Решение по делу № 33-1568/2017 от 29.05.2017

Председательствующий Кузнецова С.А.

Дело № 33-1568/2017

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

г. Абакан 05 июля 2017 г.

Судебная коллегия по административным делам Верховного Суда Республики Хакасия в составе:

председательствующего Страховой О.А.,

судей Паксимади Л.М., Вениченко О.В.,

при секретаре Шумиловой У.Е.

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абышкина Александра Валентиновича к Карелиной Людмиле Ивановне о выделе в его собственность земельных участков, прекращении права общей долевой собственности, встречному иску Карелиной Людмилы Ивановны к Абышкину Александру Валентиновичу и Касаткину Юрию Александровичу о расторжении договора дарения

по апелляционной жалобе ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Карелиной Л.И. на решение Таштыпского районного суда от 20 марта 2017 г., которым исковые требования Абышкина А.В. удовлетворены частично, в удовлетворении исковых требований Карелиной Л.И. отказано.

Заслушав доклад судьи Паксимади Л.М., выслушав объяснения ответчика по первоначальному иску, истца по встречному иску Карелиной Л.И., ее представителя Бодренко И.Г., поддержавших доводы апелляционной жалобы, истца по первоначальному иску, ответчика по встречному иску Абышкина А.В., выразившего согласие с решением суда, судебная коллегия

У С Т А Н О В И Л А :

Абышкин А.В. обратился в суд с иском к Карелиной Л.И. о выделе в его собственность земельных участков соразмерно его доли в праве общей долевой собственности. Требования мотивировал тем, что 19 февраля 2015 г. Карелина Л.И. подарила ему 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 90 000 кв.м, с кадастровым номером №, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>. Иными собственниками земельного участка являлись ответчик Карелина Л.И. и Касаткин Ю.А. 02 июля 2015 г. собственниками названного земельного участка принято решение о прекращении общей долевой собственности и выделе земельных участков, на основании которого администрацией Имекского сельсовета вынесено постановление о присвоении адресов земельным участкам согласно схеме, составленной при межевании. 29 декабря 2015 г. Касаткин Ю.А. продал Абышкину А.В. в общую долевую собственность 1/9 долю в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: РХ, <адрес>. Дополнив исковые требования (л.д.35 том 1), Абышкин А.В. просил:

- выделить в его собственность земельные участки соразмерно его доли в праве общей долевой собственности: один земельный участок, площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>; второй земельный участок, площадью 10000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, подготовленной кадастровым инженером, и являющимся приложением к постановлению администрации Имекского сельсовета от 20 августа 2015 г. № 108 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории»;

- прекратить его право в общей долевой собственности на земельный участок, площадью 90000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>;

- возложить на Карелину Л.И. обязанность подписать решение собственников о прекращении общей долевой собственности и выделе земельных участков в границах межевого плана от 10 июня 2015 г., зарегистрировать выдел его долей в виде 2-х земельных участков.

Определением суда от 05 сентября 2016 г. к участию в деле в качестве соответчика привлечен Касаткин Ю.А. (л.д.110 том 1).

Ответчик Карелина Л.И. обратилась в суд со встречным иском к Абышкину А.В. и Касаткину Ю.А. (л.д.103 том 1). Требования мотивировала тем, что с марта 2015 года Абышкин А.В. не занимается участком, без ее разрешения перенес забор за границы общего участка. Кроме того, не загородил свой земельный участок, с которого на ее территорию проникает скот, съевший у нее овощи, чем причинил ей материальный вред на сумму 10 000 руб. Абышкин А.В. взломал двери юрты Карелиной Л.И. и сломал 2 кровати, чем ей причинен материальный вред в сумме 15000 руб. Изменив требования (л.д.129 том 1) просила отменить договор дарения от 19 февраля 2015 г., заключенный между ней и ответчиками Абышкиным А.В., Касаткиным Ю.А., взыскать с ответчика Абышкина А.В. материальный вред в сумме 25 000 руб., компенсацию морального вреда в размере 30 000 руб.

Ответчик по первоначальному иску и истец по встречному иску Карелина Л.И. в судебном заседании требования Абышкина А.В. не признала в полном объеме, поддержала свои встречные требования в части отмены договора дарения, от остальной части требований отказалась.

В судебное заседание истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Абышкин А.В., соответчик по первоначальному и встречному искам Касаткин Ю.А., его представитель адвокат Ошаров В.И., представитель соответчика администрации Имекского сельсовета и представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Хакасия (далее – Управление Росреестра по РХ), не явились. Дело рассмотрено в их отсутствие.

В предыдущем судебном заседании истец по первоначальному иску, ответчик по встречному иску Абышкин А.В. требования Карелиной Л.И. не признал, свои требования с учетом их дополнений поддержал в полном объеме.

Решением суда от 20 марта 2017 г. (л.д.104-109 том 2) требования Абышкина А.В. удовлетворены частично. Суд выделил из земельного участка общей площадью 90000 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, в собственность Абышкина А.В. земельный участок площадью 10000 кв.м с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, а также земельный участок площадью 10000 кв.м с условным кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно схеме расположения земельных участков на кадастровом плане территорий, подготовленной кадастровым инженером, и являющимся приложением к постановлению администрации Имекского сельсовета от 20 августа 2015 г. № 108 «Об утверждении схемы расположения земельных участков на кадастровом плане территории». Суд прекратил право общей долевой собственности Абышкина А.В. на земельный участок площадью 90000 кв.м с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>. Земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохранен в измененных границах, в общей долевой собственности Карелиной Л.И. В удовлетворении остальной части заявленных Абышкиным А.В. требований к Карелиной Л.И. отказано.

В удовлетворении требований Абышкина А.В. к Касаткину Ю.А. отказано. В удовлетворении встречного иска Карелиной Л.И. к Абышкину А.В. к Касаткину Ю.А. отказано. С Карелиной Л.И. в пользу Абышкина А.В. взысканы судебные расходы в размере 600 руб., в пользу ООО «Независимая экспертиза» - 37 000 руб.

Не согласившись с решением, ответчик по первоначальному иску, истец по встречному иску Карелина Л.И. обратилась с апелляционной жалобой (л.д.120-122 том 2), в которой просит его изменить, отказать в удовлетворении исковых требований Абышкина А.В, требования по встречному иску удовлетворить в полном объеме. Выражает несогласие с выводом суда о том, что поскольку постановлением главы Имекского сельсовета утверждена схема расположения земельных участков на кадастровом плане территорий и присвоены адреса земельным участкам, то соглашение между собственниками о выделе земельных участков в указанных границах достигнуто. Цитируя положения ст.ст. 11.2, 11.3, 11.10 Земельного кодекса Российской Федерации, указывает, что из сведений, полученных с сайта Управления Росреестра по РХ, следует, что спорный земельный участок не разделен, имеет один кадастровый номер и фактический адрес. Поясняет, что не давала письменное согласие на выдел земельных участков по вышеназванной схеме. Подписанный ею документ нельзя принять за согласие, так как он носил предварительный характер и не соответствовал ее воле на выдел земельных участков по такому местоположению.

Письменных возражений относительно доводов апелляционной жалобы не поступило.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, проверив законность и обоснованность решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч.1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), судебная коллегия приходит к следующему.

Судом первой инстанции установлено и материалами дела подтверждается, что Карелина Л.И. являлась собственником земельного участка общей площадью 90000 кв.м, с кадастровым номером 19:09:090402:6, из категории земель: земли населенных пунктов, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 12 том 1).

Согласно договору дарения от 19 февраля 2015 г. Карелина Л.И. (даритель) подарила (передала в дар) одаряемым Абышкину А.В. и Касаткину Ю.А. в общую долевую собственность 2/9 доли в праве общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок (л.д.8 том 1). В результате заключения договора у одаряемых возникло право общей долевой собственности на данный земельный участок по 1/9 доли в праве у каждого и у дарителя возникло право общей долевой собственности на этот же земельный участок в виде 7/9 долей в праве с момента регистрации перехода прав в Управлении Росреестра по РХ.

04 марта 2015 г. произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, Абышкину А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 1/9 долю в праве на приведенный выше земельный участок (л.д.9 том 1), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 04 марта 2015 г. сделана запись о регистрации.

Приобретение Абышкиным А.В. в общую долевую собственность 1/9 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается договором купли-продажи, заключенным им с ответчиком по первоначальному и встречному искам Касаткиным Ю.А. 22 декабря 2015 г. (л.д.7 том 1).

29 декабря 2015 г. Управлением Росреестра по РХ произведена государственная регистрация права общей долевой собственности, Абышкину А.В. выдано свидетельство о государственной регистрации права общей долевой собственности на 2/9 доли в праве на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.10 том 1).

02 июля 2015 г. собственниками Карелиной Л.И., Абышкиным А.В. и Касаткиным Ю.А. принято решение о прекращении общей долевой собственности и выделе земельных участков, с образованием 3-х земельных участков согласно плану межевания от 16 июня 2015 г. путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок 90000±210 кв.м, с кадастровым номером № (л.д.15-16 том 1).

Согласно данному решению земельный участок разделяется на три отдельных участка:

- первый - с кадастровым номером №, общая долевая собственность, доля в праве 7/9, собственник Карелина Л.И.;

- второй - с кадастровым номером № общая долевая собственность, доля в праве 1/9, собственник Касаткин Ю.А.;

- третий - с кадастровым номером №, общая долевая собственность, доля в праве 1/9, собственник Абышкин А.В.

Постановлением главы Имекского сельсовета от 20 августа 2015 г. №108 утверждена схема расположения земельных участков под условными номерами №, №, № (л.д.18 том 1).

Постановление главы Имекского сельсовета от 14 марта 2016 г. №46 (л.д.19 том 1) в соответствии со схемой расположения земельных участков, Генеральным планом и Правилами землепользования и застройки на территории Имекского сельсовета Таштыпского района РХ присвоены адреса:

- земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с условным номером №, согласно схеме: <адрес> с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с условным номером №, согласно схеме: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства;

- земельному участку, расположенному по адресу: <адрес>, с условным номером №, согласно схеме: <адрес>, с разрешенным использованием - для ведения личного подсобного хозяйства.

По результатам судебной землеустроительной экспертизы (л.д.15-72 том 2), проведенной по определению суда от 21 ноября 2016 г., выдел в натуре идеальных долей, принадлежащих Абышкину А.В. в размере 2/9 доли в праве, в том числе, по предложенному им варианту, т.е. в соответствии с межевым планом, возможен. Площади выделяемых земельных участков согласно межевому плану с условными номерами № и № составят каждый 10000±21 кв.м, площадь другого земельного участка с условным номером № - 69939±21 кв. м. Площади земельных участков будут соответствовать их идеальным долям.

Разрешая настоящий спор, оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, применив положения законодательства Российской Федерации, регулирующего спорные правоотношения, суд пришёл к выводу, что исковые требования Абышкина А.В. подлежат удовлетворению в части, в удовлетворении встречных исковых требований Карелиной Л.И. следует отказать.

При этом суд указал, что Карелина Л.И., являясь собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> и реализуя свое право собственника, безвозмездно передала Касаткину Ю.А. и Абышкину А.В. в общую долевую собственность 2/9 доли в праве на указанный земельный участок, тем самым у последних возникло право общей долевой собственности на данный земельный участок с момента регистрации перехода права в Управлении Росреестра по РХ. Порядок заключения договора дарения сторонами соблюден, переход права в установленном порядке зарегистрирован Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Касаткин Ю.А. на законном основании распорядился принадлежащей ему 1/9 долей в праве общей долевой собственности на земельный участок путем продажи ее Абышкину А.В. Карелина Л.И. доказательств наличия законных оснований отмены договора дарения от 19 февраля 2015 г. в порядке ст. 578 ГК РФ в нарушение требований ч.1 ст.56 ГПК РФ не представила, а значит, не имеется оснований для удовлетворения ее встречных исковых требований.

Удовлетворяя в части исковые требования Абышкина А.А., суд исходил из того, что собственники земельного участка Карелина Л.И., Абышкин А.В. и Касаткин Ю.А. 02 июля 2015 г. приняли решение о прекращении общей долевой собственности, в связи с образованием 3-х земельных участков согласно плану межевания от 10 июня 2015 г., путем выдела в счет доли (долей) в праве общей долевой собственности на земельный участок. При принятии решения собственники исходили из межевого плана, составленного кадастровым инженером Фроловой Е.В. 10 июня 2015 г., которой обозначены характерные точки границ, приведены координаты выделяемых земельных участков, общие сведения об образуемых земельных участках и их частях, составлена схема расположения земельных участков и их частей, с чем собственники согласились. Решение собственников земельного участка от 02 июля 2015 г. не оспорено, недействительным не признано.

Оценивая законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции в пределах доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда, поскольку они соответствуют обстоятельствам дела, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с нормами материального и процессуального права.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что она не давала письменное согласие на выдел земельных участков по схеме расположения земельных участков, утвержденной постановлением главы Имекского сельсовета от 20 августа 2015 г. № 108, подписанный ею документ носил предварительный характер и не соответствовал ее воле на выдел земельных участков по указанному местоположению, не могут быть приняты судебной коллегией во внимание, поскольку, вопреки доводу апеллянта, такое согласие выражено Карелиной Л.И. в решении собственников от 02 июля 2015 г. о прекращении общей долевой собственности в связи с образованием 3-х земельных участков согласно плану межевания от 10 июня 2015 г.

Из схемы расположения земельных участков (л.д.18 том 1) усматривается, что координаты земельных участков полностью соответствуют координатам, установленным кадастровым инженером Фроловой Е.В. в межевом плане от 10 июня 2015 г. (л.д. 55-59 том 1). Постановление главы Имекского сельсовета от 20 августа 2015 г. №108, которым утверждена схема расположения земельных участков под условными номерами №, №, №, Карелиной Л.И. не оспорено, в установленном законом порядке недействительным не признано.

Довод подателя жалобы о том, что исходя из сведений, полученных с сайта Управления Росреестра по РХ, следует, что спорный земельный участок не разделен, имеет один кадастровый номер и фактический адрес, не является основанием для удовлетворения апелляционной жалобы и отмены решения, вынесенного при правильном применении норм материального и процессуального права.

Доводы апелляционной жалобы основаны на неверном толковании правовых норм, регулирующих спорное правоотношение, по существу сводятся к выражению несогласия с действиями суда, связанными с установлением фактических обстоятельств, имеющих значение для дела, и оценкой представленных по делу доказательств. Оснований для иной оценки доказательств судебная коллегия не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 20 ░░░░░ 2017 ░. ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. – ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░	░.░. ░░░░░░░░
░░░░░	░.░. ░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░