Решение от 17.04.2017 по делу № 2-2290/2017 от 13.03.2017

Мотивированное решение

Изготовлено 20.04.2017 года      №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд <адрес> в составе:

Председательствующего судьи Звягинцевой Е.А.

При секретаре ФИО10

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3, ФИО4, Панченко ФИО8, Сычёва ФИО7, ФИО5, ФИО12ёдора ФИО9, ФИО1, ФИО2, ФИО6 к ЖСК «Поливаново» о признании права собственности

УСТАНОВИЛ

Истцы обратились в суд с иском к ЖСК «Поливаново» и просят признать за ФИО3 право собственности на <адрес> общей площадью 39,8 кв.м с лоджией площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО4 право собственности на <адрес> общей площадью 63,1 кв.м с двумя лоджиями площадью 3,1 кв.м и 3,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО13 право собственности на <адрес> общей площадью 44,5 кв.м с двумя лоджиями площадью 3,8 кв.м и 3,0 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за Сычёвым С.В. право собственности на <адрес> общей площадью 29,8 кв.м с лоджией площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО5 право собственности на <адрес> общей площадью 82,8 кв.м с четырьмя лоджиями площадью 3,8 кв.м, 3,0 кв.м, 4,9 кв.м, 3,9 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО12 право собственности на <адрес> общей площадью 68,4 кв.м с двумя лоджиями площадью 4,4 кв.м и 7,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес> общей площадью 32,7 кв.м с лоджией площадью 2,7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО2 право собственности на <адрес> общей площадью 29,0 кв.м с лоджией площадью 3,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес> «б»;

Признать за ФИО6 право собственности на <адрес> общей площадью 65,5 кв.м с двумя лоджиями площадью 3,1 кв.м и 3,2 кв.м, расположенную по адресу: <адрес> Подольск, <адрес>.

Свои требования мотивируют тем, что они является членами ЖСК «Поливаново» и за ним закреплены спорные жилые помещения. В настоящее время они (истцы) исполнили все принятые на себя обязательства, выплатив паевой взнос за спорные квартиры в полном объеме, строительство дома завершено, спорные квартиры переданы в пользование истцов, однако они не имеют возможности зарегистрировать свое право на спорные квартиры.

Истцы в судебное заседание не явились, о дате рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель истцов в судебное заседание явился, исковые требования поддержал.

Ответчик представитель ЖСК «Поливаново» в судебное заседание не явился, о дате рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражает против удовлетворения исковых требований (л.д. 101).

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса РФ «Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями».

В силу п. 1 ст. 310 Гражданского кодекса РФ «Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами».

В судебном заседании установлено, что на основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново»№/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 29,51 кв.м + лоджия 3,19 кв.м, находящаяся на 1 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 8-10).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 471 500 рублей ФИО3 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново»№/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена двухкомнатная квартира, общей проектной площадью 59,68 кв.м + лоджия 6,06 кв.м, находящаяся на 3 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 11-13).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2 468 120 рублей ФИО4 выплачен в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО13 принята в члены ЖСК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира, №, общей площадью 44,32 кв.м и лоджии 3,71 + 4,6 кв.м, расположенная на 1 этаже дома, находящегося на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 14-16).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО13 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ Сычёв С.В. принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена однокомнатная квартира, общей проектной площадью 29,51 кв.м + лоджия 3,19 кв.м, расположенная на 2 этаже трехэтажного жилого дома с мансардой №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 17-19).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере ФИО7 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена трехкомнатная (двухуровневая) квартира, общей проектной площадью 79,08 кв.м, 2 лоджии общей площадью 8,08 кв.м, расположенная на 3 этаже трехэтажного жилого <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1 728 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 20-23).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 2 902 400 рублей ФИО5 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО12 принят в члены ЖСПК «Поливаново» и за ним закреплена трехкомнатная квартира, проектный №, общей проектной площадью 63,8 кв.м + лоджии 14,51 кв.м, расположенная на 3 этаже жилого <адрес>, на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 24-26).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 3 000 000 рублей ФИО12 выплачен в полном объеме.

На основании протокола № заседания Правления ЖСК «Поливаново» от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены ЖСК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира-студия проектный №, общей проектной площадью 32,21 кв.м + лоджия площадью 2,75 кв.м, находящаяся на 2 этаже трехэтажного жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 2 228 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес> (л.д. 27-30).

Паевой взнос за спорную квартиру ФИО1 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления ЖСПК «Поливаново» №/П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 принята в члены ЖСПК «Поливаново» и за ней закреплена однокомнатная квартира-студия, общей проектной площадью 28,64 кв.м + лоджия 3,03 кв.м, находящаяся на 1 этаже трехэтажного жилого <адрес>, расположенного на земельном участке с кадастровым номером 50:27:0020412:609 площадью 1 728 кв.м по адресу: <адрес>, Подольский муниципальный район, Дубровицкое с/п, <адрес>, проектный номер <адрес> (л.д. 31-33).

Паевой взнос за спорную квартиру в размере 1 080 000 рублей ФИО2 выплачен в полном объеме.

На основании протокола заседания Правления Ж░░░ «░░░░░░░░░░» №/░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░░░6 (░░░░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 65,5 ░░.░ + 2 ░░░░░░ 6,3 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░░ 3 ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ 50:27:0020412:609 ░░░░░░░░ 2 228 ░░.░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░> (░.░. 34-36).

░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 600 000 ░░░░░░ ░░░6 ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ - ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 3 904 ░░.░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ ░/░, <░░░░░>, ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░.░. 38-40).

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 12 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░.

░ ░░░░ ░░░░░░ 218 ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░.

░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░, ░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░░░░ 1 ░░░░░░ 235 ░░ ░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░».

░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░.░░. 233-235 ░░░ ░░, ░░░

░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░3, ░░░4, ░░░░░░░░ ░░░8, ░░░░░░ ░░░7, ░░░5, ░░░12░░░░░ ░░░9, ░░░1, ░░░2, ░░░6 ░ ░░░ «░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░3 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 39,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░4 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 63,1 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░ ░ 3,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 44,5 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░ ░ 3,0 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░7 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░5 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 82,8 ░░.░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,8 ░░.░, 3,0 ░░.░, 4,9 ░░.░, 3,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░12░░░░░░ ░░░9 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 68,4 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 4,4 ░░.░ ░ 7,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░> «░»;

░░░░░░░░ ░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 32,7 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 2,7 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 29,0 ░░.░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░ ░░░6 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 65,5 ░░.░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 3,1 ░░.░ ░ 3,2 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░░░░, <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ 7 ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░░░░░░░) ░.░. ░░░░░░░░░░