Решение от 11.04.2022 по делу № 2-2209/2022 от 21.03.2022

Дело №2-1-2209/2022

64RS0042-01-2022-003323-77

Решение

Именем Российской Федерации

11 апреля 2022 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Агеевой Е.Г.

при секретаре Севрюк Л.В.,

при участии в судебном заседании истца Романовой А.В.,

специалиста - переводчика Русского Жестового Языка (удостоверение от 01 февраля 2018 года) Козяевой И.В.,

представителя истца – Митроновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Романовой А.В. к администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Романова А.В. обратилась в суд с иском к Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области, о признании права собственности на земельный участок №а площадью 403 кв.м по адресу: <адрес> согласно точкам координат.

В обоснование требований указала, что на основании протокола № общего собрания членов СНТ «Кристалл» от 09.05.1995 г. истец была принята в члены СНТ «Кристалл», ей был предоставлен участок №а, площадью 403 кв.м. Для оформления прав на земельный участок она обратилась в ООО «Геополис-1», геодезистами которого произведена геодезическая съемка и определены координаты земельного участка с вносом в электронную карту, подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участок на кадастровом плане территории, схема границ объекта землеустройства. После подготовки документов, истец обратилась с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории для дальнейшего оформления в собственность в комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района. В утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории было отказано, поскольку схема расположения земельного участка или земельных участок на кадастровом плане территории не соответствует землеустроительной документации.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанный объект расположен в границах СНТ «Кристалл». СНТ «Кристалл» определило границы земель общего пользования (дороги) с кадастровым номером №, общей площадью 8530 кв.м. Исследуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования (дороги) с кадастровым номером № (согласно приложенной схемы) и граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу СНТ «Кристалл» участок №, принадлежащим Романовой А.В. на праве собственности, других смежных землепользователей не имеется.

С момента истцу земельного участка №а, площадью 40 кв.м в СНТ «Кристалл» границы земельного участка не изменялись, спора со смежными землепользователями по местоположению земельного участка нет.

Поскольку истец является членом СНТ «Кристалл», фактически пользуется садово-дачным участком №а, земельный участок входит в состав СНТ «Кристалл», не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, Романова А.В. имеет право на предоставление земельного участка в собственность бесплатно.

На основании изложенного, просит признать право собственности на земельный участок площадью 403 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, СНТ «Кристалл», участок 16а, согласно точкам координат.

Истец Романова А.В. с помощью переводчика, представитель истца в судебном заседании поддержали заявленные требования.

В судебное заседание представитель ответчика Администрации Энгельсского муниципального района Саратовской области не явился, извещен о времени и месте судебного заседания надлежащим образом в установленном законом порядке, причина неявки не известна.

Представитель третьего лица СНТ «Кристалл» в судебное заседание не явился, причина неявки не известна, извещен надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает требования подлежащими удовлетворению в следующем объеме и по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

В силу ст. 11 ГК РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Исходя из вышеназванных положений закона, сторона по делу самостоятельно определяет характер правоотношений, и если считает, какое-либо ее право нарушено, то определяет способ его защиты в соответствии со ст. 12 ГК РФ, а суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных прав.

Статьей 56 ГПК РФ определено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Судом установлено, что на основании протокола №1 общего собрания членов СНТ «Кристалл» от 09.05.1995 г. истец была принята в члены СНТ «Кристалл», ей был предоставлен участок №а, площадью 403 кв.м.

В апреле 2021 года для оформления прав на земельный участок №а, истец обратилась в Комитет по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района с заявлением об утверждении схемы расположения земельного участка.

04 мая 2021 г. Комитетом по земельным ресурсам администрации Энгельсского муниципального района было отказано в утверждении схемы расположения в отношении принадлежащего земельного участка, поскольку землеустроительная документация СНТ «Кристалл» не содержит сведений о земельном участке №а.

Частью 2 ст. 15 ЗК РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 27 ЗК РФ, оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством.

Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание ограничений оборота земельных участков устанавливается настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с пп. 3 ст. 39.5 ЗК РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

В соответствии с пунктом 9 статьи 3 Федерального закона № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пункт 9.1 статьи 3 Закона предусматривает, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Земельные участки предоставляются в собственность бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации.

Для оформления прав на земельный участок она обратилась в ООО «Геополис-1», геодезистами которого произведена геодезическая съемка и определены координаты земельного участка с вносом в электронную карту, подготовлена схема расположения земельного участка или земельных участок на кадастровом плане территории, схема границ объекта землеустройства.

Согласно заключению кадастрового инженера в отношении объекта недвижимости – земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, вышеуказанный объект расположен в границах СНТ «Кристалл». СНТ «Кристалл» определило границы земель общего пользования (дороги) с кадастровым номером №, общей площадью 8530 кв.м. Исследуемый земельный участок имеет непосредственный доступ к землям общего пользования (дороги) с кадастровым номером № (согласно приложенной схемы) и граничит с земельным участком с кадастровым номером № по адресу СНТ «Кристалл» участок №, принадлежащим Романовой А.В. на праве собственности, других смежных землепользователей не имеется.

Согласно справке председателя СНТ «Кристалл», Романова А.В. является членом СНТ «Кристалл», является собственником дачного участка №а, площадью 403 кв.м, задолженностей по членским взносам не имеет. На указанном земельном участке имеется два строения – баня, гараж.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Схема расположения земельного участка сторонами не оспорена, ходатайство о назначении по делу экспертизы не заявлено.

Споров о границах смежных земельных участков с соседями не имеется.

С учетом изложенного, поскольку оспариваемый земельный участок находится в пользовании истца, являющегося членом СНТ, спорный земельный участок не изъят из оборота, не является ограниченным в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, иск подлежит удовлетворению в полном объеме, поскольку истец, имея права на земельный участок по указанному адресу в соответствии с нормами действующего законодательства, может зарегистрировать свои права на указанный земельный участок.

На основании изложенного заявленные истцом требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №░ ░░░░░░░░ 403 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░:

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

<░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                             ░.░. ░░░░░░

░░░░░.

░░░░░                                     ░.░. ░░░░░░