Решение от 15.08.2014 по делу № 2-3338/2014 от 23.06.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 августа 2014 года г. Москва

Тимирязевский районный суд г. Москвы в составе председательствующего федерального судьи Бирюковой С.Н., при секретаре Николине В.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3338/14 по иску Мальцевой И.Ю. к Шабалкину Р.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Мальцева И.Ю. обратилась в суд с иском к ответчику Шабалкину Р.А. и просит признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: «адрес», обязать ОУФМС района Дмитровский г. Москвы снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. Свои требования истец мотивируют тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: «адрес». Указанное жилое помещение истец приобрела у Шабалкина Р.А. по договору купли-продажи, зарегистрированному Управлением Росреестра по Москве 25 октября 2013 года. В силу п. 9 договора ответчик принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение 14 дней после регистрации договора. Ответчик выселился из указанного жилого помещения, вывез вещи, однако обязанность по снятию с регистрационного учета не исполнил.

Истец Мальцева И.Ю. в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Шабалкин Р.А. в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом по известному суду адресу места жительства.

Учитывая, что судом приняты все меры по извещению ответчика, что подтверждается материалами дела, исходя из того, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и законные интересы других лиц, а также из сроков рассмотрения гражданских дел, установленные п. 1 ст. 154 ГПК РФ, суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель третьего лица ОУФМС Дмитровского района г. Москвы в суд не явился, о месте и времен судебного разбирательства извещен надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ч. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещение предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Судом установлено, что в квартире, расположенной по адресу «адрес» постоянно зарегистрированы истец Мальцева И.Ю., ее сына ФИО1, а также ответчик Шабалкин Р.А.

Квартира по вышеуказанному адресу была передана в собственность Мальцевой И.Ю. на основании договора купли-продажи квартиры от 14 октября 2013 года, согласно которому истец приобрела жилое помещение у Шабалкина Р.А.

Согласно п. 9 договора купли-продажи Шабалкин Р.А. принял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в течение четырнадцати дней после государственной регистрации перехода права собственности.

25 октября 2013 года в ЕГРП сделана запись о праве собственности истца на квартиру по адресу: «адрес» Мальцевой И.Ю. выдано Свидетельство о государственной регистрации права.

Оценив собранные по делу доказательства, с учетом того, что ответчиком не выполнена предусмотренная договором купли-продажи обязанность сняться с регистрационного учета, регистрация ответчика, являющегося бывшим собственником жилого помещения, нарушает права истца, законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, суд полагает, что Шабалкин Р.А. подлежит признанию прекратившим право пользования квартирой по адресу: «адрес», а также снятию с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░. ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: «░░░░░».

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░.

░░░░░: