Решение от 08.04.2021 по делу № 2-446/2021 от 17.02.2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Дело № 2-446/2021

УИД 18RS0022-01-2021-000412-43

08 апреля 2021 года с. Малая Пурга Удмуртская Республика

Малопургинский районный суд УР в составе:

председательствующего судьи Прохоровой Т.В.

при секретаре Шадриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Администрации МО «Малопургинский район» к Соколову И. С., Соколовой Т. В. о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора аренды земельного участка

установил:

Истец администрация МО «Малопургинский район» обратилась в суд с иском к Соколову И.С., Соколовой Т.В. о взыскании суммы долга по договору аренды, пени, расторжении договора аренды земельного участка. Требования мотивирует тем, что 02 марта 2016 года Администрация муниципального образования «Малопургинский район» (далее - истец) заключила договор аренды земельного участка № (далее-договор) с Соколовым И.Г., Соколовой Т.В. По условиям договора был установлен размер арендной платы, периоды и порядок ее внесения. Согласно положениям п.2.1, п.2.3 договора, он заключен на срок с 02.03.2016 по 01.03.2019 и с 02.04.2019 возобновлен на неопределенный срок. В соответствии с п. 5.1, 5.2 Договора в случае ненадлежащего исполнения арендатором обязанности по уплате внесению арендной платы с него взыскивается пени. Согласно представленному расчету, задолженность за пользование земельным участком по договору аренды за период с 16.03.2020 по 02.11.2020 составляет 8 064,13 рублей, пени 174,60 рублей. Истцом в адрес ответчиков была направлена претензия с приложением расчета задолженности не исполнена, возражений по претензии не представлено. Просит взыскать с Соколова И. С., Соколовой Т. В. в солидарном порядке в пользу Администрации муниципального образования «Малопургинский район» задолженность за пользование земельным участком по договору № от 02.03.2016 г. за период с 16.03.2020 г. по 02.11.2020г. в размере 8 064,13 рублей, пени в размере 174,60 рублей. Расторгнуть договор аренды земельного участка № от 02.03.2016 г., заключенный между Соколовым И. С., Соколовой Т. В. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №. Обязать Соколова И. С., Соколову Т. В. вернуть Администрация муниципального образования «Малопургинский район» земельный участок с кадастровым номером №.

В судебном заседании:

Представитель истца Администрации МО «Малопургинский район» на судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в их отсутствие.

Ответчики Соколов И.С., Соколова Т.В. на судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о дате и времени судебного заседания (почтовая корреспонденция получена ответчиками 02.03.3021 года), причина не явки не известна.

Согласно ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом согласия представителя истца суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд пришел к следующему выводу.

Согласно договора аренды земельного участка № от 02.03.2016 года арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» предоставляет арендаторам Соколову И.С., Соколовой Т.В. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 639200 кв. м. по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства. Из условий договора следует, что размер арендной платы с 02.03.2016 года по 31.12.2016 года составляет 1 480 рублей. Расчет годовой арендной платы за участок приведен в приложении 1 к договору. Арендная плата вносится Арендаторами равными долями ежеквартально не позднее 15 марта, 15 июня, 15 сентября, 15 ноября путём перечисления Управлению федерального казначейства по УР. В соответствии с пунктом 5.1. Договора за нарушение срока внесения арендной платы по договору Арендаторы выплачивают Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Согласно акта приема – передачи земельного участка от 02.02.2016г. арендодатель Администрация МО «Малопургинский район» передает арендаторам Соколову И.С., Соколовой Т.В. в аренду земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 639200 кв. м. по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства. Претензий у арендаторов по передаваемому земельному участку не имеется.

Согласно письму администрации МО «Малопургинский район» от 03.11.2020 № адресованного Соколову И.С., Соколовой Т.В. Администрация МО «Малопургинский район» уведомляет Соколова И.С., Соколову Т.В. о задолженности по уплате арендной платы и пени за 1,2,3 кварталы 2020 год за земельный участок по договору аренды № от 02.03.2016 года. Задолженность следует погасить до 15.11.2020 года.

Согласно информации из ЕГРН от 04.03.2021 года на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 639200 кв. м. по адресу: <адрес>, для сельскохозяйственного производства, установлена аренда в пользу Соколова И.С., Соколовой Т.В. срок с 02.03.2016 по 01.03.2019.

Согласно расчета задолженности по арендной плате за 1,2,3 квартал 2020 год по договору аренды № от 02.03.2016 сумма основного долга составляет 8 064 руб. 13 коп., неустойки – 174 руб. 60 коп.

Согласно ст.614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 615 ГК РФ арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Согласно п. 5.1 договора аренды земельного участка № от 02.03.2016 года за нарушение срока внесения платежей по договору Арендаторы выплачивают Арендодателю пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации от размера невнесенной платы за каждый календарный день просрочки.

Расчет администрации МО «Малопургинский район» задолженности Соколова И.С., Соколовой Т.В. за 1,2,3 квартал 2020 год по договору аренды № от 02.03.2016 суммы основного долга в размере 8 064 руб. 13 коп., пени – 174 руб. 60 коп. судом признается достоверным. Иск является обоснованным, подлежит удовлетворению.

В соответствии с п. 3 ст. 619 ГК РФ в случае, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, договор может быть досрочно расторгнут судом по требованию арендодателя.

Ответчики не исполняют обязанности по внесению арендной платы с 1 квартала 2020 по настоящее время. В связи с этим суд приходит к выводу об удовлетворении требований о расторжении договора аренды земельного участка № от 02.03.2016, заключенного между Соколовым И. С., Соколовой Т. В. и Администрацией муниципального образования «Малопургинский район» в отношении земельного участка с кадастровым номером №.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Администрация МО «Малопургинский район» освобождена от уплаты госпошлины в соответствии с п.8 ч.1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ, поэтому необходимо в связи с удовлетворением исковых требований взыскать госпошлину с ответчиков в размере 400 руб. 00 коп. в пользу бюджета МО «Малопургинский район».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ № ░░ 02.03.2016 ░. ░░ ░░░░░░ ░ 16.03.2020 ░. ░░ 02.11.2020░. ░ ░░░░░░░ 8 064,13 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 174,60 ░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 02.03.2016 ░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 ░░░. 00 ░░░.

░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 13 ░░░░░░ 2021 ░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░.░. ░░░░░░░░░