и научно обоснованы, эксперты обладают необходимыми специальными знаниями и достаточным опытом экспертной деятельности. Представленное суду заключение отвечает предъявляемым законом требованиям, является относимым и допустимым доказательством и в совокупности с иными доказательствами достаточным для разрешения спора.

На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что здание стрелкового тира общей площадью 43,7 кв.м., расположенное на земельном участке, местоположение которого установлено в 10 м по направлению на запад относительно здания магазина, расположенного по адресу: <адрес>, не нарушает чьих-либо прав, соответствует строительным, градостроительным, противопожарным, санитарным нормам и требованиям, установленных на территории Российской Федерации.

В силу ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здание, сооружение и другое вновь создаваемое недвижимое имущество (объекты незавершенного строительства), подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» одним из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного, суд считает возможным признать за Шамич В.В. право собственности на нежилое здание - стрелковый тир общей площадью 43,7 кв.м., расположенное на земельном участке, местоположение которого установлено в 10 м по направлению на запад относительно здания магазина расположенного по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 43,7 ░░.░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ 10 ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 1 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░          ░.░. ░░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: 12.09.2022.