Решение от 04.06.2013 по делу № 2-950/2013 от 18.04.2013

Дело № 2-950/13 04 июня 2013 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Колпинский районный суд Санкт-Петербурга

в составе председательствующего судьи Басмановой С.Б.,

при секретаре Гусевой С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Долудиной Е.А. к Тимофееву Д.Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику и, уточнив заявленные исковые требования, просит признать Тимофеева Д.Н. прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой № ** дома ** по пр. Л. в г. К. в С., с последующим снятием его с регистрационного учета с указанного адреса.

В обоснование заявленных исковых требований истица указывает, что является собственником вышеуказанной квартиры на основании договора купли-продажи квартиры от 01.10.2012 года. На момент совершения сделки в указанной квартире на регистрационном учете состояли продавцы: Тимофеева О.В., Тимофеев Н.И., Колесниченко Т.Н., Коси Э.Н., Колесниченко А.С. и Тимофеев Д.Н. Согласно п.9 вышеуказанного договора купли-продажи продавцы обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 (десяти) дней с момента подписания договора купли-продажи квартиры. Все продавцы выполнили указанное обязательство, кроме ответчика, который на момент совершения сделки содержался под стражей в Учреждении ИЗ-45/1 города Санкт-Петербурга и доверил представлять свои интересы своей матери - Тимофеевой О.В., с правом продажи принадлежащей ему доли в праве собственности на спорную квартиру, а также снятии его с регистрационного учета по адресу отчуждаемой квартиры и поставке на регистрационный учета по адресу: С., г. К., ул. П., дом *, квартира *, где ответчику на праве общей долевой собственности принадлежит 1/5 доля в праве собственности на 2-комнатную квартиру. Кроме того, ответчик предоставил нотариально удостоверенные заявления, подтверждающие указанные обстоятельства. Все вещи ответчика из квартиры были вывезены до заключения сделки, на проживании в квартире ответчик не настаивает, квартплату и коммунальные платежи по спорной квартире оплачивает истец единолично. Ответчик нарушил условия договора, его регистрация в квартире истца нарушает законные права и интересы истца (л.д. 4-7, 21-23).

Представитель истца Иванова Т.В. в суд явилась, на иске настаивала.

Ответчик Тимофеев Д.Н. в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д. 37), рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражения против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

Представитель третьего лица Управления федеральной миграционной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в суд не явился, извещался о времени и месте судебного заседания, рассмотреть дело в свое отсутствие не просил, возражения против удовлетворения заявленных исковых требований не представил.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца, показания свидетеля, исследовав в совокупности все добытые по делу доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно положениям статей 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик постоянно зарегистрирован по адресу: С., г. К., пр. Л., д. **, кв. ** (л.д. 11).

Тимофеев Д.Н. является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру расположенную по адресу: С., г. К., ул. П., д. *, кв. * (л.д. 29).

31.10.2012 года между Тимофеевой О.В., Тимофеевым Д.Н., Тимофеевым Н.И., Колесниченко Т.Н., Коси Э.Н., Колесниченко А.С. и Долудиной Е.А. заключен договор купли-продажи квартиры по адресу: С., г. К., пр. Л., д. **, кв. ** (л.д. 9).

На основании указанного договора за истицей зарегистрировано право собственности на указанную квартиру, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ************, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №********************* (л.д. 12, 20).

Материалами дела установлено, что ответчик Тимофеев Д.Н. осужден приговором Колпинского районного суда Санкт-Петербурга от 25.02.2013 года по ст.ст. 161 ч. 2 п. «г», ст. 74 ч. 5, ст. 70 УК РФ, к 1 году 3 месяцем лишения свободы, с отбыванием наказания в ИК общего режима (л.д. 31).

30.10.2012 года ответчик оформил доверенность на свою мать Тимофееву О.В., доверив ей, в том числе быть его представителем во всех компетентных организациях, в том числе отделах УФМС России по Санкт-Петербургу и Ленинградской области в Колпинском районе г. Санкт-Петербурга по вопросу снятия ответчика с регистрационного учета по адресу: С., К., пр. Л., д. **, кв. ** и постановки ответчика на регистрационный учет по новому месту жительства по адресу: С., г. К., ул. П., д. *, кв. * (л.д. 13).

Кроме того, 31.10.2012 года ответчик заверил у нотариуса заявления, в которых просил снять его с регистрационного учета по адресу: С., К., пр. Л., д. **, кв. ** и поставить на регистрационный учет по адресу: С., г. К., ул. П., д. *, кв. * (л.д. 14-15).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля мать ответчика Тимофеева О.В. пояснила, что квартира по адресу: С., К., пр. Л., д. **, кв. ** была продана, все вещи, в том числе вещи ее сына Тимофеева Д.Н. вывезены. Ответчик отбывает наказание по приговору суда, в связи с чем не может лично явиться для снятия с регистрационного учета по адресу: С., К., пр. Л., д. **, кв. **. С заявленными исковыми требованиями он согласен.

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, так как эти показания последовательны, непротиворечивы, подтверждаются материалами дела, у свидетеля нет личной заинтересованности в исходе дела, свидетель предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний.

Проанализировав представленные в материалах дела доказательства, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истицей требований о признании Тимофеева Д.Н. прекратившим право пользования квартирой ** дома ** по пр. Л. в г. К. в С., поскольку его вещей в квартире нет, на указанной жилой площади длительное время не проживает, оплату коммунальных платежей не осуществляет, намерений вселиться и проживать в спорной квартире не изъявляет, в связи с чем суд полагает, что право пользования спорным жилым помещением за Тимофеевым Д.Н. не может быть сохранено.

Сама по себе регистрация является административным актом и не порождает возникновение права пользования жилым помещением.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 30, 31 ЖК РФ, ст.ст. 292, 304 ГК РФ, ст.ст. 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░., ░. ░., ░░. ░., ░░░ **, ░░░░░░░░ **.

░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░., ░. ░., ░░. ░., ░. **, ░░. **.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 11.06.2013 ░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░.