Решение от 04.04.2024 по делу № 2-682/2024 от 16.02.2024

УИД: 29RS0024-01-2024-000477-97

Дело № 2–682/2024                                                                                         04 апреля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Соломбальский районный суд г.Архангельска в составе

председательствующего судьи Лукиной А.А.

при секретаре Ушаковой А.А., помощнике Корелине М.М.,

с участием ответчиков Щипина М.Г., Щипиной Ю.А.,

прокуроров Шурундиной Е.М., Мошина А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Архангельске гражданское дело по иску Администрации городского округа «Город Архангельск» к Щипин М.Г., Щипину Ю.А., Щипин А.М. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Администрация ГО «Город Архангельск» обратилась в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, находящимся по адресу: <адрес>. В обоснование иска указали, что решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ с Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу Щипина М.Г. взыскана денежная компенсация взамен изымаемого жилого помещения. ДД.ММ.ГГГГ решение суда исполнено. Право собственности зарегистрировано за ГО «Город Архангельск». Ответчики не снялись с регистрационного учета по адресу: <адрес>. Просили признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.

Представитель Администрации городского округа «Город Архангельск» в судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Щипин А.М. в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, о чем свидетельствует расписка.

Ответчик Щипин М.Г. возражал против удовлетворения иска, указал, что другой квартиры у них нет, выплаченных денежных средств не достаточно для приобретения новой квартиры, сын в настоящий момент проходит военную службу.

Ответчик Щипина Ю.А. возражала против удовлетворения иска, указала, что в настоящий момент ее сын проходит военную службу, просила предоставить отсрочку до возвращения сына и поиска другого жилья.

Представитель МУ «ИРЦ» в судебное заседание также не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело без участия представителя.

По определению суда дело рассмотрено при данной явке.

Прокурор дал заключение об удовлетворении требований.

    Выслушав ответчиков, заслушав заключение прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных, предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права и свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения своим имуществом.

В силу ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые определены Жилищным кодексом Российской Федерации. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ранее жилое помещение по адресу: <адрес> принадлежало на праве собственности Щипин М.Г. Многоквартирный дом, в котором расположено указанное жилое помещение, признан аварийным и подлежащим сносу.

Решением Ломоносовского районного суда г.Архангельска от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования Щипин М.Г. к Администрации ГО «Город Архангельск» о взыскании денежной компенсации за изымаемое жилое помещение, убытков, связанных с изъятием жилого помещения, компенсации за неиспользованный капитальный ремонт удовлетворены. С Администрации ГО «Город Архангельск» в пользу Щипин М.Г. в счет возмещения за изымаемое жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, взысканы денежные средства в размере 1 327 770 руб., расходы по оценке в размере 12 000 руб., расходы по оплате государственной пошлины. Перечисление денежных средств в счет возмещения за изымаемое жилое помещение является основанием для внесения в ЕГРН записи о прекращении права собственности Щипин М.Г. на жилое помещение и внесения записи о праве собственности на недвижимое имущество городского округа «Город Архангельск».

Возмещение за изымаемое жилое помещение было выплачено собственнику, что подтверждается платежными поручениями и не оспаривается ответчиками.

    Переход права собственности ГО «Город Архангельск» на спорное жилое помещение зарегистрирован в надлежащем порядке.

    Из поквартирной карточки следует, что в спорном жилом помещении до настоящего времени зарегистрированы ответчики.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 2 ст. 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ст.35 ЖК РФ).

Из анализа указанных норм следует, что Щипин М.Г. перестал быть собственником жилого помещения, потеряв в силу закона права владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

Объём прав членов семьи собственника жилого помещения не может превышать объём прав самого собственника, и при прекращении права собственности прежнего владельца на жилое помещение, которое включает в себя и право пользования, прекращается так же право пользования этим помещением и у членов семьи прежнего собственника.

Таким образом, у членов семьи собственника также прекратилось право пользования данным жилым помещением.

Как усматривается из материалов дела, право бессрочного пользования жилым помещением ответчики не приобрели, а также какого-либо соглашения о порядке пользования или проживания ответчиков в спорной квартире между ними и новым собственником данной квартиры, т.е. истцом, не заключалось. В материалах дела также отсутствуют доказательства права пользования квартирой по иным основаниям (например, на основании договора найма, безвозмездного пользования).

Учитывая указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что право пользования ответчиками спорным жилым помещением прекращено, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст.103 ГПК РФ с законных представителей ответчиков в доход бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 руб.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ «░░░░░ ░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №), ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░.░. (░░░░░░░ №) ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 100 ░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░., ░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 08.04.2024.

░░░░░                                                                                                                   ░.░. ░░░░░░